Yunanıstanda biznes. Yunanıstanda öz-özünə işləyən şəxs olmaq necədir?

Xarici ölkəyə köçərkən əsas məsələlərdən biri də budur zəmanətli qəbz təmin edə biləcək gəlir normal həyat indiyə qədər sizin üçün yeni bir yerdə və gələcəyə inam. Bu, bir qayda olaraq, bir insanın qeyri-adi mühitə necə tez və ağrısız uyğunlaşdığını müəyyənləşdirir.

Şəxsi bizneslə məşğul olmaq istəyən əcnəbilər tərəfindən dəstəklənən müvafiq ərizə təqdim edilməlidir zəruri sənədlər, yaşayış ölkəsində Yunanıstanın konsulluq idarələrinə. Əgər məsələ müsbət həll olunarsa, İctimai Asayiş Nazirliyi ərizəçiyə Yunanıstana giriş vizası verir. Qərarın nəticəsi bir sıra amillərdən asılıdır: biznes növü, ümumi dövlət bazar, Yunanıstan və AB vətəndaşlarının məşğulluğu ilə bağlı vəziyyət, Yunanıstan iqtisadiyyatına gələn valyuta vəsaitlərinin miqdarı.

Yunanıstan qanunvericiliyinə görə, Yunanıstanda müntəzəm olaraq gəlir əldə edən istənilən fiziki şəxs (vətəndaşlığından və yaşayış yerindən asılı olmayaraq) vergiyə cəlb edilir. Ödənişli əsaslarla (müqavilə əsasında) işləyən fiziki şəxslər yaşadıqları yer üzrə vergi idarələrinə müraciət edirlər. Şəxsiyyətini təsdiq edən sənədləri (pasport) təqdim edirlər. Pasportun sütunları latın dilində yazılmayıbsa, əcnəbilər rəsmi olaraq dilə tərcümə edilmiş pasporta sahib olmalıdırlar yunan dili surəti təqdim olunan pasport vergi xidməti. Bundan əlavə, onlar yaşayış statusunu təsdiq edən sənəd təqdim etməlidirlər.

Yunanıstanda hansı iş görmək olar?

Yunan bazarında var müxtəlif yollarla kapitalınızın sərmayəsi və qabiliyyətlərinizi və həyati enerjinizi reallaşdırmaq imkanı. Siz öz biznesinizi açmaqla sahibkar ola bilərsiniz: mağaza, restoran, meyxana, kafe, bar və ya məişət xidməti müəssisəsi. Bir tərəfdən, uğurlu biznesin əvəzsiz şərti biznesi bilmək, öz gücünə inam, əzmkarlıq və səbirdir. Bu ümumi bilikdir. Digər tərəfdən, oxşar xidmətlərlə həddindən artıq doymuş Yunan bazarının sərt rəqabəti ilə qarşılaşmalı olacaqsınız. Yeni bir iş qurmaq üçün sizə bir ildən iki ilə qədər vaxt lazım olacaq və siz hazır olmalısınız ki, bütün bu müddət ərzində müəssisəniz mənfəətsiz işləyəcək. Nə etməli? İki variant var: işinizdə səbirli və əzmkar olun və ya başqa bir iş növünə investisiya qoyun. Hansında? Cavab sadədir: Yunanıstanın daşınmaz əmlak sektoruna, çünki kapitalınız üçün ən yaxşı müdafiə ölkənin dənizkənarı ərazilərində yaşayış və ticarət obyektlərinin əldə edilməsidir. Yunan daşınmaz əmlakına investisiya qoymaq yalnız qazancınızı artırmayacaq və artırmayacaq nağd pul, həm də zəmanətli sabit illik mənfəət təmin edəcək.

Yunan daşınmaz əmlakına investisiya qoymağın ən sərfəli və etibarlı yolu, sonradan bir ev tikməklə dənizə yaxın bir torpaq sahəsi almaqdır.

Tikilməkdə olan evi satarkən qazancınız qoyulan vəsaitin 30-40%-ni, hazır evi satmaq isə sizə qazancın 80-100%-ni gətirəcək. Və bu evi dəniz sahilində cəmi 8-12 aya tikə bilərsiniz. Sürətli. elə deyilmi?

Ölkənizdə daşınmaz əmlaka sərmayə yatırmaq əksər yunanlar üçün adi bir təcrübədir. Avropa banklarında nağd əmanətlərin faizi bu gün 3-4%-i keçmir, ona görə də yunanlar daşınmaz əmlaka investisiya qoyurlar. Ən çox yayılmış investisiya növü, onlardan birini ailə həyatı üçün, digərini və ya ikisini isə icarəyə vermək məqsədi ilə bir deyil, iki və ya hətta üç evin bir ərazidə eyni vaxtda alınması və ya tikintisini əhatə edir. Bu halda icarə haqqı ailənin əsas gəlir mənbəyi və ya əmlakın kreditlə alınması şərti ilə ipoteka kreditinin ödənilməsi vasitəsi kimi çıxış edir. Başqa bir seçim var: bu, iki müstəqil hissədən ibarət bir evin tikintisidir. Bu zaman evin bir hissəsi sahibinin yaşayış yeri üçün, digər hissəsi isə icarəyə verilir.

Yunanıstan qanunvericiliyinə görə, icarə müqaviləsi bir ilə qədər müddətə bağlanır üç il icarə haqqı isə hər il 10% artır. Beləliklə, sıfır faiz riski ilə bu tip daşınmaz əmlak biznesi sabit mənfəət təmin edir. Uzunmüddətli (bir neçə il) icarəyə götürdüyünüz və ya satın aldığınız evi kirayə verməklə zəmanətli gəlir əldə edəcəyinizə əmin ola bilərsiniz. Bu halda illik mənfəət əmlak-icarə obyektinin kommersiya dəyərinin 10-15%-ni təşkil edəcəkdir. Evin və ya villanın kirayəçiləri turist olsalar, kirayə gəliri xeyli artırıla bilər. Bu sizə real imkan verir qısa müddət möhkəm kapital qazanmaq üçün vaxt: qısamüddətli icarə üçün icarə haqqı o qədər artır ki, ondan gündəlik gəlir uzunmüddətli üçün aylıq gəlirə yaxınlaşır. Eyni zamanda, yadda saxlamaq lazımdır ki, bu planın həyata keçirilməsi üçün kirayə ev dənizə yaxın yerləşməlidir, həmçinin qısamüddətli kirayəlik yalnız bayram mövsümündə “işləyir”.

Beləliklə, Yunanıstanın dənizkənarı daşınmaz əmlakının investisiya imkanları ikiqatdır: kapitalınızı qorumaq və artırmaqla (ölkənin dənizkənarı ərazilərində daşınmaz əmlakın qiymətində artım hər il 40%-dən çoxdur!), O, həm də sizə möhkəm aylıq gəlirlə təmin edə bilir.

Beləliklə, Egey dənizinin mavi sahilində öz villanız ailəniz və tərəfdaşlarınız üçün uğurunuzun göstəricisidir!

Yunanıstanda ruslar üçün biznes açmadan və texniki məsələləri nəzərdən keçirməzdən əvvəl bütövlükdə vəziyyətə baxmaq lazımdır, çünki Yunanıstanda biznesin öz xarakteri və iqtisadi xüsusiyyətləri var. Gəlin hər şeyə ardıcıllıqla baxaq:

Yunanlar işləməyi sevmirlər. Avropada daha “tənbəl” millət tapmaq çətindir, təəssüf ki, bunu həmişə xatırlamaq lazımdır. Bir çox yunanlar üçün siesta müqəddəs bir ritualdır, iş ortağınızı bu anda hətta vacib bir zənglə narahat edir, onunla münasibətinizi çox korlamaq riski daşıyırsınız.
Korrupsiyanın yüksək səviyyəsi. Yunanıstanda belə ağır böhranın yaranmasının əsas səbəblərindən biri kimi beynəlxalq ekspertlər yerli məmurların korrupsiyasının yüksək olmasını adlandırırlar. Həqiqətən də, bu ölkədə çox şey dostluq və ailə bağları, insana düzgün yanaşma bacarığı üzərində qurulub. Əlbəttə ki, bu, hələ də rus miqyasından uzaqdır, ancaq pullu bir zərf istənilsə, təəccüblənməyin. Yunan biznes klanları isə bütün dünyada tanınır.
Yüksək işsizlik. Hökumət üçün bu, əsl fəlakətdir, işsiz vətəndaşların sayı 25%-ə yaxınlaşır. Eyni zamanda ölkədə xeyli əmək miqrantı var. Fakt budur ki, yunanlar heç bir iş görməyəcəklər, bunu xatırlamaq lazımdır, çünki xarici iş adamı üçün ilkin şərtlərdən biri vətəndaşlar üçün iş yerlərinin yaradılmasıdır.

Yunanıstanda əcnəbilər üçün iş görmək o qədər də asan olmaya bilər, lakin aşağıda bir şirkətin açılmasını çox asanlaşdıracaq ən vacib detalları nəzərdən keçirəcəyik.

Yunanıstanda ruslar üçün biznes - "qızıl viza" açılması

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, Yunanıstan 2008-ci il böhranından çox çətinliklə xilas oldu. Bu baxımdan o, qızıl viza adlanan proqramı ilk qəbul edənlərdən olub. O dövlət iqtisadiyyatına xarici investisiyaların cəlb edilməsinə yönəlmişdir. Bu ölkədə demək olar ki, dərhal yaşayış icazəsi almaq imkanlarından biri 250.000 avro dəyərində daşınmaz əmlak almaqdır.

Ancaq Yunanıstanda öz biznesinizi açmaqda maraqlısınızsa və daşınmaz əmlakın alınmasına bu qədər pul xərcləməyə hazır deyilsinizsə, onda siz icra etmək növbəti sıraşərtlər:

Şirkətə qoyulan investisiyanın məbləği ən azı 300.000 avro olmalıdır.
Siz ən azı 10 iş yeri yaratmalısınız, bunun üçdə biri sakinlər tərəfindən tutulmalıdır.
Şirkətiniz mənfəət əldə etməli və mütəmadi olaraq vergi ödəməlidir.

Yunanıstandakı biznes yuxarıda göstərilən tələblərin hamısına cavab verirsə, onun sahibi, eləcə də ailəsinin bütün üzvləri Yunanıstanda bir il müddətinə yaşayış icazəsi alırlar. Gələcəkdə, şirkət uğurla fəaliyyət göstərdiyi təqdirdə yaşayış icazəsi problemsiz uzadılır.

Yunanıstanda ruslar üçün necə bir iş açmaq olar - addım-addım təlimatlar

Yunanıstanda əcnəbilər üçün biznes yuxarıda qeyd edildiyi kimi bir sıra öz xüsusiyyətlərinə malikdir. Öz şirkətinizi açarkən bunu nəzərə almalısınız korrupsiya və qohumbazlıqla üzləşməli olacaqsınız, demək olar ki, qaçılmazdır. Əgər bütün riskləri öz üzərinizə götürürsünüzsə, onda biz bunu necə edəcəyiniz barədə ətraflı addım-addım təlimat hazırlamışıq.

Birinci addım - şirkətin fəaliyyətini seçin

Sadəcə ölkəyə gəlib Yunanıstanda biznes açmaq, istədiyiniz üçün, Avropa Birliyinin bir hissəsi olan bir dövlətin rezidenti deyilsinizsə, işləməyəcək. Nə etmək istədiyinizə qərar verməlisiniz. Təbii ki, hər şey ola bilər, amma biz ən populyar istiqamətlərdən bəzilərini seçdi:

Turizm. Zarafat deyil, keçən il Yunanıstana demək olar ki, 28 milyon turist gəlib ki, bu da ölkənin bütün əhalisindən təxminən 3 dəfə çoxdur. Büdcəyə ayırmalarda əsas pay bu fəaliyyət növü ilə bağlı olan şirkətlərin payına düşür. Bazarda şirkət çatışmazlığı olmamasına baxmayaraq, rusdilli auditoriyaya diqqət yetirərək özünüzü bu istiqamətdə etibarlı şəkildə sınaya bilərsiniz.
Kənd təsərrüfatı. Bu fəaliyyət sahəsi Yunanıstan büdcəsinin ümumi hazırlanmasında da çox fəal iştirak edir. zeytun və zeytun yağı bütün dünyada tanıyır. Yunanıstan isə bu növ məhsulun tədarükü üzrə dünya liderlərindən biridir. Bundan əlavə, iqlim də heyvandarlıq üçün əlverişlidir böyük rəqəm digər mədəniyyətlər.
Tibb və farmakologiya.İtaliyada olduğu kimi Yunanıstanda da farmakologiya sənayesi geniş şəkildə inkişaf etmişdir. Bundan əlavə, dövlət bu sahəyə sərmayə qoyan investorları fəal şəkildə dəstəkləyir. Farmakologiya bu ölkədə ən aşağı vergilərdən biridir.

Bütün hüquq normaları ilə məşğul olmaq istəmirsinizsə, o zaman Yunanıstanda hazır bir iş haqqında düşünməlisiniz. Hec bir problemsiz ala bilersiz. Qiymət diapazonu çox böyükdür, kiçik şirkətlər sizə 25.000 avrodan başa gələcək, böyük şirkətlər üçün isə bir neçə milyon avro ödəməli olacaqsınız.

İkinci addım - biznes planı və viza almaq

Yunanıstanda biznes açmaq üçün heç bir halda rezident statusu almağa ehtiyac yoxdur uzunmüddətli viza tələb olunur. Bunun üçün ilk öncə biznes plan hazırlamalısınız. Qızıl viza proqramından keçməsəniz, bunun üçün vahid tələblər yoxdur. Bununla belə, təsdiq üçün ona aşağıdakı maddələrin daxil edilməsi arzu edilir:

Ölkə vətəndaşları üçün iş yerlərinin yaradılması.
Yunan iqtisadiyyatı üçün faydalar.

Bundan başqa viza almaq üçün sənədlər toplamaq lazımdır, pasport və fotoşəkillər kimi adi olanlara əlavə olaraq, aşağıdakıları təqdim etməlisiniz:

Ölkədə qalma müddəti üçün tibbi sığorta.
Ağır və yoluxucu xəstəliklərin olmadığını təsdiq edən xəstəxanadan arayış.
Mənzil və ya evin icarə müqaviləsi.

Əgər hər hansı yaşayış əmlakınız varsa, o zaman avtomatik olaraq multivisa alırsınız, bu sizə ölkədə altı ay qalmaq hüququ verir. Əgər siz altı aydan çox müddətə işgüzar viza üçün müraciət etmək istəyirsinizsə, o zaman icarə müqaviləsi əvəzinə mənzilə mülkiyyət hüququ haqqında şəhadətnamə təqdim etməlisiniz.

Üçüncü addım - hüquqi şəxs seçin

Açılış olmadan hər hansı bir sahibkarlıq fəaliyyətinin həyata keçirilməsi mümkün deyil hüquqi şəxs. İLƏ Mülkiyyətin bir neçə növü var, lakin əcnəbilərin Yunanıstanda yalnız iki növ hüquqi şəxs altında biznes qeydiyyatdan keçirməsi realdır:

ilə özəl şirkət məhdud Məsuliyyətli. Bu, MMC-nin analoqudur, bu mülkiyyət forması kiçik və orta şirkətlər üçün uyğundur. Nizamnamə kapitalı ən azı 18.000 avro olmalıdır və şirkətin, bir qayda olaraq, bir neçə təsisçisi var. Bununla belə, şirkət yalnız bir təsisçi ilə qeydiyyatdan keçibsə, bu, mütləq onun adında göstəriləcək, lakin nizamnamə kapitalı 5000 avroya qədər azalacaq.
açıq Səhmdar Cəmiyyəti məhdud məsuliyyətlə. Böyük şirkətlər və korporasiyalar üçün idealdır. Nizamnamə kapitalı ən azı 60.000 avro olmalıdır. Harada ilkin şərtən azı iki təsisçinin iştirakıdır.

Əgər sahibi sənsənsə böyük biznesöz ölkənizdə, sonra Yunanıstanda biznesinizin bir filialı açıla bilər.

Dördüncü addım - şirkətin qeydiyyatı

Son şey qaldı - təşkilatınızı sənədlərlə qeydiyyatdan keçirin. Və burada xoşagəlməz bir sürprizlə qarşılaşa bilərsiniz, biznesə başlamaq asanlığı üzrə dünya reytinqinə görə, Yunanıstan 61-ci yerdə, Rusiya isə 20 pillə yüksəkdir. Buna görə də, sənədləşmə işləri üçün əvvəlcədən hazırlaşmağa dəyər.

Prosedurun özü belə görünür:

Yerli vergi orqanlarından borcunuz olmadığına dair arayış almalısınız. Bunsuz hüquqi şəxsin qeydiyyatı mümkün olmayacaq.
Biznesin qeydiyyatı yerli ticarət və sənaye palatasında aparılır. Təşkilatın nizamnaməsini və digər təsis sənədlərini əvvəlcədən hazırlamalısınız. Nəzərə alın ki, onların hamısı mütləq notarial qaydada təsdiqlənməlidir. Bundan əlavə, siz artıq Yunanıstan banklarından birində cari hesab açmalı idiniz.

Hamısı 7-14 iş günü çəkir, bundan sonra bütün sənədlər təyin olunduğu yerli məhkəməyə verilir Qeydiyyat nömrəsi təşkilatlar.

Bütün işçilərinizin məşğulluq təşkilatında qeydiyyata alınmalı olduğunu da xatırlamaq lazımdır.

Vergilər haqqında bir neçə kəlmə

Beynəlxalq tranşların ayrılması üçün şərtlərdən biri vergi siyasətinin sərtləşdirilməsi idi. Rus iş adamı üçün Yunanıstan vergiləri görünə bilər kabusçünki onlar bizimkindən çox hündürdürlər. Aktiv Bu an aşağıdakı tariflər verilir:

Korporativ gəlir vergisi 29% təşkil edir.
ƏDV - 24%. Ancaq daha aşağı vergi dərəcəsi tətbiq edən bir neçə güzəştli sənaye var. Otellər və əlillər üçün məhsullar - 13%. Və yuxarıda bəhs etdiyimiz Farmakologiya və teatrlar - 6%.
Proqressiv mənfəət vergisi 22%-dən 48%-ə qədər.

Nəticə

Ruslar üçün Yunanıstanda necə bir iş açacağını ətraflı araşdırdıq. Çətin iqtisadi vəziyyətə və yüksək vergilərə baxmayaraq, Avropa ilə sıx əlaqə və şirkətlər üçün minimum tələblər öz şirkətinizi qurmağı maraqlı bir investisiya edir. Həm də yaşayış icazəsi və ya vətəndaş statusu almağı unutmayın ki, bu da gözəl əlavədir.

Yunanıstanda hazır biznes - alqı-satqı - seçimlər

Yunanıstan var müxtəlif variantlar kapital, qabiliyyət və canlılıq sərmayəsi. Mağaza, restoran, meyxana, kafe, bar və sair xidmət müəssisələri, məsələn, bərbər, müxtəlif təmir emalatxanaları və s. açmaq üçün binaları asanlıqla icarəyə götürə və ya ala bilərsiniz. bir şərtlə ki, bu işi bilmək və oxşar xidmətlərlə doymuş bazarın şiddətli rəqabətində öz gücünüzə inanmaq.

Dəniz kənarında yaşayırsan, uşaqlıqda kapitan olmaq və ya sonradan gəmi sahibi olmaq arzusundasan. Xəyalınız dəniz biznesinə sərmayə qoymaq, yaxta, qayıq almaqla gerçəkləşə bilər. Yaxta və ya onları icarəyə götürən gəmi sahibinin zəmanətli mənfəəti gəminin yaşa görə köhnəlməsi, kredit ödənişləri, maksimum xərclər və minimum mənfəət nəzərə alınmaqla illik investisiyanın 10-15%-ni təşkil edir.

Dəniz piyadasının ortaq sahibi olmaq mümkündür yük daşımaları. Adətən tələb olunan minimum kapital illik 9-11 orta mənfəətlə 100.000 dollardan başlayır. Yaxtanın normal müddəti 10 il, yük gəmisi 25-30 ildir. Kommersiya məqsədləri üçün yeni yaxta və ya qayıq almaq üçün 5 il, yeni gəmi tikmək üçün isə 10-15 il müddətinə kredit əldə etmək olar.

Uzun müddətə (30-40 il) sahib olmaq istəyirsinizsə, zəmanət verilir sabit gəlir, sonra tikilmiş və ya alınmış evi (mənzil) icarəyə götürə bilərsiniz. Bu halda, əmlakın kommersiya dəyərinin illik 8-12% zəmanətli olacaqsınız. Avropa banklarında bank əmanətləri 3-4%-i ötmədiyi üçün yunanların çox vaxt bir evdə iki mənzil alması adi hala çevrilib.

Birində yaşayır, digərində isə icarəyə götürürlər, lizinqdən alınan məbləğdən ipoteka krediti ödəyirlər. Əgər kredit götürülməyibsə, o zaman kirayə haqqının məbləği rahat yaşamaq üçün kifayətdir. Eyni şey ev tikərkən də doğrudur. Bir qayda olaraq, evin bir hissəsində ev sahibləri özləri yaşayır, digəri isə kirayədir.

Daha sərfəli investisiya isə torpaq sahəsinin alınması və sonradan onun üzərində ev tikilməsidir. Tikinti zamanı onu satarkən 30-40%, sonda isə artıq 80-100% qazanc əldə edə bilərsiniz. Vaxt baxımından - torpağın alındığı andan tikintinin başa çatmasına qədər bu əməliyyat 8-12 ay çəkir.

Qeyd etmək lazımdır ki, sərmayə üçün - böhran səbəbindən Hellasda torpaq qiymətləri minimum səviyyəyə endiyi indiki məqamda - ən əlverişlidir.

Yunanıstanda tikinti və mehmanxana biznesi Avropa İttifaqı tərəfindən dəstəklənir və burada əlavə subsidiyaların əldə edilməsi sırf hüquqi məsələdir. Ümumiyyətlə, qeyd etmək lazımdır ki, Yunanıstanın Aİ-yə üzvlüyü iqtisadi artıma, qiymət sabitliyinə (Avropa standartları ilə nisbətən aşağı səviyyədə) və sürətli artım bu ölkədə həyat səviyyəsi.

Yunanıstanda biznesin alqı-satqısı üçün müqavilə bağlamaq üçün tələb olunan sənədlər /Satınalma sənədi/ və imzalanma proseduru

1. Satıcı və alıcı şəxsiyyəti təsdiq edən sənədi təqdim etməlidir: etibarlı beynəlxalq pasport, Yunanıstan tərəfi üçün isə etibarlı vətəndaş pasportu /şəxsiyyət vəsiqəsi/,
2. Alıcı ona verilmiş vergi identifikasiya nömrəsinə malik olduğunu, satıcıya isə dövlət qarşısında bütün vergi öhdəliklərini yerinə yetirdiyini göstərən sənəd təqdim etməlidir ( məhəllə) daşınmaz əmlakın mülkiyyəti ilə bağlı;
3. Əgər gedirsənsə biznes almaq və ya Yunanıstan sərhədlərinə yaxın bir mülk, o zaman xüsusi icazə almalısınız. Xaricilər üçün, AB-yə üzv ölkələr istisna olmaqla, Yunanıstan qurumları bu icazəni verməkdən çox çəkinirlər. Bu tamamilə zəruri deyilsə, sınamamağı məsləhət görürük,
4. Yunanıstan qanunvericiliyinə uyğun olaraq alqı-satqı müqaviləsi imzalanarkən hər iki müqavilə tərəfinin notariusu və vəkilləri iştirak etməlidir.
Daşınmaz əmlakın alınması ilə bağlı vergilər və ödənişlər 1. Daşınmaz əmlakın təhvil verilməsindən 11% gəlir vergisi, hansı ki, müəyyən edilmiş “daşınmaz əmlakın obyektiv dəyəri” əsasında yerli vergi idarəsi tərəfindən müəyyən ediləcək. Əksər hallarda o, faktiki satış qiymətindən xeyli aşağıdır - bazar qiymətinin təxminən 2/3 hissəsidir.
2. Əmlakın satış qiymətinin təqribən 1,5%-i illik mülkiyyət vergisi kimi notariusa ödənilir, lakin əmlakın dəyəri 200.000 Avrodan çox olmadıqda ödənilmir.
3. ƏDV, habelə notariat üçün və hüquqi xidmətlər alıcı həmişə Yunanıstanda ödəyir, onların ölçüsü "əmlakın obyektiv dəyərindən" asılıdır. Dövriyyə vergisi 9-13% təşkil edir. (İlk 14673 Avrodan vergi 9%, qalanı isə 11% -dən 13% -ə qədər vergiyə cəlb olunur). Notarius rüsumu daşınmaz əmlakın kadastrında qeydiyyat rüsumu daxil olmaqla onun xərclərinin 2%-ni təşkil edir.
4. Yerli vergilər: əmlak sahibləri çox aşağı ümumi vergiyə məruz qalırlar, bu vergi onların elektrik enerjisi haqqını ödəməklə eyni vaxtda ödənilir və onları qorxutmaq olmaz. Elektrik haqqı iki aydan bir gəlir.
5. Əmlak vergisi - əgər əmlak ər-arvadın mülkiyyətindədirsə və əmlakın qiyməti 352170 Avrodan yuxarıdırsa, o zaman mülkiyyətçilər daşınmaz əmlak vergisinə cəlb olunurlar. Məsələn, əgər əmlak "rəsmi" qiymət təyin edin 322 800 Avro, vergi illik təxminən 440 Avro olacaq.

Tikinti icazəsi

Yunan qanunlarına görə, əgər torpaq sahəsişəhər planlarına daxil edilməyən, tikinti icazəsi yalnız ərazinin minimum 4000 m2 sahəsi olduqda və meşə olmadıqda və ya arxeoloji məhdudiyyətlərə məruz qalmadıqda əldə edilə bilər. Planlaşdırma zonasına daxil olduqda və ya binanın fasadı şəhər kommunikasiyaları ilə həmsərhəd olduqda, 2000 m2 və ya daha az olan sahələr üçün də icazə alına bilər.

Maliyyələşdirmə Yunanıstanda alqı-satqı biznesi (daşınmaz əmlak).

Daşınmaz əmlakın alınması üçün ipoteka və kreditləri birbaşa Yunanıstanda əldə etmək olar. Bir mənzilin və ya evin tikintisinə satınalma və ya investisiya üçün kreditlər əksər millətlərin nümayəndələri tərəfindən əldə edilə bilər. Yunan banklarının kommersiya kreditlərinə də arxalana bilərsiniz. Məsələn, Pisteos Bank və Eurobank 15 ildən artıq müddətə kredit təklif edir.
Nəzərə alın ki, bütün ödənişlərin dəyərini ödəmək üçün həmişə əmlakın dəyərinə 13% - 15% əlavə edilməlidir. Satınalmanı təmin etmək üçün dərhal 10% rüsum ödəməlisiniz.

Uğurlu və uzaqgörən iş adamları üçün ən çox tələb olunan xidmətdir.

Yunanıstan bankları

1. Məşhur Bank (hellas)S. A.

Hesabların məqsədi: qəsəbə

Hesab növləri: korporativ, şəxsi

Minimum orta aylıq balans: Yox; ilkin depozit: yox; minimum dövriyyə: yox

Xidmət tarifləri: orta hesabla, daxil olanlar üçün - 5USD, 4-150 ABŞ dolları arasında dəyişən çıxan məbləğlər üçün (köçürmə - məbləğin 0,1%-i); depozitlər üzrə faiz: 6%-ə qədər

Müddət: 7-12 gün

Heyət:İngilis dilində danışan

Kredit kartları: VISA, - 5 000 dollar təhlükəsizlik depoziti, ona 6% -ə qədər hesablanır, kartla nağd pul 3,33%, ödəniş limiti - gündə 2,000 dollar, müddət - 2-3 həftə, konvertasiya: 0,5%

Tələb olunur: pasport

al hazır biznes Yunanıstanda və ya yeni bir şirkət açmaq, Denis Millerin Avropa Holdinqinə müraciət etsəniz, böyük bir şey deyil.

Xüsusi təkliflər

Fransanın Antibes şəhərində 30 otaqlı otel satılırFransanın Kot d'Azurun incisi sayılan Antibes şəhərində 30 otaqlı otel satılır.
İsveçrədə maliyyə aktivlərinin idarə edilməsi istiqamətində fəaliyyət göstərən şirkət satılır.İsveçrədə hazır biznes almaq istəyən hər kəs səhmlərin bir hissəsini almaqla özünü partnyor kimi hiss etmək və ya 5 milyon frank dəyərində 100% sahibi olmaq imkanı əldə edir. Təklif dəyərlidir və diqqətə layiqdir.
İsveçrədə hazır şirkətlərİsveçrədə tam ödənilmiş nizamnamə kapitalı ilə, borcu olmayan hazır şirkətlər satışa təqdim olunur.
Biznes immiqrasiyası - büdcə variantlarıAvropada biznes sahibi olmaq avtomatik yaşayış icazəsi vermək demək deyil, onun alınması üçün əsas amil və ilkin şərtdir.
Yaşayış icazəsi İspaniyada maliyyə cəhətdən müstəqil yaşamaq icazəsiİspaniyada yaşayış icazəsi - varlı şəxslər üçün.
Malta vətəndaşlığı - ABMalta hökuməti AB pasportu əldə etmək üçün yeni hüquqi imkan təklif edir. Malta vətəndaşlığı 2014-cü ilin əvvəlindən fəaliyyət göstərən Malta Fərdi İnvestor Proqramı vasitəsilə əldə edilə bilər.
Portuqaliyada yeni evYeni tikilmiş villa - köçməyə hazırdır. Qiyməti: 270.000 avro
Nitsanın mərkəzində rahat otel satılırOtel çimərliyə piyada məsafədə 35 otaqdan ibarətdir. 1500 kv.m ərazini əhatə edir. Xanım gözəl bağ və şəxsi parkinq. Bütün otaqlar 20 m2-dən çox rahat və genişdir. Daimi müştərilər yazın müsbət rəylər məşhur sifariş saytlarında. Otelin illik doluluğu 73%-ə çatır, illik dövriyyəsi isə 845 000 avro təşkil edir. Divarların və biznesin ümumi dəyəri 6 milyon avrodur.
Barselonada dəniz mənzərəli yeni mənzillərPanoramik dəniz mənzərəli Barselonada lüks kompleksdə yeni mənzillər. Sahəsi: 69 kv. m, 153 kv. m Dəyəri: 485.000 avrodan.
Avstriya, İsveçrə, Almaniyada yaşayış icazəsi, biznes, investisiyalar.Avstriya, İsveçrə və Almaniyanın iqtisadi potensialını əminliklə bütün Avropa iqtisadiyyatının onurğa sütunu adlandırmaq olar.
Cote d'Azur bir baxışda: satılır penthaus, Fransa, AntibesPanoramik Pentahous, Fransa, Antibes
İsveçrədə gözəl evlər və villalar600.000 CHF-dən sərfəli alışlar
İsveçrədə unikal layihə - termal bulaqların canlandırılmasıÖlkə əhəmiyyətli və dövlət dəstəyi alan 30 layihədən biri olan layihədə iştirak etmək təklif olunur. Layihənin məqsədi təbii termal bulaqlar olan ərazidə 174 nömrəli mehmanxanadan ibarət yeni sağlamlıq kompleksinin tikintisidir.
Avropa kurortlarında villaların kirayəsiAvropada, dənizdə villaların kirayəsi Seçim və kriteriya sizindir, istirahətinizin rahat təşkili bizimdir!
Londonun tarixi mərkəzində kottecMetroya və parka yaxın, möhtəşəm sakit meydanın mərkəzində yerləşən füsunkar unikal kottec. £699,950 - 2 otaqlı kottec
Ligurian Riviera - hovuzu və bağçası olan tərtibatçıdan yaşayış yeriİqamətgah dənizə baxan, 5 hektar oleander və zeytun ağaclarından ibarət parkla əhatə olunmuş üç ikimərtəbəli binadan ibarətdir.
Monakoda mənzillərMonakoda ucuz (bu standartlara uyğun) mənzil kirayələmək, almaq istəyirsiniz? Bu işdə sizə kömək edəcəyik!
Cote d'Azur, Villeneuve Lube-də torpaq sahəsi olan gəlirli ev

Yunanıstan qonaqpərvər və günəşli ölkə kimi tanınır, burada ideal şəkildə istirahət edə və unudulmaz vaxt keçirə bilərsiniz. Ancaq çox adam onu qura biləcəyiniz bir ölkə kimi bilmir uğurlu biznes.

Dövlət təkcə turistlər üçün deyil, burada maşın sürmək istəyən əcnəbilər üçün də qonaqpərvərdir sahibkarlıq fəaliyyəti. Qeyd etmək lazımdır ki, burada demək olar ki, istənilən sənayedə pul qazanmaq mümkündür və Yunanıstanda bir iş alsanız, yeni ölkədə işləmək riskləri minimuma endirilir!

Yunan biznesi son dərəcə sərfəli investisiyadır, çünki qanunvericilik ölkəyə xarici vəsaitlərin cəlb edilməsini güclü şəkildə təşviq edir. Üstəlik, Yunanıstanda uğurlu bir iş şərabçılıqdır və otel işi, restoran, istehsal, Kənd təsərrüfatı və daha çox.

Yunanıstanda işləmək üçün sənayeni necə seçmək olar?

Diqqət etməli olduğunuz ilk şey, əlbəttə ki, şəxsi maraq və üstünlükdür - hansı ölkədə işə başlamazdınız, ən azı minimum təcrübə və biliyin olduğu sahəni nəzərdən keçirməyə dəyər.

İkincisi, seçdiyiniz sənayedəki rəqibləri öyrənməyə dəyər: məsələn, Yunanıstanda qonaqpərvərlik sənayesi liderlərdən biridir, lakin liderlik etməyə davam edir və ən çox biri olaraq qalır. perspektivli istiqamətlər- Turistlərin sayı ildən-ilə artır. Buna görə də, sürətli qazanclı bir iş seçərkən, Yunanıstanda bir otel almaq barədə düşünməlisiniz. Xüsusilə əgər danışırıq bitmiş təklif haqqında - hüquqi məsələlər minimuma endirilir, yığılmış müştəri bazası və bazarda ad. Və artıq uğurla işləyərək, vaxt itirmədən və pul itirmədən inkişaf strategiyasını tədricən dəyişə bilərsiniz.

Aldığınız zaman bu üstünlüklərdən yararlana bilərsiniz restoran biznesi. Yunanıstanın kurort bölgələrindəki kiçik kafe və meyxanalar, hətta restoranları demirəm, alışın ilk günündən qazanc mənbəyidir.

Kənd təsərrüfatı eyni dərəcədə maraqlı sahəyə çevrilə bilər - burada zeytun və üzüm yetişdirilməsi xeyli fayda verir. Həmin biznesdə siz məhsul və təzə malları başqa ölkələrə idxal etməklə mükəmməl uğur qazana bilərsiniz.

Yunanıstanda bir iş nə qədərdir?

Yunanıstan bazarında işə başlamaq üçün ilk növbədə investisiya etməyə hazır olduğunuz məbləği dəqiq müəyyənləşdirməlisiniz. Məsələn, Yunanıstanda böyük bir otel, otel kompleksi və ya mini otel ala bilərsiniz fərqli qiymətlər, 40 min avrodan başlayan və bir neçə milyon avroya çata bilən. orta qiymət restoran təklif edir - 100-250 min avro regionda.

Qiyməti müəyyən edən əsas amillər:

binaların ümumi sahəsi, vəziyyəti;
satınalma obyektinin ətrafında infrastrukturun yerləşməsi və inkişafı;
satılan müəssisənin mövcud mənfəəti.

Yunanıstanda biznesdən əldə olunan gəlir birbaşa onun dəyərinə təsir edən amillərdən asılıdır. Məsələn, 70-80 min avroya ticarət sahəsini 1-2 il geri qaytarmaqla ala bilərsiniz.

Amma otel və ya otel kompleksi almaq daha baha başa gələcək - 700 min avrodan. Bundan əldə edilən qazanc, müvafiq olaraq, daha uzun müddət ödəyəcək, lakin eyni zamanda, turist daşınmaz əmlakı ən azı 20-30 il ərzində sabit qazanc mənbəyidir. Axı, bu cür xidmətlərə tələbat yalnız artır və səriştəli bir yanaşma ilə, bütün vergilər və biznesin cari xərcləri nəzərə alınmaqla, bu, ilkin məbləğin sabit 15% -ni təşkil edir.

Yunan biznesindən tam mənfəət əldə etmək üçün yerli biznes ənənələrini və biznes almaq üçün hüquqi şərtləri öyrənməyə dəyər. Hər bir ölkənin özünəməxsus xüsusiyyətləri olduğunu və çətinliklərin qarşısını almaq üçün Grekodom Yunanıstanda biznesin satın alınmasının bütün mərhələlərində peşəkar dəstək təklif edir.

Donetsk vilayətindən olan gənc sahibkar Mixail Spas bu yaxınlarda Patrasda (Yunanıstan) yüksək səviyyəli masaj salonu açıb. Salonun təqdim etdiyi xidmətlər Patras sakinləri arasında məşhurdur. Və təxminən bir ay əvvəl Mixail Patrada Rusiya istehsalı olan məhsulları satan kiçik bir Moskva supermarketi açdı.

Niyə masaj salonu?

“Biz Patrasda bazar araşdırması apardıq, bu göstərdi ki, şəhərdə və ya ətraf ərazilərdə oxşar heç nə yoxdur. Salon yaratmağı planlaşdırırdıq yüksək səviyyəli, bunun üçün şəhərin mərkəzində iki mərtəbəli malikanə icarəyə götürüblər.

- Salonu tək açmısınız, yoxsa ortaq sahibi var?

– Mən onu iyirmi ildir Almaniyada yaşayan qazaxıstanlı bir alman dostumla açdım. Salonun işçiləri də hamısı rus dillidir. Reklam verdik, müsahibələr apardıq: iş təcrübəsi olan peşəkarlar axtarırdıq. Qəbulda işləyən qız Yunanıstana Kostromadan gəlib, yunanla evlidir. Bu günə qədər Morea Salon Patrasda ən yaxşı masaj salonudur.

– Başqa biznes layihələriniz varmı?

- Uzun müddət idi ki, Rusiya istehsalı olan məhsulların satılacağı mağaza açmaq fikrim var idi; Bu yaxınlarda mən bunu həyata keçirə bildim: dekabrda Patrasda Moskva ərzaq mağazasını açdım. Daha çox var müxtəlif fikirlər, bunu həyata keçirmək istərdim, amma hələlik bunun üçün kifayət qədər kapital yoxdur. Biz daim bazar sorğuları keçiririk və artıq bir neçə biznes plan yazmışıq. Lakin hələlik investor tapılmayıb. Əslində bu şəhərdə böyük perspektivlər gizlənib. Yerli sakinlər bizim biznesə rus yanaşmamızı bəyənir, onlar bizim xidmətlərimizdən istifadə etməkdən, mallarımızı almaqdan məmnundurlar; ruhlandırıcı və ruhlandırıcıdır. Yeganə problem Yunanıstanın vergi sisteminin daimi sürprizləridir ki, bu da yeni bir şey haqqında qərar qəbul etməyi çətinləşdirir, çünki sabah nə olacağını heç kim həqiqətən bilmir. Bu gün sən öz biznes planın əsasında müəssisə aça bilərsən, sabah isə yeni vergitutma haqqında qanun qəbul edəcəklər və bütün hesablamalar mənasız çıxacaq.

– Yunanıstanda biznes açmaq üçün nə lazımdır?

- Əslində bunu etmək olduqca asandır. Müəyyən bürokratik nüanslar var, lakin bütün məsələlər ixtisaslaşmış təşkilatlar tərəfindən demək olar ki, dərhal həll olunur. Bu günə kimi biz fərdi sahibkar olaraq salon və mağaza dizayn etmişik. MMC və ya səhmdar cəmiyyətin qeydiyyatı da olduqca sadədir. Ən əsası gələcək sahibinin təmiz vergi tarixçəsi olması, vergi borcunun olmamasıdır.

- Haradan başlamaq lazımdır?

- İlk növbədə növ seçmək lazımdır gələcək fəaliyyətlər. Sonra mühasib lazımi sənədləri hazırlamalıdır, çox deyil. Əhəmiyyət fəaliyyətinizin kommersiya, yəni ticarət hesab ediləcəyi və ya sadəcə xidmətlərin göstərilməsi kimi qiymətləndirilə biləcəyinə malikdir. Bu, gələcəkdə hansı vergiləri ödəyəcəyinizdən asılıdır. Siz həmçinin müəssisənin yerini göstərməlisiniz - bu, hər hansı bir ünvan, hətta ev ola bilər, hamısı fəaliyyət növündən asılıdır. Əslində, bütün proses çox az vaxt aparır. Mühasib sənədləri hazırlayarkən mən otaq axtarırdım, təmir işləri. Əsas odur ki, şirkət qeydiyyatdan keçsin vergi ofisi: burada sizə pasport və VÖEN, habelə müəssisənin yerləşəcəyi binalar üçün sənədlər - icarə və ya satış müqaviləsi lazımdır. Əgər kommersiya fəaliyyəti ilə məşğul olmağı planlaşdırırsınızsa, siz də qeydiyyatdan keçməlisiniz kassa aparatı. Müəssisə iaşə ilə əlaqəlidirsə, sağlam olduğunuzu və bunu edə biləcəyinizi göstərən arayış lazımdır; belə bir sertifikat təxminən otuz avroya başa gəlir. Bundan sonra işə başlaya bilərsiniz.

Vergi ödəmək çətindir?

– Hər üç aydan bir gəlir vergisi ödəməli olduğunuz üçün bütün çeklər və qəbzlər biznesinizə rəhbərlik edən mühasibə təhvil verilir. Müəssisənin sığorta şirkətində qeydiyyata alınması da lazımdır, çünki bütün işçilərin sığortası olmalıdır, bunun üçün sığorta şirkətlərinə bütün lazımi ayırmalar edilir.

– Yaxşı, Yunanıstandakı biznes mühiti haqqında ümumi təəssüratınız necədir?

– Əslində Yunanıstanda şirkət açmaq çox asan və sürətlidir. İşə mane olan yeganə şey vergi sistemidir. Burada tamamilə hər kəs bu gün həm Patrasda, həm də digər şəhərlərdə vergilərdən şikayətlənir: müəssisələr bir-birinin ardınca bağlanır, bu da ölkədə işsizliyin artmasına səbəb olur.

Müsahibə aldı Yuliana Poqosova