Qərb tikinti materiallarının pərakəndə satış bazarını Rusiya bazarı ilə müqayisə etsək, belə nəticəyə gələ bilərik ki, Rusiyada bu, yenicə inkişaf etməyə başlayır.

İnkişaf aktivdir. İllik artım tempi təxminən 20% təşkil edir. Bunu izah etmək asandır. İnsan daim nəsə tikir, tikir və tikəcək. Böyük şəhərlər böyüyür kənd və s. Bütün bunlar çox şey tələb edir Tikinti materiallari. Buna görə də, bu qrup malların istehsalı və ticarəti həmişə populyar olacaqdır. Bir çox sahibkar sıfırdan bir hardware mağazasını necə açmaq barədə düşünür. Bu bazarın kifayət qədər perspektivli seqmentidir. Düzgün hesablanmış bir iş planı və sonrakı səlahiyyətli idarəetmə ilə bir tikinti materialları mağazası sahibinə yaxşı bir şey gətirəcəkdir sabit gəlir.

Sıfırdan bir hardware mağazasının açılması mərhələləri

İndeksə qayıt

Tikinti materialları mağazasını qeydiyyatdan keçirin

Bu həm fərdi sahibkar (fərdi sahibkar), həm də MMC (məhdud məsuliyyətli cəmiyyət) kimi edilə bilər.

Tikinti materialları satan mağazanın fərdi sahibkar kimi qeydiyyata alınması qərara alınarsa, vergi idarəsinə aşağıdakı sənədlər təqdim edilməlidir:

• IP-nin qeydiyyatı üçün dövlət rüsumunun ödənilmiş qəbzi (800 rubl);
• notarius tərəfindən təsdiq edilmiş P21001 formasında ərizə;
• mühasibat uçotu sadələşdirilmiş vergitutma sisteminə uyğun aparılacaqsa, o zaman sadələşdirilmiş vergi sisteminə keçid üçün 26.2-1 nömrəli formada ərizə yazmaq lazımdır;
• ərizəçinin daxili pasportunun bütün səhifələrinin surəti

IP açmaq üçün sənədlər toplusuna baxılması bir həftədir.

Bir IP açmaq üçün müsbət qərarla sahibkar verilir:

• OGRNIP;
• USRIP-dən çıxarış ( vahid reyestr IP);
• vergi uçotu haqqında bildiriş;
• fiziki şəxsin (Pensiya Fondu) ərazi PFS-də qeydiyyata alınması barədə bildiriş;
• Rosstat-dan statistika kodlarının verilməsi sertifikatı.

Fərdi sahibkar kimi qeydiyyatdan keçdikdən sonra möhür vurmaq (500 rubldan) və bank hesabı açmaq lazımdır (2 min rubldan).

Tikinti materialları satan mağazanın MMC kimi qeydiyyata alınması qərara alınıbsa, vergi idarəsinə aşağıdakılar təqdim olunur:

• ərizə forması 11001;
• MMC-nin nizamnaməsi;
• bir təsisçi olduqda təsis haqqında qərar, bir neçə təsisçi olduqda, təsisçi haqqında protokol təqdim edilir. hüquqi şəxs;
• dövlət rüsumunun ödənilmiş qəbzi (4 min rubl);
• bütün təsisçilərin pasportlarının notarial qaydada təsdiq edilmiş surətləri;
• mühasibat uçotu sadələşdirilmiş vergitutma sisteminə uyğun aparılacaqsa, o zaman 26.2-1 nömrəli formada sadələşdirilmiş vergi sisteminə keçid üçün ərizə yazmaq lazımdır.

Vergi orqanı tərəfindən ərizəyə baxılma müddəti bir həftədir.

Müraciətə müsbət cavab verildiyi təqdirdə vergi ofisi verir:

• MMC-nin qeydiyyat şəhadətnaməsi;
• MMC-nin qeydiyyatdan keçmiş nizamnaməsi;
• 1-3-Mühasibat uçotu formasında arayış;
• hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrindən çıxarış;
• qeydiyyat haqqında bildiriş pensiya fondu Rusiya (PF);
• TFOMS-da (icbari tibbi sığortanın ərazi fondu) qeydiyyat şəhadətnaməsi;
• Rosstat-dan statistika kodlarının verilməsi barədə bildiriş.

FIU, FSS və Rosstat-da qeydiyyatdan keçmək üçün daha bir neçə gün lazımdır. Təşkilatın möhürünün hazırlanması iki gün çəkəcək. Bank hesabının açılması orta hesabla üç gün çəkir. Nizamnamə kapitalı MMC-nin ən azı 10 min rublu olmalıdır.

Tikinti materiallarının satışı ilə məşğul olan biznesiniz qeydiyyata alındıqdan sonra, növbəti addım kassa aparatının alınması və sonradan vergi idarəsində qeydiyyata alınması olacaq. Bu proses təxminən iki həftə çəkəcək. Nəzarət-kassa aparatlarının satıldığı mağazalarda tez-tez vergi idarəsində sürətli qeydiyyat üçün xidmətlər göstərilir. Bu təşkilatın xidmətlərindən istifadə etsəniz, o zaman bütün sənədlər maksimum 3 günə hazır olacaq.

İndeksə qayıt

Tikinti materialları mağazası üçün icarəyə verilir

Bu bazar seqmentində rəqabət kifayət qədər yüksəkdir. Tikinti materialları bazarında iri mağazalar şəbəkəsi də fəaliyyət göstərir ki, onlar təkcə tikinti materiallarını vasitəçi kimi satmır, həm də öz istehsalı olan, sonradan məhsulları öz mağazalarında ən yaxşı bazar qiymətinə satılır. Buna görə də, böyük pərakəndə satış sahəsi olan bir supermarket formatında öz biznesinizi açmaq çox sərfəli deyil. "Ev yaxınlığında" formatında tikinti materialları satan kiçik bir mağaza açmağa üstünlük vermək daha yaxşıdır. Belə bir mağaza üçün yer seçərkən tələblər aşağıdakı kimi olacaq:

• İcarəyə verilən sahə 40-100 kv arasında olmalıdır. m;
• mağaza evlərin yaşayış massivində və ya yaşayış binasının birinci mərtəbəsində yerləşməlidir və müştərilər üçün piyada məsafədə olmalıdır;
• qonşu evlərdə tikinti materialları satan rəqabətli mağazalar olmamalıdır;
• icarəyə götürülmüş binalar hamısına tam uyğun olmalıdır SES tələbləri və Yanğın Müfəttişliyi.

Bir iş planı tərtib edərkən, aylıq icarə xərclərinin təxminən 30 min rubl olacağını yazırıq. Daha dəqiq məbləğ mağazanın yerindən və icarəyə götürülmüş ərazidən asılı olacaq.

İndeksə qayıt

Tikinti materialları mağazası üçün zəruri avadanlıqların satın alınması

"Ev yaxınlığında" formatında bir mağaza açmaq üçün heç bir xüsusi avadanlıq almağa ehtiyac yoxdur. Standart vitrin dəsti, rəflər, podiumlar, sayğaclar və s. ilə əldə etmək olduqca mümkündür.

Avadanlıqların alınmasının dəyəri təxminən 100 min rubl olacaq.

İndeksə qayıt

Tikinti materialları mağazasına işçi qəbulu

Tikinti materialları mağazası həftənin yeddi günü açıq olmalıdır. İş saatları - 9.00-21.00. Buna görə də, bu qrafikə əsasən, mağazaya ən azı 2 satış işçisi lazımdır. Onlar növbə ilə, qrafikə görə ikidən ikiyə, 12 saat işləməlidirlər. Bacarıqlı satıcılar tapmaq çox vacibdir. Alıcıya müəyyən bir məhsul seçməkdə kömək etmək, ona məsləhət vermək üçün tikinti materiallarını başa düşəcək bir mütəxəssis lazımdır.

Satış işçiləri üçün əmək haqqının dəyəri ayda 40.000 rubl təşkil edəcək (1 satıcının əmək haqqı 20.000 rubl).

İndeksə qayıt

Məhsul çeşidi və təchizatçı seçimi

Gəzinti məsafəsində kiçik bir hardware mağazasının çeşidi 300-400 məhsuldan ibarət olmalıdır. Ən əsası hər an ehtiyacınız ola biləcək mallar olmalıdır. Məsələn, divar kağızı çıxıb, amma evdə divar kağızı pastası yoxdur. Bu səbəbdən, çətin ki, kimsə konkret olaraq tikinti supermarketinə getsin.

Kiçik tikinti materialları mağazasının çeşidinə bir nümunə:

• müxtəlif tikinti qarışıqları;
• istehlak materialları;
• montaj yapışdırıcısı;
• müxtəlif divar kağızı yapışdırıcıları;
• montaj köpüyü;
• dırnaqlar, boltlar və s.;
• tikinti işləri üçün müxtəlif alətlər;
• Əlaqədar məhsullar.

İş prosesində malların lazımi çeşidi daha aydın olacaq.

Mal tədarükçülərini seçmək üçün müəyyən bir bölgədə fəaliyyət göstərən topdansatış şirkətlərini öyrənməlisiniz. Bəzilərinin öz istehsalı var. Seçim çox böyükdür. Tikinti materiallarının istehsalı və ticarəti son vaxtlar çox məşhur biznes növünə çevrilmişdir. Mütəxəssislər, müqavilələrində malların çeşidini istənilən vaxt artırmağa razı olduqlarını bildirən firmalara üstünlük verməyi məsləhət görürlər.

Biz iş planında yazırıq ki, sıfırdan tikinti materialları satan bir mağaza açarkən fond yaratmaq üçün təxminən 700 min rubl sərf etmək lazımdır.

Təcrübəli sahibkarlara inanırsınızsa, kiçik bir açılış edin çıxış Bu sahədə, sahibinə qazanc yerinə zərər gətirəcək. Bu qənaətə gəlməyin səbəbi ondan ibarətdir ki, ticarət sahəsinin və anbarın icarə haqqı, əmək haqqı, vergi və kommunal xidmətlər demək olar ki, bütün gəlirləri əlindən alır və biznesin inkişaf etməsinə imkan vermir.

Təsirli investisiyalar olmadan kiçik bir tikinti materialları mağazası açmaq istəyən bir sahibkar üçün həqiqətənmi, yaratmaq imkanı varmı? gəlirli biznesəlçatmazdır? Gəlin bunu anlayaq.

Adətən, təmir və tikinti üçün material axtarışında potensial alıcı sahəsi 1000 və ya hətta 2000 kv.m ola bilən böyük bir tikinti mərkəzinə getməyə meyllidir. Bunun səbəbi bir neçə amildir: ehtiyacınız olan hər şeyi bir yerdə, geniş çeşiddə, əldə etmək imkanı pulsuz konsultasiya hər hansı bir sualınız varsa bir mütəxəssislə.

Ancaq alıcının kiçik bir tikinti pavilyonuna daha çox getdiyi hallar da var: təmir zamanı başa çatmış materialların əlavə edilməsi, kosmetik təmir üçün az miqdarda tikinti materiallarının alınması, yerləşdiyi yer evdən uzaq deyil.

Biznesin gəlirliliyini müəyyən edən məqam satış üçün əlverişli yer seçimidir. Böyük satıcılar mallarını şəhər kənarında satmağa məcbur olduqları halda, siz yaşayış binasında biznesinizi genişləndirə bilərsiniz, ticarət mərkəzi və ya yerli bazarda.

Mağaza üçün binaları necə seçmək və hazırlamaq olar

Tikinti materiallarına sıfırdan haradan başlamaq lazımdır? Tikinti və bitirmə materiallarının satışı üçün sərfəli nöqtə açmaq üçün mütəxəssislər yeni tikililərin yaxınlığındakı yaşayış binasının birinci mərtəbəsinə və ya şəhər daxilində yerləşən tikinti bazarına diqqət yetirməyi məsləhət görürlər.

Yaşayış binasında belə bir iş açarkən, otaqda təcili çıxışın olduğundan əmin olun - bu çekdən keçmək üçün lazım olacaq. yanğın təhlükəsizliyi. Mənzil mənzil fondunda yerləşirsə, sənədləşmə işləri və qanuni ticarət üçün onu mənzil fondundan çıxarmaq lazımdır.

Pərakəndə satış sahəsinə sahib olsanız, biznesinizin gəlirliliyi əhəmiyyətli dərəcədə artacaq, lakin sahibkarlar buna tələsməyi və ilk 2 il icarəyə götürülmüş yerdə işləməyi tövsiyə etmirlər.

Əgər açılışdan qısa müddət sonra bu yerin aydan-aya sərfəli olmadığını görsəniz, sonradan daşınmaz əmlak satışına ehtiyac olmadan bu məntəqəni sadəcə tərk etmək sizin üçün çətin olmayacaq.

Tikinti bazarını seçdiyiniz halda, məhsul almadan və binaları icarəyə götürməzdən əvvəl pavilyonları gəzin, gələcək rəqiblərinizin nə satdığını və hansı qiymətə satdığını öyrənin.

Yadda saxla: yalnız bazarda olmayan unikal məhsulu və ya eynisini, lakin daha cəlbedici qiymətə təklif etsəniz, alıcı üçün ən böyük marağa səbəb olacaqsınız.

Tikinti materialları mağazasının dekorasiyası

Ticarət və saxlama sahəsi hazırlayarkən, bahalı bitirmə materiallarına ehtiyac yoxdur. Bitmiş otaq parlaq, təmiz və quru olmalıdır. Ucuz kosmetik təmir edin və yaxşı havalandırmaya diqqət yetirin. Müəssisənizin uğurlu satışı üçün binalardan tələb olunanların hamısı budur. Binaların hazırlanması orta hesabla 6000-9000 dollar tələb edəcək.

Tikinti materialları mağazası üçün avadanlıq

Tikinti materialları ilə ticarət etmək üçün satın almaq lazımdır kassa aparatı, həmçinin bitirmə materiallarını nümayiş etdirməyə kömək edəcək sayğaclar, vitrinlər və raflar. Rəflərdə işıqlandırmanı elə təşkil edin ki, təklif olunan məhsulların yaxşı görüntüsünü yaradın.

Əgər biznesiniz elektrik alətlərinin satışı ilə məşğuldursa, vitrinləri bir neçə satış yeri ilə təchiz etməyi unutmayın.

Tikinti materiallarının satışı ilə məşğul olan müəssisənin qeydiyyatı

Tikinti materiallarının satışı, hər hansı bir iş kimi, vergi və pensiya orqanlarında əvvəlcədən qeydiyyatdan keçməyi tələb edir. Kiçik bir pavilyon üçün fərdi sahibkarı qeydiyyata almaq kifayətdir, bu, vergilərə əhəmiyyətli dərəcədə qənaət etməyə kömək edəcəkdir.

OKVED kodları bu cür fəaliyyətləri qeydiyyata almaq üçün İnternetdə ticarət platformasının olub-olmamasından asılı olaraq təsirli bir siyahı təqdim edirlər, kuryer çatdırılması və digər spesifikasiyalar. Qeydiyyatdan keçmək üçün sizə lazım olacaq əsas kod 47.52 İxtisaslaşdırılmış mağazalarda texnikanın, boyaların və şüşələrin pərakəndə satışıdır.

Tikinti materialları mağazası açmaq üçün hansı sənədlər lazımdır

Tikinti materialları, yoxlamadan və sənədləşmədən keçmədən əvəzsizdir. Ticarət üçün icazə və patent almalısınız. İcazə almaq üçün sizə lazım olanlar: şəhər administrasiyasının ticarət şöbəsinə aşağıdakı sənədləri təqdim etməlisiniz:

1. Yanğın yoxlamasından və SES-dən nəticə;
2. Hüquqi şəxs və ya fərdi sahibkar kimi qeydiyyata alınması barədə sənədlərin təsdiq edilmiş surəti;
3. İcarə müqaviləsi və ya pərakəndə və anbar obyektlərinin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlər;
4. vergi orqanında qeydiyyat şəhadətnaməsi;
5. Təsisçinin ixtisası və ya təhsili haqqında sənəd;
6. Müəssisənin iş rejimi haqqında məlumat.

Ticarət üçün patentə gəlincə, onu vergi idarəsindən almaq olar. Patent üçün müraciət edərkən, kassa aparatının qeydiyyatı prosedurundan keçəcəksiniz. Bütün bu fəaliyyətlər iki həftədən bir neçə aya qədər davam edə bilər və fəaliyyətə başlamaq üçün lazım olan bütün sənədlərin işlənməsi və hazırlanmasının dəyəri təxminən 300 dollar təşkil edəcəkdir.

Avadanlıq mağazası çeşidi

Təşkilatınız üçün bir çeşid seçərkən, alıcıya müxtəlif qiymət kateqoriyalarının mallarını təqdim etmək çox vacibdir. Bir qayda olaraq, məhsulların ən azı üçdə ikisi orta qiymət seqmentində təqdim olunur və üçdə biri ucuz və bahalı nümayəndələr üçün qalır.

Ticarət platformasının çeşidi aşağıdakı tikinti məhsullarından ibarət ola bilər:

• Boyalar, laklar;
• sement;
• kafel;
• divar kağızı;
• plinth;
• Əl elektrik alətləri;
• Tikinti fitinqləri;
• gips;
• Parket, linoleum, laminat;
• özünü düzəldən döşəmələr;
• Müxtəlif astarlar;
• Spatulalar, fırçalar, rulonlar və s.;
• Drywall;
• yapışqan;
• Tikinti qarışıqları və s.

tikinti materialları mağazasının işçiləri

Tikinti materiallarını açmaq üçün sahiblər adətən bir satıcı işə götürməklə məhdudlaşır və ya pula qənaət etmək üçün özbaşına piştaxta arxasında dayanırlar.

Tək bir şəxsdə işləyən satıcı tikinti, dizayn və memarlıq sahəsində kifayət qədər biliyə malik olmalı, həmçinin hər bir mal vahidinin çeşidi, təyinatı və xüsusiyyətlərini yaxşı bilməlidir.

Əgər təcrübəli və bilikli insan, təşkilatınızın satışları başqa vaxtdan 30% yüksək olacaq, ona görə də bu məqama böyük məsuliyyət və diqqətlə yanaşmaq tövsiyə olunur.

Tikinti mağazasının gəlirliliyi

Gəlin gəlirliliyi hesablayaq və təxminən 100 kv.m sahəsi olan tikinti materiallarının açılmasının nə qədər başa gəldiyini öyrənək.

İnvestisiyalar:

• Satış üçün malların alınması - 10 000 dollar;
• Qeydiyyat, yoxlamadan keçmə və sənədləşmə - 300 dollar;
• Kosmetik təmir, ticarət və anbar sahəsinin işə hazırlanması - 8000 dollar;
• Rəflərin və kassa aparatının alınması - 7000 dollar.

Cəmi: 25,300 dollar.

Aylıq xərclər:

• İcarə, kommunal xidmətlər - 560 dollar;
• Mal ehtiyatlarının doldurulması - 4000 dollar;
• Satıcıya əmək haqqı - 280 dollar;
• Mühasibat uçotu - $80;
• Vergilər - 130 dollar.

Cəmi: 5050 dollar.

Mənfəət:

Mənfəət ticarət marjası dərəcəsi ilə nəzərə alınacaq - 45%.

Satılan tikinti materiallarının aylıq dəyəri 4000 dollardır.
Aylıq mənfəət - 5800 dollar.
Ümumi mənfəət - 750 dollar

Beləliklə, aylıq ümumi mal ehtiyatının ən azı 40% müntəzəm satışı ilə, edilən investisiyalar 3 - 3,5 illik işdən sonra ödəyəcəkdir.

Avadanlıq mağazasını sıfırdan necə açmaq və onu gəlirli etmək barədə danışarkən, təcrübəli sahibkarlardan bir neçəsini bilmək faydalıdır:

1. Qrup məhsulları. Məkan çox vacibdir. Burada alıcının bir kateqoriyadan olan bütün mallarla bir yerdə tanış ola bilməsi vacibdir. Beləliklə, məhsulu məqsədli şəkildə paylayın. Fırçalar və rulonlar boya məhsullarının yanında, vintlər və açarlar isə tornavidaların yanında olsun;
2. Nümunələr. Hər bir məhsul üçün geniş seçim rənglər və toxumalar, düzgün baxıla və toxuna bilən nümunələr kataloqu olmalıdır. Nümunələri rəngə görə düzün və hər bir maddə üçün məqaləni göstərin;
3. Giriş. Müştərilərə qazmağın və ya hər hansı digər elektrik alətini işə salmaq və necə işlədiyini görmək imkanı verin. Mallarınıza açıq giriş;
4. Bir çıxışda dayanmayın. Bir kiçik pavilyon kifayət qədər yüksək və sabit gəlir gətirə bilməyəcək. Yeni nöqtələri inkişaf etdirərək və açaraq, biznesinizi təmin edə bilərsiniz tullanır tələb edin və gəlirinizi əhəmiyyətli dərəcədə artırın.
5. Alıcının unuda biləcəyi bir şey. Elektrik lampaları və batareyalar kimi kiçik istehlak materialları ən yaxşı şəkildə kassa aparatının yanında yerləşdirilir. Alıcı hesablamanı və ya öz növbəsini gözləyərək onları almaq istədiyini mütləq xatırlayacaq.

Bu yazıda tikinti materialları ilə bağlı tövsiyələr verdik. Sahibkarların bu sahədə apardıqları hesablamalar və təcrübələr göstərdi ki, müəyyən şəraitdə bu müəssisə həqiqətən gəlirli və səmərəli ola bilər.

İqtisadi böhran dövründə tikintinin həcminin xeyli azalmasına baxmayaraq, müxtəlif tikinti materiallarına tələbat artmaqda davam edir. Öz tikinti materialları mağazanızı açmağı planlaşdırırsınızsa, bunun gəlirli bir müəssisəyə çevriləcəyinə əmin ola bilərsiniz.

Mağaza açmağa necə başlamaq lazımdır?

Ticarət sahəsində bir işə başlamazdan əvvəl qərar verin. Tikinti ilə məşğul olsanız, aşağıdakı vacib amilləri nəzərə alın.

Sıfırdan bir hardware mağazası açmazdan əvvəl, satış nöqtəsinin formatına qərar verməli və ticarət strategiyasını seçməlisiniz. Böyük bir başlanğıc kapitalınız yoxdursa, pavilyon və ya kiçik bir mağaza açmağı düşünə bilərsiniz. Onun çeşidi 20-30 ən populyar məhsuldan ibarət ola bilər.

Gələcək üçün işləməyə üstünlük verən sahibkarlar 100 məhsul çeşidi ilə daha böyük mağaza aça bilərlər. Bahalı döşəmə örtükləri və ya idxal olunan keramik plitələr kimi lüks məhsullar ən isti əşyalara əlavə edilməlidir.

Material bazası

Tikinti materialları mağazasının qazanc əldə etməsi üçün müştəri axınını təmin etmək lazımdır. Bunu etmək üçün, çıxışı narahat edən yerlərdə və ya yaxşı nəqliyyat mübadiləsi olan yerlərdə yerləşdirməlisiniz. Yaxınlıqda mümkün qədər çox yeni tikililərin olması arzu edilir. Bu, daha çox potensial alıcı cəlb etməyə kömək edəcək. Bazarda hardware mağazasının necə açılacağını da soruşa bilərsiniz.

Mağaza üçün binalar qeyri-yaşayış fondunda seçilməlidir. Parkinq və rahat girişə diqqət yetirin, çünki alıcılar adətən tikinti materialları üçün maşınla gəlirlər. Binaların alınmasına çox pul xərcləməmək üçün onu icarəyə götürə bilərsiniz. Bəstələmək ətraflı iş bir hardware mağazası üçün bir plan və sonra hansı variantın sizin üçün daha məqbul olduğuna qərar verin.

Biznes qeydiyyatı

Bir çoxları sıfırdan tikinti materialları mağazasını necə açmaqla və bunun üçün hansı sənədlərin lazım olacağı ilə maraqlanır. Bir hardware mağazasını qeydiyyatdan keçirmək üçün fərdi sahibkar və ya MMC aça bilərsiniz.

Vergi idarəsinə aşağıdakı sənədləri təqdim edin:

• Qeydiyyat haqqının ödənilməsi barədə qəbz;
• Notarius tərəfindən təsdiq edilmiş ərizə;
• Ərizəçinin pasportunun surəti.

Müəssisəni qeydiyyatdan keçirdikdən sonra siz kassa aparatı alıb qeydiyyatdan keçirməlisiniz. Bunu vergi idarəsi edir. Bu proses təxminən iki həftə çəkəcək. Kassa aparatlarının satışı ilə məşğul olan fərdi mağazalar onların sürətləndirilmiş qeydiyyatını təklif edir. Əgər gözləmək istəmirsinizsə, bu xidmətdən istifadə edin. Bu halda sənədləri cəmi üç gün ərzində əlinizdə alacaqsınız.

Avadanlıq

Açmamaq üçün böyük mağaza Xüsusi avadanlıq almağa ehtiyac yoxdur.

Daxili yerə yerləşdirilə bilər:

• rəflər;
• vitrinlər;
• sayğaclar;
• Podiumlar.

Bütün bunların alınması üçün təxminən 100 min rubl ayrılmalıdır.

Ən əsası təmin etməkdir optimal şərait mal saxlamaq üçün.

Buna görə də, qayğı göstərməlisiniz:

• yerin istiləşməsi;
• havalandırma;
• Kondisioner.

Otaq quru, təmiz və isti olmalıdır.

Bütün lazımi kommunikasiyaları yekunlaşdıran hardware mağazasının biznes planına daxil edilməlidir:

• santexnika;
• Kanalizasiya;
• Elektrik.
• İşə qəbul

Bir qayda olaraq, bütün tikinti materialları mağazaları həftənin yeddi günü işləyir. Ən əlverişli iş saatları səhər 9-dan axşam 9-a qədərdir. Belə bir cədvəl üçün ən azı iki satıcı işə götürməlisiniz.

İş qrafiki hər şey ola bilər.

Avadanlıq mağazasında yalnız ixtisaslı, səlahiyyətli satıcılar işə götürülməlidir, çünki yalnız bunun sayəsində rəqiblərinizi məğlub edə bilərsiniz.

Aralığın seçimi

İşə başlamazdan əvvəl bir çeşid yaratmaq lazımdır. Bəzi sahibkarlar tikinti materialları mağazası üçün biznes plan hazırlayarkən müştərilərə geniş çeşiddə mallar təklif etməyi planlaşdırırlar. Ancaq bunun üçün böyük bir otaq lazımdır. Avropa tikinti materialları mağazalarının sahəsi 10 min kvadratmetrdən çox ola bilər. metr.

Yalnız bahalı və ya yalnız ucuz məhsullarla ticarət etməyin. İstənilən müştəri öz maliyyə imkanlarına uyğun məhsul tapmalıdır. Çeşiddə hər hansı bir mövqe tələb olunmursa, onu satışdan çıxarmamalısınız. Sadəcə anbarda bu məhsulun ehtiyatını azaldın.

Tikinti sənayesində rəqabətin nə qədər ciddi olduğunu hətta yeni başlayanlar da yaxşı bilirlər. Buna görə də, bazarda ləyaqətlə rəqabət aparmaq istəyirsinizsə, dar bir yer seçməyi, həyata keçirməyi məsləhət görürük. müəyyən qrup mallar. Alternativ olaraq, siz müştərilərə geniş çeşiddə və ya müxtəlif növ divar kağızı və ya boya təklif edə bilərsiniz.

Reklam

Reklam xərcləri əsasən mağazanın yerindən asılıdır. Yaxınlıqda rəqib yoxdursa, reklam xərcləri minimal olacaq. Əks halda, digər mağazalarla şiddətli rəqabət aparmalı olacaqsınız. Bir çox istehlakçılar etibar etdikləri yerdən alış-veriş etməyi üstün tuturlar.

Tam hüquqlu üçün Reklam kampaniyası 20-25 min dollar ödəməli olacaqsınız. Bunu etmək üçün ənənəvi alətlər dəstindən istifadə edin. Mağaza açmazdan əvvəl yerli televiziyada reklam çarxını çəkin. Belə reklam adətən kifayət qədər təsirli olur, lakin ucuz deyil. Mükəmməl alıcıları və möhtəşəm xarici dizaynı cəlb edir. Avadanlıq mağazasının adını diqqətlə düşünün ki, işarə yoldan keçənlərin diqqətini cəlb etsin.

Əlaqədar videolar Əlaqədar videolar

Provayderlərlə işləyin

Böyük bir mağazada kifayət qədər çeşid təmin etmək üçün 100-dən çox tədarükçünüz olmalıdır. Əlinizdə böyük bir başlanğıc kapitalınız varsa, bu problem olmayacaq. Amma təəssüf ki, bir çox sahibkar olmaq istəyənlərin maddi sıxıntısı var, ona görə də onlar malları satışa çıxarmağa çalışırlar. Lakin bütün təchizatçılar belə şərtlərlə razılaşmırlar. Əsasən 100% ilkin ödənişə üstünlük verirlər.

Etibar qazanmağı bacarsanız, tikinti materialları ödəniş təxirə salınmış və ya yaxşı endirimlə veriləcəkdir. Satışa çıxarılan mallar yüksək qiymətə verilir, ona görə də ondan yaxşı qazanc əldə edə bilməyəcəksiniz.

Bəzi mağazalar minimum miqdarda inventarla işləyir. Onlar dondurmaq istəmirlər dövriyyə kapitalı, buna görə də həftədə bir neçə dəfə alış-veriş edirlər. Onların tezliyi satışdan asılıdır. Bu vəziyyətdə, təchizatçılarla aydın şəkildə işləmək lazımdır. Bu, biznesin kifayət qədər riskli formasıdır.

Biznesin gəlirliliyi

Dərhal qeyd etmək lazımdır ki, pərakəndə ticarət yüksək xərclərə səbəb olur və aşağı gəlirlilik ilə xarakterizə olunur. Ancaq buna baxmayaraq, bütün böyük şirkətlər pərakəndə ticarət edir. Yaxşı bir mağaza şirkətin simasıdır.

Tikinti materiallarının topdan və pərakəndə ticarəti təşkilinə görə fərqlənir. Topdansatış ticarətində bir neçə böyük müştəri tapmaq və onlarla daim işləmək kifayətdir, lakin pərakəndə ticarətdə bütün müştərilərin ehtiyaclarını ödəməyə çalışmaq lazımdır.

Tikinti materialları toplu şəkildə prorablar, memarlar və peşəkar inşaatçılar tərəfindən alınır, pərakəndə satış malları isə nəyə ehtiyacı olduğunu dəqiq bilməyən istehlakçılar tərəfindən alınır. Buna görə də, müştərilərin mağazada düzgün seçim etməsinə kömək etmək üçün yalnız ixtisaslı kadrları işə götürməlisiniz. Avadanlıq mağazası açmağın nə qədər başa gəldiyini bütün xərcləri toplamaq və onlara məcburi ödənişləri əlavə etməklə asanlıqla hesablamaq olar.

Gələcək inkişaf perspektivləri

Tikinti materiallarının ticarəti kimi bir iş uğurla inkişaf edəcək, çünki insanlar daim bir şey tikirlər və ya təmir edirlər. Bir çox yeni evlər kobud bitirmə ilə icarəyə verilir, buna görə yüksək keyfiyyətli bitirmə materialları almalısınız. İstehlakçılara keyfiyyətli məhsul təklif edə bilən sahibkarlar sərfəli qiymətlərşübhəsiz qalib gələcək.

Tikinti materiallarının ticarəti böyük investisiyalar tələb etməyən sabit bir işdir. Ticarət prosesi düzgün təşkil olunarsa, özünüzü təmin etməyə zəmanət verilir orta səviyyə gəlir. Aşağı mövsümdə yanmamaq üçün çeşidi vaxtında dəyişdirməyə çalışın.

Bütün xüsusiyyətləri öyrənmək üçün, əlbəttə ki, bilmək vacibdir maliyyə göstəriciləri Biznes. Onların təxmini olduğunu nəzərə alaraq, istənilən halda, biznesin təxmini gəlirliliyini və məqsədəuyğunluğunu qiymətləndirə bilərsiniz. Tikinti materialları mağazası açmağı planlaşdırdığımız üçün Rusiya üzrə orta rəqəmləri verəcəyik.

Beləliklə, bu biznes planı tikinti materialları satan kiçik bir mağaza açmağı nəzərdə tutur.

İlkin investisiyaların məbləği 893 min 600 rubl olacaq.

Bir ay ərzində ümumi qazanc: 1 milyon 168 min 333 rubl.

Bir ay üçün maksimum mənfəət: 147 min 800 rubl.

Kəsilmə müddəti dörd ay olacaq.

Ümumi geri ödəmə müddəti: on üç ay.

Beləliklə, əsas məqamlar göstərilir, buna görə gələcəkdə detalların öyrənilməsinə davam edə bilərsiniz. Bir daha vurğulayırıq ki, bu rəqəmlər təxminidir, yəni yalnız rəhbərlik üçün göstərilib. Reallıqda bu rəqəmlər bir qədər fərqli ola bilər.

2. Biznesin təsviri

Demək olar ki, hər kəs müasir insan həyatımda ən azı bir dəfə təmir və ya tikinti ehtiyacı ilə qarşılaşdım. Bu, müxtəlif şərtlərlə bağlıdır, lakin çox vaxt bu problem yeni mənzil aldıqdan sonra ortaya çıxır. Bildiyiniz kimi, bir çox yeni binalar kobud bitirmə təklif edir, buna görə də bu tip mənzillərin sahibləri keyfiyyətli materiallara ehtiyac duyurlar. Burada böyük əhəmiyyət kəsb edən ev təmirinə sərf olunan vaxtdır. Başlamağı planlaşdırarkən insanlar bunun üçün lazım olan hər şeyi vaxtında almaq istəyirlər. Böyük bir hipermarketə getmək üçün həmişə vaxt yoxdur, lakin yaxınlıqda yerləşən kiçik bir mağaza ən əlverişli olacaqdır. Yəni satış nöqtəmiz hədəf auditoriyanın ehtiyaclarını tam ödəyəcək. Mümkündür ki, bəzi məhsullar hipermarketdəkindən də baha olacaq - bu, çətin ki, problem yaratsın, çünki insanların çoxu vaxta qənaət etməyə və ehtiyac duyduqları hər şeyi burada almağa üstünlük verirlər. Belə çıxır ki, burada yüksək tələbat yüksək ehtimalla təmin olunacaq.

Biznes planımızın əsas ideyası aktiv inkişafı olan bir ərazidə tam hüquqlu satış məntəqəsi açmaqdır. Bu, ehtiyacı olan çox sayda müştəri əldə etməyə imkan verəcəkdir böyük sayda Tikinti materiallari. Mağazanın açılışını mənzilin artıq icarəyə verildiyi və sahiblərinin təmir etməyə hazır olduğu anda təşkil etmək daha yaxşıdır. Nəticədə, bütün inventar qalıqlarını kifayət qədər tez satmaq mümkün olacaq ki, bu da sizə çox şey əldə etməyə imkan verəcəkdir. yüksək gəlirlilikümumiyyətlə.

Yəqin ki, zaman keçdikcə mağaza yeni evlərin də göründüyü başqa bir məhəlləyə köçəcək. Bununla əlaqədar olaraq, bir yerdə biznes fəaliyyətinin təxmini müddəti üç il olacaq - bu müddət ərzində çox yüksək nəticələr əldə etmək planlaşdırılır. Bu ideyanı həyata keçirmək və göstərilən müddətdə maksimum mənfəət əldə etmək üçün bütün maliyyə xərclərini minimuma endirmək lazımdır. Bu biznes planda biz yalnız bu yanaşmanın bütün xüsusiyyətlərini nəzərdən keçirəcəyik və ən uyğun inkişaf yollarını göstərəcəyik. Yalnız əvvəlcə təklif olunan məhsulların bütün xüsusiyyətlərini və müxtəlif xarici amilləri öyrənməlisiniz.

Mağazanın çeşidinə gəldikdə, o, xüsusi olaraq binaların daxili bəzəyi üçün seçiləcəkdir. Yəni, tam təmir üçün lazım olan hər şey burada satılacaq - bu, müştəriləri saxlamağa və onları digər tikinti materialları üçün uzaq bir yerə getməyə məcbur etməməyə imkan verəcəkdir.

Çeşidlərin əhəmiyyətli bir hissəsinin sərgidə nümayiş etdirilməsi tövsiyə olunur ticarət mərtəbəsi. Həmçinin, alıcılara təchizatçı kataloqlarını öyrənmək təklif olunacaq - bu, müştərilərə sifariş verməyə imkan verəcək. Yeri gəlmişkən, tərəfdaş şirkətlər arasında həm xarici, həm də Rusiya müəssisələri istifadə olunacaq.

Budur əsas məhsulların siyahısı:

• tikinti qarışıqları (gips, macun və s.);
• drywall təbəqələri;
• kafel yapışdırıcısı;
• boyalar fərqli növlər;
• PVC borular və metal-plastik borular;
• polipropilen tipli naqillər;
• divar kağızı;
• Tikinti alətləri;
• elektrik malları.

Məhdud ölçü və kiçik inventar mağazaya dəyişən müştəri tələbinə tez uyğunlaşmağa imkan verəcək. Nəticədə, likvid olmayan mallardan maksimum qaçmaq və tədarükçülərdən alınan demək olar ki, bütün məhsulları uğurla satmaq mümkün olacaq. Bu yanaşma sayəsində bu işi görmək üçün hər cür vaxt xərcləri azalacaq.

3.Satış bazarının təsviri

Bazarın mürəkkəbliyi kifayət qədər geniş çeşiddə məhsullar təklif edən oxşar şirkətlərin olması ilə bağlıdır. Böyük şəbəkələr mallar hesabına tikinti və təmirin demək olar ki, bütün mərhələlərini əhatə edir. Bu cür şirkətlərlə rəqabət aparmaq təkcə qiymətə görə deyil, həm də biznesin miqyasında böyük fərqə görə kifayət qədər çətindir.

Problemin həlli olacaq düzgün seçim yer. Məhsul çeşidi də diqqətlə işlənəcək və məhsulların müştəriyə çatdırılması prosesi təşkil olunacaq. Yuxarıda qeyd etdiyimiz kimi, mağazamız yeni tikililər arasında və nəqliyyat qovşağının yaxşı olduğu yerdə görünəcək. Belə çıxır ki, mağazanın əsas hədəf auditoriyası yaxınlıqdakı evlərin sakinləri olacaq. Bu çıxışdan piyada məsafədə rəqiblərin olması gözlənilmir. Mağaza yeni tikilinin birinci və ya birinci mərtəbəsində yerləşəcək.

4. SWOT təhlili

Altında güclü tərəflər layihə kimi şeylər deməkdir:

• mağaza yeri;
• müştəri xidmətinin keyfiyyəti;
• çeşidin müxtəlifliyi və genişliyi;
• tələbatdan asılı olaraq məhsul şəbəkəsini dəyişdirmək imkanı;
• potensial alıcıların yaşayış yerinə yaxınlıq;
• sifariş üzrə malların satılması imkanı.
• Layihənin zəifliklərinə gəlincə, bunlar aşağıdakılardır:
• kiçik ölçü anbar;
• təchizatçılardan topdansatış endirimləri yoxdur.

İş imkanları və perspektivləri:

• ərazinin tədricən məskunlaşması zaman keçdikcə tələbatın artmasına imkan verəcək;
• tam məskunlaşdıqdan sonra mağaza daha perspektivli və yeni sahəyə keçəcək.

Xarici mühitin təhdidləri:

• xammal və materialların maya dəyərinin artması;
• tələb olunan məhsulların təchizatında uğursuzluqlar.

Beləliklə, bir çox problemlərin həlli biznesin çevikliyinə və müştərilərin tələblərinə uyğun olaraq tez bir zamanda yenidən konfiqurasiya etmək qabiliyyətinə əsaslanır.

5. Marketinq və satış

Çeviklik və hərəkətlilik burada əhəmiyyətli bir üstünlükdür. Bu yanaşma müştərini maksimum təmin etməyə imkan verir rahat şəraitəməkdaşlıq. Bunun sayəsində çox geniş bir hədəf auditoriyası da tutulur.

Mağazanın işarəsinə xüsusi diqqət yetirilməlidir - parlaq və uzaqdan görünməlidir. Onun istehsalının dəyəri 60 min rubl təşkil edəcək.

Hədəf auditoriyasının yeni mağazanın görünüşü haqqında daha tez məlumat əldə etməsi üçün ən yaxın yaşayış komplekslərinin girişlərində vərəqələrin paylanması nəzərdə tutulur. Mağazaya vərəqə ilə gələn müştəri ilk alışda on faiz endirim əldə edə biləcək.

Alıcı aşağıdakı üstünlükləri əldə etdiyi üçün əlavə tədbirlər planlaşdırılmır: rahat yerləşmə, aşağı qiymətlər və peşəkar xidmət.

6.İstehsal planı

Avadanlıq mağazası MMC kimi qeydiyyatdan keçəcək və burada gəlirin altı faiz dərəcəsi ilə sadələşdirilmiş vergi sistemi seçiləcək. İş zamanı 1C sistemindən istifadə olunacaq. İşçi heyətinə bütün əlaqəli sənədləri idarə edəcək mühasib daxil olacaq.

Mağaza həftənin yeddi günü saat 9.00-dan 22.00-a qədər açıq olacaq.

Avadanlıq mağazamız aşağıdakı kimi fəaliyyətə başlayır:

Uyğun binaların seçilməsi və icarə müqaviləsinin bağlanması

Burada nəzərə almaq vacibdir ki, binalar 170 kvadratmetrdən, pərakəndə satış sahəsi isə 100 kvadratmetrdən olmalıdır. Eyni zamanda, bir anbar təşkil etmək üçün əlli kvadrat metr, bir ofis təşkil etmək üçün on beş "kvadrat" və vanna otağı təşkil etmək üçün beş kvadrat metr lazımdır.

Mağazanın yaxşı nəqliyyat qovşağı olan ən əlverişli ərazidə yerləşməsi vacibdir. Təbii ki, yaxınlıqda rahat bir giriş olmalıdır və eyni zamanda parkinq təşkil etmək arzu edilir. Bina qeyri-yaşayış fonduna aid olmalıdır. Parlaq açıq reklam yerləşdirmə imkanını təmin etmək də vacibdir.

Vurğulamaq lazımdır ki, uyğun bir binanın seçilməsi olduqca ciddi bir məsələdir, çünki bu, işin qazanclı olub-olmamasından asılıdır. Burada müxtəlif icazələrin də böyük əhəmiyyəti var. Xüsusilə, layihənin rəsmi razılaşdırılması çox vacibdir, çünki o, yanğınsöndürənlərin və SES-in tələblərinə uyğun olmalıdır.

İşə qəbul

Kadr seçiminə çox diqqət yetirilməlidir. Onlar xüsusi bacarıq tələb etmirlər, lakin hələ də bir insanın uzunmüddətli iş üçün qurulması vacibdir. Burada prioritet layiqli əmək haqqı olmalıdır ki, bu da sizə səmimi maraqlanan işçiləri tapıb yerində saxlamağa imkan verəcək.

Alış zəruri avadanlıq

İşləmək üçün yüksək keyfiyyətli avadanlıq lazımdır:

• metal raflar - 70 ədəd;
• sayğac - 1 ədəd;
• kassa aparatı - 1 ədəd;
• ofis masaları - 2 ədəd;
• ofis kresloları - 6 ədəd;
• kompüterlər - 3 ədəd;
• alüminium nərdivan - 1 ədəd;
• lazer printer - 1 ədəd.

Ən uyğun təchizatçıların hərtərəfli axtarışı və seçimi də həyata keçiriləcək. Fərdi əsasda müzakirə olunacaq müxtəlif əməkdaşlıq sxemləri gözlənilir.

Mağazada stasionar telefon, həmçinin internet və siqnalizasiya sistemindən istifadə olunacaq. Şirkətin işçiləri öz işlərində kassa aparatından və sənədləşmə proqramlarından istifadə edəcəklər.

Ən sərfəli qiymətə sifariş veriləcək açıq hava lövhəsinin yaradılması planlaşdırılır. Gələcəkdə mağazanın girişinin üstündə lövhə quraşdırılacaq.

Mağazanın başlanğıcı

Ticarət meydançası üçün ən azı yüz kvadratmetr sahə ayrılacaq. Anbar əlli "kvadrat" sahəsini tutacaq. Ən çox tələb olunan mallar mütləq anbar balansı kimi istifadə olunacaq.

Mağazanın ticarət hissəsi bütün çeşidi yerləşdirməyə imkan verməyəcəyi üçün məhsulların bir hissəsi çatdırılma yolu ilə satılacaq. Sonuncunun maksimum müddəti iki gün olacaq (mallar təchizatçının anbarında olmalıdır).

7. Təşkilati struktur

İşçilərin minimum sayı yeddi nəfər olacaq. Şirkət aşağıdakılara sahib olacaq:

• direktor;
• Alış meneceri;
• mühasib;
• iki kassir;
• iki satış məsləhətçisi.

Kassir, satıcı köməkçisi ilə birlikdə həmişə birlikdə işləyəcək və eyni zamanda eyni vaxtda ticarət meydançasında olacaqlar. Aktiv satış dövründə onlar iş yerlərində dəyişdirilə bilər.

8. Maliyyə planı

Aydınlıq üçün gəlin onu parçalayaq maliyyə planı bir neçə komponentə bölünür.

İnvestisiya xərcləri

Bizim vəziyyətimizdə investisiyanın əhəmiyyətli bir hissəsi dövriyyə kapitalına yönəldiləcəkdir. Onların hər zaman mövcud olması üçün tələb olunan kapitalın strukturunu diqqətlə hesablamaq vacibdir. İncə bitirmə üçün lazım olan materiallara əhəmiyyətli tələbatın olacağı güman edilir - bunlar, xüsusən də müxtəlif tikinti qarışıqları, alçıpan, gips, metal profillər, macun, montaj köpüyü və digər ilkin materiallardır. Müştəri tələbinə əsaslanaraq, ilkin alışlarda diqqətimizi bu maddələrə yönəldəcəyik.

Fəaliyyətlərin hüquqi qeydiyyatı üçün zəruri olan investisiyaların ümumi məbləğini xarakterizə edən rəqəmlərə birbaşa keçək:

• hüquqi şəxsin qeydiyyatı - 3000 rubl;
• yanğınsöndürmə xidmətindən icazə almaq - 10 tr;
• 1C mühasibatlığının quraşdırılması - 5 tr;
• SES-dən icazə almaq - 6 tr;

Beləliklə, biznesin qeydiyyatı üçün 24 tr.

Başlamaq üçün satın almalı olduğunuz avadanlıq:

• metal raflar (70 ədəd) - 140 tr.;
• vitrin (1 ədəd) - 3 tr.;
• pilləkən (1 ədəd) - 4 tr;
• ofis masaları (3 ədəd) - 6 tr.;
• ofis kresloları (6 ədəd) - 4 tr;
• lazer printer (1 ədəd) - 4 tr;
• kassa aparatı (1 ədəd) - 10 tr;
• kompüterlər (3 ədəd) - 40 tr.

Cəmi 211 tr. avadanlıqların alınması üçün.

İlk ay xərcləri və dövriyyə kapitalı:

• satış üçün malların alınması - 350 tr;
• əmək haqqı işçilər (1 ay) - 130 tr.;
• vergilərin və sosial ödənişlərin ödənilməsi - 30 tr.;
• QAZelle icarəsi (1 ay) - 9,6 tr.;
• dəftərxana ləvazimatı - 1 tr;
• nişan və vərəqələrin istehsalı - 70 tr.

Cəmi: 658 tr.

Beləliklə, açılış və işin ilk ayı üçün 893 tr məbləğində bir məbləğ tələb olunur. Sonra, işin sonrakı aylarında qazanılması və xərclənməsi planlaşdırılan məbləğləri nəzərdən keçirin.

8. Gəlir və xərclər

Mağazamıza təxminən səksən potensial müştərinin gələcəyi güman edilir. Bu rəqəmin təxminən yarısı daimi müştərilər olacaq. Sonuncunun alış tezliyi ayda dörddən səkkiz dəfəyə qədər dəyişir (belə alıcılar adi alıcıların təxminən əlli faizini təşkil edəcək). Daimi müştərilərin daha otuz faizi ayda iki-dörd dəfə alış-veriş edəcək. Qalan iyirmi faiz mağazaya ayda bir-iki dəfə gələcək.

Həm də nəzərə almaq lazımdır ki, adətən mənzillərin təmiri altı aydan bir ilə qədər davam edir. Beləliklə, müştəri alışlarda ən böyük aktivliyi məhz bu dövrdə göstərir.

Mağazamızda orta çek təxminən beş min rubl olacaq. Buna və yuxarıda göstərilən göstəricilərə əsaslanaraq, hər ay təxmini gəliri hesablamağa çalışaq.

Tutaq ki, bir ay ərzində potensial alıcıların sayı 904 nəfər olacaq. Bunlardan 452 nəfərin real alıcı olacağı gözlənilir, onlardan: 226 nəfərin ayda 4-8 dəfə alış-veriş edəcəyi; Mağazamızdan ayda 2-4 dəfə 136 nəfər, ayda təxminən 1-2 dəfə isə 90 nəfər mal alacaq. Belə çıxır ki, orta aylıq gəlir 1 milyon 168 min 333 rubl olacaq. Eyni zamanda, işin ilk altı ayında ümumi gəlir 584 min 166 rubl olacaq.

Yaxınlıqdakı yeni tikililərdə məskunlaşma evlərin istifadəyə verildiyi tarixdən üç il ərzində həyata keçiriləcək. Buna uyğun olaraq, ilk altı ayda qazanc tədricən artacaq, çünki ev sahibləri dərhal təmirə başlamayacaqlar. Başlanğıcdan cəmi səkkiz ay ərzində mağaza maksimum gəlirə çatmalıdır. Bu səviyyə, çox güman ki, il yarım davam edəcək, bundan sonra mənzillərin hesablaşması başa çatacaq və nəticədə gəlirlər nəzərəçarpacaq dərəcədə azalacaq.

Mağazamızda tikinti materialları üzrə qiymətlər təxminən qırxdan yetmiş faizə qədər olacaq. Tutaq ki, orta qiymət əlli faizdir. Belə çıxır ki, orta aylıq gəlir (materialların dəyəri çıxılmaqla) 194 min 722 rubl olacaq. Bütün xərclərlə maksimum gəlir: 389 min 450 rubl.

İndi isə sabit xərclərin strukturuna keçək:

• binaların icarəsi (170 kv.m.) - 68 tr.;
• işçilərin əmək haqqı (1 ay) - 130 tr.;
• sosial ayırmalar ilə vergilər - 30 tr;
• 1 aylıq GAZelle icarəyə götürmək - 9,6 tr;
• rabitə xidmətləri - 600 rubl;
• kommunal ödənişlər - 3 tr;
• digər xərclər - 1 tr.

Cəmi: ayda 242 min 200 rubl.

Mallar həftədə üç dəfə çatdırılacaq. Avtomobilə sahib olmaq ilkin investisiyanı artıracaq, ona görə də ilk növbədə nəqliyyat şirkəti ilə müqavilə bağlanacaq. Bir GAZelle icarəyə götürməyin 400 rubla başa gəlməsi və minimum sifarişin təxminən iki saat olması səbəbindən xidmətlər üçün ödəniş nəqliyyat şirkəti 9600 rubl olacaq. 1 kv.m icarə haqqı: 400 rubl.

Gəlir və xərcləri nəzərə alsaq, burada zərərsizlik nöqtəsinə çatma müddətinin dörd ay olduğunu hesablaya bilərik. Başqa sözlə, işin yalnız dördüncü ayında sahibi "plus"a gedir və qazanc əldə etməyə başlayır. İnvestisiyaların geri qaytarılma müddəti bu məsələ on üç aydır. Bir sahibkarın bir ay ərzində maksimum qazancı ("xalis") 147 min 800 rubl olacaq.

9. Risk faktorları

Burada əsas risk faktorunu daşınmaz əmlak bazarının bu gün müəyyən eniş göstərməsi adlandırmaq olar. Bu, təkcə maliyyə böhranları ilə deyil, həm də bir çox insanların hələ də yenidən satılan əmlakları alması ilə bağlıdır. Bu baxımdan, yeni tikilən evlərdə yeni kirayəçilərin uzun müddət peyda olduğu göz qabağındadır.

Eyni zamanda, yeni tikililərdə mənzil alan insanlar, bir qayda olaraq, uzun müddətdir ki, təmir işləri ilə məşğul olurlar. Əksər potensial alıcılar tikinti materiallarını ən sərfəli qiymətlərlə almağa çalışırlar - bu, əslində mağazamıza bir neçə il ərzində sabit qazanc əldə etməyə imkan verəcəkdir.

Həmçinin, bir mağaza açarkən nəzərə almağa dəyər ki, hər hansı bir milyondan çox şəhərdə yeni kvartallar görünmür, bu da burada sabit müştəri axınına yüz faiz zəmanət verir. Buna əmin olmaq üçün yerli inşaatçıların şəhərin tikintisi ilə bağlı planlarını öyrənmək lazımdır.

Buradakı əsas məqam, öz nişinizi mümkün qədər tez işğal etməyiniz lazım olduğu deyilə bilər. Bu, mikrorayonunuzdakı rəqibləri maksimum dərəcədə istisna etməyə və yeni rübdə tikinti materiallarının satışı baxımından "inhisarçı" olmağa imkan verəcəkdir. Bu məqsədə çatmaq üçün ilk evin çatdırılmasından dərhal sonra mağaza açmaq tövsiyə olunur. Nəticədə, şəhərin o biri başına tikinti materialları üçün harasa getməkdənsə, piyada məsafədə yerləşən mağazaya getməyi daha rahat hesab edəcək yeni müştərilərin meydana çıxmasından əminliklə danışmaq mümkün olacaq.

Oxşar məqalələr