Išvykus gyventi į užsienio šalį viena pagrindinių problemų yra garantuotas gavimas pajamų, kurias gali suteikti normalus gyvenimas iki šiol jums naujoje vietoje ir pasitikėjimas ateitimi. Tai dažniausiai lemia, kaip greitai ir neskausmingai žmogus prisitaiko prie neįprastos aplinkos.

Užsieniečiai, norintys užsiimti privačiu verslu, turi pateikti atitinkamą paraišką, paremtą reikalingus dokumentus, į Graikijos konsulines įstaigas gyvenamojoje šalyje. Jei klausimas išsprendžiamas teigiamai, Viešosios tvarkos ministerija pareiškėjui išduoda įvažiavimo į Graikiją vizą. Sprendimo rezultatas priklauso nuo daugelio veiksnių: verslo tipo, bendra būklė rinkos, Graikijos ir ES piliečių užimtumo situaciją, į Graikijos ekonomiką ateinančių užsienio valiutos lėšų kiekį.

Pagal Graikijos įstatymus, bet kuris fizinis asmuo, reguliariai gaunantis pajamas Graikijoje (neatsižvelgiant į jo pilietybę ir gyvenamąją vietą), yra apmokestinamas. Asmenys, dirbantys pagal atlyginimą (samdomi), kreipiasi į savo gyvenamojoje vietoje esančias mokesčių inspekcijas. Jie pateikia asmens tapatybę patvirtinančius dokumentus (pasą). Jei paso stulpeliai parašyti ne lotynų kalba, užsieniečiai privalo turėti oficialiai išverstą į graikų kalba pasas, kurio kopija pateikiama mokesčių paslauga. Be to, jie turi pateikti dokumentą, patvirtinantį jų gyvenamosios vietos statusą.

Kokį verslą užsiimti Graikijoje?

Graikijos rinkoje yra įvairių būdų savo kapitalo investiciją ir galimybę realizuoti savo sugebėjimus bei gyvybinę energiją. Verslininku galite tapti atidarę savo verslą: parduotuvę, restoraną, smuklę, kavinę, barą ar vartotojų aptarnavimo įstaigą. Viena vertus, būtina sėkmingo verslo sąlyga – verslo išmanymas, tikėjimas savo jėgomis, užsispyrimas ir kantrybė. Tai visuotinai žinoma. Kita vertus, su panašiomis paslaugomis turėsite susidurti su stipria konkurencija iš persotintos Graikijos rinkos. Naujam verslui įkurti prireiks nuo vienerių iki dvejų metų, o jūs turite būti pasirengę, kad visą šį laikotarpį jūsų įmonė dirbs be pelno. Ką daryti? Yra dvi galimybės: būkite kantrūs ir atkakliai dirbkite savo versle arba investuokite į kitą verslą. Kuriame? Atsakymas paprastas: į nekilnojamojo turto sektorių Graikijoje, nes geriausia jūsų sostinės apsauga yra gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto įsigijimas šalies pajūrio vietose. Investuodami į Graikijos nekilnojamąjį turtą ne tik sutaupysite ir padidinsite savo grynaisiais pinigais, bet ir užtikrins stabilų metinį pelną.

Pelningiausias ir patikimiausias būdas investuoti į Graikijos nekilnojamąjį turtą yra įsigyti žemės sklypą arti jūros, vėliau jame statant namą.

Parduodant statomą namą jūsų pelnas bus 30-40% nuo investuotų lėšų, o pardavus gatavą namą atnešite 80-100% pelno. O šį namą ant jūros kranto galite pastatyti vos per 8-12 mėnesių. Greitas. Ar ne taip?

Investavimas į nekilnojamąjį turtą gimtojoje šalyje yra įprasta daugumai graikų. Grynųjų pinigų indėlių palūkanos Europos bankuose šiandien neviršija 3-4%, todėl graikai investuoja į nekilnojamąjį turtą. Labiausiai paplitęs investicijų tipas – vienu metu perkamas ar statomas ne vienas, o du ar net trys namai vienoje vietoje, siekiant vieną iš jų panaudoti šeimos gyvenimui, o kitą ar du – nuomai. Nuomos mokestis šiuo atveju yra pagrindinis šeimos pajamų šaltinis arba būsto paskolos grąžinimo priemonė, jei turtas buvo įsigytas kreditu. Yra ir kita galimybė: tai namo, susidedančio iš dviejų nepriklausomų dalių, statyba. Tokiu atveju viena namo dalis naudojama savininko gyvenamajai vietai, o kita – nuomai.

Pagal Graikijos įstatymus nuomos sutartis sudaroma vienerių metų laikotarpiui trys metai ir nuoma kasmet didėja 10 proc. Taigi, esant nuliui rizikos procentams, tokio tipo nekilnojamojo turto verslas duoda stabilų pelną. Galite drąsiai tikėtis, kad gausite garantuotas pajamas išsinuomoję savo pastatytą ar įsigytą namą ilgalaikei (kelerių metų) nuomai. Šiuo atveju metinis pelnas bus 10-15% nuo turto – nuomos daikto komercinės vertės. Nuomos pajamos gali labai padidėti, jei namo ar vilos nuomininkai yra turistai. Tai suteikia jums realią galimybę trumpas laikotarpis laikas užsidirbti solidų kapitalą: trumpalaikės nuomos nuomos kaina tiek išauga, kad kasdienės pajamos iš jos priartėja prie ilgalaikės mėnesinių. Kartu reikia atminti, kad šio plano įgyvendinimui nuomojamas namas turi būti šalia jūros, o taip pat, kad trumpalaikė nuoma „veikia“ tik šventiniu laikotarpiu.

Taigi Graikijos pajūrio nekilnojamojo turto investavimo galimybės yra dvejopos: išsaugant ir didinant jūsų kapitalą (šalies pajūrio rajonuose nekilnojamojo turto kainų augimas kasmet siekia daugiau nei 40 proc.!), jis taip pat gali suteikti jums solidžios mėnesinės pajamos.

Taigi, jūsų nuosava vila žydroje Egėjo jūros pakrantėje yra jūsų sėkmės rodiklis jūsų šeimai ir jūsų partneriams!

Prieš atidarant verslą Graikijoje rusams ir svarstant techninius klausimus, reikia pažvelgti į situaciją kaip visumą, nes verslas Graikijoje turi savo pobūdį ir ekonomines ypatybes. Pažvelkime į viską iš eilės:

• Graikai nemėgsta dirbti. Europoje sunku rasti „tingesnę“ tautą, deja, tai visada reikia atsiminti. Siesta daugeliui graikų yra šventas ritualas, šiuo metu trikdantis verslo partnerį net ir svarbiu skambučiu, rizikuojate labai sugadinti santykius su juo.
• Aukštas korupcijos lygis. Viena iš pagrindinių tokios skaudžios Graikijos krizės priežasčių tarptautiniai ekspertai vadina didelę vietos pareigūnų korupciją. Iš tiesų, šioje šalyje daug kas remiasi draugiškais ir šeimyniniais ryšiais, gebėjimu tinkamai prieiti prie žmogaus. Žinoma, tai dar toli nuo Rusijos masto, bet nenustebkite, jei jūsų paprašys vokelio su pinigais. O graikų verslo klanai žinomi visame pasaulyje.
• Aukštas nedarbas. Vyriausybei tai tikra nelaimė, bedarbių piliečių skaičius artėja prie 25 proc. Tuo pačiu metu šalyje yra daug darbo migrantų. Faktas yra tas, kad graikai nesiims jokio darbo, tai reikia atsiminti, nes užsienio verslininkui viena iš būtinų sąlygų yra darbo vietų kūrimas piliečiams.

Užsidaryti verslą Graikijoje užsieniečiams gali būti ne itin lengva, tačiau toliau apžvelgsime svarbiausias smulkmenas, kurios labai palengvins įmonės atidarymą.

Verslas Graikijoje rusams - „auksinės vizos“ atidarymas

Kaip minėta aukščiau, Graikija 2008 m. krizę išgyveno labai sunkiai. Šiuo atžvilgiu ji viena pirmųjų priėmė vadinamosios auksinės vizos programą. Ji yra siekiama pritraukti užsienio investicijas į valstybės ekonomiką. Viena iš galimybių beveik akimirksniu gauti leidimą gyventi šioje šalyje – įsigyti nekilnojamojo turto už 250 000 eurų.

Bet jei jus domina atidaryti savo verslą Graikijoje ir nesate pasirengę išleisti tokios pinigų sumos nekilnojamojo turto pirkimui, tuomet turite vykdyti kitą eilutę sąlygos:

• Investicijos į įmonę suma turi būti ne mažesnė kaip 300 000 eurų.
• Turite sukurti ne mažiau kaip 10 darbo vietų, iš kurių trečdalį turi užimti gyventojai.
• Jūsų įmonė turi uždirbti pelno ir reguliariai mokėti mokesčius.

Jei įmonė Graikijoje atitinka visus aukščiau išvardintus reikalavimus, tai jos savininkas, taip pat visi jo šeimos nariai gauna leidimą gyventi Graikijoje vienerių metų laikotarpiui. Ateityje leidimas gyventi be problemų pratęsiamas, jei įmonė sėkmingai veikia.

Kaip atidaryti verslą Graikijoje rusams - žingsnis po žingsnio instrukcijos

Kaip minėta pirmiau, užsieniečiams skirtas verslas Graikijoje turi keletą savo ypatybių. Atidarydami savo įmonę turėtumėte į tai atsižvelgti teks susidurti su korupcija ir nepotizmu, tai beveik neišvengiama. Jei prisiimate visą riziką, mes jums paruošėme išsamias nuoseklias instrukcijas, kaip tai padaryti.

Pirmas žingsnis – pasirinkite įmonės veiklą

Vien atvykti į šalį ir atidaryti verslą Graikijoje, nes to nori, nepavyks, jei nesate Europos Sąjungos valstybės gyventojas. Turite nuspręsti, ką norite daryti. Žinoma, gali būti bet kas, bet mes pasirinko keletą populiariausių krypčių:

• Turizmas. Nejuokaujama, pernai Graikijoje apsilankė beveik 28 milijonai turistų, tai yra beveik 3 kartus daugiau nei visų šalies gyventojų. Didžiąją dalį atskaitymų į biudžetą gauna įmonės, kurios kažkaip susijusios su tokia veikla. Nepaisant to, kad rinkoje netrūksta įmonių, galite drąsiai išbandyti save šia kryptimi, sutelkdami dėmesį į rusakalbę auditoriją.
• Žemdirbystė. Ši veiklos sritis taip pat labai aktyviai dalyvauja bendrame Graikijos biudžeto rengime. alyvuogės ir alyvuogių aliejusžino visame pasaulyje. O Graikija yra viena iš tokio tipo produktų tiekimo lyderių pasaulyje. Be to, klimatas palankus veisimuisi didelis skaičius kitos kultūros.
• Medicina ir farmakologija. Graikijoje, kaip ir Italijoje, farmakologinė pramonė yra plačiai išvystyta. Be to, valstybė aktyviai remia investuotojus, investuojančius į šią industriją. Farmakologijos mokesčiai šioje šalyje yra vieni mažiausių.

Jei nenorite susidoroti su visomis teisės normomis, galbūt turėtumėte pagalvoti apie paruoštą verslą Graikijoje. Galite nusipirkti be jokių problemų. Kainų diapazonas yra labai didelis, mažos įmonės jums kainuos nuo 25 000 eurų, o didelėms įmonėms teks pakloti kelis milijonus eurų.

Antras žingsnis – verslo planas ir vizos gavimas

Tačiau norint atidaryti verslą Graikijoje, jums nereikia įgyti rezidento statuso reikalinga ilgalaikė viza. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite parengti verslo planą. Vieningų reikalavimų jai nėra, jei nepereinate auksinės vizos programos. Tačiau norint patvirtinti, pageidautina, kad į jį būtų įtraukti šie elementai:

• Darbo vietų kūrimas šalies piliečiams.
• Nauda Graikijos ekonomikai.

Be to reikia rinkti dokumentus vizai gauti, be įprastų, tokių kaip pasas ir nuotraukos, turėsite pateikti:

• Sveikatos draudimas visam buvimui šalyje.
• Ligoninės pažyma, patvirtinanti, kad nėra sunkių ir infekcinių ligų.
• Buto ar namo nuomos sutartis.

Jei jums priklauso bet koks gyvenamasis turtas, tada automatiškai gaunate multivizą, kuri suteikia teisę likti šalyje šešis mėnesius. Jei norite kreiptis dėl verslo vizos ilgiau nei šešiems mėnesiams, vietoj nuomos sutarties turėsite pateikti būsto nuosavybės pažymėjimą.

Trečias žingsnis – pasirinkite juridinį asmenį

Bet kokios verslinės veiklos įgyvendinimas neįmanomas be atidarymo juridinis asmuo. NUO Yra keletas nuosavybės tipų tačiau užsieniečiams realu registruoti verslą Graikijoje tik dviejų tipų juridiniams asmenims:

1. Privati ​​įmonė su ribotos atsakomybės. Tai mūsų LLC analogas, tokia nuosavybės forma tinka mažoms ir vidutinėms įmonėms. Įstatinis kapitalas turi būti ne mažesnis kaip 18 000 eurų, o įmonė, kaip taisyklė, turi kelis steigėjus. Tačiau jei įmonė yra registruota tik pas vieną steigėją, tai jos pavadinime bus be reikalo nurodyta, tačiau įstatinis kapitalas bus sumažintas iki 5000 eurų.
2. atviras akcinė bendrovė su ribota atsakomybe. Idealiai tinka didelėms įmonėms ir korporacijoms. Įstatinis kapitalas turi būti ne mažesnis kaip 60 000 eurų. Kuriame būtina sąlyga yra bent dviejų steigėjų dalyvavimas.

Jei esate savininkas didelis verslas savo gimtojoje šalyje, tada jūsų verslo filialas gali būti atidarytas Graikijoje.

Ketvirtas žingsnis – įmonės registracija

Liko paskutinis dalykas - įregistruoti savo organizaciją dokumentais. Ir čia jūsų gali laukti nemaloni staigmena, nes pagal pasaulinį verslo kūrimo lengvumo reitingą Graikija jame užima 61 vietą, o Rusija – 20 eilučių aukščiau. Todėl popierizmui verta ruoštis iš anksto.

Pati procedūra atrodo taip:

• Iš vietos mokesčių inspekcijos turite gauti pažymą, kad nėra skolų. Be to juridinio asmens įregistruoti bus neįmanoma.
• Įmonės registracija vyksta vietiniuose prekybos ir pramonės rūmuose. Turite iš anksto parengti organizacijos įstatus ir kitus steigimo dokumentus. Atkreipkite dėmesį, kad visi jie turi būti patvirtinti notaro. Be to, jau turėjote atsidaryti einamąją sąskaitą viename iš Graikijos bankų.

Visi tai trunka nuo 7 iki 14 darbo dienų, po to visi dokumentai perduodami vietos teismui, kur jis yra priskirtas Registracijos numeris organizacijose.

Taip pat verta atsiminti, kad visi jūsų darbuotojai turi būti registruoti įdarbinimo organizacijoje.

Keletas žodžių apie mokesčius

Viena iš tarptautinių dalių skyrimo sąlygų buvo mokesčių politikos griežtinimas. Rusų verslininkui gali atrodyti, kad graikiški mokesčiai košmaras nes jie daug aukštesni už mūsiškį. Ant Šis momentas pateikiami šie tarifai:

• Pelno mokestis yra 29%.
• PVM - 24%. Tačiau yra keletas lengvatinių pramonės šakų, kurios taiko mažesnį mokesčių tarifą. Viešbučiai ir prekės neįgaliesiems – 13 proc. Ir farmakologija, apie kurią kalbėjome aukščiau, ir teatrai - 6%.
• Progresinis pajamų mokestis nuo 22 iki 48%.

Išvada

Mes išsamiai išnagrinėjome, kaip atidaryti verslą Graikijoje rusams. Nepaisant sunkios ekonominės padėties ir didelių mokesčių, glaudus ryšys su Europa ir minimalūs reikalavimai įmonėms paverčia nuosavą įmonę įdomia investicija. Be to, nepamirškite gauti leidimo gyventi arba piliečio statuso, o tai yra puikus priedas.

Paruoštas verslas Graikijoje - pirkimas ir pardavimas - galimybės

Graikija turi įvairių variantų kapitalo, gebėjimų ir gyvybingumo investicijos. Galite nesunkiai išsinuomoti ar įsigyti patalpas atidaryti parduotuvę, restoraną, smuklę, kavinę, barą ir kitas paslaugas teikiančias įmones, tokias kaip kirpyklos, įvairios remonto dirbtuvės ir kt. su sąlyga, kad išmanote šį verslą ir tikite savo jėgomis nuožmioje konkurencijoje panašių paslaugų persotintoje rinkoje.

Gyvenate prie jūros, vaikystėje svajojote būti kapitonu ar laivo savininku vėliau. Jūsų svajonė gali išsipildyti investuojant į jūrinį verslą, perkant jachtą, valtį. Jachtos ar jas nuomojančio katerio savininko garantuotas pelnas yra 10-15% metinių investicijų, atsižvelgiant į laivo nusidėvėjimą pagal amžių, paskolos įmokas, maksimalias išlaidas ir minimalų pelną.

Galima tapti jūrų laivyno bendrasavininkiu krovininis transportas. Paprastai reikalingas minimalus kapitalas yra nuo 100 000 USD, o vidutinis pelnas yra 9–11 per metus. Įprasta jachtos trukmė – 10 metų, krovininio laivo – 25-30 metų. Paskolą naujai jachtai ar kateriui komerciniam naudojimui įsigyti galima gauti 5 metams, o naujo laivo statybai – 10-15 metų.

Jeigu norite turėti ilgalaikį (30-40 m.), garantija stabilias pajamas, tuomet galėsite išsinuomoti pastatytą ar pirktą namą (butą). Tokiu atveju turėsite garantuotą metinę 8-12% komercinės turto vertės. Dėl to, kad bankų indėliai Europos bankuose neviršija 3-4 proc., graikams tapo įprasta pirkti du butus, dažnai viename name.

Viename iš kurių jie gyvena, o kitą nuomojasi, mokėdami būsto paskolą nuo sumos, gautos iš nuomos. O jei paskola nebuvo paimta, tai nuomos suma yra pakankama patogiam gyvenimui. Tas pats pasakytina ir statant namą. Paprastai vienoje namo dalyje gyvena patys savininkai, kita – nuomojama.

Dar pelningesnė investicija – žemės sklypo įsigijimas ir vėlesnė namo statyba jame. Parduodant jį statybos proceso metu galima uždirbti 30-40%, o pabaigoje jau 80-100%. Laiko atžvilgiu – nuo ​​žemės pirkimo momento iki statybų užbaigimo ši operacija trunka 8-12 mėnesių.

Verta paminėti, kad investicijoms į – dabartinį momentą, kai dėl krizės žemės kainos Hellas nukrito iki minimalaus – palankiausios.

Statybų ir viešbučių verslą Graikijoje remia Europos Sąjunga, o papildomų subsidijų gavimas čia yra grynai teisinis reikalas. Apskritai reikia pažymėti, kad Graikijos narystė ES ženkliai prisideda prie ekonomikos augimo, kainų stabilumo (pagal Europos standartus gana žemo) ir staigus augimas pragyvenimo lygis šioje šalyje.

Reikalingi dokumentai verslo pardavimo Graikijoje sutarčiai sudaryti /Pirkimo aktas/ ir pasirašymo tvarka

1. Pardavėjas ir pirkėjas turi pasiūlyti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą: galiojantį tarptautinį pasą, o Graikijos pusėje – galiojantį civilinį pasą /asmens tapatybės kortelę/,
2. Pirkėjas turi pasiūlyti dokumentą, kuriame nurodyta, kad jam suteiktas mokesčių mokėtojo kodas, o pardavėjas – kad įvykdė visas mokestines prievoles valstybės atžvilgiu ( vietovė) susijęs su nekilnojamojo turto nuosavybe,
3. Jei einate pirkti verslą ar nuosavybės netoli Graikijos sienų, tuomet turite gauti specialų leidimą. Užsieniečiams, išskyrus ES valstybes nares, Graikijos institucijos labai nenoriai išduoda šį leidimą. Jei tai nėra absoliučiai būtina, patariame to nebandyti,
4. Pagal Graikijos teisę pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį turi dalyvauti abiejų sutarties šalių notaras ir advokatai.
Mokesčiai ir įmokos, susiję su nekilnojamojo turto pirkimu 1. 11% pajamų mokestis nuo nekilnojamojo turto perleidimo, kurį Jūs, pagal nustatytą "objektyviąją nekilnojamojo turto vertę" nustatysite vietinėje mokesčių inspekcijoje. Dažniausiai ji yra žymiai mažesnė už tikrąją pardavimo kainą – apie 2/3 rinkos kainos.
2. Apytiksliai 1,5% turto pardavimo kainos notarui sumokama kaip metinis turto nuosavybės mokestis, tačiau jis nėra mokamas, jei turto vertė neviršija 200 000 Eur.
3. PVM, taip pat notariniams ir legalios paslaugos pirkėjas visada atsiskaito Graikijoje, jų dydis priklauso nuo "objektyvios turto vertės". Apyvartos mokestis yra 9-13%. (Nuo pirmųjų 14673 Eur mokestis 9 proc., o likusi dalis apmokestinama nuo 11 proc. iki 13 proc.). Notaro mokestis yra 2% jo išlaidų, įskaitant įregistravimo nekilnojamojo turto kadastre mokestį.
4. Vietiniai mokesčiai: nekilnojamojo turto savininkams taikomas labai mažas bendras mokestis, kuris mokamas kartu su elektros energijos sąskaitų apmokėjimu, todėl nereikėtų jų gąsdinti. Sąskaita už elektrą ateina kas du mėnesius.
5. Nekilnojamojo turto mokestis - jei turtas priklauso susituokusioms poroms, o turto kaina viršija 352170 Eurų, tai savininkai yra apmokestinami nekilnojamojo turto mokesčiu. Pavyzdžiui, jei nuosavybė „oficialiai“ nustatyta kaina 322 800 eurų, mokestis bus apie 440 eurų per metus.

Statybos leidimas

Pagal Graikijos įstatymus, jei žemės sklypasĮ miesto planus neįtrauktas leidimas statybai gali būti gautas tik tuo atveju, jei sklypo plotas yra ne mažesnis kaip 4000 m2 ir joje nėra miško arba jai netaikomi archeologiniai apribojimai. Taip pat galima gauti leidimą 2000 m2 ir mažesniems sklypams, jeigu jie įtraukti į planavimo zoną arba kai pastato fasadas ribojasi su miesto komunikacijomis.

Finansavimas verslo (nekilnojamojo turto) pirkimas-pardavimas Graikijoje

Hipotekos ir paskolos nekilnojamajam turtui įsigyti galima gauti tiesiogiai Graikijoje. Paskolas buto ar namo pirkimui ar investicijoms į statybas gali gauti daugumos tautybių atstovai. Taip pat galite pasikliauti komercinėmis paskolomis iš Graikijos bankų. Pavyzdžiui, „Pisteos Bank“ ir „Eurobank“ siūlo paskolas ilgiau nei 15 metų.
Turėkite omenyje, kad prie turto vertės visada reikia pridėti 13% – 15%, kad būtų padengtos visų mokėjimų išlaidos. Norėdami užtikrinti pirkinį, turite nedelsiant sumokėti 10% mokestį.

Paklausiausia paslauga sėkmingiems ir toliaregiams verslininkams yra.

Graikijos bankai

1. Populiarus Bankas (labas)S. A.

Sąskaitų paskirtis: atsiskaitymas

Sąskaitų tipai:įmonės, asmeninės

Minimalus vidutinis mėnesio likutis: Ne; pradinis įnašas: ne; minimali apyvarta: ne

Paslaugų įkainiai: vidutinis, už gaunamus - 5 USD, už išsiunčiamas sumas nuo 4 USD iki 150 USD (pervedimas - 0,1% sumos); palūkanos už indėlius: iki 6 proc.

Terminas: 7-12 dienų

Darbuotojai: angliškai kalbančio

Kreditinės kortelės: VISA, - 5000 USD užstatas, ant jo kaupiamas iki 6%, grynųjų pinigų išėmimas kortele 3,33%, mokėjimo limitas - 2000 USD per dieną, terminas - 2-3 savaitės, konvertavimas: 0,5%

Reikalinga: pasą

Pirkti paruoštas verslas Graikijoje arba naujos įmonės atidarymas nėra didelis dalykas, jei kreipsitės į Deniso Millerio Europos holdingą.

Specialūs pasiūlymai

• Parduodamas 30 kambarių viešbutis Antibes mieste PrancūzijojeParduodamas 30 kambarių viešbutis Antibes mieste, kuris laikomas Prancūzijos Žydrojo kranto perlu.
• Parduodama Šveicarijoje finansinio turto valdymo kryptimi veikianti įmonė.Kiekvienas, norintis įsigyti gatavą verslą Šveicarijoje, turi galimybę pasijusti partneriu, įsigijęs dalį akcijų, arba tapti 100% 5 milijonų frankų vertės savininku. Pasiūlymas vertas dėmesio ir vertas dėmesio.
• Paruoštos įmonės ŠveicarijojeParduoti Šveicarijoje siūlomos paruoštos įmonės su pilnai apmokėtu įstatiniu kapitalu, be skolų
• Verslo imigracija – biudžetinės galimybėsVerslo turėjimas Europoje nereiškia automatinio leidimo gyventi išdavimo, bet yra pagrindinis veiksnys ir būtina sąlyga jį gauti.
• Leidimas gyventi Ispanijoje leidimas gyventi finansiškai nepriklausomiems asmenimsLeidimas gyventi Ispanijoje – turtingiems asmenims.
• Maltos pilietybė – ESMaltos vyriausybė siūlo naują teisinę galimybę gauti ES pasą. Maltos pilietybę galima gauti per Maltos individualaus investuotojo programą, kuri veikia nuo 2014 m. pradžios.
• Nauji namai PortugalijojeNaujos statybos vila - paruošta gyventi. Kaina: 270 000 eurų
• Parduodamas jaukus viešbutis Nicos centreViešbutyje yra 35 kambariai pėsčiomis nuo paplūdimio. Plotas 1500 kv. m s gražus sodas ir privati ​​automobilių stovėjimo aikštelė. Visi kambariai yra patogūs ir erdvūs, daugiau nei 20 m2. Rašo nuolatiniai klientai teigiamų atsiliepimų populiariose rezervavimo svetainėse. Metinis viešbučio užimtumas siekia 73%, o metinė apyvarta – 845 000 eurų. Bendra sienų ir verslo kaina – 6 milijonai eurų.
• Nauji apartamentai Barselonoje su vaizdu į jūrąNauji apartamentai prabangiame Barselonos komplekse su panoraminiais jūros vaizdais. Plotas: nuo 69 kv. m iki 153 kv. m Kaina: nuo 485 000 eurų.
• Leidimas gyventi, verslas, investicijos Austrijoje, Šveicarijoje, Vokietijoje.Austrijos, Šveicarijos ir Vokietijos ekonominį potencialą galima drąsiai vadinti visos Europos ekonomikos stuburu.
• Žydrasis krantas trumpai: parduodamas mansarda, Prancūzija, AntibasPanoramic Pentahous, Prancūzija, Antibas
• Gražūs namai ir vilos ŠveicarijojePelningi pirkiniai nuo 600 000 CHF
• Unikalus projektas Šveicarijoje – terminių šaltinių atgaivinimasSiūloma dalyvauti projekte, kuris yra vienas iš 30 valstybinės svarbos ir valstybės paramą gaunančių projektų. Projekto tikslas – naujo sveikatingumo komplekso, kurį sudaro 174 kambarių viešbutis teritorijoje su natūraliais terminiais šaltiniais, statyba.
• Vilų nuoma Europos kurortuoseVilų nuoma Europoje, prie jūros Pasirinkimas ir kriterijai yra jūsų, patogus jūsų atostogų organizavimas – mūsų!
• Kotedžas istoriniame Londono centreŽavingas unikalus kotedžas, įsikūręs nuostabios ramios aikštės širdyje, netoli metro ir parko. 699 950 svarų sterlingų – 2 miegamųjų kotedžas
• Ligūrijos Rivjera - kūrėjo rezidencija su baseinu ir soduRezidencija susideda iš trijų dviejų aukštų pastatų, su vaizdu į jūrą, apsuptą 5 ha oleandrų ir alyvmedžių parko.
• Apartamentai MonakeNorite išsinuomoti, nusipirkti nebrangų (pagal šiuos standartus) butą Monake? Mes jums tai padėsime!
• Pelningas namas su žeme Cote d'Azur, Villeneuve Lube

Graikija yra gerai žinoma kaip svetinga ir saulėta šalis, kurioje galite idealiai atsipalaiduoti ir praleisti nepamirštamą laiką. Tačiau nedaugelis žmonių tai žino kaip šalį, kurioje galima kurti sėkmingas verslas.

Valstybė svetinga ne tik turistams, bet ir užsieniečiams, norintiems čia važiuoti verslumo veikla. Verta paminėti, kad čia galima užsidirbti beveik bet kurioje pramonės šakoje, o jei perkate verslą Graikijoje, rizika dirbant naujoje šalyje sumažėja iki minimumo!

Graikijos verslas – itin pelninga investicija, nes įstatymai labai skatina į šalį pritraukti užsienio lėšų. Be to, sėkmingas verslas Graikijoje yra vyno darykla ir viešbučių verslas, restoranas, gamyba, Žemdirbystė ir daug daugiau.

Kaip pasirinkti pramonę darbui Graikijoje?

Pirmas dalykas, į kurį reikėtų atkreipti dėmesį, žinoma, yra asmeninis interesas ir pirmenybė – kurioje šalyje nepradėtumėte dirbti, verta pagalvoti, kurioje srityje yra bent minimalios patirties ir žinių.

Antra, verta ištirti konkurentus pasirinktoje pramonės šakoje: pavyzdžiui, svetingumo pramonė Graikijoje yra viena iš lyderių, tačiau ji ir toliau pirmauja ir išlieka viena didžiausių. daug žadančios kryptys– Turistų kasmet daugėja. Todėl renkantis greitai apmokamą verslą, reikėtų pagalvoti apie viešbučio pirkimą Graikijoje. Ypač jei Mes kalbame apie baigtą pasiūlymą – minimalūs teisiniai klausimai, sukaupta klientų bazė ir vardas rinkoje. Ir jau sėkmingai dirbant galima palaipsniui keisti plėtros strategiją negaištant laiko ir negailint pinigų.

Pirkdami galite pasinaudoti šiais privalumais restoranų verslas. Netgi nedidelės kavinės ir tavernos, jau nekalbant apie restoranus, Graikijos kurortinėse zonose yra pelno šaltinis nuo pat pirmos pirkimo dienos.

Žemės ūkis gali tapti ne mažiau įdomia sritimi – alyvuogių ir vynuogių auginimas čia duoda nemažą naudą. Tame versle puikiai gali pasisekti importuojant produktus ir šviežias prekes į kitas šalis.

Kiek kainuoja verslas Graikijoje?

Norėdami pradėti dirbti Graikijos rinkoje, pirmiausia turite aiškiai apibrėžti sumą, kurią esate pasirengęs investuoti. Pavyzdžiui, jūs galite nusipirkti didelį viešbutį Graikijoje, viešbučių kompleksą ar mini viešbutį už absoliučiai skirtingos kainos, kurios prasideda nuo 40 tūkstančių eurų ir gali siekti kelis milijonus eurų. Vidutinė kaina restoranų pasiūlymų – apie 100-250 tūkstančių eurų.

Pagrindiniai veiksniai, lemiantys kainą:

• bendras patalpų plotas, būklė;
• infrastruktūros vieta ir plėtra aplink pirkimo objektą;
• turimas parduodamos įmonės pelnas.

Pajamos iš verslo Graikijoje tiesiogiai priklauso nuo veiksnių, turinčių įtakos jo vertei. Pavyzdžiui, komercinį plotą galite nusipirkti už 70-80 tūkstančių eurų, kurių atsipirkimas yra 1-2 metai.

Tačiau perkant viešbutį ar viešbučių kompleksą kainuos daugiau – nuo ​​700 tūkstančių eurų. Ir pelnas, atitinkamai, iš jo atsipirks ilgiau, bet tuo pačiu metu turistų nekilnojamasis turtas yra stabilus pelno šaltinis mažiausiai 20-30 metų. Juk tokių paslaugų paklausa tik didėja, o kompetentingu požiūriu tai yra stabilūs 15% pradinės sumos, įvertinus visus mokesčius ir einamąsias verslo veiklos išlaidas.

Norint visiškai pasipelnyti iš Graikijos verslo, taip pat verta išstudijuoti vietines verslo tradicijas ir teisines verslo pirkimo sąlygas. Atsižvelgiant į tai, kad kiekviena šalis turi savo specifiką ir siekdama išvengti sunkumų, „Grekodom“ siūlo profesionalią pagalbą visais verslo pirkimo Graikijoje etapais.

Jaunas verslininkas, kilęs iš Donecko srities, Michailas Spasas neseniai atidarė aukštos klasės masažo saloną Patre (Graikija). Salono teikiamos paslaugos yra populiarios Patrų gyventojų. O maždaug prieš mėnesį Michailas Patroje atidarė nedidelį Maskvos prekybos centrą, kuriame prekiauja Rusijoje pagaminta produkcija.

Kodėl masažo salonas?

„Patrose atlikome rinkos tyrimą, kuris parodė, kad nei mieste, nei aplinkiniuose rajonuose nieko panašaus nėra. Planavome sukurti saloną aukštos klasės, už kurį išsinuomojo dviejų aukštų dvarą miesto centre.

– Saloną atidarėte vienas, ar yra bendrasavininkis?

– Atidariau kartu su draugu vokiečiu iš Kazachstano, kuris Vokietijoje gyvena jau dvidešimt metų. Salono darbuotojai taip pat visi rusakalbiai. Reklamavome, vedėme interviu: ieškojome profesionalų, turinčių darbo patirtį. Registratūroje dirbanti mergina į Graikiją atvyko iš Kostromos, yra ištekėjusi už graiko. Iki šiol „Morea Salon“ yra geriausias masažo salonas Patre.

– Ar turite kitų verslo projektų?

– Ilgai turėjau idėją atidaryti parduotuvę, kurioje būtų prekiaujama Rusijoje pagaminta produkcija; Neseniai man pavyko tai įgyvendinti: gruodį Patre atidariau bakalėjos parduotuvę „Moskva“. Yra daug daugiau skirtingos idėjos, kurį norėčiau realizuoti, bet kol kas tam neužtenka kapitalo. Nuolat atliekame rinkos tyrimus ir jau esame parašę keletą verslo planų. Tačiau investuotojas kol kas nerastas. Tiesą sakant, šiame mieste slypi didelės perspektyvos. Vietiniams gyventojams patinka mūsų rusiškas požiūris į verslą, jie mielai naudojasi mūsų paslaugomis, perka mūsų prekes; tai pakelia nuotaiką ir įkvepia. Vienintelė problema – nuolatiniai Graikijos mokesčių sistemos netikėtumai, dėl kurių sunku apsispręsti dėl kažko naujo, nes niekas iš tikrųjų nežino, kas bus rytoj. Šiandien galite atidaryti įmonę pagal savo verslo planą, o rytoj jie priims įstatymą dėl naujo apmokestinimo, o visi skaičiavimai pasirodys beprasmiai.

– Ko reikia norint atidaryti verslą Graikijoje?

- Iš tikrųjų tai padaryti gana paprasta. Yra tam tikrų biurokratinių niuansų, tačiau visus klausimus beveik akimirksniu išsprendžia specializuotos organizacijos. Iki šiol saloną ir parduotuvę projektavome kaip individualus verslininkas. Įregistruoti LLC ar akcinę bendrovę taip pat gana paprasta. Svarbiausia, kad būsimas savininkas turėtų švarią mokesčių istoriją, nebūtų mokestinių skolų.

- Nuo ko pradėti?

– Pirmiausia reikia pasirinkti tipą būsimą veiklą. Tada buhalteris turi paruošti reikiamą dokumentaciją, jos nėra daug. Svarba turi, ar Jūsų veikla bus laikoma komercine, tai yra prekyba, ar ją galima tiesiog vertinti kaip paslaugų teikimą. Tai priklauso nuo to, kokius mokesčius mokėsite ateityje. Taip pat reikia nurodyti įmonės vietą – tai gali būti bet koks adresas, net ir namai, viskas priklauso nuo veiklos rūšies. Tiesą sakant, visas procesas trunka labai mažai laiko. Kol buhalterė ruošė dokumentus, aš ieškojau kambario, remonto darbai. Svarbiausia yra įregistruoti įmonę mokesčių inspekcija: čia jums reikia paso ir TIN, taip pat dokumentų apie patalpas, kuriose bus įsikūrusi įmonė - nuomos ar pardavimo sutarties. Jei planuojate užsiimti komercine veikla, taip pat turėsite užsiregistruoti Bankomatas. Jei įmonė susijusi su maitinimu, jums reikės pažymos, kad esate sveikas ir galite tai daryti; tokia pažyma kainuoja apie trisdešimt eurų. Po to galite pradėti dirbti.

Ar sunku mokėti mokesčius?

– Kas mėnesį visi čekiai ir kvitai perduodami Jūsų verslui vadovaujančiam buhalteriui, nes kas tris mėnesius reikia mokėti pajamų mokestį. Taip pat būtina įregistruoti įmonę draudimo bendrovėje, nes visi darbuotojai privalo turėti draudimą, už kurį draudimo bendrovėms daromos visos būtinos išskaitos.

– Koks jūsų bendras įspūdis apie verslo aplinką Graikijoje?

– Tiesą sakant, atidaryti įmonę Graikijoje yra labai paprasta ir greita. Vienintelis dalykas, kuris trukdo dirbti – mokesčių sistema. Mokesčiais čia šiandien skundžiasi absoliučiai visi – ir Patre, ir kituose miestuose: viena po kitos uždaromos įmonės, o tai prisideda prie nedarbo didėjimo šalyje.

Apklaustas Juliana Pogosova

Panašūs straipsniai