Müzakirə üçün

Nizamnamə

"Vesta" mənzil-tikinti kooperativi

(yeni nəşr)

Lytkarino, Moskva vilayəti

2012.

1. Ümumi müddəalar

1.1. “Vesta” mənzil-tikinti kooperativi (bundan sonra “Kooperativ” adlandırılacaq) Kooperativ üzvlərinin Ümumi Yığıncağının 24.11.1991-ci il tarixli, 2 nömrəli protokoluna əsasən yaradılmışdır.

1.2. Kooperativin Nizamnaməsinin bu variantı Kooperativ üzvlərinin Ümumi Yığıncağının _________ tarixli _____ saylı protokolun qərarı ilə təsdiq edilmişdir.

1.3. Tam adı: "Vesta" mənzil-tikinti kooperativi.

Qısaldılmış adı: ZhSK Vesta.

1.4. Kooperativin idarəetmə orqanının yerləşdiyi yer: Moskva vilayəti, Litkarino, 5-ci mikrorayon, 1-ci kvartal, 20, mənzil 1.

1.5. Kooperativ haqqında məlumat Vahidə daxil edilir Dövlət reyestri hüquqi şəxslər və fərdi sahibkarlar (OGRN No 1035004901920).

1.6. Kooperativ kooperativ tərəfindən tikilən çoxmənzilli binaların idarə edilməsi məqsədi ilə üzvlük əsasında vətəndaşların könüllü birliyidir.

1.7. Yaşayış binaları, eləcə də avtomobil dayanacağı kooperativ tərəfindən tikilib və aşağıdakı ünvanda istismar olunur: Moskva vilayəti, Litkarino, 5-ci mikrorayon, 1-ci məhəllə, ev 20; № 20-a; 20-a nömrəli qaraj-dayanacaq evi.

Nizamnamənin bu redaksiyasının qəbulu zamanı bütün giriş və pay haqları tam ödənilmişdir. Bu evlərdəki yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri və dayanacaqlar yalnız mülkiyyətçilərə məxsusdur. İlkin məqsədlərdən birinə (Kooperativ üzvlərinin mənzil ehtiyaclarının ödənilməsi) nail olunub.

Nizamnamənin bu variantı qəbul edilərkən, kooperativ artıq giriş və pay ayırmalarını qəbul etmir və ödəmir, mənzil tikintisi aparmır və aparmağı planlaşdırmır, yalnız 20 və №-li çoxmənzilli binaların idarə edilməsinə yönəlib. Moskva vilayəti, Litkarino şəhəri, 5-ci mikrorayonun 1-ci məhəlləsinin 20-a, habelə yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin sahiblərinin maraqları üçün eyni ünvandakı 20-a nömrəli evin qarajı; dayanacaqların sahibləri.

1.8. Kooperativ hüquqi şəxsdir - istehlak kooperativi şəklində yaradılmış qeyri-kommersiya təşkilatıdır.

1.9. Kooperativ öz fəaliyyətində mövcud qanunvericiliyi rəhbər tutur Rusiya Federasiyası, habelə bu Nizamnamə (bundan sonra Nizamnamə).

1.10. Kooperativ fəaliyyət müddəti məhdudlaşdırılmadan yaradılmışdır və yalnız göstərilən fəaliyyət bu Nizamnamə ilə nəzərdə tutulmuş Kooperativin fəaliyyətinin məqsədlərinə uyğun gələn və onlara nail olmaq üçün zəruri olduqda istənilən təsərrüfat fəaliyyəti ilə məşğul olmaq hüququna malikdir.

1.11. Kooperativin öz adı yazılmış dairəvi möhürü var. Kooperativin öz adı yazılmış möhür və blanklara, öz embleminə və digər fərdiləşdirmə vasitələrinə malik olmaq hüququ vardır.

1.12. Kooperativin müstəqil balansı və smetası var.

1.13. Kooperativ Moskva vilayəti Litkarino şəhərinin 5-ci mikrorayonunun 1-ci kvartalının 20 və 20-a nömrəli çoxmənzilli binalarının idarə edilməsi ilə bağlı gəlir və xərclərin vahid uçotunu aparır.

Kooperativ, Moskva vilayəti, Litkarino, 5-ci mikrorayon, 1-ci kvartal, 20-a nömrəli bina, dayanacaq qarajının idarə edilməsi ilə bağlı gəlir və xərclərin ayrıca uçotunu həyata keçirir. Dayanacaq qarajının ümumi əmlakı 20, 20a saylı çoxmənzilli binaların ümumi əmlakından ayrıca uçota alınır.

1.14. Kooperativ müəyyən edilmiş qaydada Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşən kredit təşkilatlarında hesablaşma və digər hesablara sahib olmaq və istifadə etmək hüququna malikdir.

1.15. Kooperativ öz adından əmlak və şəxsi qeyri-əmlak hüquqları əldə edir, öhdəliklər daşıyır, məhkəmədə iddiaçı və cavabdeh kimi çıxış edir.

1.16. Kooperativ öz öhdəliklərinə görə bütün əmlakı ilə cavabdehdir. Kooperativ Kooperativ üzvlərinin öhdəliklərinə görə cavabdeh deyildir. Kooperativin üzvləri onun öhdəliklərinə görə kooperativ üzvlərinin hər birinin əlavə töhfəsinin ödənilməmiş hissəsi çərçivəsində birgə və ayrı-ayrılıqda subsidiar məsuliyyət daşıyırlar.

1.17. Kooperativin filial və nümayəndəlikləri yoxdur.

2. Kooperativin mövzusu və məqsədləri

2.1. Kooperativ aşağıdakı məqsədlər üçün yaradılmışdır:

2.2.1. yaşayış binalarının idarə edilməsi, təmin edilməsi:

Vətəndaşlar üçün əlverişli və təhlükəsiz yaşayış şəraiti;

Ümumi ərazinin hüdudlarında yerləşən çoxmənzilli binaların ümumi əmlakının düzgün saxlanması torpaq sahəsi(bundan sonra - ümumi əmlak);

Göstərilən əmlakın istifadəsi ilə bağlı məsələlərin həlli;

Çoxmənzilli binalarda və qeyri-yaşayış binalarında binaların sahiblərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi.

2.2.2. mülkiyyətçilərin ümumi əmlaka sahib olmaq, istifadə etmək və Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş hüdudlarda sərəncam vermək hüquqlarının həyata keçirilməsini təmin etmək.

Kooperativ mənfəət əldə etməyi qarşısına məqsəd qoymur.

Kooperativ ümumi əmlakı icarəyə götürmür və ya icarəyə vermir.

Kooperativ çoxmənzilli binanın idarə edilməsi funksiyalarının həyata keçirilməsi ilə bilavasitə bağlı olan öhdəliklər istisna olmaqla, öz üzərinə başqa öhdəliklər götürmür.

2.2. Kooperativ aşağıdakı fəaliyyətləri (fəaliyyət predmeti) həyata keçirir:

1) çoxmənzilli binaların idarə edilməsi üzrə fəaliyyət, o cümlədən belə binalarda ümumi əmlakın lazımi qaydada saxlanması və təmiri üçün xidmətlərin göstərilməsi və işlərin görülməsi, bu binalardakı binaların sahiblərinə dövlət xidmətlərinin göstərilməsinin təşkili; binalar və bu binalardakı binalardan istifadə edən şəxslər, çoxmənzilli yaşayış evlərinin idarə edilməsi məqsədlərinə nail olmaq üçün digər fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi.

Çoxmənzilli binaların idarə edilməsi üzrə fəaliyyətlər Kooperativin evlərində olan binaların mülkiyyətçilərinin, digər istehlakçıların mənafeyi və vəsaitləri hesabına həyata keçirilir;

2) qanunla müəyyən edilmiş qaydada ümumi mülkiyyətə aid əlavə binaların və obyektlərin tikintisinin təşkili; çoxmənzilli binaların yenidən qurulması;

3) binaların sahibləri adından müəyyən edilmiş ödənişlərin yığılması və köçürülməsi;

4) fəaliyyət obyektinə və onlara uyğun gələn və Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyi ilə qadağan olunmayan çoxmənzilli binaların idarə edilməsi üçün nizamnamə məqsədlərinə nail olmaq ilə bağlı digər fəaliyyət növlərinin həyata keçirilməsi.

2.3. Bu Nizamnamədə nəzərdə tutulmuş məqsədlərə nail olmaq üçün Kooperativ təsərrüfat fəaliyyəti ilə məşğul olmaq hüququna malikdir.

Kooperativ (Konfrans) Üzvlərinin Ümumi Yığıncağının qərarı əsasında Kooperativin qanuna və Nizamnaməyə uyğun olaraq Kooperativ tərəfindən həyata keçirilən təsərrüfat fəaliyyətindən əldə etdiyi gəlir, əmanət isə ümumi xərclərin ödənilməsinə və ya kooperativin nizamnaməsində nəzərdə tutulmuş məqsədlər üçün xərclənən xüsusi vəsaitlərə yönəldilir.

3. Kooperativin hüquqi statusu

3.1. Bu Nizamnamə ilə müəyyən edilmiş fəaliyyət məqsədlərinə nail olmaq üçün Kooperativ aşağıdakı hüquqlara malikdir:

3.1.1. çoxmənzilli binaların, ona bitişik ərazinin idarə edilməsi və saxlanması üçün öz xidmətlərini təşkil etmək; ümumi əmlakın istismarı, onun təmiri və saxlanması;

3.1.2. ümumi əmlakın, o cümlədən Kooperativin mülkiyyətində olan binaların idarə edilməsi və/və ya saxlanması və istismarı üçün müəyyən edilmiş qaydada müəyyən edilmiş fəaliyyəti həyata keçirən şəxslərlə müqavilələr bağlamaq;

3.1.3. resursları təchiz edən təşkilatlarla kommunal və digər xidmətlərin göstərilməsi üçün müqavilələr bağlamaq;

3.1.4. bağlanmış müqavilələr üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsinə nəzarəti həyata keçirmək, işlərin yerinə yetirilməməsi/keyfiyyətsizliyi və xidmətlərin göstərilməməsi faktlarını müəyyən etmək;

3.1.5. çoxmənzilli binaların uçot və texniki sənədlərini aparmaq;

3.1.6. ümumi əmlakın saxlanması, cari və əsaslı təmiri üzrə işlərin və xidmətlərin həcmini planlaşdırmaq;

3.1.7. kommunal və digər xidmətlərin göstərdiyi ümumi əmlakın idarə edilməsi, saxlanması, istismarı, təmiri, sığortası, vergiyə cəlb edilməsi ilə bağlı müvafiq xərclərin ödənilməsi öhdəliyini mülkiyyətçilər arasında bölüşdürmək;

3.1.8. məcburi ödənişləri və töhfələri toplamaq və köçürmək;

3.1.9. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncaqlarının (konfranslarının) qərarlarının icrası və nizamnamə fəaliyyətinin həyata keçirilməsi üçün binaların mülkiyyətçilərinin maliyyə vəsaitlərini və maddi ehtiyatlarını toplamaq;

3.1.10. Kooperativin fəaliyyətinin məqsədlərinə nail olmaq üçün dövlət orqanları, yerli hakimiyyət orqanları və digər təşkilatlarla mənzil tikintisinin inkişafına, mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) istismar üçün obyektlərin tikintisinə köməklik tədbirlərini nəzərdə tutan müqavilələr bağlamaq; mənzillə təmin etmək, habelə belə tədbirlərin həyata keçirilməsi üçün şərait təmin etmək.

3.1.11. Kooperativ üzvləri üçün kooperativin fəaliyyət məqsədlərinə uyğun olan işləri görmək və xidmətlər göstərmək, o cümlədən kooperativin yaşayış sahələrinin və digər əmlakının mühafizəsinin təşkilini təmin etmək;

3.1.12. resurs təchizatı, xidmət təşkilatları ilə müqavilə münasibətlərində çoxmənzilli binalardakı binaların mülkiyyətçilərinin qanuni mənafelərini təmsil etmək;

3.1.13. məhkəmə, dövlət və bələdiyyə orqanlarında çoxmənzilli binalardakı binaların mülkiyyətçilərinin qanuni mənafelərini (onların Kooperativə üzvlükdən irəli gələn hüquq münasibətləri üzrə) təmsil etmək;

3.1.14. bu Nizamnamə ilə nəzərdə tutulmuş Kooperativin fəaliyyət növlərinin həyata keçirilməsini təmin etmək üçün zəruri olan digər hüquqları həyata keçirmək.

3.2. Kooperativ aşağıdakıları etməlidir:

3.2.1. ümumi əmlakın vəziyyətini lazımi keyfiyyətdə dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün lazımi səviyyədə təmin etmək;

3.2.2. kooperativ üzvlərinin Ümumi Yığıncağına (Nizamnamənin 9.8.2-ci bəndi), yaşayış/qeyri-yaşayış binalarına və kommunal xidmətlərə görə ödəniş məbləğinin dəyişdirilməsi barədə məlumat vermək üçün müəyyən edilmiş qaydada binaların sahiblərinə 30 (otuz)-dən gec olmayaraq məlumat vermək. ) yaşayış/qeyri-yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödənişin başqa məbləğdə ödəniləcəyi ödəniş sənədlərinin təqdim edildiyi tarixdən günlər əvvəl, əgər idarəetmə müqaviləsində fərqli müddət nəzərdə tutulmayıbsa (155-ci maddənin 13-cü bəndi) LC RF-nin);

3.2.3. aşağıdakı məlumatları açıqlayın:

1) kooperativ haqqında ümumi məlumat, o cümlədən kooperativin nizamnaməsi, nizamnaməsinə edilmiş dəyişikliklər, kooperativin dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə;

2) kooperativin maliyyə-təsərrüfat fəaliyyətinin əsas göstəriciləri (kooperativin mühasibat (maliyyə) hesabatları; kooperativin il üzrə gəlir və xərclərinin smetaları, belə hesablamaların yerinə yetirilməsi haqqında hesabatlar; təftiş komissiyasının rəyləri (kooperativin mühasibat (maliyyə) hesabatları); kooperativin auditoru);

3) ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə görülmüş işlər (göstərilən xidmətlər) haqqında məlumat;

4) ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə xidmətlərin göstərilməsi qaydası və şərtləri haqqında;

5) ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə işlərin (xidmətlərin) dəyəri haqqında məlumat;

6) kommunal ehtiyatların qiymətləri (tarifləri) haqqında məlumat.

Məlumat verməkdən imtina Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada şikayət edilə bilər.

3.2.4. Kooperativ üzvlərinə və səlahiyyətli orqanlara baxılmaq üçün aşağıdakı sənədləri təqdim edin:

1) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncaqlarının (konfranslarının), kooperativin idarə heyətinin və kooperativin Təftiş Komissiyasının iclaslarının protokolları, onlara əlavələr;

2) Kooperativ (Konfrans) Üzvlərinin Ümumi Yığıncağında səsvermənin nəticələrini təsdiq edən sənədlər, o cümlədən səsvermə bülletenləri, səsvermə üçün etibarnamələr və ya belə etibarnamələrin surətləri, habelə üzvlərin Ümumi Yığıncağının yazılı qərarları; Kooperativin (Konfransların) üzvlərinin ümumi yığıncağında qiyabi səsvermə yolu ilə səsə qoyulan məsələlər üzrə;

3) Kooperativ tərəfindən tikilmiş çoxmənzilli binaların texniki sənədləri və bu binaların idarə edilməsi ilə bağlı digər sənədlər;

4) Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi, Nizamnaməsi və Kooperativ (Konfrans) Üzvlərinin Ümumi Yığıncağının qərarları ilə nəzərdə tutulmuş Kooperativin digər daxili sənədləri.

3.2.5. Müəyyən edilmiş qaydada Kooperativ üzvlərinin İdarə Heyətinə təqdim etdikləri şəxsi məlumatların mühafizəsini təmin etmək.

3.3. Kooperativin hüququ yoxdur:

1) soyuq və isti su təchizatı, kanalizasiya, elektrik enerjisi, istilik (istilik təchizatı) təmin edən resurs təchizat təşkilatları ilə müəyyən edilmiş qaydada müqavilə bağlamaqdan imtina etmək.

3.4. Kooperativin məsuliyyəti

Kooperativ öz öhdəliklərinin pozulmasına görə binaların sahibləri qarşısında məsuliyyət daşıyır və aşağıdakılara cavabdehdir:

2) keyfiyyəti Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə dövlət xidmətlərinin göstərilməsi, dayandırılması və məhdudlaşdırılması üçün müəyyən edilmiş qaydaların tələblərinə cavab verməli olan dövlət xidmətlərinin göstərilməsinin təşkili üçün. yaşayış binaları.

4. Kooperativin vəsaiti və əmlakı

4.1. Kooperativ Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş əsaslarla Kooperativ tərəfindən alınmış daşınar və daşınmaz əmlaka, o cümlədən Moskva vilayəti, Litkarino, 5-ci mikrorayon, 1, 20-ci kvartal ünvanındakı 1 nömrəli binaya sahibdir.

4.2. Kooperativin vəsaiti aşağıdakılardan ibarətdir:

1) çoxmənzilli binaların sahiblərinin töhfələri;

2) Kooperativin təsərrüfat fəaliyyətindən əldə edilən gəlir;

3) əsaslı təmirə görə subsidiyalar və digər subsidiyalar;

4) nizamnamə fəaliyyəti çərçivəsində digər daxilolmalar;

5) kreditor borclarını ödəmək üçün əlavə töhfələr.

Yardımlar və subsidiyalar biznes gəlirləri deyil.

4.2.1. Çoxmənzilli binaların sahiblərinin töhfələrinə aşağıdakılar daxildir:

1) məcburi ödənişlər;

2) digər xərclər üçün töhfələr.

4.2.1.1 Məcburi ödənişlər - yaşayış binalarının saxlanması və təmiri üçün ödəniş, o cümlədən çoxmənzilli binanın idarə edilməsi üzrə xidmətlərə və işlərə, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanmasına, cari və əsaslı təmirinə, kommunal xidmətlərə görə ödəniş.

Yaşayış binalarının saxlanması və təmiri üçün ödəniş Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq ümumi əmlakın saxlanmasını təmin edən, o cümlədən daxili mühəndisliyin saxlanması və təmiri xərclərinin ödənilməsi ilə müəyyən edilir. şəbəkələri, elektrik, istilik, su təchizatı, kanalizasiya, o cümlədən yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənişi ilə bağlı öhdəliklərini lazımi şəkildə yerinə yetirməyən binaların sahiblərindən borcların alınması.

Çoxmənzilli binaların idarə edilməsi, ümumi əmlakın saxlanması, cari və əsaslı təmiri xərclərinin ödənilməsi ilə bağlı məcburi ödənişlərin məbləği ümumi əmlakın saxlanması üçün gəlir və xərclər smetası əsasında Kooperativin İdarə Heyəti tərəfindən müəyyən edilir. müvafiq il üçün Kooperativ üzvlərinin Ümumi Yığıncağı (Konfransı) tərəfindən təsdiq edilmiş əmlak.

Məcburi ödənişlər, ümumi əmlakın saxlanması, cari və əsaslı təmiri xərclərinin ödənilməsi, habelə kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı binaların sahiblərindən töhfələr Kooperativin idarəetmə orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir (maddə 5). Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 155-ci maddəsi).

4.2.1.2 digər xərclərə töhfələr:

Bank xidmətləri üçün ödəniş;

Bank kreditləri üzrə ödənişlər;

Konsaltinq, məlumat, konsaltinq və audit xidmətləri üçün ödəniş;

Kadrların hazırlanması və yenidən hazırlanması ilə bağlı xərclər;

tərəfindən ödənişlər icbari sığorta qanunla müəyyən edilmiş qaydada əmlak, mülki məsuliyyət, işçilərin ayrı-ayrı kateqoriyaları;

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş vergilər, rüsumlar, ödənişlər və digər ayırmalar;

Digər xərclər.

4.2.2. Kooperativin təsərrüfat fəaliyyətindən əldə olunan gəlirlər.

Kooperativ (Konfrans) Üzvlərinin Ümumi Yığıncağının qərarı əsasında kooperativin təsərrüfat fəaliyyətindən əldə edilən gəlirlər, habelə əldə edilən qənaətlər xüsusi fondlara (ehtiyatın formalaşdırılması üçün), ümumi əmlakın saxlanması və təmiri, habelə ümumi əmlakın hərtərəfli saxlanması üçün əşyaların çatışmazlığını ödəmək.

4.2.3. Əsaslı təmirə görə subsidiyalar və digər subsidiyalar.

Çoxmənzilli binaların idarə edilməsinə şərait yaratmaq üçün yerli özünüidarəetmə orqanları Kooperativi təmin edə bilər büdcə resurslarıçoxmənzilli binaların təmiri üçün.

Kooperativ Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş digər subsidiyalarla təmin edilə bilər.

4.2.4. Nizamnamə fəaliyyətləri çərçivəsində digər gəlirlər

1) müxtəlif ianələr;

2) sponsorluq və xeyriyyə yardımları;

3) Kooperativin xeyrinə ödənişlərin gecikdirilməsinə görə cərimələr.

4.2.5. Kreditor borclarını ödəmək üçün əlavə töhfələr.

Kooperativin xərclərini ödəmək üçün zərurət yarandıqda, İdarə Heyəti binaların sahibləri tərəfindən ödəniləcək xüsusi haqlar, rüsumlar, əlavə töhfələr verə bilər. Belə haqların məbləği Kooperativin cari maliyyə ili üçün büdcəsinin 10 faizindən (On faiz) artıq olduqda, belə haqlar Kooperativ (Konfrans) üzvlərinin Ümumi Yığıncağı tərəfindən təsdiq edilməlidir.

Kooperativə dəyən zərərlər zamanı Kooperativ üzvləri tərəfindən ödənilən əlavə haqlar kooperativ (Konfrans) Üzvlərinin Ümumi Yığıncağı tərəfindən illik balans təsdiq edildikdən sonra üç ay ərzində ödənilməlidir.

4.3. Kooperativdə yaradılmış xüsusi fondlar.

Kooperativ (Konfrans) üzvlərinin Ümumi Yığıncağının qərarı əsasında Kooperativdə Nizamnamədə nəzərdə tutulmuş məqsədlər üçün xərclənən xüsusi fondlar yaradıla bilər:

Ehtiyat fondu Kooperativin itkilərini və gözlənilməz xərcləri ödəmək üçün nəzərdə tutulmuşdur;

Çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın və onun avadanlıqlarının bərpası və təmiri fondu - çoxmənzilli binaların, ümumi əmlakın əsaslı təmiri, o cümlədən avadanlıqların təmiri və dəyişdirilməsi məqsədləri üçün yönəldilir.

Xüsusi fondların formalaşdırılması qaydası və fondlara ayırmaların məbləği Kooperativ (Konfrans) üzvlərinin Ümumi Yığıncağı tərəfindən müəyyən edilir.

4.4. Kooperativ tərəfindən toplanan bütün vəsaitlər cari maliyyə ili və planlaşdırma dövrü üçün gəlir və xərclər smetasının formalaşdırılması zamanı nəzərə alınır.

4.5. Kooperativin İdarə Heyəti Kooperativin maliyyə planına uyğun olaraq bank hesabında saxlanan pul vəsaitlərinə sərəncam vermək hüququna malikdir.

5. Kooperativə üzvlük

5.1. Kooperativin üzvləri çoxmənzilli binada yaşayış sahəsi və ya qarajda parkinq sahəsi olan vətəndaşlar və hüquqi şəxslərdir.

5.2. Binaların mülkiyyətçiləri Kooperativin üzvlüyünə qəbul üçün ona məxsus olan binanın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədlərlə birlikdə Kooperativin İdarə Heyətinin sədrinə yazılı şəkildə ərizə verirlər.

Ərizədə göstərilir ki, ərizəçi Kooperativin Nizamnaməsinə və daxili sənədlərinə əməl etməyi, Kooperativin rəhbər orqanlarının qərarlarını yerinə yetirməyi və Kooperativ üzvünün vəzifə və öhdəliklərini öz üzərinə götürməyi öhdəsinə götürür.

5.3. Vətəndaş/hüquqi şəxs qəbul üçün ərizə təqdim edildiyi gündən Kooperativin üzvü kimi tanınır.

5.4. Kooperativ Kooperativ üzvlərinin reyestrini aparır, həmin reyestrdə həmin şəxslər haqqında aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

1) soyadı, adı, atasının adı;

2) Kooperativ üzvünün şəxsiyyətini təsdiq edən əsas sənədin rekvizitləri;

3) Kooperativ üzvləri ilə operativ əlaqə yaratmaq üçün poçt ünvanı, telefon nömrələri, elektron poçt ünvanı (əgər varsa);

5) mülkiyyət sənədlərinə uyğun olaraq binaların növü (mənzildə bir mənzil, dayanacaqda dayanacaq yeri), yaşayış / qeyri-yaşayış sahələrinin sahəsi haqqında məlumat;

6) Kooperativin İdarə Heyətinin təsdiq etdiyi siyahıya uyğun olaraq kooperativin üzvü haqqında digər məlumatlar.

5.5. Kooperativin üzvü Nizamnamənin 5.4-cü bəndində nəzərdə tutulmuş məlumatlarda baş verən dəyişikliklər barədə Kooperativin İdarə Heyətini vaxtında məlumatlandırmağa borcludur.

5.6. Kooperativə üzvlük halda xitam verilir:

1) kooperativin, o cümlədən müflisləşməsi ilə əlaqədar ləğvi;

2) Kooperativin üzvü olan vətəndaşın ölümü;

3) binaya mülkiyyət hüququna xitam verilməsi.

5.7. Kooperativ ləğv edildikdə, Kooperativin bütün üzvlərinin Kooperativə üzvlüyünə hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrinə kooperativin ləğvi haqqında qeyd daxil edildiyi gündən xitam verilir.

6. Kooperativ üzvlərinin hüquqi statusu

6.1. Kooperativ üzvlərinin hüquqları:

6.1.1. Kooperativ üzvlərinin hüququ vardır

1) idarəetmə və nəzarət orqanlarına seçmək və seçilmək, kooperativin fəaliyyətində iştirak etmək, kooperativin fəaliyyətinin təkmilləşdirilməsi, onun orqanlarının işindəki çatışmazlıqların aradan qaldırılması üçün təkliflər vermək;

2) Kooperativin öz üzvlərinə göstərdiyi bütün xidmət və imtiyazlardan istifadə etmək;

3) Kooperativin digər idarəetmə orqanlarının və nəzarət orqanlarının qanunsuz hərəkətlərindən şikayətlə kooperativ üzvlərinin (konfransının) Ümumi yığıncağına müraciət etmək;

4) öz ​​hüquqlarının məhkəmə yolu ilə müdafiəsi, o cümlədən kooperativ üzvlərinin (konfransının) ümumi yığıncağının və kooperativin idarə heyətinin kooperativ üzvünün hüquqlarını və qanunla qorunan mənafelərini pozan qərarlarından şikayət vermək;

5) göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin keyfiyyəti ilə bağlı Kooperativə tələblər təqdim etmək;

6) ümumi əmlakın saxlanmasına nəzarəti həyata keçirir:

-dən alın məsul şəxslər müraciət edildiyi tarixdən 5 (Beş) iş günündən gec olmayaraq göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin siyahıları, həcmləri, keyfiyyəti və tezliyi haqqında məlumat;

Xidmətlərin və işlərin həcmini, keyfiyyətini və tezliyini yoxlamaq (o cümlədən müvafiq ekspertiza aparmaqla);

Aşkar edilmiş nöqsanların aradan qaldırılmasını məsul şəxslərdən tələb etmək və onların aradan qaldırılmasının tamlığını və vaxtında aparılmasını yoxlamaq;

7) Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş hallarda göstərilən kommunal xidmətlərə görə ödənişin yenidən hesablanmasını tələb etmək;

8) Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi və bu Nizamnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada və həcmdə Kooperativin idarəetmə və nəzarət orqanlarından kooperativin fəaliyyəti haqqında məlumat almaq;

9) Kooperativ ləğv edildikdən sonra onun əmlakının bir hissəsini almaq;

10) Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə qadağan olunmayan digər hüquqları həyata keçirmək.

6.2. Kooperativin üzvlərinə Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin (bundan sonra RF HC) ümumi mülkiyyətə münasibətdə binaların sahiblərinin hüquq və vəzifələrini müəyyən edən 36-48-ci maddələri tətbiq edilir (Maddənin 2-ci hissəsi). RF HC-nin 129).

6.3. Kooperativ üzvlərinin vəzifələri:

6.3.1. Kooperativin üzvləri borcludurlar:

1) Kooperativin Nizamnaməsinin müddəalarına əməl etmək;

2) Kooperativ (Konfrans) üzvlərinin Ümumi Yığıncağının, Kooperativin İdarə Heyətinin, Kooperativin İdarə Heyəti sədrinin və Təftiş Komissiyasının qərarları qüvvədə olan qanunvericiliyə zidd olmadıqda, onlara əməl etmək;

3) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncaqlarında (konfranslarda) iştirak etmək;

4) yaşayış (qeyri-yaşayış) sahələrinin texniki, yanğına qarşı, sanitariya normalarına və qaydalarına riayət etmək;

5) girişlərin, meydançaların, pilləkənlərin, liftlərin, bitişik ərazinin və s.-nin saxlanması üçün sanitariya norma və qaydalarına riayət etmək;

6) ev heyvanlarının saxlanması qaydalarına riayət etmək;

7) yerli ərazidə yerləşən çoxmənzilli binaların, abadlıq obyektlərinin və yaşıllıqların ümumi əmlakına qayğı göstərmək; ümumi mülkiyyət obyektlərindən başqa mülkiyyətçilərin hüquq və mənafelərini pozmadan təyinatı üzrə istifadə etmək;

8) Kooperativin üzvünə məxsus binaların saxlanması, təmiri xərclərini öz üzərinə götürür;

9) üzvlük haqlarını vaxtında ödəmək, məcburi ödənişlər etmək, o cümlədən mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödənişlər, yaradılmış fondlara töhfələr, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində və bu Nizamnamədə nəzərdə tutulmuş digər məqsədli töhfələr;

10) illik balans təsdiq edildikdən sonra üç ay ərzində Kooperativin vurduğu zərərləri əlavə töhfələr hesabına ödəmək (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 116.3-cü maddəsi);

11) bu Nizamnamə ilə nəzərdə tutulmuş hallarda və qaydada ümumi əmlakın əsaslı təmirinə görə haqq ödəmək;

12) vaxtında və (və ya) natamam ödənilməmiş məcburi ödənişlərə və töhfələrə görə Kooperativə Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının həmin dövrdə qüvvədə olan yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/300 (üç yüzdə biri) miqdarında cərimə ödəyin. sonrakı gündən başlayaraq hər gecikdirilmiş gün üçün vaxtında ödənilməyən məbləğlərdən ödəniş bitiş tarixi, son tarix faktiki ödənişin daxil olduğu günə qədər ödəniş;

13) Kooperativin İdarə Heyətini təmin edir etibarlı məlumat, ona eyniləşdirməyə və onunla ünsiyyət qurmağa, habelə ümumi əmlaka ümumi mülkiyyət hüququndakı paylarının ölçüsü haqqında məlumat verməyə və tələb olunan məlumatlarda dəyişikliklər barədə Kooperativin İdarə Heyətinə vaxtında məlumat verməyə imkan vermək;

14) onun binasının özgəninkiləşdirilməsinin təklif edilməsi barədə Kooperativin İdarə Heyətinə məlumat verir;

15) Kooperativ üzvünün yaşayış yerində müvəqqəti yaşaması barədə Kooperativin İdarə Heyətinə bu Məcəllə ilə müəyyən edilmiş qaydada və şərtlərlə əvvəlcədən məlumat vermək. 80 ZhK RF;

16) kooperativin, elektrik, istilik, su təchizatı, kanalizasiya qurğuları ilə işləmək hüququ olan müəssisə və təşkilatların nümayəndələrinə təmir işləri aparmağa, qəzaları aradan qaldırmağa, mühəndis avadanlıqlarını, ölçmə və nəzarət cihazlarını yoxlamağa icazə verir;

17) Kooperativ üzvü müvəqqəti olmadıqda, təcili iş görüldükdə onun binasına daxil ola bilən şəxslər (əlaqə nömrələri, ünvanlar) haqqında Kooperativə məlumat verir;

18) almaq zəruri tədbirlərümumi əmlaka dəyən ziyanın qarşısını almaq;

19) Kooperativ üzvünün, habelə Kooperativ üzvünün binasında yaşayan şəxslərin çoxmənzilli binadakı digər bina sahiblərinin əmlakına vurduğu ziyanı öz hesabına bərpa etmək;

20) Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi, Kooperativ Üzvlərinin Ümumi Yığıncağı (Konfransı), Kooperativin İdarə Heyəti ilə müəyyən edilmiş digər tələblərə riayət etmək.

6.3.2. Kooperativ üzvünün ümumi mülkiyyət obyektlərindən istifadədən imtina etməsi onun ümumi mülkiyyət obyektlərinin saxlanması, istismarı və təmiri ilə bağlı Kooperativin xərclərində iştirakdan tam və ya qismən azad edilməsi üçün əsas deyil.

6.4. Obyektlərin sahiblərinin məsuliyyəti

6.4.1. Binaların sahibləri Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq ümumi əmlakın düzgün saxlanmasına cavabdehdirlər.

6.4.2. Mülkiyyətçi ilə onun ailə üzvləri arasında müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, binaların mülkiyyətçilərinin ailə üzvlərinin ümumi əmlakdan istifadə hüququ ilə bağlı ödənişlər və töhfələr üçün mülkiyyətçilərlə birgə və ciddi məsuliyyət daşıyırlar.

7. Kooperativ üzvlərinin ianələrinin tərkibi, məbləği və verilməsi qaydası

7.1. Nizamnamənin bu redaksiyasının qəbulu zamanı bütün giriş və pay haqları tam ödənilmişdir. Kooperativə qoşulduqda giriş haqqı tutulmur.

7.2. Kooperativ üzvləri ümumi əmlakın saxlanması və cari təmiri xərclərini, habelə Kooperativ üzvlərinin Ümumi Yığıncağının qərarları ilə müəyyən edilmiş Kooperativin nizamnamə fəaliyyəti ilə bağlı digər xərcləri (bundan sonra üzvlük haqları, məqsədli töhfələr) daşıyırlar. Kooperativ (Konfranslar).

7.3. Kooperativ üzvləri kommunal xərcləri ödəməlidirlər.

7.4. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə bu bənddə nəzərdə tutulmuş müddət dəyişdirilməyibsə, mənzil, kommunal və digər xidmətlərə görə ödəniş, üzvlük haqları hər ay bitən aydan sonrakı ayın onuncu gününədək ödənilir. .

7.5. Kooperativin üzvləri illik balans təsdiq edildikdən sonra üç ay müddətində əlavə töhfələr verməklə Kooperativin vurduğu zərərləri ödəməyə borcludurlar. Bu öhdəliyi yerinə yetirmədikdə, Kooperativ kreditorların tələbi ilə məhkəmə qaydasında ləğv edilə bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 116.3-cü maddəsi).

7.6. Mülkiyyətçilər ümumi əmlakın əsaslı təmirini həyata keçirmək qərarına gəldikdə və əsaslı təmir üçün işlərin siyahısını, onların yerinə yetirilmə müddətini, habelə hər bir mülkiyyətçi üçün əsaslı təmir ödənişinin məbləğini və ödəniş qaydasını müəyyən etdikdə. sahibləri əsaslı təmir üçün pul ödəməyə borcludurlar.

7.7. Mülkiyyətçinin binasından istifadə edən, məcburi ödənişləri və töhfələri (o cümlədən əlavələri) vaxtında və (və ya) tam ödəməmiş mülkiyyətçilər və şəxslər Kooperativə 1/300 (bir) məbləğində cərimə (cərimə) ödəməyə borcludurlar. ödəmə zamanı qüvvədə olan Rusiya Mərkəzi Bankının yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin üç yüzdə biri, ödənişin ödənilmə tarixindən sonrakı gündən başlayaraq faktiki hesablaşma gününə qədər gecikdirilmiş hər gün üçün ödənilməmiş məbləğlərdən. , daxil olmaqla.

7.8. Zəruri hallarda Kooperativ (Konfrans) üzvlərinin Ümumi Yığıncağı məqsədli töhfələrin verilməsi haqqında qərar qəbul edir, onların məbləğini və ödənilmə şərtlərini müəyyən edir.

8. Kooperativin idarəetmə orqanları

8.1. Kooperativin idarəetmə orqanları aşağıdakılardır:

2) Kooperativ üzvlərinin nümayəndələrinin konfransı (bundan sonra Konfrans);

3) Kooperativin İdarə Heyəti və Kooperativin İdarə Heyətinin sədri.

9. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı. Konfrans.

9.1. Kooperativin ali idarəetmə orqanı Ümumi Yığıncaq, Konfransdır.

9.2. Ümumi Yığıncaq (Konfrans) bu Nizamnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada çağırılır.

9.3. Ümumi yığıncaq gündəlikdəki məsələləri müzakirə etmək (şəxsən) və səsə qoyulan məsələlər üzrə qərarlar qəbul etmək üçün Kooperativ üzvlərinin birgə iştirakı şəklində və ya yazılı sorğu (qiyabi səsvermə) yolu ilə keçirilə bilər. ). Konfrans yalnız şəxsən keçirilə bilər.

9.4. Gündəliyinə kooperativin yenidən təşkili və ya ləğvi, kooperativin idarə heyətinin, kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) seçilməsi, kooperativin illik hesabatının təsdiqi və Kooperativin illik mühasibat (maliyyə) hesabatları qiyabi səsvermə formasında keçirilə bilməz.

9.5. İllik Ümumi Yığıncaq

9.5.1. İllik Ümumi Yığıncaq (Konfrans) Kooperativin İdarə Heyəti tərəfindən ildə bir dəfədən az olmayaraq çağırılır.

9.5.2. İllik Ümumi Yığıncaq (Konfrans) hesabat maliyyə ili başa çatdıqdan sonra iki aydan gec olmayaraq və altı aydan gec olmayaraq keçirilir.

9.5.3. İllik Ümumi Yığıncaqda (Konfransda) aşağıdakı məsələlər həll edilməlidir:

İllik mühasibat (maliyyə) hesabatlarının təsdiqi;

Kooperativin hesabatının, təftiş komissiyasının rəyinin təsdiqi;

Kooperativin maliyyə fəaliyyətinin illik planı kimi cari maliyyə ili üçün çoxmənzilli binaların idarə olunması, ümumi əmlakın saxlanması, cari və əsaslı təmiri üzrə gəlir və xərclər smetasının təsdiq edilməsi.

9.6. Növbədənkənar Ümumi Yığıncaq (Konfrans)

9.6.1. İllik Ümumi Yığıncaq (Konfrans) ilə yanaşı keçirilən ümumi yığıncaqlar (Konfranslar) növbədənkənardır.

9.6.2. Növbədənkənar Ümumi Yığıncaq (Konfrans) Kooperativin İdarə Heyətinin təşəbbüsü, kooperativin Təftiş Komissiyasının (Müfəttişinin) tələbi ilə və ya kooperativ üzvlərinin ən azı 5 faizini (beş) təşkil edən tələbi ilə çağırıla bilər. faiz) dən ümumi sayı kooperativ üzvləri.

9.6.3. Növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) keçirilməsi haqqında kooperativ üzvlərindən, Təftiş Komissiyasından gələn tələbdə belə iclasın gündəliyinə daxil edilməli olan məsələlər tərtib edilməlidir. Sorğuda həmçinin iclasın çağırılmasını tələb edən şəxslər haqqında məlumatlar (tam adı, ünvanı) göstərilməli, həmin şəxslərin əlyazma imzaları olmalıdır.

Kooperativin İdarə Heyəti növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) gündəliyinə daxil ediləcək məsələlərin mətnində, bu məsələlərin hər biri üzrə qərarların mətnində dəyişiklik etmək və növbədənkənar ümumi yığıncağın keçirilməsi üçün təklif olunan formada dəyişiklik etmək hüququna malik deyil. Kooperativin Təftiş Komissiyasının (Müfəttişinin) tələbi və ya kooperativ üzvlərinin tələbi ilə çağırılan yığıncaq (konfrans).

Kooperativin İdarə Heyəti Təftiş Komissiyasının tələbi və ya Kooperativ üzvlərinin tələbi ilə çağırılan növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) gündəliyinə əlavə məsələlər daxil etmək hüququna malikdir.

9.6.4. Kooperativin İdarə Heyəti növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) çağırılması haqqında müraciət edildiyi gündən 10 (On) iş günü müddətində yığıncağın çağırılması və ya çağırılmasından imtina edilməsi barədə qərar qəbul etməlidir.

Növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) çağırılmasından imtina haqqında qərar aşağıdakı hallarda Kooperativin İdarə Heyəti tərəfindən qəbul edilə bilər:

1) növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) çağırılması haqqında tələbin verilməsinin müəyyən edilmiş qaydasına əməl edilmədikdə;

2) növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) çağırılması tələbi bu Nizamnamədə nəzərdə tutulduğundan növbədənkənar Ümumi Yığıncağı (Konfrans) çağırmaq hüququna malik olan Kooperativ üzvlərinin daha az sayda üzvləri tərəfindən təqdim edildikdə.

Kooperativin İdarə Heyətinin növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) çağırılması və ya çağırılmasından imtina edilməsi haqqında qərarı müvafiq qərarın qəbul edildiyi tarixdən 3 (üç) gündən gec olmayaraq belə yığıncağın çağırılmasını tələb edən şəxslərə göndərilir. .

9.6.5. Müəyyən edilmiş müddətdə Kooperativin İdarə Heyəti iclasın (Konfransın) çağırılması haqqında qərar qəbul etmədikdə və ya çağırmaqdan imtina etdikdə, növbədənkənar Ümumi Yığıncaq (Konfrans) belə iclasın çağırılmasını tələb edən şəxslər tərəfindən çağırıla bilər.

Eyni zamanda növbədənkənar Ümumi Yığıncağı (Konfrans) çağıran şəxslər növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) çağırılması və keçirilməsi üçün zəruri olan bütün səlahiyyətlərə malikdirlər.

9.6.6. Növbədənkənar Ümumi Yığıncağın (Konfransın) keçirilməsinin müstəqil təşkili halında, təşəbbüskarlar Ümumi Yığıncağın təşkili və keçirilməsi üçün bu Nizamnamənin tələblərinə əməl etməyə borcludurlar.

9.7. Qiyabi ümumi yığıncaq

9.7.1. Ümumi yığıncaq qiyabi səsvermə formasında keçirildikdə, səsvermə bülleteni səsvermə bülletenlərinin qəbulu üçün son tarixə ən geci 5 (beş) gün qalmış Kooperativin hər bir üzvünə imzası qarşılığında göndərilməli və ya təhvil verilməlidir.

9.7.3. Qiyabi səsvermə zamanı iclas keçirilərkən Kooperativin üzvləri səsvermədə iştirak etmiş sayılırlar, onların doldurulmuş bülletenləri Kooperativ tərəfindən bülletenlərin qəbulu üçün son tarixdən əvvəl alınmışdır.

9.7.4. Kooperativ üzvlərinin səsvermə məsələlərinə dair yazılı qərarında aşağıdakılar olmalıdır:

Gündəliyin hər bir məsələsi üzrə qərarlar “lehinə”, “əleyhinə” və ya “bitərəf” kimi ifadə edildi.

Bu tələbin pozulması ilə qəbul edilmiş qərarlar etibarsız sayılır və onlarda olan məsələlər üzrə səslər hesablanmır.

Qərarda səsə qoyulmuş bir neçə məsələ varsa, bir və ya bir neçə məsələ ilə bağlı bu tələbin yerinə yetirilməməsi həmin qərarın bütövlükdə etibarsız sayılmasına səbəb olmur.

9.7.6. Kooperativ üzvləri kooperativin İdarə Heyətinin üzvlərindən və Hesablama Komissiyasının üzvlərindən səsvermə yolu ilə keçirilmiş səsvermənin nəticələrinin Hesablama Komissiyasının üzvləri tərəfindən hesablanmasının tarixi, vaxtı və yeri haqqında məlumat almaq hüququna malikdirlər. bülletenlər. Kooperativin istənilən üzvünün seçki bülletenləri əsasında keçirilən səsvermənin nəticələrinin hesablanmasında və səsvermənin nəticələri haqqında protokolun tərtib edilməsində iştirak etmək, habelə bu protokola şərh vermək hüququ vardır.

9.8. Ümumi yığıncağın (konfransın) təşkili və keçirilməsi qaydası:

9.8.1. İllik Ümumi Yığıncağın və növbədənkənar Ümumi Yığıncağın çağırılması və keçirilməsi Kooperativin İdarə Heyəti tərəfindən həyata keçirilir.

9.8.2. Ümumi yığıncaq haqqında məlumat ən geci olmayaraq edilməlidir 14 (on dörd) hadisə tarixindən günlər əvvəl. Gündəliyində kooperativin yenidən təşkili və ya ləğvi məsələsi olan Ümumi Yığıncaq haqqında bildiriş ən geci olmayaraq edilməlidir. 30 (otuz) hadisə tarixindən günlər əvvəl.

Müəyyən edilmiş müddətdə Ümumi Yığıncağa dair bildiriş İdarə Heyətində, çoxmənzilli binaların bütün girişlərinin birinci mərtəbələrində və avtodayanacaqların girişlərində, həmçinin Kooperativin rəsmi internet saytında yerləşdirilməlidir. internetdə.

Kooperativ üzvünün tələbi ilə yazılı bildiriş poçtla onun faktiki yaşadığı yerə ən geci olmayaraq göndərilə bilər. 14 (on dörd) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının keçiriləcəyi tarixdən gün əvvəl.

Kooperativ Ümumi Yığıncağın təşkili və keçirilməsi zamanı yaşayış yerində olmayan və faktiki yaşayış yeri barədə məlumat verməyən Kooperativ üzvünə məlumat verilməməsinə görə məsuliyyət daşımır.

9.8.3. Ümumi yığıncağın elanında aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

Ümumi yığıncaq kimin təşəbbüsü ilə çağırılan şəxs haqqında;

Ümumi Yığıncağın keçirilmə tarixi, yeri, vaxtı və forması,

Müzakirə olunacaq məsələlər (gündəlik),

Belə yığıncaqda təqdim olunacaq məlumat və (və ya) materiallarla tanış olmaq qaydası, onların əldə oluna biləcəyi ünvan və ya yer.

9.8.4. Kooperativin üzvü həm şəxsən, həm də öz nümayəndəsi vasitəsilə Ümumi Yığıncaqda iştirak etmək hüququna malikdir.

Kooperativ üzvlərinin nümayəndələri müvafiq səlahiyyətlərini təsdiq edən sənədləri təqdim etməlidirlər. Kooperativ üzvünün nümayəndəsinə verilən etibarnamədə təmsil olunan şəxs və nümayəndə haqqında məlumatlar (adı, yaşayış yeri, pasport məlumatları və ya onların şəxsiyyətini təsdiq edən digər sənədlər) olmalı və tələblərə uyğun tərtib edilməlidir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 185-ci maddəsinin 4-cü bəndinin və ya notarial qaydada təsdiqlənməlidir.

9.8.5. Kooperativin hər bir üzvüÜmumi Yığıncaqda qərar qəbul edərkən bir səsi var.

9.8.6. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı kooperativ üzvlərinin 50 faizindən çoxu (əlli faiz) iştirak etdikdə səlahiyyətlidir.

Ümumi Yığıncağın səlahiyyəti onun başlama vaxtı ilə müəyyən edilir. Bunun üçün yığıncaq başlamazdan dərhal əvvəl bu iclasa gələn Kooperativ üzvlərinin qeydiyyatı aparılır. Kooperativ üzvlərinin Ümumi Yığıncağına Ümumi Yığıncağın səlahiyyətləri barədə məlumat verilir.

9.8.7. Ümumi yığıncağın (kvorumun) uyğunluğunu müəyyən etmək və səsvermə zamanı səsləri hesablamaq üçün Kooperativ üzvləri arasından kəmiyyət və şəxsi tərkibi Ümumi Yığıncaq tərəfindən təsdiq edilən, keçirildiyi halda isə Kooperativin üzvləri arasından Hesablama Komissiyası yaradılır. qiyabi səsvermə formasında ümumi yığıncaq - Kooperativin İdarə Heyəti tərəfindən.

Hesablama komissiyası ümumi yığıncaqda iştirak edən şəxslərin səlahiyyətlərini yoxlayır və qeydiyyata alır, ümumi yığıncağın yetərsayını müəyyən edir, kooperativ üzvlərinin və ya onların nümayəndələrinin ümumi yığıncaqda səsvermə hüququnun həyata keçirilməsi ilə əlaqədar yaranan məsələləri aydınlaşdırır; səsverməyə çıxarılan məsələlər üzrə səsvermənin keçirilməsi qaydasını izah edir, səsvermənin müəyyən edilmiş qaydada keçirilməsini və kooperativ üzvlərinin və ya onların nümayəndələrinin səsvermədə iştirak etmək hüquqlarını təmin edir, səsləri hesablayır və səsvermənin nəticələrini yekunlaşdırır, nəticələr haqqında protokol tərtib edir; səsvermə haqqında, səsvermə bülletenlərini arxivə təhvil verir.

9.8.8. Ümumi Yığıncaqda yetərsay olmadıqda, görüşün təşəbbüskarıÜmumi Yığıncağın yeni tarixini, vaxtını və yerini təyin edir. Baş Assambleyanın yerinə konfrans çağırıla bilər kooperativ üzvlərinin nümayəndələri.

Yeni təyin edilmiş Ümumi Yığıncaq 48 saatdan gec olmayaraq və baş tutmayan iclasın keçirildiyi tarixdən 30 gündən gec olmayaraq çağırıla bilər.

9.8.9. Ümumi yığıncaq öz üzvləri arasından iclasın sədrini və katibini seçir.

Ümumi Yığıncaq tərəfindən tələb olunarsa, iclasın sədri gizli səsvermə yolu ilə seçilir.

9.8.10. Ümumi yığıncağa iclasın sədri sədrlik edir.

9.8.11. Ümumi yığıncağın gündəliyə daxil olmayan məsələləri müzakirəyə çıxarmaq hüququ yoxdur.

9.8.12. Ümumi yığıncağın qəbul etdiyi qərarlar və səsvermənin nəticələri səsvermənin keçirildiyi Ümumi Yığıncaqda elan edilir, qiyabi səsvermə formasında Ümumi Yığıncaq keçirildiyi halda isə, ümumi yığıncaq üzvlərinin diqqətinə çatdırılır. Kooperativ səsvermənin nəticələri haqqında protokol tərtib edildikdən sonra 5 (beş) gündən gec olmayaraq Kooperativ üzvlərinin Ümumi Yığıncağının elan edilməsi üçün müəyyən edilmiş qaydada səsvermənin nəticələri haqqında protokol şəklində tərtib edilir (maddə 9.8. Nizamnamənin 2).

9.8.13. Səsvermənin nəticələrinə əsasən ümumi yığıncağın işi başa çatdıqdan və ya ümumi yığıncaq qiyabi səsvermə formasında keçirildikdə səsvermə bülletenlərinin qəbulu üçün son tarixdən 3 (üç) gündən gec olmayaraq, Hesablama Komissiyası səsvermənin nəticələri haqqında protokol.

Protokolda yığıncaqda iştirak edən kooperativ üzvlərinin sayı, yetərsayın olması, iclasın gündəliyi, xülasə gündəlikdəki məsələlər, Ümumi Yığıncaqda qəbul edilmiş qərarlar və səsvermənin nəticələri ilə bağlı çıxışlar.

Protokol iclasın sədri və katibi tərəfindən imzalanır.

Ümumi yığıncaqda iştirak edən kooperativ üzvlərinin siyahısı ümumi yığıncağın protokoluna əlavə edilir.

Ümumi Yığıncaq Konfrans formasında keçirilərkən Kooperativ üzvlərinin orada iştirak etmiş nümayəndələrinin siyahısı Konfransın protokoluna əlavə edilir.

Yuxarıda göstərilən protokollara əlavələr Nizamnamənin 9.8.2-ci bəndində nəzərdə tutulmuş qaydada dərc edilmir; Nizamnamənin 3.2.4-cü bəndinə uyğun olaraq təyin edilmiş şəxslərə şəxsən təqdim edilir.

9.9. Ümumi Yığıncağın (Konfransın) səlahiyyətləri

9.9.1. Ümumi Yığıncağın (Konfransın) müstəsna səlahiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

1) kooperativin nizamnaməsinə əlavə və dəyişikliklərin edilməsi və ya nizamnaməsinin yeni redaksiyada təsdiq edilməsi;

2) Kooperativin yenidən təşkili və ya ləğvi, habelə ləğvetmə komissiyasının təyin edilməsi, aralıq və yekun ləğvetmə balanslarının təsdiq edilməsi haqqında qərar qəbul etmək;

3) Kooperativin İdarə Heyəti üzvlərinin, Kooperativin təftiş komissiyası üzvlərinin (müfəttişinin) seçilməsi və səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi;

4) kooperativ şurasının işi haqqında hesabatın və təftiş komissiyasının rəyinin təsdiq edilməsi;

5) Kooperativin illik mühasibat (maliyyə) hesabatının təsdiqi;

6) Kooperativin maliyyə fəaliyyətinin illik planı kimi cari maliyyə ili üçün çoxmənzilli binanın idarə edilməsi, ümumi əmlakın saxlanması, cari və əsaslı təmiri üzrə gəlir və xərclər smetasının təsdiq edilməsi və ona dəyişikliklər edilməsi;

7) çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın saxlanması və təmiri xərclərinin ödənilməsi, habelə kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı məcburi ödənişlərin və (və ya) töhfələrin verilməsi qaydasının təsdiq edilməsi (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 5-ci bəndi). );

8) Kooperativin xüsusi fondlarının (ehtiyat fondu, ümumi əmlakın bərpası və təmiri fondu da daxil olmaqla) formalaşdırılması və onlardan istifadə qaydasının təsdiq edilməsi, habelə həmin vəsaitdən istifadəyə dair hesabatların təsdiqi;

9) kooperativin prioritet fəaliyyət istiqamətlərinin, onun əmlakının formalaşdırılması və istifadəsi prinsiplərinin müəyyən edilməsi;

10) Kooperativin təsərrüfat fəaliyyətindən əldə edilən gəlirlərin, habelə əldə edilən qənaətlərin istifadə istiqamətlərinin müəyyən edilməsi;

11) borc vəsaitlərinin, o cümlədən bank kreditlərinin alınması barədə qərar qəbul etmək;

12) kooperativin idarə heyətinin, kooperativin idarə heyətinin sədrinin və təftiş komissiyasının hərəkətlərindən şikayətlərə baxılması;

9.9.2. Ümumi yığıncaq Kooperativin İdarə Heyətinin səlahiyyətlərinə aid olan məsələləri həll etmək hüququna malikdir.

9.9.3. Ümumi Yığıncaq (Konfrans) müəyyən edilmiş qaydada kooperativin fəaliyyəti ilə bağlı hər hansı məsələyə baxmağa və bu barədə qərar qəbul etməyə səlahiyyətlidir.

9.10. Kooperativ üzvlərinin nümayəndələrinin konfransı

9.10.1. Ümumi Yığıncağın səlahiyyətlərinə aid olan məsələlər üzrə qərarlar Kooperativ üzvlərinin nümayəndələrinin Konfransı tərəfindən qəbul edilə bilər.

9.10.2. Konfransda iştirak etmək üçün Kooperativ üzvlərinin nümayəndələri (bundan sonra səlahiyyətli nümayəndə) aşağıdakı ardıcıllıqla seçilirlər:

1) Çoxmənzilli binanın müəyyən girişindəki binaların mülkiyyətində olan Kooperativ üzvləri və dayanacaqda dayanacaqların sahibləri giriş və dayanacaqdan səlahiyyətli nümayəndələr seçirlər.

Hər bir girişdən konfransda iştirak edəcək səlahiyyətli nümayəndələrin sayı aşağıdakılar əsasında müəyyən edilir: Hər yaşayış binasının bir girişindən 3 (üç) səlahiyyətli nümayəndə.

Dayanacaqdan konfransda iştirak edəcək səlahiyyətli nümayəndələrin sayı aşağıdakılara əsasən müəyyən edilir: Dayanacaqdan 3 (Üç) səlahiyyətli nümayəndə.

Kooperativ üzvünün ayrı-ayrı girişlərdə yerləşən bir neçə binası və dayanacağı varsa, o, kooperativ üzvlərinin yığıncağında bir girişdən və ya seçdiyi avtomobil qarajından iştirak etmək hüququna malikdir.

2) Konfransda iştirak etmək üçün səlahiyyətli nümayəndələrin seçilməsinin təşkili Kooperativin İdarə Heyətinin səlahiyyətlərinə aiddir.

3) Kooperativin İdarə Heyəti gec olmayaraq borcludur 14 (on dörd) səlahiyyətli nümayəndələrin seçildiyi tarixə günlər qalmış Kooperativin üzvlərinə ümumi yığıncağın bildirişi üçün müəyyən edilmiş qaydada belə seçkilər barədə məlumat verməlidir (Nizamnamənin 9.8.2. bəndi).

4) Səlahiyyətli nümayəndələrin seçkiləri kooperativ üzvlərinin yığıncağında çoxmənzilli binanın / dayanacaqın xüsusi girişindən keçirilir. üzbəüz bir girişdən / dayanacaqdan Kooperativ üzvlərinin birgə iştirakı ilə.

5) Giriş/Qaraj-Dayanacaq Kooperativi üzvlərinin yığıncağının qərarı protokol şəklində tərtib edilir, iclasın sədri və katibi tərəfindən imzalanır.

Bu iclasların qərarlarında aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

seçilmiş səlahiyyətli nümayəndənin soyadı, adı və atasının adı;

Səlahiyyətli nümayəndə ilə təmsil olunan Kooperativ üzvlərinin kəmiyyət və şəxsi tərkibi;

Səlahiyyətli nümayəndənin səlahiyyət müddəti.

6) Kooperativ üzvlərinin iclasında hər bir girişdən/dayanacaqdan müvafiq giriş/dayanacaq kooperativi üzvlərinin 50 faizindən çoxu (əlli faiz) iştirak etdikdə səlahiyyətli nümayəndələrin seçilməsi etibarlı sayılır. Kooperativ üzvünün Konfransda iştirak etmək üçün səlahiyyətli nümayəndə kimi seçilməsi haqqında qərar o halda qəbul edilmiş sayılır ki, iclasda iştirak edən bir giriş/dayanacaqdan olan kooperativ üzvlərinin 50%-dən çoxu (əlli faiz) kooperativin lehinə səs verib. kooperativ üzvünün namizədliyi.

9.10.3. Səlahiyyətli nümayəndənin minimum səlahiyyət müddəti 1 (bir) ildir. Onun maksimum səlahiyyət müddəti 4 (Dörd) ildir. Səlahiyyətli nümayəndələrin vaxtından əvvəl yenidən seçilməsi mümkündür.

9.10.4. Nümayəndələrin səlahiyyətləri onu seçmiş yığıncağın qərarının surəti ilə təsdiq edilir.

9.10.5. Kooperativ üzvlərinin nümayəndələrinin konfransı iclasda kooperativ üzvlərinin nümayəndələrinin 50 faizindən çoxu (əlli faiz) iştirak etdikdə qərar qəbul etmək hüququna malikdir.

Konfransın təşkili və keçirilməsi qaydası Ümumi Yığıncağın təşkili və keçirilməsi proseduruna bənzəyir.

9.11. Hər bir nümayəndə qərar qəbul edərkən kooperativ üzvləri bir səsi var Kooperativin təmsil olunan üzvlərinin sayından asılı olmayaraq.

9.12. Ümumi Yığıncağın (Konfransın) qərarı o şərtlə qəbul edilmiş sayılır ki, ümumi yığıncaqda/konfransda iştirak edən kooperativ üzvlərinin/kooperativ üzvlərinin nümayəndələrinin ½ (Yarımdan) çoxu onun lehinə və göstərilən məsələlər üzrə səs versin. nöqtədə9.9.1 Nizamnamənin, - Ümumi Yığıncaqda/Konfransda iştirak edən Kooperativ üzvlərinin ¾-dən çoxu (dörddə üçü)/kooperativ üzvlərinin nümayəndələri.

9.13. Ümumi Yığıncağın (Konfransın) müəyyən edilmiş qaydada qəbul edilmiş qərarı kooperativin bütün üzvləri üçün məcburidir (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 117-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

10. Kooperativin İdarə Heyəti

10.1. Kooperativin İdarə Heyəti (İdarə Heyəti) Ümumi Yığıncaq (Konfrans) qarşısında hesabat verən kollegial icra orqanıdır.

10.2. Ən azı 3 (Üç) üzvdən ibarət İdarə Heyəti Kooperativin üzvləri arasından Ümumi Yığıncaq (Konfrans) tərəfindən 4 (Dörd) il müddətinə seçilir.

İdarə Heyəti üzvlərinin səlahiyyət müddəti başa çatdıqdan sonra onların səlahiyyətləri növbəti Ümumi Yığıncağın (Konfransın) keçirilməsinə qədər qalır.

10.3. İdarə Heyəti öz üzvləri arasından İdarə Heyətinin sədrini və katibini seçir.

Şuranın katibi Şuranın iclaslarının və Ümumi Yığıncağın (Konfransın) protokollarının aparılmasını və saxlanılmasını təmin edir.

10.4. Kooperativin İdarə Heyəti İdarə Heyətinin sədri tərəfindən ayda bir dəfədən az olmayaraq çağırılır. İdarə Heyətinin iclası İdarə Heyəti üzvlərinin ½ (Yarımdan) çoxu iştirak etdikdə səlahiyyətlidir. Qərarlar İdarə Heyəti üzvlərinin səs çoxluğu ilə qəbul edilir. Şuranın qərarları protokollarla rəsmiləşdirilir, Şuranın sədri və katibi tərəfindən imzalanır.

Hər İdarə Heyətinin üzvü var bir səslə. İdarə Heyəti üzvlərinin səsləri bərabər olduqda, İdarə Heyətinin sədri həlledici səs hüququna malikdir.

10.5. Şura Kooperativin cari fəaliyyətinə rəhbərlik edir.

10.6. Şuranın səlahiyyətlərinə aşağıdakı məsələlər daxildir:

1) Kooperativin cari fəaliyyətinə operativ rəhbərlik;

2) yaşayış / qeyri-yaşayış binaları və kommunal xidmətlər, o cümlədən ümumi əmlakdan istifadə zamanı istehlak edilənlər üçün ödəniş və digər müəyyən edilmiş ödənişlər;

3) binaların sahibləri tərəfindən müəyyən edilmiş icbari ödənişlərin vaxtında ödənilməsinə, kommunal xidmətlərin ödənilməsinə nəzarət;

4) Kooperativin illik hesabatının və illik mühasibat (maliyyə) hesabatlarının ilkin təsdiqi;

5) cari maliyyə ili üçün çoxmənzilli binanın idarə edilməsi, ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üçün Kooperativin gəlir və xərclərinin smetasını tərtib etmək; maliyyə fəaliyyəti haqqında hesabatlar, onların Ümumi Yığıncağın (Konfransın) təsdiqinə təqdim edilməsi;

6) ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üçün xərclərin ödənilməsi ilə bağlı Kooperativ üzvlərinin məcburi ödənişlərinin və (və ya) töhfələrinin məbləğinin müəyyən edilməsi (RF LC-nin 8-ci maddəsi. Art. 156). cari maliyyə ili üçün ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə təxmin edilən gəlir və xərclər;

7) çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın saxlanması və təmiri xərclərinin ödənilməsi, habelə kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı məcburi ödənişlərin və töhfələrin verilməsi qaydasının hazırlanması (RF LC-nin 155-ci maddəsinin 5-ci bəndi), Ümumi Yığıncağın (Konfransın) təsdiqi üçün;

8) işlərin görülməsi üçün müqavilələrin bağlanması, çoxmənzilli binaların idarə edilməsi üzrə xidmətlərin göstərilməsi, ümumi əmlakın saxlanması və təmiri, idarəedici təşkilatla dövlət xidmətlərinin göstərilməsi barədə qərar qəbul edilməsi;

9) xidmət, resurslarla təchizat və digər təşkilatlar tərəfindən müqavilə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinə nəzarət;

"Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq, Rusiya Federasiyası Hökuməti qərar verir:

1. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş vətəndaşların müəyyən kateqoriyalarını mənzillə təmin etmək məqsədi ilə yaradılan mənzil-tikinti kooperativinin əlavə edilmiş nümunəvi nizamnaməsi təsdiq edilsin.

2. Bu qərarla təsdiq edilmiş mənzil-tikinti kooperativinin standart nizamnaməsinin tətbiqi ilə bağlı məsələlərə dair izahatlar Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyi tərəfindən verilir.

Rusiya Federasiyası Hökumətinin sədri D. Medvedev

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş vətəndaşların müəyyən kateqoriyalarını mənzillə təmin etmək üçün yaradılan mənzil-tikinti kooperativinin nümunəvi nizamnaməsi.

Təsisçilər yığıncağında təsdiq edilmişdir

mənzil-tikinti kooperativi

(kooperativin adı)

"___" ______20_ N____ tarixli protokol

I. Ümumi müddəalar

1. “_____________” mənzil-tikinti kooperativi

(kooperativin adı)

(bundan sonra - kooperativ) kooperativin təsisçilərinin ümumi yığıncağının qərarına uyğun olaraq (11 "20 N___ protokolu) 16 5-ci maddənin 4-cü hissəsində göstərilən vətəndaşların könüllü birliyi kimi yaradılmışdır. federal qanun“Mənzil tikintisinin inkişafının təşviq edilməsi haqqında” kooperativ üzvlərinin kooperativ üzvləri tərəfindən əvəzsiz əsaslı tikiliyə verilmiş torpaq sahəsində tikinti aparılması üçün həmin vətəndaşların yaşayış binalarına olan tələbatının ödənilməsi üçün onların üzvlüyü əsasında. bu məqsədlər üçün müddətli istifadə _______________

(zəruri hallarda yaşayış binaları və (və ya) yaşayış binaları, o cümlədən fərdi yaşayış binası tikintisi obyektləri və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektləri və (zəruri hallarda) göstərilən evlərə əlavə olaraq mənzil istismarı üçün obyektlər göstərilir)

və ________________________________-in sonrakı rəhbərliyi.

(mənzil binaları, yaşayış binaları, o cümlədən fərdi mənzil tikintisi obyektləri və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektləri və (zəruri hallarda) mənzillərin istismarı üçün obyektlər - zəruri hallarda göstərilməlidir)

2. Kooperativin idarəetmə orqanının yerləşdiyi yer _______________.

(ünvan)

3. Kooperativ istehlak kooperativi formasında yaradılmış qeyri-kommersiya təşkilatıdır.

4. Kooperativin rus dilində tam adı: mənzil-tikinti kooperativi "_________________________________".

5. Kooperativin rus dilində qısaldılmış adı: ZHSK "_____________".

6. Kooperativ _________ müddətinə yaradılır.

(fəaliyyət müddəti və ya fəaliyyət müddətini məhdudlaşdırmadan - sizə lazım olanı göstərin)

7. Kooperativin rus dilində tam adı və kooperativin yerləşdiyi yerin göstərildiyi dairəvi möhür var. Kooperativin öz adı yazılmış möhür və blanklara, öz embleminə və digər fərdiləşdirmə vasitələrinə malik olmaq hüququ vardır.

8. Kooperativ müəyyən edilmiş qaydada Rusiya Federasiyasının ərazisində yerləşən kredit təşkilatlarında hesablaşma və digər hesablara sahib olmaq və istifadə etmək hüququna malikdir.

9. Kooperativ öz öhdəliklərinə görə bütün əmlakı ilə cavabdehdir. Kooperativ kooperativ üzvlərinin öhdəliklərinə görə cavabdeh deyildir. Kooperativin üzvləri kooperativin öhdəlikləri üzrə kooperativ üzvlərinin hər birinin əlavə töhfəsinin ödənilməmiş hissəsi daxilində birgə və ayrıca subsidiar məsuliyyət daşıyırlar.

10. Kooperativ Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə, "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanuna, digər normativ hüquqi aktlara və bu nizamnaməyə uyğun olaraq yaradılır və fəaliyyət göstərir.

11. Bu Nizamnamədə aşağıdakı anlayışlardan istifadə olunur:

1) "yaşayış sahələri" - texniki-iqtisadi göstəriciləri və parametrləri olan yaşayış binası, o cümlədən fərdi yaşayış binası (bundan sonra - yaşayış binası), yaşayış binasının bir hissəsi, yaşayış binasındakı mənzil. Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyi tərəfindən müəyyən edilmiş yaşayış binalarını ekonom sinif mənzil kimi təsnif etmək şərtlərinə uyğundur. Çoxmənzilli binalara münasibətdə yaşayış binaları dedikdə, bu nizamnamədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, ölçüsü ümumi sahəsinin ölçüsünə mütənasib olan çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi əmlakındakı payı başa düşülür. mənzildən;

2) "mənzil fondunun istismarı üçün obyektlər" - kooperativə verilən torpaq sahəsində yerləşən və mühəndis infrastrukturu obyektləri olmayan yaşayış binalarının və (və ya) çoxmənzilli binaların istismarı üçün zəruri olan obyektlər;

3) "pay" - kooperativ üzvündən istifadə üçün, pay tam ödənildikdən sonra isə kooperativin ümumi əmlakında bütün payın cəminə ekvivalent olan paya sahib olmaq hüququnu tələb etmək hüququ. kooperativ üzvü tərəfindən verilən (ödənilməli) məbləği yaşayış binasının ümumi sahəsinin ölçüsündən və onun dizayn xüsusiyyətlərindən (yaşayış binası, yaşayış binasının bir hissəsi) asılı olaraq müəyyən edilən töhfələr. , yaşayış binasındakı mənzil, otaqların sayı və s.);

4) «pay payı» - kooperativ üzvü tərəfindən payın ödənilməsi üçün ödənilən (ödənilməli) məbləği, qaydası və ödənilmə şərtləri bu nizamnamə ilə müəyyən edilmiş birdəfəlik ödəniş;

5) "səhmlərin yığılması" - müəyyən bir tarixə payın tam ödənilməsinə qədər payın ödənilməsi üçün edilmiş pay töhfələrinin məbləği;

6) "kooperativin pay fondu" - "Mənzil fondunun təşviqi haqqında" Federal Qanunun 16-cı maddəsinin 12-ci hissəsinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş payların ödənilməsi üçün kooperativin bütün üzvləri tərəfindən ediləcək pay töhfələrinin məbləği. Tikinti";

7) "kooperativin ümumi əmlakı" - pay ayırmaları hesabına tikilmiş yaşayış binaları və belə evlərin tikintisi üçün verilmiş torpaq sahələri - pay tam ödənilənə qədər və (və ya) istismar üçün zəruri olan obyektlər. müəyyən edilmiş töhfələr hesabına tikilmiş birdən çox belə evin, habelə belə obyektlərin tikintisi üçün verilmiş və ya alınmış torpaq sahəsi.

II. Kooperativin fəaliyyət növləri

12. Kooperativ aşağıdakı fəaliyyətləri həyata keçirmək hüququna malikdir:

1) __________________________ tikintisi zamanı tərtibatçının funksiyalarının həyata keçirilməsi;

2) kooperativ üzvləri yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququnu əldə edənə qədər kooperativ üzvlərinə yaşayış sahəsi vermək;

3) idarəetmə _______________________.

(Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi əmlakı - kooperativin fəaliyyət növü çoxmənzilli binaların tikintisidirsə göstərilir; və ya kooperativin ümumi əmlakı - növü olduqda göstərilir. kooperativin fəaliyyəti yaşayış binalarının və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) mənzil istismarı üçün obyektlərin tikintisidir)

13. Kooperativin bu nizamnamə ilə müəyyən edilmiş fəaliyyətinin məqsədlərinə nail olmaq üçün:

1) torpaq sahəsinin yaxşılaşdırılmasını, kooperativin ümumi əmlakının saxlanmasını, cari və əsaslı təmirini təmin edir;

2) torpaq qanunvericiliyində və "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunun 16 5-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş hallarda və qaydada, yaşayış binalarının və (və ya) mühəndislik tikintisi üçün torpaq sahələrinə hüquqlar əldə edir. infrastruktur obyektləri və (zəruri hallarda) mənzillərin istismarı üçün obyektlər;

3) digər daşınmaz əmlak obyektlərinə və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektlərinə və (zəruri hallarda) mənzil istismarı obyektlərinə hüquqlar əldə edir;

4) şəhərsalma haqqında qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada yaşayış binalarının və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) mənzillərin istismarı üçün obyektlərin tikintisini, habelə mühəndis tədqiqatlarının aparılmasını, layihə sənədlərinin, mühəndis tədqiqatlarının nəticələrinin və layihə sənədlərinin ekspertizası, o cümlədən mühəndislik tədqiqatlarının aparılması, layihə sənədlərinin və ya tikinti işlərinin aparılması üçün müqavilə əsasında şəxslərin cəlb edilməsini nəzərdə tutan müqavilələrin bağlanması;

5) kooperativə verilmiş torpaq sahəsindən formalaşan torpaq sahələrinin kadastr işlərinin və dövlət kadastr uçotunun aparılmasını təşkil edir;

6) yaşayış binalarının və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) yaşayış binalarının istismarı üçün obyektlərin tikintisi məqsədi ilə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada kreditlər və borclar almaq hüququna malikdir. bu nizamnamədə yaşayış kompleksinin kooperativ evi və ya kooperativin ümumi əmlakı tərəfindən idarə edilməsi nəzərdə tutulduqda - bu obyektlərin saxlanılması, o cümlədən çoxmənzilli binada ümumi əmlakın və ya kooperativin ümumi əmlakının cari və əsaslı təmiri məqsədilə;

7) kooperativin əmlakı, o cümlədən kooperativin mülkiyyətində olan torpaq sahələri (yaşayış sahələrinin yerləşdiyi torpaq sahələri istisna olmaqla), kooperativin mülkiyyətində olan digər daşınmaz əmlak obyektləri ilə girov hüququ ilə bağlı əqdlər etmək hüququna malikdir. kooperativ (yaşayış sahələri istisna olmaqla);

8) memarlıq layihələrini və layihə sənədlərini (onlardan istifadə etmək hüququ) daxil olmaqla, pulsuz almaq hüququna malikdir;

9) kooperativdən çıxan və ya kooperativdən çıxarılan kooperativ üzvlərinin istifadəsində olan boş yaşayış sahələrini kooperativə yeni üzvlər qəbul edilənədək ödənişli olaraq icarəyə vermək hüququna malikdir;

10) kooperativ üzvlərinə məsləhət və digər yardım, habelə kooperativin məqsədlərinə uyğun gələn və Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə zidd olmayan digər xidmətlər və işlər, o cümlədən yaşayış binalarının mühafizəsinin təşkilini təmin etmək hüququna malikdir. kooperativin binaları və digər əmlakı;

11) kooperativin bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş fəaliyyət növlərinin həyata keçirilməsini təmin etmək üçün zəruri olan digər hüquqları həyata keçirmək hüququna malikdir.

14. Kooperativ yalnız bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş kooperativ fəaliyyətinin məqsədlərinə uyğun gələn və onlara nail olmaq üçün zəruri olan gəlir gətirən fəaliyyətlə məşğul olmaq hüququna malikdir.

15. Kooperativ öz fəaliyyətinin məqsədlərinə nail olmaq üçün dövlət hakimiyyəti orqanları, yerli özünüidarəetmə orqanları və digər təşkilatlarla mənzil tikintisinin inkişafına, mühəndis infrastrukturu obyektlərinin tikintisinə və (əgər mövcud olduqda) təşviq tədbirlərini nəzərdə tutan müqavilələr bağlamaq hüququna malikdir. zəruri) mənzillərin istismarı üçün nəzərdə tutulmuş obyektlər, habelə belə tədbirlərin həyata keçirilməsi üçün şərait.

III. Kooperativ mülkiyyəti

16. Kooperativ müstəqil balansında uçota alınan ayrıca əmlaka, o cümlədən Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş digər hüquqlara malikdir:

1) "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunun 16 5-ci maddəsində və digər federal qanunlarda nəzərdə tutulmuş hallarda və qaydada kooperativə pulsuz müddətli istifadəyə və ya mülkiyyətə verilmiş torpaq sahələri. əvəzsiz müddətli istifadə müqavilələrində və ya torpaq sahəsinin əvəzsiz olaraq mülkiyyətə verilməsi müqavilələrində nəzərdə tutulmuş şərtlər;

2) mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) yaşayış binalarının istismarı üçün obyektlərin tikintisi məqsədi ilə torpaq qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada kooperativ tərəfindən alınmış torpaq sahələri;

3) pay ayırmaları hesabına tikilmiş yaşayış binaları (pay tam ödənilənə qədər);

4) mühəndis infrastrukturu obyektləri və (zəruri hallarda) yaşayış evlərinin istismarı üçün obyektlər, habelə kooperativin məqsədlərinə uyğun gələn digər əmlak.

17. Kooperativin əmlakı aşağıdakıların hesabına formalaşır:

1) kooperativ üzvlərinin bu nizamnaməsində nəzərdə tutulmuş giriş, üzvlük, pay və digər məcburi töhfələr;

2) könüllü əmlak töhfələri və ianələr;

3) bu nizamnamənin 14-cü bəndinə uyğun olaraq icazə verilən kooperativ tərəfindən həyata keçirilən gəlir gətirən fəaliyyətdən əldə edilən gəlirlər, o cümlədən bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş məqsədlərə yönəldilmiş kooperativin əmlakından istifadədən əldə edilən gəlirlər;

4) kooperativin vəsaitlərinin kredit təşkilatlarında, o cümlədən bank hesablarında və bank depozitlərində yerləşdirilməsindən faiz şəklində gəlir;

5) Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə qadağan olunmayan digər daxilolmalar.

18. Kooperativin bu nizamnamənin 14-cü bəndinə uyğun olaraq icazə verilən fəaliyyət növlərindən gəlir əldə edən və kooperativin yaradıldığı məqsədlərə çatmağa xidmət edən gəlirləri kooperativin pay fonduna yönəldilə bilər. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə müəyyən edilmiş qaydada kooperativ üzvlərinin pay əmanətlərinin həcminin artırılması.

19. Kooperativ ləğv edildikdə, kreditorların tələbləri ödənildikdən sonra kooperativin qalan əmlakı kooperativin üzvləri arasında yığımın həcminə mütənasib olaraq bölünür.

20. Kooperativin əmlakını bölmək mümkün olmadıqda, kooperativin bütün üzvlərinin razılığı ilə kooperativin əmlakı açıq hərracda, kooperativin əmlakının satışından əldə edilən gəlir isə kooperativin bütün üzvlərinin razılığı ilə satılır. nağd pul kooperativ üzvləri arasında pay yığımının həcminə mütənasib olaraq bölünür.

21. Kooperativin ən azı bir üzvünün tam ödənilmiş payı şərti ilə kooperativdə çoxmənzilli binada əmlak münasibətləri Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 6-cı fəslinə tabedir.

22. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 36-cı maddəsində göstərilən əmlak kooperativin üzvlərindən ən azı biri tərəfindən tam həcmdə pay ödənildiyi gündən etibarən binaların sahiblərinin ümumi əmlakı statusunu alır. yaşayış binası.

IV. Kooperativə üzvlüyə qəbul və kooperativ üzvlüyünə xitam verilməsi qaydası

23. 16 yaşına çatmış və 16-cı maddənin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq siyahısı Rusiya Federasiyası Hökuməti və ya Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilən vətəndaşların kateqoriyalarına aid olan vətəndaşlar. "Mənzil tikintisinin inkişafının təşviqi haqqında" Federal Qanunun 5-i, kooperativə üzv qəbul olunmaq hüququna malikdir. "və kooperativə üzv qəbul olunmaq hüququ olan vətəndaşların siyahısına daxil edilmişdir .

24. Yaşayış sahələrinin və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) mənzillərin istismarı üçün obyektlərin tikintisi məqsədi ilə yaradılan kooperativ kooperativin üzvlərinin sayında __________________________________ yaradılır.

(kooperativə verilən və bir ailə üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahəsində yaradılan yaşayış sahələrinin sayı 5-dən az olmayan və çox olmayan)

Eyni zamanda, kooperativdəki payların sayı kooperativ tərəfindən tikilməkdə olan çoxmənzilli binada bir ailənin yaşaması üçün nəzərdə tutulmuş yaşayış sahələrinin sayına və ya tikilməkdə olan yaşayış binalarının (yaşayış binalarının hissələrinin) sayına bərabərdir. , o cümlədən bu nizamnamə kooperativin yalnız mühəndis infrastrukturu obyektlərinin tikintisi üzrə fəaliyyətini nəzərdə tutduğu halda.

25. Kooperativin üzvləri onun hüquqi şəxs kimi dövlət qeydiyyatına alındığı gündən kooperativin təşkilinə səs vermiş şəxslərə çevrilirlər.

26. Vətəndaşın bir dəfə kooperativə üzv qəbul olunmaq hüququ vardır.

27. Kooperativ və onun üzvləri arasında münasibətlər Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin, onlara uyğun olaraq qəbul edilmiş normativ hüquqi aktların tələblərinə uyğun olaraq kooperativə üzvlük əsasında yaranır. bu nizamnamə.

28. Kooperativ üzvünün kooperativdən çıxması və ya kooperativdən çıxarılması ilə əlaqədar kooperativ üzvlüyünə xitam verildikdə, bunun nəticəsində kooperativə yeni üzvlərin qoşulması mümkün olduqda, kooperativin üzvü kimi qəbul olunmaq hüququ verilir. kooperativin üzvü yalnız bu nizamnamənin 23-cü bəndində göstərilən vətəndaşlardan yaranır.

29. Kooperativ kooperativ üzvlərinin reyestrini aparır, həmin reyestrdə həmin şəxslər haqqında aşağıdakı məlumatlar olmalıdır:

1) soyadı, adı, atasının adı;

2) kooperativ üzvünün şəxsiyyətini təsdiq edən əsas sənədin rekvizitləri;

3) kooperativ üzvləri ilə operativ əlaqə saxlamaq üçün poçt ünvanı, telefon nömrələri, elektron poçt ünvanı (əgər varsa);

4) payın ölçüsü;

5) kooperativ üzvünün payının ölçüsünə uyğun olan yaşayış sahəsinin növü (mənzil və ya yaşayış binası), otaqların sayı və yaşayış sahəsinin sahəsi haqqında məlumat;

6) kooperativə qoşulmaq hüququ olan vətəndaşların siyahılarını təsdiq edən sənədlərin adları və rekvizitləri;

7) kooperativ üzvü tərəfindən girovdakı payın verilməsi haqqında məlumat (girovda olan pay verildikdə);

8) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) təsdiq etdiyi siyahıya uyğun olaraq kooperativin üzvü haqqında digər məlumatlar.

30. Kooperativin üzvü bu nizamnamənin 29-cu bəndində nəzərdə tutulmuş məlumatların dəyişdirilməsi barədə kooperativin idarə heyətinə vaxtında məlumat verməyə borcludur.

31. Kooperativə üzv olmaq istəyən vətəndaşlar kooperativin üzvlüyünə qəbul üçün kooperativin idarə heyətinə ərizə (yazılı surətdə) verirlər, həmin ərizədə 1-3, 5, 6-cı və 1-ci yarımbəndlərdə nəzərdə tutulmuş məlumatları göstərirlər. bu nizamnamənin 29-cu bəndinin 8-i.

32. Kooperativin üzvlüyünə qəbul haqqında ərizəyə daxil olduğu gündən 30 gün müddətində kooperativin idarə heyəti tərəfindən baxılmalı və kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə təsdiq edilməlidir.

Kooperativin şurası vətəndaşın kooperativə üzv qəbul edilməsi və qərar layihəsinin baxılmaq üçün təqdim edilməsi barədə tövsiyəni özündə əks etdirən kooperativin idarə heyətinin qəbul etdiyi ilkin qərar barədə kooperativ üzvünə yazılı məlumat verir. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) tərəfindən.

33. Vətəndaşın kooperativin üzvlüyünə qəbul edilməsi haqqında qərar kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) tərəfindən təsdiq edildikdən sonra vətəndaş giriş haqqı ödənildiyi gündən kooperativin üzvü kimi tanınır. .

34. Kooperativə üzvlüyə aşağıdakı hallarda xitam verilir:

1) kooperativ üzvlərindən könüllü çıxmaq;

2) kooperativ üzvlərindən çıxarılma;

3) kooperativin, o cümlədən müflisləşməsi ilə əlaqədar ləğv edilməsi;

4) kooperativin üzvü olan vətəndaşın ölümü.

35. Kooperativ üzvünün kooperativin üzvlüyündən könüllü çıxması barədə ərizəsinə kooperativin idarə heyəti tərəfindən təqdim edildiyi gündən 30 gün müddətində baxılmalı və kooperativin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə təsdiq edilməlidir. kooperativ üzvləri.

36. Kooperativin üzvü kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı əsasında kooperativin üzvü tərəfindən müəyyən edilmiş öhdəliklərini üzrlü səbəb olmadan kobud şəkildə yerinə yetirmədikdə kooperativdən xaric edilə bilər. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi və bu nizamnamə, o cümlədən aşağıdakı hallarda:

1) yol verilmiş pozuntu barədə kooperativ üzvünün kooperativin idarə heyətinə yazılı bildiriş verildikdən sonra bu nizamnamənin tələblərinə əməl edilmədikdə;

2) bu bəndin 5-ci yarımbəndində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, bu Nizamnamədə nəzərdə tutulmuş pay və digər töhfələrin verilməsi qaydasının kobud şəkildə pozulması. Səhmlərin və digər töhfələrin verilməsi qaydasının kobud şəkildə pozulması, hər gecikmə 7 dəfədən çox olduqda, 12 ay ərzində 3 dəfədən çox töhfələrin verilməsi və ya natamam məbləğdə ödənilməsi şərtlərinin pozulmasıdır. təqvim günləri və ya natamam məbləğdə verilmiş hər bir töhfənin məbləği - ödənilməli olan məbləğin 5 faizindən çoxu və ya pay və digər töhfələrin verilməsində bir dəfə gecikmə ardıcıl olaraq 2 aydan çox olduqda;

3) kooperativ üzvünün mənzil qanunvericiliyi və ya bu nizamnamə ilə müəyyən edilmiş vəzifələrini təkrar (3 dəfədən çox) yerinə yetirməməsi, kooperativin hərəkətləri (hərəkətsizliyi) nəticəsində öz fəaliyyətini həyata keçirməsinin mümkünsüzlüyü və ya əhəmiyyətli dərəcədə çətinləşməsi ilə nəticələnmişdir. ) kooperativ üzvünün;

4) öz ​​hərəkətləri (hərəkətsizliyi) ilə kooperativin əmlakına zərər vurma və nüfuzdan salan məlumatların yayılması faktı işgüzar nüfuz kooperativ;

5) kooperativ üzvü tərəfindən payın ödənilməsi üçün ilk pay payının müəyyən edilmiş müddətdə ödənilməməsi;

6) "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunun 16-cı maddəsinin 7-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş tələbləri pozaraq kooperativ üzvü tərəfindən başqa bir şəxsə pay satması və ya payın başqa şəkildə verilməsi. ";

7) "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanuna uyğun olaraq müəyyən kateqoriyalı vətəndaşları mənzillə təmin etmək üçün yaradılmış başqa bir mənzil-tikinti kooperativinə üzv olmaq.

37. Kooperativin üzvlüyündən çıxarılma kooperativ üzvünün ərizəsi əsasında kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə, habelə kooperativdə üzvlüyə xitam verildikdə həyata keçirilir. nəticəsi:

1) "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunun 16-cı maddəsinin 7-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş tələblərə uyğun olaraq bir kooperativ üzvü tərəfindən payın başqa bir şəkildə başqa şəxsə satılması və ya verilməsi;

2) payı tam ödəmiş kooperativ üzvü tərəfindən yaşayış sahəsinin özgəninkiləşdirilməsi.

38. Kooperativin şurası kooperativin şurası tərəfindən qəbul edilmiş, kooperativ üzvlərinin tərkibindən xaric edilməsi məsələsinə dair tövsiyəni əks etdirən ilkin qərar və qərar layihəsinin təqdim edilməsi barədə kooperativ üzvünə yazılı məlumat verir. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) baxılması üçün. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) kooperativ üzvlərinin xaric edilməsi haqqında qərar qəbul etdiyi gündən kooperativə üzvlüyə xitam verilir.

39. Kooperativ ləğv edildikdə kooperativin bütün üzvlərinin kooperativə üzvlüyünə hüquqi şəxslərin vahid dövlət reyestrinə kooperativin ləğvi haqqında qeyd daxil edildiyi gündən xitam verilir.

40. Kooperativin üzvü vəfat etdikdə onun vərəsələri kooperativin üzvlərinə daxil olmaqda üstünlük hüququna malikdirlər.

41. Kooperativ üzvü vəfat etdikdə, onun həyat yoldaşının (arvadının) kooperativə daxil olmaqda üstünlük hüququ vardır, bu şərtlə ki, bu ər-arvad (arvad) payın bir hissəsini almaq hüququna malik olsun.

42. Payın bir hissəsinə hüququ olan və vəsiyyət edənlə birlikdə yaşayan kooperativ üzvünün vərəsəsinin kooperativə qoşulmaqda üstünlük hüququ vəsiyyət edənin həyat yoldaşının belə hüquqa malik olmadığı və ya həyat yoldaşı (arvad) kooperativə qoşulmaqdan imtina etmişdir.

43. Bu nizamnamənin 41-ci və 42-ci bəndlərində göstərilən vətəndaşlar olmadıqda və ya qoşulmaqda üstünlük hüququndan imtina etdikdə kooperativ üzvünün vəsiyyət edənlə birlikdə yaşamamış vərəsəsinin kooperativə qoşulmaqda üstünlük hüququ vardır. kooperativ.

44. Vəsiyyət edənlə birlikdə yaşamış və onun varisi olmayan ailə üzvü payı tam ödəmək şərti ilə kooperativə daxil olmaqda üstünlük hüququna malikdir, bu nizamnamənin 41 - 43-cü bəndlərində göstərilən vətəndaşlar olmadıqda və habelə kooperativ üzvünün vəsiyyət edənlə birlikdə yaşayan həyat yoldaşının (ərinin) və ya digər vərəsələrinin kooperativin üzvlərinə daxil olmaqda üstünlük hüququ olmadıqda və ya kooperativin üzvlərinə qoşulmaqdan imtina etdikdə.

V. Kooperativ üzvlərinin pay və digər töhfələr verməsi qaydası. Kooperativ fondları

45. Kooperativin üzvləri aşağıdakı töhfələri verməyə borcludurlar:

1) giriş haqları;

2) üzvlük haqları;

3) pay töhfələri;

4) bu Nizamnamədə nəzərdə tutulmuş hallarda əlavə töhfələr;

5) bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş hallarda kooperativin ehtiyat və digər fondlarına ayırmalar.

46. ​​Giriş haqqı vətəndaşın kooperativə üzv olduqdan sonra kooperativin yaradılması və (və ya) belə vətəndaşın kooperativ üzvlüyünə qəbul edilməsi xərclərini ödəmək üçün ödədiyi birdəfəlik ödəmədir. Giriş haqqı təsisçilərin kooperativ yaratmaq haqqında qərarı və ya kooperativin ümumi yığıncağının (konfransının) vətəndaşın kooperativə üzv qəbul edilməsi haqqında qərarının qəbul edildiyi gündən ___ gün müddətində ödənilir. Giriş haqqı _________ (__________) rubl təşkil edir.

(rəqəm və sözlə)

47. Üzvlük haqqı kooperativ tərəfindən müəyyən edilmiş tədbirlərin həyata keçirilməsi ilə bağlı cari xərclərin (kooperativin pay fondu hesabına həyata keçirilən xərclər istisna olmaqla) ödənilməsi üçün kooperativ üzvü tərəfindən vaxtaşırı qoyulan vəsaitdir. bu nizamnamə ilə, o cümlədən kooperativin əmlakının (ən azı bir üzvü payı tam ödəyənə qədər) və ya çoxmənzilli binadakı və ya kooperativdəki binaların mülkiyyətçilərinin ümumi əmlakının saxlanması, cari və əsaslı təmiri xərclərinin ödənilməsi. kooperativin ümumi əmlakı (payın ən azı bir üzvü tərəfindən tam ödənildikdən sonra).

Üzvlük haqlarının məbləği ildə bir dəfədən az olmayaraq kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə müəyyən edilir.

Üzvlük haqları kooperativin üzvləri tərəfindən kooperativin müəyyən edilmiş qaydada açılmış bank hesabına hər ay _______________-dən gec olmayaraq ödənilir.

(ayın müvafiq günü)

48. Kooperativə üzvlük haqqı və üzvlük haqları kooperativ üzvünə onun kooperativ üzvlüyünə xitam verildikdə ona qaytarılmır.

49. Pay töhfəsi kooperativin üzvü tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada açılmış kooperativin bank hesabına vaxtında ödənilməli olan pul vəsaitidir.

(pay töhfələrinin verilməsi tezliyi)

Səhm töhfəsi _________ (__________) rubl təşkil edir.

(rəqəm və sözlə)

50. Kooperativ üzvlərinin pay töhfələri hesabına kooperativin xərcləri:

1) tikinti;

(yaşayış sahələri və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektləri və (zəruri hallarda) mənzil istismarı üçün obyektlər)

2) yaşayış binalarının və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) mənzillərin istismarı üçün obyektlərin tikintisi üçün kooperativ tərəfindən cəlb edilmiş kreditlərin və kreditlərin saxlanması və ödənilməsi.

51. Kooperativin üzvü üçün kooperativ tərəfindən tikilməkdə olan mənzilin təxmini dəyəri "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunun 16-cı maddəsinin 12-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş tələblər nəzərə alınmaqla müəyyən edilir və daxildir. çoxmənzilli binada ümumi əmlakın tikintisinin dəyəri (mənzil binası tikildikdə) və ya kooperativin ümumi əmlakı (yaşayış binaları tikildikdə).

52. Yaşayış binasının təxmini dəyəri kooperativə qoşulan vətəndaşla razılaşdırılır və vətəndaşın kooperativə üzv qəbul edilməsi haqqında kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarında göstərilir. Kooperativ kooperativ üzvü üçün yaşayış binası tikdikdən sonra payın ölçüsü kooperativ tərəfindən kooperativ tərəfindən tikilən yaşayış və (və ya) mühəndis infrastrukturunun və (zəruri hallarda) obyektlərin faktiki dəyəri əsasında müəyyən edilir. yaşayış sahəsinin istismarı və kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) yaşayış sahəsinin kooperativ üzvünün istifadəsinə verilməsi haqqında qərarında göstərilir.

53. Payın ödənilməsi üçün ilk pay töhfəsinin məbləği kooperativ üzvünün payının ölçüsünün ən azı 30 faizini təşkil etməlidir.

54. Pay yığımına kooperativin bu nizamnamə ilə icazə verilmiş, gəlir gətirən və kooperativin yaradıldığı məqsədlərə çatmağa xidmət edən fəaliyyəti həyata keçirməkdən əldə etdiyi paya mütənasib olaraq kooperativin bir üzvünə düşən gəlir payı daxil ola bilər. .

55. Əlavə töhfələr kooperativ üzvünün, o cümlədən kooperativin itkilərini ödəmək üçün verdiyi vəsaitdir. Əlavə töhfələrin məbləği kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə müəyyən edilir. Əlavə töhfələr kooperativ üzvlüyünə xitam verildikdə geri qaytarılmır.

56. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) həmçinin kooperativ üzvlərinin bu nizamnamədə nəzərdə tutulmayan digər məcburi töhfələrini və (və ya) ödənişlərini, onların məbləğlərini və xərclənmə istiqamətlərini müəyyən edə bilər.

57. Yaşayış sahələrinin və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) mənzillərin istismarı üçün obyektlərin tikintisi üçün kooperativ aşağıdakılardan istifadə etmək hüququna malikdir:

1) giriş və üzvlük haqları istisna olmaqla, kooperativ üzvlərinin payı və digər töhfələri;

2) subsidiyalar;

3) kooperativin aldığı kreditlər və kreditlər;

4) kooperativin mülkiyyətində olan yaşayış binalarının satışından və ya istifadəsindən əldə edilən vəsait;

5) könüllü ianələr;

6) qanunla qadağan olunmayan digər mənbələr.

58. Kooperativ kooperativ üzvlərinin töhfələri hesabına kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə müəyyən edilmiş qaydada kooperativin ehtiyat fondunu təşkil edir. Kooperativin ehtiyat fondunun vəsaiti yalnız gözlənilməz xərclərin təmin edilməsinə və kooperativin gözlənilməz itkilərinin ödənilməsinə yönəldilə bilər.

59. Üzvlük, pay və sair töhfələr vermək öhdəliyinin ardıcıl 2 dəfədən çox pozulmasına görə kooperativin üzvü 2000 manat məbləğində cərimə ödəyir.

müvafiq yığımların ödənilməsi üçün son tarixdən sonrakı gündən başlayaraq, həmin töhfələrin faktiki ödənildiyi gün də daxil olmaqla, gecikdirilmiş hər bir gün üçün ödənilməmiş haqlar məbləğinin faizi. Bu bənddə nəzərdə tutulmuş qaydada giriş, üzvlük, pay və digər töhfələr vermək öhdəliyinin pozulmasına görə cərimə kimi toplanan pul vəsaitləri kooperativin fonduna köçürülür, ona müvafiq töhfələr daxil edilir.

VI. Kooperativ üzvlərinin hüquqları, vəzifələri və məsuliyyətləri.

Kooperativin hüquq və vəzifələri

60. Kooperativ üzvlərinin hüququ vardır:

1) şəxsən və ya səlahiyyətləri lazımi qaydada həyata keçirilən qəyyum vasitəsilə kooperativin idarə edilməsində iştirak etmək və onun idarəetmə orqanlarına seçilmək;

2) kooperativ tərəfindən görülən (göstərilən) işlərin (xidmətlərin) nəticələrindən istifadə etmək;

3) kooperativdən istifadəyə, payı tam ödənildikdən sonra isə ümumi sahəsi payın ölçüsünə uyğun olan yaşayış sahəsinin mülkiyyətinə almaq _______________;

(o cümlədən çoxmənzilli binanın ümumi əmlakında pay hüququ - kooperativin fəaliyyətinin məqsədi çoxmənzilli yaşayış binasının tikintisi olduqda göstərilir; və ya kooperativin ümumi əmlakında pay hüququ - yaşayış binalarının tikintisi zamanı göstərilir)

4) kooperativin bu nizamnamə ilə icazə verilmiş gəlir gətirən və kooperativin yaradıldığı məqsədlərə çatmağa xidmət edən fəaliyyət növlərinin həyata keçirilməsindən əldə etdiyi gəlirin kooperativin vəsaitləri arasında bölüşdürülməsində iştirak etmək;

5) kooperativin idarəetmə orqanlarından bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş qaydada və həddə kooperativin fəaliyyəti haqqında məlumat almaq, habelə ____________________;

(Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş çoxmənzilli binaların idarə edilməsi sahəsində fəaliyyət göstərən təşkilatlar tərəfindən məlumatların açıqlanması standartları - çoxmənzilli binaların idarə edilməsi sahəsində fəaliyyət göstərən kooperativ halında göstərilir)

6) "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunun 16 5-ci maddəsinin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq kooperativə qoşulmaq hüququ olan bir vətəndaşa pay vermək, habelə payı girov kimi vermək. kooperativin üzvü ilə kredit təşkilatı arasında bağlanan və vəsaiti pay paylarının ödənilməsi üçün nəzərdə tutulmuş kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməsini təmin etmək məqsədi ilə kredit təşkilatı;

7) payı vəsiyyət etmək;

8) kooperativin üzvlüyünə xitam verildikdə kooperativin üzvlüyünə xitam verildiyi tarixdə formalaşmış pay yığımını almaq;

9) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) və kooperativin idarə heyətinin qərarlarından məhkəməyə şikayət etmək;

10) "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunla müəyyən edilmiş qaydada yaşayış binasının yerləşdiyi torpaq sahəsinə mülkiyyət hüququ əldə etmək;

11) mənzil qanunvericiliyi və "Mənzil tikintisinin təşviqi haqqında" Federal Qanunla müəyyən edilmiş qaydada bir çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının bir hissəsi olan torpaq sahəsinə ümumi mülkiyyət hüququnda pay almaq;

12) mənzil qanunvericiliyində, "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunda, digər federal qanunlarda və bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş digər hüquqları əldə etmək.

61. Kooperativin üzvü kooperativə aşağıdakılarla bağlı tələblər irəli sürmək hüququna malikdir:

1) istifadəyə verilmiş yaşayış binalarının keyfiyyətində, payı isə tam olaraq kooperativ üzvünün mülkiyyətində olduqdan sonra, habelə onun hesabına görülən işlərin və göstərilən xidmətlərin keyfiyyətində çatışmazlıqların aradan qaldırılması; yaşayış binalarının və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) mənzillərin istismarı üçün obyektlərin tikintisini təmin etmək üçün paylar və digər töhfələr. Bu tələb kooperativ tərəfindən ____ gün ərzində yerinə yetirilməlidir. Kooperativ üzvünün tələbinin yerinə yetirilməsi üçün əsas olmadıqda, göstərilən tələblərin yerinə yetirilməsindən imtinanın əsasları göstərilməklə ____ gün müddətində yazılı cavab verilir;

2) çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə dövlət xidmətlərinin göstərilməsinin keyfiyyəti (kooperativ çoxmənzilli binada ümumi əmlakın və ya üzvlərinin ümumi əmlakının idarə edilməsi ilə bağlı bir fəaliyyət növü həyata keçirdikdə göstərilir). kooperativ.Bu tələb çoxmənzilli binalarda və yaşayış binalarında binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə dövlət xidmətlərinin göstərilməsi üçün Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada kooperativ tərəfindən yerinə yetirilməlidir).

62. Kooperativin üzvləri aşağıdakılara borcludurlar:

1) bu nizamnaməyə riayət etmək, kooperativin idarəetmə orqanlarının öz səlahiyyətləri daxilində qəbul etdiyi qərarlara əməl etmək, mənzil qanunvericiliyində, federal qanunlarda, digər normativ hüquqi aktlarda və bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş vəzifələri yerinə yetirmək və məsuliyyət daşımaq, o cümlədən ödənişlər etmək; pay və digər töhfələrin ödənilməsi üçün vaxtında və müəyyən edilmiş məbləğdə hesabın aparılması;

2) kooperativin digər üzvlərinin və kooperativin idarəetmə orqanlarının hüquqlarının həyata keçirilməsinə və vəzifələrinin icrasına mane olmamaq.

63. Kooperativin üzvləri illik balans hesabatı təsdiq edildikdən sonra 3 ay müddətində ehtiyat fondundan vəsait çatmadıqda, kooperativin yaranmış itkilərini əlavə ayırmalar etməklə ödəməyə borcludurlar. Bu öhdəliyi yerinə yetirmədikdə kooperativ kreditorların tələbi ilə məhkəmə qaydasında ləğv edilə bilər.

64. Kooperativin üzvləri öz payları daxilində kooperativin fəaliyyəti ilə bağlı itkilər riskini daşıyırlar.

65. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvlərinin aşağıdakı məlumatlarla tanış olmaq üçün sərbəst çıxışını təmin etməyə borcludur:

1) kooperativ üzvlərinin sayı;

2) kooperativin vahid fondunun ölçüsü;

3) kooperativ üzvlərinin kooperativə üzvlük, pay və digər töhfələr vermək üçün borcunun ümumi məbləği;

4) kooperativə verilmiş kreditlərə xidmətin dəyəri, kooperativin kreditorlarına dəymiş zərərin ödənilməsi, kooperativlə əmək münasibətlərində olan şəxslərə ödənilən məcmu ödənişlər;

5) kooperativin idarəetmə orqanlarının qərarları ilə müəyyən edilmiş digər məlumatlar.

66. Kooperativin idarə heyəti kooperativin üzvünə aşağıdakı məlumatları verməyə borcludur:

1) kooperativin bu üzvünün yığımının ölçüsü;

2) tikintinin başa çatması üçün mərhələlər (prioritet) və planlaşdırılan tarixlər ________________________________;

(kooperativin fəaliyyətinin məqsədi çoxmənzilli binanın tikintisi olduqda çoxmənzilli bina; və ya yaşayış binası - kooperativin fəaliyyətinin məqsədi yaşayış binalarının tikintisi olduqda göstərilir)

3) kooperativin üzvünə aid olan, kooperativin üzvünə verilməsi kooperativin idarəetmə orqanlarının qərarları ilə nəzərdə tutulmuş digər məlumatlar.

67. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvlərinin aşağıdakı sənədlərlə əslləri və ya müvafiq qaydada təsdiq edilmiş surətləri ilə tanış olmaq üçün sərbəst çıxışını təmin etməyə borcludur:

1) kooperativin nizamnaməsi, kooperativin nizamnaməsinə edilmiş və müəyyən edilmiş qaydada dövlət qeydiyyatına alınmış dəyişikliklər, kooperativin hüquqi şəxs kimi dövlət qeydiyyatına alınması haqqında sənəd;

2) kooperativin daxili sənədləri;

3) kooperativ üzvlərinin reyestri;

4) kooperativin mühasibat (maliyyə) hesabatlarının sənədləri, o cümlədən kooperativin xərc və gəlirlərinin smetası və onun icrası haqqında hesabatlar;

5) maliyyə ilinin yekunları üzrə kooperativin mühasibat (maliyyə) hesabatlarının etibarlılığına dair audit hesabatı;

6) kooperativin balansında əks olunan əmlaka hüquqlarını təsdiq edən sənədlər, o cümlədən kooperativə pulsuz müddətli istifadə üçün verilmiş torpaq sahəsi, hüquqları kooperativin aldığı digər torpaq sahələri haqqında məlumatlar; habelə kooperativin mülkiyyətində olan digər daşınmaz əmlak obyektləri və onların dəyəri haqqında məlumatlar;

7) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncaqlarının (konfransının), kooperativin idarə heyətinin iclaslarının, kooperativin təftiş komissiyasının iclaslarının protokolları;

9) kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) rəyi;

10) əldə edilməsi kooperativin daxili sənədləri, kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarları, kooperativin idarə heyətinin qərarları ilə təmin edilən digər sənədlər.

68. Bu nizamnamənin 65-67-ci bəndlərində nəzərdə tutulmuş məlumat və sənədlər kooperativin üzvü tərəfindən müvafiq sorğunun yazılı şəkildə təqdim edildiyi gündən 3 iş günü müddətində kooperativin idarə heyəti tərəfindən verilir.

69. Bu nizamnamənin 65-ci və 66-cı bəndlərində nəzərdə tutulmuş məlumat və sənədlər baxılmaq üçün kooperativin idarə heyətinin binasında verilir. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvlərinin tələbi ilə bu nizamnamənin 67-ci bəndində nəzərdə tutulmuş sənədlərin surətlərini təqdim etməyə borcludur.

VII. Səhmlərin sərəncam vermə üsullarına və girov predmeti olan səhmlərə görə girov qoyulması qaydasına qoyulan məhdudiyyətlər

70. Bir pay bir yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ əldə etmək hüququna uyğun gəlir.

71. Kooperativin üzvü yalnız bir paya sahib olmaq hüququna malikdir.

72. Kooperativin üzvləri "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunun 16 5-ci maddəsinin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq kooperativə qoşulmaq hüququ olan vətəndaşların siyahılarına daxil edilməyən şəxslərə payları köçürməməlidirlər. səhmlərin vərəsəlik halları istisna olmaqla.

73. Kooperativin üzvündən pay kooperativin özü tərəfindən alınarsa, belə paya sərəncam verilməsi yalnız onun 4-cü hissəyə uyğun olaraq kooperativə qoşulmaq hüququ olan vətəndaşların siyahısına daxil edilmiş vətəndaşlara verilməsi yolu ilə mümkündür. "Mənzil tikintisinin təşviqi haqqında" Federal Qanunun 16-cı maddəsinin 5-ci hissəsi.

74. Kooperativin üzvü ilə kredit təşkilatı arasında bağlanmış kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərin icrasının təminatçısı kimi girov qoyulmuş paya görə girov qoyulması, vəsaiti pay paylarının ödənilməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur. "Mənzil tikintisinin təşviqi haqqında" Federal Qanunun 16 5-ci maddəsinin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq kooperativ üzvünün payını kooperativə qoşulmaq hüququ olan vətəndaşa satmaqla həyata keçirilir. Payın satışı payın üzərinə həbs qoyulması haqqında məhkəmə qərarının qanuni qüvvəyə mindiyi tarixdən ____ gün müddətində həyata keçirilir.

"Mənzil tikintisinin təşviqi haqqında" Federal Qanunun 16-cı maddəsinin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq kooperativə qoşulmaq hüququna malik vətəndaş olmadıqda və ya göstərilən vətəndaş pay əldə etməkdən imtina edərsə, kooperativ müəyyən edilmiş qaydada. kooperativin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə kredit müqaviləsi üzrə öhdəliklərini yerinə yetirməyən kooperativ üzvündən payın tutulması haqqında məhkəmə qərarı qüvvəyə mindiyi gündən ____ müddətində pay alır. .

Payın satılması ilə əlaqədar alınan vəsaitin ödənilməsi üçün ona girov tətbiq edilərkən hesablaşmaların xüsusiyyətləri kooperativin göstərilən üzvü, kooperativ və kredit müqaviləsi bağlamış kredit təşkilatı arasında razılaşma ilə müəyyən edilə bilər. kooperativin göstərilən üzvü ilə, bir şərtlə ki, belə bir müqavilənin bağlanması kredit müqaviləsində nəzərdə tutulsun.

VIII. Kooperativin idarəetmə orqanları. kooperativin təftiş komissiyası (müfəttişi).

75. Kooperativin idarəetmə orqanları bunlardır: _____________________;

(kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) - zəruri hallarda göstərilir. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında iştirakçıların sayı 50-dən çox olduqda konfrans kooperativin idarəetmə orqanı tərəfindən seçilə bilər).

kooperativ şurası;

kooperativin idarə heyətinin sədri.

76. Kooperativin idarə heyətinin, kooperativin idarə heyətinin sədrinin səlahiyyətləri, hüquq və vəzifələri, fəaliyyət qaydası kooperativin ümumi yığıncağı (konfransı) tərəfindən təsdiq edilən bu nizamnamə və kooperativin daxili sənədləri ilə müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi və bu nizamnamə ilə müəyyən edilmiş tələbləri nəzərə alaraq kooperativin üzvləri.

IX. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı).

77. Kooperativin ali idarəetmə orqanı kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı)dır.

78. Kooperativ üzvlərinin konfransında kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağında kooperativin idarə heyətinin üzvü olmayan kooperativ üzvləri arasından seçilmiş səlahiyyətli şəxslər iştirak edirlər. Səlahiyyətli şəxslər öz səlahiyyətlərinin həyata keçirilməsini başqa şəxslərə, o cümlədən kooperativin üzvü olan şəxslərə verə bilməzlər.

79. Kooperativ hər il kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağını (konfransını) keçirməyə borcludur.

80. Kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağı (konfransı) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə müəyyən edilmiş müddətlərdə, lakin kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) müddəti başa çatdıqdan sonra 2 aydan tez olmayaraq və 6 aydan gec olmayaraq keçirilir. növbəti maliyyə ili.

81. Kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağında (konfransında) kooperativin idarə heyətinin seçilməsi, kooperativin illik hesabatının təsdiq edilməsi, kooperativin idarə heyətinin fəaliyyəti haqqında hesabatın təsdiq edilməsi, kooperativin idarə heyətinin fəaliyyəti haqqında hesabatın təsdiq edilməsi, kooperativin idarə heyətinin üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) fəaliyyəti və kooperativin illik mühasibat (maliyyə) hesabatı haqqında hesabat. Kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağına (konfransına) əlavə olaraq keçirilən kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncaqları (konfransları) növbədənkənardır.

82. Kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması kooperativin idarə heyəti tərəfindən həyata keçirilir. Kooperativin idarə heyəti müəyyən edilmiş müddətdə kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağını (konfransını) çağırmazsa, kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması bu Məcəllə ilə müəyyən edilmiş digər şəxslər tərəfindən həyata keçirilir. bu nizamnamənin 83-cü bəndi.

83. Kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağı (konfransı) kooperativin idarə heyətinin təşəbbüsü, kooperativin təftiş komissiyasının (təftişçisinin) tələbi ilə və ya kooperativ üzvlərinin ən azı kooperativ üzvlərinin tələbi ilə çağırılır. növbədənkənar ümumi yığıncağın (konfransın) çağırılması haqqında ərizə verildiyi gün kooperativ üzvlərinin ümumi sayının 10 faizi.

84. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) kooperativin hər bir üzvü bir səsə malikdir.

85. Kooperativ üzvü həm şəxsən, həm də kooperativ üzvünün etibarnamə verdiyi nümayəndəsi vasitəsilə kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) iştirak etmək hüququna malikdir. Kooperativ üzvünün bir nümayəndəsi __________ təmsil edə bilər.

(kooperativin 2 üzvündən çox olmamaqla - kooperativin üzvlərinin sayı 500 nəfərə qədər olduqda göstərilir; kooperativin 5 üzvündən çox olmamaqla - kooperativ üzvlərinin sayı 500 və daha çox olduqda göstərilir)

Kooperativ üzvlərinin nümayəndələri səlahiyyətlərini təsdiq edən sənədləri təqdim etməlidirlər. Kooperativ üzvünün nümayəndəsinə verilən etibarnamədə kooperativin üzvü və onun nümayəndəsi haqqında məlumatlar (soyadı, adı, atasının adı, yaşayış yeri, onların şəxsiyyətini təsdiq edən əsas sənədlərin təfərrüatları), a. kooperativ üzvünün nümayəndəsinin səlahiyyətlərinin siyahısı və notarial qaydada təsdiq edilməlidir.

86. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) kooperativ üzvlərinin 50 faizindən çoxu (konfransda səlahiyyətli iştirakçıların ümumi sayının üçdə ikisindən çoxu) iştirak etdikdə səlahiyyətlidir.

87. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) müstəsna səlahiyyətinə aşağıdakılar daxildir:

1) kooperativin nizamnaməsinin təsdiq edilməsi, kooperativin nizamnaməsinə dəyişikliklərin edilməsi və ya kooperativin nizamnaməsinin yeni redaksiyada təsdiq edilməsi;

2) kooperativin idarəetmə orqanlarının və bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş kooperativin digər orqanlarının fəaliyyətini tənzimləyən kooperativin daxili sənədlərinin təsdiqi;

3) "Mənzil tikintisinin inkişafına kömək haqqında" Federal Qanunun 16 5-ci maddəsinin 12-ci hissəsinin tələbləri nəzərə alınmaqla müəyyən edilmiş kooperativin pay fondunun ölçüsünün və ondan istifadə qaydasının təsdiq edilməsi. kooperativ;

4) kooperativin yenidən təşkili və ya ləğvi haqqında qərarın qəbul edilməsi, habelə ləğvetmə komissiyasının təyin edilməsi və aralıq və yekun ləğvetmə balanslarının təsdiq edilməsi;

5) bu nizamnamə ilə müəyyən edilmiş giriş və pay haqlarının məbləğləri istisna olmaqla, kooperativ üzvlərinin məcburi töhfələrinin məbləğinin müəyyən edilməsi;

6) kooperativin idarə heyətinin və ya onun ayrı-ayrı üzvlərinin seçilməsi və səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi də daxil olmaqla;

7) kooperativin təftiş komissiyasının (təftişçisinin) və ya onun ayrı-ayrı üzvlərinin seçilməsi və səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi;

8) kooperativin idarə heyətinin və kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) fəaliyyəti haqqında hesabatların təsdiq edilməsi;

9) kooperativin illik hesabatının və kooperativin illik mühasibat (maliyyə) hesabatının təsdiqi;

10) maliyyə ilinin yekunları üzrə kooperativin mühasibat (maliyyə) hesabatlarının etibarlılığına dair audit hesabatının təsdiq edilməsi;

11) kooperativin maliyyə-təsərrüfat fəaliyyətinin auditinin nəticələrinə əsasən kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) rəylərinin təsdiq edilməsi;

12) kooperativ vəsaitlərinin istifadəsi haqqında hesabatların təsdiqi;

13) vətəndaşların kooperativə üzv qəbul edilməsi haqqında qərar qəbul etmək;

14) vətəndaşların kooperativdən çıxarılması haqqında qərar qəbul etmək;

15) kooperativin əməliyyatlarının, o cümlədən kredit müqavilələri və kredit müqavilələri ___ rubldan çox olan məbləğə təsdiq edilməsi;

16) kooperativin vahid fondu istisna olmaqla, kooperativin vəsaitlərinin formalaşdırılması və onlardan istifadə qaydasının müəyyən edilməsi;

17) zəruri tikinti xərcləri də daxil olmaqla növbəti maliyyə ili üçün xərclər və gəlirlər smetasının təsdiqi __________________________,

(yaşayış sahələri və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektləri və (zəruri hallarda) mənzillərin istismarı üçün obyektlər - tələb olunanı göstərin)

habelə idarəetmə orqanlarının, kooperativin digər orqanlarının və kooperativin əmlakının saxlanması xərcləri, kooperativin fəaliyyətinin həyata keçirilməsi ilə bağlı bu nizamnamə ilə müəyyən edilmiş digər məqsədlər üçün xərclər, onların həyata keçirilməsinə dair hesabatların təsdiqi;

18) layihə sənədlərinin təsdiqi ________________,

(mənzil binaları və ya yaşayış binaları - lazım olduqda qeyd edin)

habelə yaşayış binalarının istismarı üçün zəruri olan mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (və ya) digər obyektlərin layihə sənədlərinin təsdiqi (belə obyektlər belə obyektlər üçün layihə sənədlərinin məcburi hazırlanmasını tələb etdikdə və ya kooperativ layihə sənədlərinin hazırlanmasını qərara aldıqda); şəhərsalma haqqında qanunvericiliyə uyğun olaraq onun hazırlanması məcburi olmayan hallarda bu obyektlər üçün);

19) kooperativ üzvləri arasında bölgü sənədlərinin təsdiq edilməsi ___________________;

(yaşayış binasındakı mənzillər və ya pay payı hesabına tikilmiş yaşayış binaları və (və ya) kooperativə verilmiş torpaq sahəsindən formalaşmış və onların üzərində yaşayış binalarının tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələri - zəruri hallarda göstərilir)

20) kooperativin daşınmaz əmlakına dair sərəncam verilməsi;

21) kooperativin kooperativdəki payını başqa üsullarla alması və ya əldə etməsi, habelə kooperativdəki payın başqa üsulla satılması və ya özgəninkiləşdirilməsi haqqında qərarlar qəbul etmək;

22) kooperativə pulsuz müddətli istifadəyə verilmiş torpaq sahəsi ilə bağlı hazırlanmış ərazinin planlaşdırılması sənədlərinin təsdiqi;

23) bu Nizamnamədə nəzərdə tutulmuş digər məsələlər.

88. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) kooperativin idarə heyətinin təşəbbüsü ilə təqdim edildikdə, kooperativin fəaliyyəti ilə bağlı hər hansı məsələyə baxmaq və bu barədə qərar qəbul etmək səlahiyyətinə malikdir. kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) tələbi və ya kooperativ üzvlərinin ümumi sayının azı 5 faizini təşkil edən kooperativ üzvlərinin tələbi ilə.

89. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağının (konfransının) gündəliyinə daxil edilməli olan məsələlərin mətnini, bu məsələlərin hər biri üzrə qərar layihələrinin redaksiyasını dəyişdirmək və təklif edilənləri dəyişdirmək hüququna malik deyil. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının keçirilməsi forması, əgər belə bir məsələ kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) sorğusu ilə və ya üzvlərin ümumi sayının azı 5 faizini təşkil edən kooperativ üzvlərinin tələbi ilə verildikdə; kooperativin.

90. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı qəbul edilir:

1) bu Nizamnamənin 87-ci bəndinin 1 - 5, 9, 16 - 19, 21 - 22-ci yarımbəndlərində nəzərdə tutulmuş məsələlər üzrə və ya bu Nizamnamənin 87-ci bəndinin 20-ci yarımbəndində nəzərdə tutulmuş məsələ üzrə, əgər belə qərarda kooperativin daşınmaz əmlakının başqa üsulla satılması və ya özgəninkiləşdirilməsi - kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) iştirak edən kooperativ üzvlərinin azı dörddə üçünün səs çoxluğu ilə. ;

2) səsə qoyulan digər məsələlər üzrə - kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) iştirak edən kooperativ üzvlərinin yarıdan çoxu onun lehinə səs verdikdə. Kooperativ üzvlərinin səsləri hesablanarkən kooperativin bütün üzvlərinin, o cümlədən bu nizamnamənin 85-ci bəndində müəyyən edilmiş qaydada öz nümayəndələrinə etibarnamə vermiş kooperativ üzvlərinin səsləri nəzərə alınır. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) zamanı kooperativ üzvlərinin səslərinin hesablanması qaydası kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə təsdiq edilir.

91. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) müəyyən edilmiş qaydada qəbul edilmiş qərarı kooperativin bütün üzvləri üçün məcburidir.

92. Məbləği kooperativin pay fondunun 5 faizinə bərabər məbləğdən artıq olan kooperativdən itkilər aşkar edildikdə, kooperativin idarə heyəti və (və ya) təftiş komissiyası (müfəttişi) iclas keçirməyə borcludurlar. kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılmasını (çağrılmasını tələb etmək).

93. Kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağı (konfransı) belə yığıncağın (konfransın) keçirilməsi barədə müraciət edildiyi gündən 30 gün müddətində keçirilməlidir.

94. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) gündəliyinə daxil edilməli olan məsələlərin mətnini, bu məsələlərin hər biri üzrə qərar layihələrinin redaksiyasını dəyişdirmək və təklif edilənləri dəyişdirmək hüququna malik deyil. kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) tələbi ilə və ya kooperativ üzvlərinin ümumi sayının azı 10 faizini təşkil edən kooperativ üzvlərinin tələbi ilə çağırılan kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının keçirilməsi üçün forma. kooperativ.

95. Kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması haqqında vəsatət kooperativin üzvləri tərəfindən təqdim edildikdə, onda kooperativin üzvləri haqqında məlumatlar (belə üzvlərin soyadının, adının və atasının adının göstərilməsi) olmalıdır. kooperativin) belə yığıncağın (konfransın) çağırılmasını tələb edən və onlar tərəfindən də imzalanmalıdır.

96. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması haqqında müraciət edildiyi gündən 5 gün müddətində kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması və ya kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılmasından imtina edilməsi barədə qərar qəbul etməlidir. onu çağırmaq.

97. Kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılmasından imtina haqqında qərar aşağıdakı hallarda kooperativin idarə heyəti tərəfindən qəbul edilə bilər:

1) bu nizamnamə ilə müəyyən edilmiş kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması haqqında tələbin verilməsi hallarına və qaydasına əməl edilmədikdə;

2) kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması tələbi kooperativin idarəetmə orqanı və ya kooperativin növbədənkənar ümumi yığıncağın (konfransın) keçirilməsini tələb etmək hüququ olmayan digər orqanı tərəfindən təqdim edildikdə; ) kooperativ üzvləri və ya kooperativ üzvlərinin ümumi sayının 10 faizindən azını təşkil edən kooperativ üzvləri tərəfindən.

98. Kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması və ya onu çağırmaqdan imtina edilməsi haqqında kooperativ idarə heyətinin qərarı kooperativin təftiş komissiyasına (təftişçisinə) və ya kooperativin kooperativin təftiş komissiyasına (təftişçisinə) və ya kooperativin kooperativin qəbulunu tələb edən şəxslərə göndərilir. müvafiq qərarın qəbul edildiyi gündən 3 gündən gec olmayaraq belə iclasın çağırılması.

99. Bu nizamnamənin 96-cı bəndində müəyyən edilmiş müddətdə kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması və ya onun çağırılmasından imtina edilməsi haqqında qərar qəbul etmədikdə, növbədənkənar ümumi yığıncaq keçirilir. Kooperativ üzvlərinin (konfransı) təftiş komissiyası (müfəttiş) kooperativi və ya belə yığıncağın çağırılmasını tələb edən kooperativ üzvləri tərəfindən çağırıla bilər. Bu halda kooperativin təftiş komissiyası (müfəttişi) və (və ya) kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağını (konfransını) çağıran şəxslər kooperativin idarə heyətinin bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş iclası çağırmaq və keçirmək səlahiyyətlərinə malikdirlər. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı).

100. Kooperativin idarə heyətinin sədri müvafiq ərizə verdiyi gündən bir iş günü müddətində kooperativin orqanlarına və ya kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağını (konfransını) çağıran kooperativ üzvlərinə təqdim etməyə borcludur. kooperativ, kooperativ üzvlərinin reyestri.

101. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı qiyabi səsvermə formasında kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının keçirilməsi yolu ilə qəbul edilə bilər.

102. Kooperativin üzvü Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin, digər federal qanunların və bu nizamnamənin tələblərini pozmaqla kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qəbul etdiyi qərardan məhkəməyə şikayət etmək hüququna malikdir. . Kooperativin üzvünün belə bir qərar haqqında bildiyi və ya bilməli olduğu gündən Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş müddətdə iddia qaldırmaq üçün məhkəməyə müvafiq ərizə verilə bilər.

103. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına (konfransına) hazırlıq zamanı kooperativ üzvlərinə verilməli olan məlumatlara və (və ya) materiallara aşağıdakılar daxildir:

1) kooperativin illik hesabatı, kooperativin idarə heyətinin fəaliyyəti haqqında hesabat, kooperativin illik hesabatının və illik hesabatının auditinin nəticələrinə əsasən kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) rəyi; kooperativin mühasibat (maliyyə) hesabatları;

2) audit hesabatı;

3) kooperativin idarə heyətinin və kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişlərinin) üzvlüyünə namizəd (namizədlər) haqqında məlumat;

4) kooperativin nizamnaməsinə ediləcək dəyişikliklərin layihəsi və ya yeni redaksiyada kooperativin nizamnaməsinin layihəsi;

5) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) tərəfindən təsdiq edilmək şərti ilə kooperativin daxili sənədlərinin layihələri, kooperativ üzvləri şurasının qərarlarının layihələri;

6) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) iclasının gündəliyinə dair qərarların layihələri;

7) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) iclasının gündəliyinə dair digər sənədlər.

104. Bu nizamnamənin 103-cü bəndində göstərilən məlumatlar və (və ya) materiallar kooperativ üzvlərinə kooperativin idarə heyətinin binasında tanış olmaq üçün kooperativin bütün üzvlərinə təqdim edilməlidir. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) keçirilməsi. Bu cür məlumat və ya materiallar kooperativ üzvünün tələbi ilə verilə bilər elektron formatda, o cümlədən e-poçt vasitəsilə. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvünün tələbi ilə ona göstərilən sənədlərin surətlərini təqdim etməyə borcludur. Bu nüsxələrin verilməsinə görə kooperativ tərəfindən alınan haqq onların hazırlanması üçün çəkilən xərcdən çox ola bilməz.

105. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) qiyabi səsvermə formasında keçirildikdə, kooperativin idarə heyəti kooperativin hər bir üzvünə kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) gündəliyini göndərir. , səsvermə bülletenlərini, bu nizamnamənin 103-cü bəndində nəzərdə tutulmuş gündəlikdəki məsələlərə dair məlumatları və (və ya) materialları, habelə səsvermə bülletenlərinin qəbulu üçün son tarix və doldurulmuş səsvermə bülletenlərinin göndərildiyi poçt ünvanı barədə bildiriş təqdim etməlidir. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) qiyabi səsvermə formasında kooperativ üzvlərinin səslərinin hesablanması bu nizamnamənin 90-cı bəndində nəzərdə tutulmuş müddəalar nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Kooperativ üzvlərinin qiyabi səsvermə formasında keçirilən ümumi yığıncağının (konfransının) tarixi səsvermə bülletenlərinin qəbulunun başa çatdığı tarixdir.

106. Gündəliyinə kooperativin yenidən təşkili və ya ləğvi, kooperativin idarə heyətinin, kooperativin təftiş komissiyasının (təftişçisinin) seçilməsi, kooperativin təftiş komissiyasının (təftişçisinin) seçilməsi haqqında məsələlər daxil edilən kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı). kooperativin illik hesabatının və kooperativin illik mühasibat (maliyyə) hesabatının təsdiq edilməsi, bu nizamnaməyə daxil edilmiş dəyişikliklərin təsdiq edilməsi, kooperativin üzvlərinə qəbul və ya üzvlüyündən çıxarılma, yaşayış sahələrinin bölüşdürülməsinə dair sənədlərin təsdiqi; və (və ya) kooperativə verilən torpaq sahəsindən formalaşan və onların üzərində yaşayış binalarının tikintisi üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələri qiyabi səsvermə yolu ilə keçirilə bilməz.

107. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarları protokolla tərtib edilir, burada göstərilir:

1) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) tarixi, vaxtı, yeri və forması (şəxsi və ya qiyabi) haqqında məlumat;

2) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) iştirak edən kooperativ üzvlərinin (onların nümayəndələrinin) sayı haqqında məlumat, o cümlədən kooperativ üzvlərinin nümayəndələrinin səlahiyyətlərini təsdiq edən sənədlər və üzvlər haqqında məlumatlar; müvafiq nümayəndənin təmsil etdiyi kooperativin;

3) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) gündəliyi, habelə kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) gündəlikdəki məsələlərə dair qəbul etdiyi qərarlar, o cümlədən hər bir məsələ üzrə səsvermənin nəticələri.

X. Kooperativ Şurası

108. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvləri arasından kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) tərəfindən ___ nəfər sayında ___ il (ay) müddətinə seçilir.

109. Kooperativin idarə heyəti kooperativin cari fəaliyyətinə rəhbərlik edir, kooperativin idarə heyətinin sədrinin seçilməsi haqqında qərar kooperativin müstəsna səlahiyyətlərinə aid deyilsə, onun üzvləri arasından kooperativin idarə heyətinin sədrini seçir. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağını (konfransını) həyata keçirir və kooperativin nizamnaməsi ilə kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) səlahiyyətlərinə aid edilməyən digər səlahiyyətləri həyata keçirir, o cümlədən:

1) kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağının (konfransının), o cümlədən qiyabi səsvermə formasında və kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) çağırılması və təşkili;

2) yaşayış sahəsinin kooperativ üzvü tərəfindən istifadəyə verilməsi qaydasının təsdiq edilməsi;

3) kooperativin idarə heyətinin fəaliyyəti haqqında kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) təsdiqinə təqdim edilmiş illik hesabata ilkin baxılması;

4) kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) rəyinin ilkin təsdiqi;

5) qiymətləndiricinin və auditorun seçiminin, onlarla müqavilələrin şərtlərinin təsdiq edilməsi, habelə belə müqavilələrin ləğvi barədə qərarların qəbul edilməsi;

6) bu nizamnamənin 87-ci bəndinin 15-ci yarımbəndində göstərilən əməliyyatlar istisna olmaqla, kooperativin əqdlərinin, o cümlədən kredit və kredit müqavilələrinin, kooperativin əmlakının alqı-satqısının təsdiq edilməsi;

7) kooperativ tərəfindən alqı-satqı və ya kooperativdə payın əldə edilməsi (başqa şəkildə verilməsi) məsələsinə ilkin baxılması.

110. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına (konfransına) hesabat verir.

111. Kooperativin idarə heyəti kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncaqlarının (konfranslarının) keçirilməsi arasındakı dövrlərdə kooperativin fəaliyyətinə rəhbərlik edir.

112. Kooperativin idarə heyətinə seçilən kooperativ üzvləri qeyri-məhdud sayda təkrar seçilə bilərlər.

113. Kooperativin idarə heyətinin iclasında kooperativin idarə heyəti üzvlərinin ümumi sayının azı 50 faizi iştirak etdikdə kooperativin idarə heyəti qərar qəbul etmək səlahiyyətinə malikdir.

114. Kooperativin idarə heyətinin qərarları kooperativin idarə heyətinin iclasda iştirak edən üzvlərinin ümumi səslərinin sadə səs çoxluğu ilə qəbul edilir. Kooperativin idarə heyətinin qəbul etdiyi qərarlar kooperativin idarə heyətinin iclaslarının protokolu formasında tərtib edilir. Kooperativin idarə heyətinin iclaslarının protokolları kooperativin idarə heyətinin sədri və kooperativin idarə heyətinin iclasının katibi tərəfindən imzalanır.

115. Kooperativin üzvü Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin, digər normativ hüquqi aktların və bu nizamnamənin və ya kooperativin daxili sənədlərinin tələblərini pozmaqla kooperativin idarə heyətinin qəbul etdiyi qərardan məhkəməyə şikayət etmək hüququna malikdir. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə iddia ərizəsi vermək üçün nəzərdə tutulmuş müddətdə kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) tərəfindən təsdiq edilmiş kooperativ.

116. Kooperativin idarə heyətinin səlahiyyət müddəti kooperativ üzvlərinin bu nizamnamənin 80-ci bəndində göstərilən müddətdə keçirilən illik ümumi yığıncağının (konfransının) keçirildiyi gün başa çatır.

117. Kooperativin idarə heyətinin və (və ya) onun ayrı-ayrı üzvlərinin səlahiyyətlərinə kooperativ üzvlərinin illik və ya növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə vaxtından əvvəl xitam verilə bilər.

118. Kooperativin idarə heyətinin sədri bu nizamnamənin 108-ci bəndi ilə müəyyən edilmiş ________________ kooperativin idarə heyətinin səlahiyyət müddətinə seçilir.

(kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) və ya onun tərkibindən kooperativin idarə heyəti tərəfindən - nəyin lazım olduğunu göstərin)

119. Kooperativin idarə heyətinin sədri:

1) kooperativin idarə heyətinin qərarlarının icrasını təmin edir;

2) kooperativ idarə heyətinin təsdiqi və ya ümumi yığıncağın (konfransın) qərarı tələb olunan əməliyyatlar istisna olmaqla, etibarnamə olmadan kooperativ adından çıxış edir, o cümlədən onun maraqlarını təmsil edir, ödəniş sənədlərini imzalayır və əməliyyatlar aparır. kooperativ üzvləri;

3) qaydaların layihələrini hazırlayır və kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) təsdiqinə təqdim edir; daxili qaydalar kooperativ, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində, bu nizamnamədə və kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarlarında nəzərdə tutulmuş kooperativin digər daxili sənədlərinin layihələri.

120. Kooperativin idarə heyəti tərəfindən verilən şəhadətnamələri və digər sənədləri kooperativin idarə heyətinin sədri imzalayır.

121. Kooperativin idarə heyətinin üzvləri

(kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə müəyyən edilmiş məbləğdə alındı ​​və ya alınmadı - tələb olunanı göstərin)

kooperativin idarə heyətindəki fəaliyyətlərinə görə mükafat. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qəbul etdiyi qərarlara uyğun olaraq, kooperativin idarə heyətinin üzvlərinə kooperativin idarə heyətində fəaliyyətin həyata keçirilməsi ilə bağlı çəkdikləri xərclərin əvəzi ödənilə bilər. .

122. Kooperativin idarə heyətinin üzvü kooperativin bu nizamnamənin 13-cü bəndinin 4-cü yarımbəndində nəzərdə tutulmuş müqavilə bağladığı təşkilatın idarəetmə orqanlarında vəzifə tutmaq, habelə kooperativin idarə heyətinin üzvü olmaq hüququna malik deyil. kooperativin təftiş komissiyasının üzvü (müfəttişi). Kooperativin idarə heyətinin üzvü kooperativin idarə heyətindəki fəaliyyətini əmək müqaviləsi ilə kooperativdəki işlə birləşdirə bilməz. Kooperativin idarə heyətinin üzvü öz vəzifələrini şəxsən yerinə yetirir və kooperativin idarə heyəti üzvünün vəzifələrinin icrasını başqa şəxsə həvalə etmək, həvalə etmək və ya başqa şəkildə başqa şəxsə həvalə etmək hüququna malik deyil.

123. Kooperativin idarə heyətinin üzvləri (o cümlədən kooperativin idarə heyətinin sədri), habelə kooperativin baş mühasibi (ştatda baş mühasib olmadıqda mühasib) aşağıdakı şəxslər ola bilməz:

1) qəsdən cinayət törətməyə görə məhkumluğu olan vətəndaşlar;

2) barələrində diskvalifikasiya növündə inzibati tənbehin tətbiq olunma müddəti bitməmiş vətəndaşlar;

3) əvvəllər əsaslı tikinti obyektlərinin tikintisi, yenidən qurulması, əsaslı təmiri sahəsində fəaliyyət göstərən təşkilatın rəhbəri, onun müavini və ya baş mühasib (ştatda baş mühasib olmadıqda mühasib) vəzifələrini tutmuş vətəndaşlar; , tikinti, memarlıq və tikinti layihələndirilməsi üzrə mühəndis tədqiqatları və ya bu sahələrdə fəaliyyət göstərən fərdi sahibkarlar, əgər belə təşkilatlar və fərdi sahibkarlar mühəndis tədqiqatları, memarlıq-tikinti layihələndirilməsi, əsaslı tikinti layihələrinin tikintisi, yenidən qurulması, əsaslı təmiri sahəsində özünütənzimləyən təşkilatların üzvlüyündən çıxarılıb və ya müflis elan edilib və ya belə çıxarıldığı və ya başa çatdığı gündən müflisləşmə (iflas) haqqında iş üzrə tətbiq edilən müvafiq prosedur 3 ildən az vaxt keçib.

XI. kooperativin təftiş komissiyası (müfəttişi).

124. Kooperativin maliyyə-təsərrüfat fəaliyyətinə nəzarəti həyata keçirmək üçün kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) bir il müddətinə kooperativin üzvləri arasından kooperativin təftiş komissiyasını (müfəttişini) seçir. .

(3-dən çox deyil)

Təftiş komissiyası üzvlərinin (təftişçinin) səlahiyyətlərinə kooperativ üzvlərinin növbəti və ya növbədənkənar ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə vaxtından əvvəl xitam verilə bilər.

125. Kooperativin təftiş komissiyasının tərkibi ___ nəfər sayında seçilir.

126. Kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) fəaliyyət qaydası ümumi yığıncağın (konfransın) qərarı ilə təsdiq edilmiş kooperativin təftiş komissiyasının (təftişçisinin) fəaliyyətinin əsasnaməsi (fəaliyyəti haqqında əsasnamə) ilə müəyyən edilir. ) kooperativ üzvlərinin.

127. Kooperativin təftiş komissiyasının üzvləri (müfəttişi) əmək müqaviləsi üzrə öz fəaliyyətlərini kooperativdəki işlə birləşdirə bilməzlər.

128. Kooperativin təftiş komissiyası öz üzvləri arasından təftiş komissiyasının sədrini seçir.

129. Kooperativin təftiş komissiyası (müfəttişi):

1) ildə bir dəfədən az olmayaraq kooperativin maliyyə-təsərrüfat fəaliyyətinin planlı auditini aparır;

2) kooperativin vahid fondunun formalaşdırılması və ondan kooperativ tərəfindən istifadə edilməsi, kooperativin digər fondlarının formalaşdırılması və onlardan istifadə olunmasını yoxlayır;

3) kooperativin idarəetmə orqanlarının fəaliyyətini təmin etmək üçün vəsaitlərin xərclənməsi üzrə müəyyən edilmiş hədlərə kooperativin idarəetmə orqanları tərəfindən riayət edilməsinə nəzarət edir;

4) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına (konfransına) kooperativin fəaliyyəti haqqında illik hesabata, kooperativin mühasibat (maliyyə) hesabatına, gəlir smetalarının yerinə yetirilməsi haqqında hesabata dair rəy təqdim edir; və kooperativin xərcləri, habelə kooperativin vəsaitlərinin istifadəsi haqqında hesabatlar.

130. Kooperativin təftiş komissiyası (müfəttişi) istənilən vaxt kooperativin maliyyə-təsərrüfat fəaliyyətini yoxlamaq hüququna və kooperativin fəaliyyəti ilə bağlı bütün sənədlərlə tanış olmaq hüququna malikdir.

XII. Kooperativin vəzifəli şəxslərinin məsuliyyəti

131. Kooperativin idarə heyətinin üzvləri, o cümlədən kooperativin idarə heyətinin sədri, kooperativin təftiş komissiyasının üzvləri (təftişçi) öz hüquqlarını həyata keçirərkən və vəzifələrini yerinə yetirərkən kooperativin maraqları naminə hərəkət etməyə borcludurlar. kooperativə münasibətdə öz hüquqlarını həyata keçirməli və öhdəliklərini vicdanla və əsaslı şəkildə yerinə yetirməlidir.

132. Kooperativin vəzifəli şəxsləri öz təqsirli hərəkətləri (hərəkətsizliyi) nəticəsində kooperativə və (və ya) kooperativ üzvlərinə dəymiş zərərə görə kooperativ qarşısında, habelə federal qanunlarla müəyyən edilmiş digər məsuliyyət daşıyırlar.

133. Bu nizamnamənin müddəalarına uyğun olaraq kooperativin bir neçə vəzifəli şəxsi əmlak məsuliyyəti daşıyırsa, onların kooperativ qarşısında məsuliyyəti müştərəkdir.

134. Kooperativ və ya kooperativin üzvü bu nizamnamənin 132-ci bəndində nəzərdə tutulmuş halda kooperativə dəymiş zərərin əvəzinin ödənilməsi üçün kooperativin vəzifəli şəxslərinə qarşı iddia ilə məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir.

XIII. Kooperativin uçotu və hesabatı

135. Kooperativ əməliyyat, statistik və mühasibat uçotunu aparır, habelə Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq kooperativin fəaliyyəti haqqında məlumatları açıqlayır.

136. Kooperativin mühasibat (maliyyə) hesabatları hər il auditor tərəfindən məcburi yoxlanılmalıdır.

137. Auditorla müqaviləni kooperativ adından kooperativin idarə heyətinin sədri və ya kooperativin şurasının müvafiq səlahiyyətlərə malik olan üzvlərindən biri bağlayır.

138. Kooperativin illik hesabatında aşağıdakılar olmalıdır:

1) kooperativ haqqında məlumat, o cümlədən onun adı, yerləşdiyi yer, kooperativin dövlət qeydiyyatı haqqında məlumat, əlaqə telefonları, faks nömrələri (varsa), elektron poçt ünvanları (əgər varsa);

2) idarəetmə orqanlarının üzvü olan şəxslər, kooperativin təftiş komissiyası (müfəttişi), bank hesablarının rekvizitləri, kooperativin auditoru haqqında məlumatlar;

3) kooperativ tərəfindən yaşayış binalarının və (və ya) mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və (zəruri hallarda) mənzillərin istismarı üçün obyektlərin tikintisi haqqında qısa məlumat;

4) kooperativin son 3 maliyyə ilində və ya kooperativ 3 ildən az fəaliyyət göstərirsə, cari maliyyə ili başa çatdıqdan sonra hər bir maliyyə ili üzrə maliyyə-təsərrüfat vəziyyəti haqqında məlumat;

5) kooperativin illik mühasibat (maliyyə) hesabatı.

139. Kooperativin illik hesabatı belə hesabat kooperativin idarə heyəti tərəfindən əvvəlcədən təsdiq edildikdən sonra kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) təsdiq edilməlidir. Kooperativin illik hesabatı kooperativin idarə heyətinin sədri və kooperativin baş mühasibi tərəfindən illik hesabatda əks olunan məlumatların tamlığını və düzgünlüyünü təsdiq edən imzalayır. Kooperativin illik hesabatında olan məlumatların etibarlılığı kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) rəyi ilə də təsdiq edilməlidir.

XIV. Kooperativ üzvlüyünə xitam verildikdə payın məbləğinin ödənilməsi

140. Kooperativin payını tam ödəməmiş və kooperativin üzvlərindən xaric edilmiş üzvünə kooperativin kooperativin qərarı qəbul edildiyi gündən 2 aydan çox olmayan müddətdə onun payının yığılması məbləği ödənilir. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı (konfransı) onu kooperativin üzvlərindən çıxarmaq barədə, üzv olmaq halları istisna olmaqla.kooperativ üzvünün kooperativ varisləri.

141. Bu nizamnamənin 140-cı bəndində nəzərdə tutulmuş halda kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) kooperativ üzvlərinin xaric edilməsi haqqında qərarında aşağıdakı məlumatlar göstərilməlidir:

1) kooperativin üzvünə ödənilməli olan payın yığılmasının məbləği haqqında məlumat. Eyni zamanda, kooperativin kooperativdən çıxarılan kooperativ üzvünə ödəməli olduğu payın məbləği kooperativdən çıxan üzvünün üzvlük və digər töhfələr vermək üçün borcunun məbləği qədər azaldılır pay töhfələrinin verilməsinə görə borcuna görə), habelə bu nizamnaməyə uyğun olaraq müəyyən edilmiş məbləğdə, göstərilən töhfələrin ödənilməsi öhdəliklərinin pozulmasına görə cərimələr;

2) bu nizamnamənin 140-cı bəndində nəzərdə tutulmuş müddətdə kooperativdən xaric edilmiş kooperativ üzvünə pay yığımının ödənilməsi müddəti.

142. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) bu nizamnamənin 141-ci bəndində nəzərdə tutulmuş qərarı qəbul edildiyi gündən 10 iş günü müddətində kooperativin üzvlüyündən çıxarılan vətəndaş kooperativin üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarının qəbul edildiyi gündən 10 iş günü müddətində kooperativin üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarının qəbul edildiyi gündən 10 iş günü müddətində kooperativ üzvlərinin üzvlüyündən xaric edilməsi barədə ərizə göndərir. onun ödənilməsi forması göstərilməklə (kooperativ üzvünün kredit təşkilatında (bankda) hesabına köçürmə və ya nağd pulun verilməsi) payının yığılmasının ödənilməsi üçün kooperativin idarə heyətinin sədrinə.

Göstərilən müddətdə kooperativin üzvlüyündən xaric edilmiş vətəndaş pay yığımının ödənilməsi üçün ərizə vermədikdə, kooperativ belə bir sənədin təqdim edilməsi üçün son tarixdən sonrakı iş günündən gec olmayaraq. ərizədə kooperativin üzvlüyündən xaric edilmiş vətəndaşa bildirilən məbləğdən daha çox vəsaiti kooperativin yerləşdiyi yer üzrə notariusun əmanətinə köçürməyə borcludur.

Kooperativin üzvlüyündən çıxarılan vətəndaşın Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş qaydada notarius depoziti vasitəsilə pul vəsaiti almaq hüququ vardır.

143. Bu nizamnamənin 36-cı bəndində nəzərdə tutulmuş əsaslarla kooperativin üzvlüyündən xaric edilmiş vətəndaş yaşayış sahəsinin istifadəsinə verildikdə, pay yığımının ödənilməsi onun tərəfindən azad edildikdən sonra həyata keçirilir. qeyd olunan yaşayış yerindən onunla yaşayan şəxslər.

144. Bu Nizamnamənin 143-cü bəndində göstərilən vətəndaşlar yaşayış yerini boşaltmaqdan imtina etdikdə, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 133-cü maddəsinə uyğun olaraq başqa yaşayış yeri verilmədən məhkəmə qaydasında çıxarılmalıdırlar. .

145. Kooperativin kooperativ üzvlərindən xaric edilmiş vətəndaşa və ya kooperativ üzvünün kooperativin üzvü olmayan vərəsələrinə bu Məcəllənin 2-ci yarımbəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş müddətdə pay əmanətinin ödənilməsi ilə bağlı öhdəliklərin pozulmasına görə. bu nizamnamənin 141-ci bəndinin kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) qərarı ilə kooperativ gecikdirilmiş hər gün üçün geri qaytarılmalı olan vəsaitin məbləğinin __ faizi miqdarında cərimə ödəyir. səhm yığımının ödənilməsi üçün son tarixdən sonrakı gün onun faktiki ödənildiyi günə qədər.

XV. Kooperativin yenidən təşkili və ləğvi

146. Kooperativin mənzil mülkiyyətçilərinin birliyinə çevrilməklə yenidən təşkili kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının (konfransının) kooperativ üzvlərinin dörddə üçündən çoxunun səsi ilə qəbul edilmiş qərarı ilə həyata keçirilir. kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (konfransında) iştirak edənlər.

147. Kooperativ Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 123-cü maddəsinə uyğun olaraq ləğv edilir.

148. Bütün yaşayış sahələri kooperativin bütün üzvlərinin mülkiyyətinə keçən günə qədər kooperativin könüllü ləğvi qadağandır.

NÜMUNƏ

Başlıq səhifəsi
Mənzil kooperativinin nümunəvi nizamnaməsi

777 №-li MƏNZİF-TİKİT KOPPERATİVİNİN Nizamnaməsi.

(YENİ NƏŞR)

Sankt-Peterburq

2013-cü il

1. ÜMUMİ MÜDDƏALAR

1.1. Bundan sonra “Kooperativ” adlandırılacaq 777 nömrəli mənzil-tikinti kooperativi Leninqrad şəhər Soveti İcraiyyə Komitəsinin 24 yanvar 1964-cü il tarixli 777 nömrəli qərarı əsasında Leninqrad şəhərində təşkil edilmişdir. 10 fevral 1964-cü il tarixli 777 nömrəli qeydiyyat kitabına əsasən

1.2. 777 saylı Mənzil Tikinti Kooperativi əsas dövlət üçün Hüquqi şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrinə daxil edilmişdir. Qeydiyyat nömrəsi(OGRN 11111111111).

1.3. Bu "Nizamnamənin yeni variantı" Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə və Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq 77 noyabr 2012-ci il tarixli 7 saylı protokol) qəbul edilmişdir.

1.4. Rus dilində tam rəsmi adı:

777 saylı mənzil-tikinti kooperativi.

Rus dilində qısa ad: ZhSK-777.

1.5. Yer (hüquqi ünvan) ZhSK-777: Rusiya Federasiyası, 199000, Sankt-Peterburq, İvanovskaya küç., 77, bina 7.

2. KOOPERATİVİN MƏQSƏDLƏRİ VƏ FƏALİYYƏTİNİN MÖVZUSU

2.1. ZhSK-77 1964-cü ildə Kooperativ üzvlərinin öz vəsaitləri hesabına dövlət şəklində toplanmış vəsaitlər hesabına yaşayış binası (bundan sonra MKD) tikməklə vətəndaşların mənzilə olan ehtiyaclarını ödəmək məqsədilə təşkil edilmişdir. borc.

2.2. Kooperativin fəaliyyətinin predmeti aşağıdakılardır:

Çoxmənzilli binanın tikintisi və tikinti başa çatdığı andan etibarən MKD-də (bundan sonra) ümumi paylı mülkiyyət hüququna malik olan MKD-də ümumi əmlakın lazımi texniki, yanğınsöndürmə və sanitariya təminatının təmin edilməsi. ümumi mülkiyyətə aid edilir); ümumi əmlakın tərkibi MKD-də bina sahiblərinin ümumi yığıncağı tərəfindən müəyyən edilir;

MKD-nin bütün sakinləri üçün dövlət xidmətlərindən istifadə imkanının təmin edilməsi;

Binaların sahibləri adından, onların mənafeyinə və hesabına MKD-də ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üçün müqavilələr və ev sakinlərinin kommunal xidmətlərlə təmin edilməsi üçün müqavilələrin bağlanması:

içməli və isti su və onların su təchizatı, istilik, qaz və elektrik enerjisi; bağlanmış müqavilələrin yerinə yetirilməsinə və onların tam və vaxtında hesablanmasının həyata keçirilməsinə nəzarət;

Mülkiyyətçilərin yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrindən, ümumi istifadədən və ona bitişik ərazilərdən istifadə Qaydalarına (bundan sonra Qaydalar) riayət etməsini təmin etmək;

MKD-də ümumi əmlakın saxlanması üçün Kooperativin ümumi xərclərində iştirak etmək öhdəliklərinin mülkiyyətçilər tərəfindən ümumi əmlakın ümumi mülkiyyətindəki payına mütənasib olaraq, məcburi ödənişlər (üzvlük haqları) həyata keçirməklə təmin edilməsi. kooperativin üzvlərinə və kooperativin üzvü olmayan digər bina sahiblərinin ümumi əmlakın saxlanması və təmirinə görə ödəniş şəklində təyinatlı qəbzləri;

Kooperativə, o cümlədən üzvlərinə dəymiş zərərin ödənilməsi;

çoxmənzilli binalarda mənzil mülkiyyətçilərini birləşdirən Assosiasiyalarda, Birliklərdə və digər təşkilatlarda üzv (təsisçi) kimi iştirak;

Qanunla qorunanların qorunması vətəndaş hüquqları və kooperativ üzvlərinin maraqları (kooperativə üzvlükdən irəli gələn hüquqi münasibətlərə dair);

Kooperativin qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun olaraq həyata keçirmək hüququ olan digər fəaliyyət növləri; kooperativ müvafiq lisenziya aldıqdan sonra lisenziyalı fəaliyyətlə məşğul olmaq hüququna malikdir;

Dövlət orqanlarında, yerli özünüidarəetmə orqanlarında, məhkəmələrdə, arbitraj məhkəmələrində, birlik və birliklərdə, digər hüquqi və fiziki şəxslərlə münasibətlərdə Kooperativ üzvlərinin ümumi mənafelərinin təmsil olunması.

3. KOOPERATİVİN STATUSU

3.1. Kooperativ vətəndaşların və (və ya) hüquqi şəxslərin üzvlük əsasında könüllü birliyidir və onların mənzil ehtiyaclarını ödəmək üçün öz vəsaitləri yaşayış binasının tikintisində, habelə müxtəlif hüquqi səbəblərə görə (alqı-satqı və ya bağışlama müqavilələri əsasında, qanunla vərəsəlik yolu ilə) artıq tikilmiş evdə yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinə mülkiyyət hüququnu əldə etmiş vətəndaşlar və/və ya hüquqi şəxslər iştirak etmişlər. yaxud vəsiyyətlə və s.) .d.).

3.2. Pay töhfəsini ödəmiş kooperativin bütün üzvləri MKD-də yaşayış sahəsinin mülkiyyət hüququnu tam şəkildə əldə etmişlər və pay MKD-də ümumi sahəsinin ölçüsünə mütənasib olan ümumi əmlaka ümumi mülkiyyət hüququna malikdir. mənzil. Bütün mülkiyyətçilər MKD-də bütün daşınmaz əmlak kompleksinin birgə idarə edilməsində öz vəsaitləri ilə iştirak etməyə davam edir, bu kompleksin saxlanmasını, sahiblik edilməsini, istifadəsini və qanunla müəyyən edilmiş hədlərdə ümumi əmlaka sərəncam verilməsini təmin edirlər. ev, Kooperativ isə Mənzil Mülkiyyətçiləri Cəmiyyətinin (bundan sonra - Tərəfdaşlıq) funksiyalarını öz üzərinə götürür.

3.3. Kooperativ dövlət qeydiyyatına alındığı andan hüquqi şəxsdir, öz adı yazılmış möhürə, künc ştampına və blankına, embleminə və müəyyən edilmiş qaydada dövlət qeydiyyatına alınmış digər rəmzlərə, bank hesablarına, hüquqi şəxsin digər rekvizitlərinə malik ola bilər. .

3.4. Kooperativ Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin (bundan sonra - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi), Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin (bundan sonra - Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi) müddəalarına uyğun olaraq yaradılmış və fəaliyyət göstərir. digər qanunvericilik və digər normativ hüquqi aktlar. Kooperativ “İstehlakçı kooperasiyası haqqında” qanuna tabe deyil (19 iyun 1992-ci il tarixli, 3085-1 nömrəli Federal Qanunun 2-ci maddəsi).

3.5. Kooperativ fəaliyyət müddəti məhdudlaşdırılmadan yaradılmışdır.

3.6. Kooperativ öz öhdəliklərinə görə bütün əmlakı ilə cavabdehdir. Kooperativ öz üzvlərinin öhdəliklərinə görə, Kooperativ üzvləri isə Kooperativin öhdəliklərinə görə cavabdeh deyillər.

3.7. Kooperativ öz fəaliyyətində bu nizamnaməni və mövcud qanunvericiliyi rəhbər tutur.

3.8. kooperativ kimi qeyri-kommersiya təşkilatı mənfəət əldə etməyi fəaliyyətinin əsas məqsədi kimi qarşıya qoymur. Kooperativin hüququ var sahibkarlıq fəaliyyəti qanunla yalnız yaradıldığı qanunla müəyyən edilmiş məqsədlərə çatmaq üçün nəzərdə tutulmuşdur. Kooperativin sahibkarlıq fəaliyyətindən əldə etdiyi gəlir onun üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə nizamnamədə nəzərdə tutulmuş məqsədlər üçün istifadə olunur.

3.9. Kooperativ bu nizamnaməyə və LC RF-yə uyğun olaraq fəaliyyətinin məqsədlərinə və predmetinə uyğun hüquqlara malikdir və öhdəliklər daşıyır.

4. KOoperativin vasitələri

4.1. Kooperativin nizamnamə fəaliyyətinin həyata keçirilməsini təmin edən vasitələri aşağıdakılardan ibarətdir:

giriş haqları;

MKD-nin idarə edilməsi, onun saxlanması, MKD-də ümumi əmlakın cari və əsaslı təmiri və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün Kooperativ üzvlərinin üzvlük haqları şəklində məcburi ödənişləri;

Kooperativin üzvü olmayan binaların sahiblərindən çoxmənzilli binanın idarə edilməsi, onun saxlanması, MKD-də ümumi əmlakın cari və əsaslı təmiri və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün məcburi ödənişlər şəklində məqsədli qəbzlər;

Təcili təmirin, qəzaların aradan qaldırılmasının, habelə yaşayışın təhlükəsizliyini və rahatlığını təmin edən işlərin maliyyələşdirilməsinə yönəlmiş bütün bina sahiblərinin digər töhfələri;

Kooperativin yaradıldığı məqsəd və vəzifələrin həyata keçirilməsinə yönəlmiş kommersiya (sahibkarlıq) fəaliyyətindən əldə edilən gəlirlər;

MKD-də ümumi əmlakın fəaliyyətini təmin etmək üçün büdcə subsidiyaları, cari və əsaslı təmir, müəyyən növ kommunal xidmətlərin göstərilməsi və digər subsidiyalar;

Digər gəlirlər.

4.2. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı əsasında kooperativdə nizamnamədə nəzərdə tutulmuş məqsədlər üçün xərclənən xüsusi vəsaitlər yaradıla bilər. Xüsusi vəsaitlərin formalaşdırılması və xərclənməsi qaydası Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı tərəfindən müəyyən edilir.

5. KOOPERATİVİN HÜQUQ VƏ VƏZİFƏLƏRİ

5.1. Kooperativin hüququ vardır:

Qanuna uyğun olaraq çoxmənzilli binanın idarə edilməsi haqqında müqavilə və MKD-nin idarə edilməsini təmin edən digər müqavilələr bağlamaq;

MKD-də ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üçün zəruri xərclər, MKD-nin əsaslı təmiri və yenidən qurulması xərcləri, ehtiyat fonduna xüsusi ayırmalar və ayırmalar daxil olmaqla, il üçün gəlir və xərclərin smetasını müəyyənləşdirin. qanunla müəyyən edilmiş digər məqsədlər üçün xərclər;

İl üçün qəbul edilmiş gəlir və xərclər smetasına əsasən, MKD-də hər bir bina sahibi üçün MKD-də ümumi əmlakın ümumi mülkiyyətində payına uyğun olaraq ödəniş və töhfələrin məbləğlərini müəyyən etmək;

MKD-də ümumi əmlakın saxlanması, istismarı və təmiri üçün binaların mülkiyyətçiləri adından onların mənafeyi və vəsaitləri hesabına müqavilələr və kommunal və digər xidmətlərin göstərilməsi müqavilələri bağlamaq və onların icrasına nəzarət etmək;

Kooperativin vəsaitlərinə sahib olmaq və müstəqil şəkildə idarə etmək;

MKD-də binaların sahibləri üçün iş görmək və onlara xidmət göstərmək;

MKD-də ümumi əmlakın saxlanması və təmirini müstəqil şəkildə həyata keçirmək, Kooperativin ştat cədvəlinə işçilərin peşəsini və əmək və mülki hüquq müqavilələri əsasında cəlb edilmiş mütəxəssislərin vəzifələrini daxil etmək;

əldə etmək üçün biznes fəaliyyəti həyata keçirmək əlavə vəsait kooperativin saxlanması üçün;

Kooperativin məqsəd və vəzifələrinə cavab verən əqdlər bağlamaq və digər hərəkətləri etmək, əgər bu, MKD-də bina sahiblərinin hüquqlarını və qanuni mənafelərini pozmursa;

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində nəzərdə tutulmuş qaydada və şərtlərlə banklar tərəfindən verilən kreditlərdən istifadə etmək;

Kooperativə məxsus əmlakı satmaq və müvəqqəti istifadəyə vermək, mübadilə etmək;

Müqavilə üzrə maddi və pul vəsaitlərini Kooperativ üçün iş görən və Kooperativə xidmət göstərən şəxslərə köçürmək;

Sığorta təşkilatlarında Kooperativin ümumi əmlakını və əmlakını sığortalamaq;

MKD-də ümumi əmlakın bir hissəsinin istifadəsini və ya məhdud istifadəsini təmin etmək, əgər bu, MKD-dəki binaların sahiblərinin hüquqlarını və qanuni mənafelərini pozmursa;

Məhkəməyə müraciət etmək dövlət qurumları, yerli özünüidarəetmə orqanlarının aktları, onların vəzifəli şəxslərinin Kooperativin hüquqlarını pozan hərəkətləri;

MKD-də binaların sahibləri tərəfindən məcburi ödənişlərin və töhfələrin ödənilməsi və digər ümumi xərclərin ödənilməsi öhdəliklərini yerinə yetirməməsi nəticəsində Kooperativə dəymiş zərərin tam ödənilməsini məhkəmədə tələb etmək;

hüquqi şəxsin bu Nizamnamədə nəzərdə tutulmuş məqsədlərə nail olmaq üçün zəruri olan digər hüquqlarını həyata keçirmək.

5.2. Kooperativ aşağıdakıları etməlidir:

Vətəndaşlar üçün əlverişli və təhlükəsiz yaşayış şəraitini, MKD-də ümumi əmlakın lazımi sanitar-texniki vəziyyətini təmin edən çoxmənzilli binanı idarə etmək, bu əmlakın istifadəsi ilə bağlı məsələlərin həlli, habelə dövlət xidmətlərinin göstərilməsi. evdə yaşayan vətəndaşlar;

MKD-də bütün bina sahiblərinin adından, mənafeyindən və hesabına fəaliyyət göstərərək, sifarişçi kimi çıxış edir və yaşayış binasının mühəndis sistemlərinin və tikinti konstruksiyalarının saxlanması, cari və əsaslı təmiri üçün iş və xidmətlər üçün müqavilələr bağlayır; abadlıq, kommunal və digər xidmətlər göstərilməsi və onların yerinə yetirilməsinə nəzarət etmək; eyni zamanda Kooperativ Kooperativin üzvləri ilə heç bir vasitəçilik müqaviləsi, o cümlədən agentlik müqaviləsi, agentlik müqaviləsi, komissiya müqaviləsi bağlamır;

MKD-də ümumi əmlaka sahiblik, istifadə və sərəncam vermək üçün şərtlər və prosedurlar müəyyən edilərkən, bina sahiblərinin hüquq və qanuni mənafelərinə riayət olunmasını təmin etmək;

MKD-də olan bütün bina sahiblərinin MKD-də ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə öhdəliklərini bu əmlakın ümumi mülkiyyətindəki paylarına uyğun olaraq yerinə yetirmələrini təmin etmək;

MKD-də ümumi əmlaka sahiblik, istifadə və qanunla müəyyən edilmiş hüdudlarda sərəncam vermək hüququnun həyata keçirilməsinə mane olan və ya maneə törədən üçüncü şəxslərin hərəkətlərinin qarşısının alınması və ya dayandırılması üçün zəruri tədbirlər görmək;

MKD-də bina sahiblərinin evdə ümumi əmlakın idarə edilməsi ilə bağlı qanuni maraqlarını, o cümlədən üçüncü şəxslərlə, o cümlədən dövlət hakimiyyəti və idarələri ilə münasibətlərdə təmsil etmək;

Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş MKD İdarəetmə sahəsində fəaliyyət göstərən təşkilatlar tərəfindən məlumatların açıqlanması standartına uyğun olaraq MKD-nin idarə edilməsində fəaliyyətləri haqqında məlumatlara pulsuz girişi təmin edin.

Kooperativ üzvlərinin reyestrini aparmaq və hər il cari ilin birinci rübü ərzində bu reyestrin surətini Sankt-Peterburq şəhərinin səlahiyyətli icra hakimiyyəti orqanına göndərmək;

Kooperativin idarə heyətinin sədri və Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının katibi tərəfindən təsdiq edilmiş kooperativin nizamnaməsinə edilmiş dəyişikliklərin dövlət qeydiyyatına alındığı gündən üç ay müddətində Sankt-Peterburqun səlahiyyətli icra hakimiyyəti orqanına təqdim etmək. , kooperativin nizamnaməsinin surəti, idarə heyətinin sədri və ümumi yığıncağın katibi tərəfindən təsdiq edilmiş əlavə ilə birlikdə nizamnaməyə dəyişiklik edilməsi haqqında qərar haqqında Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının protokolundan çıxarış. Kooperativ üzvlərinin müvafiq dəyişikliklərin mətnlərinin surətləri;

Mövcud qanunvericilikdə və bu Nizamnamədə nəzərdə tutulmuş digər vəzifələri yerinə yetirmək.

6. KOOPERATİVƏ ÜZVLÜK

6.1. Kooperativə üzvlük MKD-də yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin mülkiyyətçisindən Kooperativə qoşulmaq üçün ərizə əsasında yaranır.

6.2. Kooperativə üzvlük və ondan çıxmaq könüllüdür.

6.3. Kooperativin üzvü olmaq üçün binanın sahibi Kooperativin İdarə Heyətinə aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidir:

Bəyanat;

binanın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədin surəti;

6.4. Kooperativə qoşulduqda binanın sahibi giriş haqqını ödəyir. Üzv Kooperativi tərk etdikdə, giriş haqqı geri qaytarılmır. Giriş haqqının məbləği və ödənilməsi qaydası Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə müəyyən edilir.

6.5. Kooperativin üzvlüyünə qəbul edilməsi və Kooperativin tərkibindən çıxarılması barədə qərar onun üzvlərinin ümumi yığıncağı tərəfindən qəbul edilir.

6.6. Bina mülkiyyətçisinin Kooperativə üzvlüyünə xitam verilir:

Kooperativin üzvlüyündən çıxmaq üçün Kooperativin idarə heyətinə verilmiş şəxsi yazılı ərizəyə əsasən;

Kooperativ üzvünün MKD-dəki binalara mülkiyyət hüququna xitam verildiyi andan;

Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı kooperativ üzvlərinin xaric edilməsi haqqında qərar qəbul etdiyi andan;

Kooperativin üzvü olan hüquqi şəxs ləğv edildiyi andan;

Kooperativ ləğv edildikdə;

Kooperativin üzvü vəfat etdikdə.

6.7. Kooperativdən çıxarılma üçün əsaslar aşağıdakılardır:

Kooperativin nizamnaməsinə əməl edilməməsi;

Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarlarına əməl edilməməsi;

Kooperativə, kooperativ üzvlərinə və yaşayış binasının mülkiyyətçilərinə zərər vuran hərəkətlər (hərəkətsizlik).

Kooperativin üzvlərindən xaric edilmiş mülkiyyətçi ümumi əsaslarla, lakin onun Kooperativ üzvlərindən xaric edilməsi haqqında qərar qəbul edildiyi gündən bir ildən gec olmayaraq Kooperativin üzvü kimi yenidən qəbul edilə bilər.

7. KOOPERATIF ÜZVLƏRİNİN HÜQUQ VƏ VƏZİFƏLƏRİ

7.1. Kooperativin üzvü aşağıdakı hüquqlara malikdir:

Göstərilən xidmətlərin və (və ya) görülən işlərin keyfiyyəti ilə bağlı Kooperativ qarşısında tələblər qoymaq;

Kooperativin idarə heyətindən bu Nizamnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada və həddə kooperativin fəaliyyəti haqqında məlumat almaq, şuranın və ümumi yığıncağın qərarlarından məhkəməyə şikayət etmək.

7.2. Kooperativin üzvü aşağıdakı sənədlərlə tanış olmaq hüququna malikdir:

Kooperativin nizamnaməsi, nizamnaməsinə edilmiş dəyişikliklər, kooperativin dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə;

Kooperativ üzvlərinin reyestri;

Kooperativin mühasibat (maliyyə) hesabatları, Kooperativin il üzrə gəlir və məxaric smetaları, belə smetaların icrası haqqında hesabatlar, audit hesabatları (yoxlamalar aparıldıqda);

Kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) rəyi;

Kooperativin balansında əks olunan əmlaka hüquqlarını təsdiq edən sənədlər;

Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncaqlarının, kooperativin idarə heyətinin və təftiş komissiyasının iclaslarının protokolları;

Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında səsvermənin nəticələrini təsdiq edən sənədlər, o cümlədən səsvermə bülletenləri, səsvermə üçün etibarnamələr və ya belə etibarnamələrin surətləri, habelə MKD-də bina sahiblərinin qoyulmuş məsələlərə dair yazılı qərarları. MKD-də bina sahiblərinin ümumi yığıncağında qiyabi səsvermə şəklində səs vermək;

MKD üçün texniki sənədlər və bu evin idarə edilməsi ilə bağlı digər sənədlər;

Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarları ilə nəzərdə tutulmuş Kooperativin digər daxili sənədləri.

7.3. Kooperativin üzvü borcludur:

Mülki və mənzil qanunvericiliyinə, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə, nizamnamənin müddəalarına və Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı tərəfindən təsdiq edilmiş Qaydalara riayət etmək;

Kooperativin idarə heyətini onu müəyyən etməyə və onunla əlaqə saxlamağa imkan verən etibarlı məlumat, habelə MKD-də ümumi əmlaka ümumi mülkiyyət hüququndakı paylarının ölçüsü haqqında məlumat vermək və dərhal Kooperativin idarə heyətinə məlumat vermək; onların dəyişməsi haqqında;

Mülkiyyətində olan binaların lazımi qaydada saxlanılmasını və təmirini təmin etmək;

ümumi əmlaka zərər vurmadan və digər mülkiyyətçilərin qanunla qorunan digər hüquq və mənafelərini pozmadan binaların və mühəndis infrastrukturu obyektlərinin və ya onların hissələrinin saxlanılması, istifadəsi və yenidən qurulması üçün müəyyən edilmiş standartlara və texniki tələblərə əməl etmək;

digər mülkiyyətçilərin əmlakına və ya Kooperativin ümumi əmlakına onların özləri, onlarla birlikdə yaşayan şəxslər, habelə bu mülkiyyətçinin binasını tutan hər hansı digər şəxslər tərəfindən vurulmuş zərərin əvəzini ödəmək;

MKD-nin idarə edilməsi, MKD-də ümumi əmlakın saxlanması, cari və əsaslı təmiri, kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün məcburi ödənişlər şəklində üzvlük haqlarını ödəmək, habelə Kooperativin qərarı ilə yaradılmış Kooperativin nizamnamə fəaliyyəti ilə bağlı digər xərcləri ödəmək. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı, hər ay əvvəlki aydan sonrakı ayın 10-na qədər. Üzvlük haqqını vaxtında və (və ya) tam ödəməmiş şəxslər, ödənilməmiş məbləğlərdən Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının ödəniş zamanı qüvvədə olan yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin üç yüzdə biri miqdarında cərimə ödəyirlər. ödənişin ödənilmə tarixindən sonrakı gündən başlayaraq faktiki hesablaşma günü daxil olmaqla, hər gecikmə günü üçün vaxt;

Ümumi paylı mülkiyyət obyektlərindən bu obyektlərdən istifadə edən digər mülkiyyətçilərin hüquq və mənafelərini pozmadan yalnız təyinatı üzrə istifadə etmək;

Bu binaları lazımi vəziyyətdə saxlamaq, habelə ümumi əmlaka və ya hər hansı bir mülkiyyətçinin əmlakına dəyə biləcək zərərin bərpası, təmiri və ya qarşısının alınması zərurət olduqda üçüncü şəxslərin mülkiyyətçiyə məxsus binalara girişini təmin etmək. ;

Binaların və ona bitişik ərazilərin saxlanması üçün texniki, yanğına qarşı və sanitar qaydalara riayət etmək;

Ümumi əmlaka dəyən ziyanın qarşısını almaq üçün lazımi tədbirlər görmək.

7.4. Öz vəzifələrini mütəmadi olaraq yerinə yetirməyən və ya lazımınca yerinə yetirməyən, yaxud öz hərəkətləri ilə kooperativin məqsədlərinə çatmasına mane olan Kooperativ üzvü qanunla müəyyən edilmiş qaydada məsuliyyətə cəlb oluna, habelə Kooperativin qərarı ilə xaric edilə bilər. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının üzvlərindən azı bir il müddətinə.

8. KOOPERATİVİN İDARƏ EDİCİ VƏ NƏZARƏT ORQANLARI

8.1. Kooperativin idarəetmə orqanları kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı, kooperativin idarə heyətidir.

8.2. Kooperativin cari fəaliyyətinə Kooperativin İdarə Heyəti rəhbərlik edir.

8.3. Kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncaqlarının çağırışları arasındakı dövrdə Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının səlahiyyətlərinə aid olan təxirəsalınmaz problemləri və təsərrüfat məsələlərini həll etmək;

Kooperativin səlahiyyətli üzvlərinin yığıncaqları və / və ya MKD-nin girişlərində yaşlıların yığıncaqları çağırıla bilər. Kooperativ üzvlərinin mənafeyini təmsil edən bu orqanların seçilməsi, onların seçilmə qaydasını, səlahiyyətlərini, vəzifələrini və maddi həvəsləndirmələrini müəyyən edən Əsasnamənin təsdiq edilməsi haqqında qərar kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı tərəfindən qəbul edilir. Kooperativ.

8.4. Kooperativin nəzarət orqanı təftiş komissiyasıdır (müfəttiş).

9. KOOPERATIF ÜZVLƏRİNİN ÜMUMİ Yığıncağı

9.1. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı kooperativin ali idarəetmə orqanıdır. Ümumi yığıncağın çağırılması, keçirilməsi və qərarlarının qəbulu bu Nizamnamə ilə müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir.

9.2. Ümumi yığıncağın səlahiyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

Kooperativin nizamnaməsinə dəyişikliklər və ona əlavələr və ya nizamnamənin yeni redaksiyada təsdiq edilməsi;

İdarəetmə şirkətinin seçilməsi və onunla MKD idarəetmə müqaviləsinin bağlanması və ya peşəkar menecerin işə götürülməsi, onun səlahiyyətlərinin müəyyən edilməsi və onunla əmək müqaviləsi bağlanması barədə qərar qəbul etmək;

Kooperativin yenidən təşkili və ya ləğvi haqqında qərarların qəbul edilməsi, ləğvetmə komissiyasının təyin edilməsi, aralıq və yekun ləğvetmə balanslarının təsdiq edilməsi;

Kooperativə yeni üzvlərin qəbulu;

bu Nizamnamənin 8.3-cü bəndi üzrə qərar qəbul edilməsi;

kollegiyanın və təftiş komissiyasının üzvlərinin (müfəttişinin) seçilməsi və onların səlahiyyətlərinə vaxtından əvvəl xitam verilməsi;

Kooperativ İdarə Heyətinin fəaliyyəti haqqında illik hesabatın təsdiqi;

Kooperativin illik mühasibat (maliyyə) hesabatlarının auditinin nəticələrinə əsasən Kooperativin təftiş komissiyasının (müfəttişinin) rəyinin təsdiq edilməsi;

Kooperativin il üzrə gəlir və məxaric smetalarının, belə smetaların icrası haqqında hesabatların, audit hesabatlarının (yoxlamalar aparıldığı halda) təsdiqi;

Bütün bina sahibləri üçün məcburi ödənişlərin və töhfələrin və Kooperativ üzvləri üçün giriş haqlarının məbləğinin müəyyən edilməsi;

Kooperativ üzvlərini və kooperativin üzvü olmayanları MKD-də binaların sahibləri ilə Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində, bu nizamnamədə və ümumi yığıncağın qərarlarında nəzərdə tutulmuş kooperativin daxili sənədləri ilə tanış etmək qaydasının təsdiq edilməsi. kooperativ üzvlərinin;

Kooperativin təftiş komissiyası (müfəttişi) haqqında əsasnamənin təsdiq edilməsi;

MKD-də ümumi əmlakın cari və əsaslı təmiri üçün Kooperativin xüsusi fondlarının, o cümlədən ehtiyat, sığorta fondlarının formalaşdırılması və istifadəsi qaydasının təsdiq edilməsi, habelə bu vəsaitlərdən istifadəyə dair hesabatların təsdiqi;

Borc vəsaitlərinin, o cümlədən bank kreditlərinin alınması barədə qərar qəbul edilməsi;

Kooperativin sahibkarlıq (kommersiya) fəaliyyətindən əldə edilən gəlirlərdən istifadə istiqamətlərinin müəyyən edilməsi;

Kooperativin əmlakının və MKD-də ümumi əmlakın sığortası haqqında qərarların qəbul edilməsi;

MKD-də ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə illik planın təsdiqi, belə bir planın icrası haqqında hesabat;

Kooperativin idarə heyətinin, idarə heyətinin sədrinin və təftiş komissiyasının (müfəttişinin) hərəkətlərindən şikayətlərə baxılması;

İdarə Heyəti sədrinin təklifi ilə Kooperativin muzdlu işçilərinin daxili nizamnamələrinin qəbul edilməsi və dəyişdirilməsi;

onların əməyinin ödənilməsi haqqında əsasnamələri, bu Nizamnamə ilə nəzərdə tutulmuş Kooperativin digər daxili sənədlərinin təsdiq edilməsini, Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarlarını;

Kooperativin idarə heyətinin üzvlərinin, o cümlədən idarə heyətinin sədrinin əməyinin məbləğinin müəyyən edilməsi;

Yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin, ümumi ərazilərin və onlara bitişik ərazilərin istifadəsi Qaydalarının qəbul edilməsi.

9.3. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı Kooperativin idarə heyətinin səlahiyyətlərinə aid olan məsələləri həll etmək hüququna malikdir.

10. ÜMUMİ Yığıncağın TƏŞKİL EDİLMƏSİ VƏ KEÇİRİLMƏSİ PROSEDÜMÜ

KOOPERATİV ÜZVLƏRİ

10.1. Kooperativ hər il üzvlərinin illik ümumi yığıncağını keçirməyə borcludur.

10.2. Kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağı maliyyə ili bitdikdən sonra 90 gündən gec olmayaraq keçirilir. Kooperativ üzvlərinin illik ümumi yığıncağı haqqında bildiriş onun keçirildiyi tarixdən ən geci on gün əvvəl hər bir girişdə məlumat lövhələrində yerləşdirilir. Bəzi müstəsna hallarda, müəyyən edilmiş müddətdə kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı haqqında bildiriş Kooperativin bəzi üzvlərinə sifarişli poçtla göndərilə və ya imzası qarşılığında onlara verilə bilər. Belə üzvlərin şəxsi tərkibi Kooperativin idarə heyəti tərəfindən müəyyən edilir.

Yığıncağın bildirişində qeyd edilməlidir:

Bu görüşün tarixi, yeri, vaxtı;

Bu iclasın gündəliyi;

Bu iclasda qərar və ya təsdiq üçün təqdim olunacaq məlumat, sənədlər və/və ya materiallarla ilkin tanışlıq proseduru (yeri və vaxtı).

10.3. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı gündəliyə daxil edilməyən məsələləri müzakirəyə çıxarmaq hüququna malik deyil.

10.4. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı, kooperativ üzvlərinin ümumi səs sayının əlli faizindən çoxunun səsinə malik olan Kooperativ üzvlərinin və ya onların nümayəndələrinin iştirak etdiyi təqdirdə səlahiyyətlidir (yetsayarı vardır).

10.5. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına idarə heyətinin sədri və ya onun müavini sədrlik edir. Onlar olmadıqda ümumi yığıncağa idarə heyətinin üzvlərindən biri sədrlik edir. Yuxarıda göstərilən şəxslər olmadıqda, sədr Kooperativin iştirak edən üzvləri arasından seçilə bilər.

10.6. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağında gündəliyi müzakirə etmək və səsə qoyulan məsələlər üzrə qərarlar qəbul etmək üçün birgə iştirak etməklə, belə ümumi yığıncaqda bu nizamnamənin 10.4-cü bəndində göstərilən yetərsay olmamışdırsa, o zaman Kooperativin qərarı eyni gündəliyə malik olan kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı qiyabi səsvermə yolu ilə qəbul edilə bilər. Kooperativ üzvlərinin səsverməyə çıxarılan məsələlərə dair yazılı qərarlarının qəbulu üçün son tarix haqqında bildiriş bu qərarların qəbuluna başlanmasına ən geci on gün qalmış evin bütün sakinləri üçün açıq olan yerlərdə yerləşdirilir.

10.7. Kooperativ üzvünün səsə qoyulan məsələlər üzrə qərarında aşağıdakılar göstərilməlidir:

səsvermədə iştirak edən kooperativ üzvü haqqında məlumat;

MKD-də binalar üçün səsvermədə iştirak edən şəxsin mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd haqqında məlumat;

Gündəliyin hər bir məsələsi üzrə qərarlar “lehinə”, “əleyhinə” və ya “bitərəf” kimi ifadə edilir.

10.8. Ümumi yığıncağın müstəsna səlahiyyətinə aid edilmiş məsələlər (kooperativin yenidən təşkili və ləğvi, borc vəsaitlərinin və ya bank kreditlərinin alınması, kommersiya fəaliyyətindən əldə edilən gəlirlərin istifadəsi haqqında) qərarlar səslərin azı üçdə ikisi ilə qəbul edilir. kooperativ üzvlərinin ümumi səs sayından. Digər məsələlər üzrə qərarlar ümumi yığıncaqda iştirak edən kooperativ üzvlərinin və ya onların nümayəndələrinin səslərinin ümumi sayının sadə səs çoxluğu ilə qəbul edilir.

10.9. Kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağı Kooperativin istənilən üzvünün təşəbbüsü ilə çağırıla bilər. Kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağının çağırılmasının təşəbbüskarı onun keçirilməsi haqqında bildirişdə özü haqqında məlumat göstərməyə, habelə bu nizamnamə ilə müəyyən edilmiş Kooperativin bütün üzvlərinə hesabat vermə qaydasına və müddətlərinə əməl etməyə borcludur.

10.10. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının bu nizamnamədə və qüvvədə olan qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada qəbul edilmiş qərarı, səbəbindən asılı olmayaraq, Kooperativin bütün üzvləri, o cümlədən səsvermədə iştirak etməyənlər üçün məcburidir.

11. KOOPERATİV İHRACASI

11.1. Kooperativin cari fəaliyyətinə rəhbərlik şura tərəfindən həyata keçirilir. Kooperativin İdarə Heyəti, Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının müstəsna səlahiyyətlərinə və MKD-də bina sahiblərinin ümumi yığıncağının səlahiyyətlərinə aid məsələlər istisna olmaqla, bütün fəaliyyət məsələləri üzrə qərar qəbul etmək hüququna malikdir. .

11.2. Kooperativin İdarə Heyəti ümumi yığıncaq tərəfindən kooperativin üzvləri arasından iki ildən çox olmayan müddətə seçilir.

11.3. Şura öz üzvləri arasından sədr seçir.

11.4. Kooperativin MKD idarəetmə müqaviləsi bağladığı şəxs və ya Kooperativin qeyd olunan müqavilə bağladığı təşkilatın idarəetmə orqanlarında vəzifə tutan şəxs, habelə Kooperativin idarə heyətinin üzvü ola bilməz. kooperativin təftiş komissiyasının üzvü (müfəttişi). İdarə Heyətinin üzvü şuradakı fəaliyyətini əmək müqaviləsi ilə Kooperativdəki işlə birləşdirə, habelə Kooperativin idarə heyətinin üzvü kimi öz vəzifələrinin icrasını başqa şəxsə həvalə edə, etibar edə və ya başqa şəkildə ona həvalə edə bilməz.

11.5. Şura Kooperativin icra orqanıdır, kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına hesabat verir.

11.6. Şuranın vəzifələrinə aşağıdakılar daxildir:

Kooperativdə mövcud qanunvericiliyə və bu nizamnamənin tələblərinə əməl olunmasını təmin etmək;

Kooperativin bütün üzvləri tərəfindən üzvlük haqlarının vaxtında və məcburi ödənilməsinə nəzarət;

Kooperativin müvafiq il üçün gəlir və xərclərinin smetalarını və maliyyə fəaliyyəti haqqında hesabatları tərtib etmək, Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının təsdiqinə təqdim etmək;

Hökumət tərəfindən təsdiq edilmiş “Yaşayış binalarının idarə edilməsi sahəsində fəaliyyət göstərən təşkilatlar tərəfindən məlumatların açıqlanması standartı”na uyğun olaraq kooperativin fəaliyyəti haqqında məlumat tərkibinin formalaşdırılması, onun açıqlanması qaydasına, metoduna və müddətinə riayət edilməsi. rusiya Federasiyası;

MKD-də ümumi əmlakın saxlanması, istismarı və təmiri üçün müqavilələrin bağlanması;

Kooperativin üzvü olmayan çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri ilə evin idarə edilməsi, saxlanması, istismarı və təmiri ilə bağlı ümumi xərclərdə onların payı ilə bağlı müqavilələrin (müqavilələrin) təmənnasız, yəni əlavə ödənişsiz bağlanması məsələsinin həlli. MKD-də ümumi əmlak və kommunal və digər xidmətlərin ödənilməsi;

Kooperativ üzvlərinin reyestrinin aparılması, işlərin aparılması, uçot və hesabatların aparılması;

Kooperativin nümayəndəliyi;

MKD-də və yerli ərazidə ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üçün işçilərin və mütəxəssislərin işə qəbulu və işdən azad edilməsi;

çoxmənzilli binanın layihə-texniki sənədlərinin saxlanması, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada ona vaxtında dəyişiklik və əlavələrin edilməsi;

Kooperativ üzvlərinə öz səlahiyyətləri daxilində zəruri arayışların və digər sənədlərin verilməsi;

Kooperativ üzvlərinin ərizə və şikayətlərinə baxılması;

MKD-də ümumi əmlaka dəymiş zərərin ödənilməsi məsələsinin həlli;

həm kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağını, həm də bina sahiblərinin ümumi yığıncağını çağırmaq və təşkil etmək;

Bu Nizamnamədən irəli gələn digər vəzifələrin yerinə yetirilməsi.

11.7. Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncaqlarının çağırılması arasındakı dövrdə şura ümumi yığıncağın səlahiyyətlərinə aid olan təsərrüfat məsələləri ilə bağlı qərarlar qəbul etmək hüququna malikdir, əgər onların qərarı təcili təmirin aparılması və ya qəzaların aradan qaldırılması və kooperativin fəaliyyətinin qarşısının alınması zərurəti ilə bağlıdırsa. Kooperativin və/və ya onun üzvlərinin əmlakına mümkün zərər. İdarə Heyəti Kooperativ üzvlərinin növbəti ümumi yığıncağında qəbul edilmiş qərar haqqında məlumat verir və bu məsələ ilə bağlı qəbul edilmiş qərarı protokolda əks etdirir.

11.8. Şuranın növbəti iclası kollegiyanın əvvəlki iclasında müəyyən edilmiş müddətlərdə sədr tərəfindən çağırılır.

11.9. Şuranın iclası şura üzvlərinin əksəriyyəti iştirak etdikdə səlahiyyətli sayılır. İdarə Heyətinin qərarı, iclasda iştirak edən Kooperativin idarə heyətinin üzvlərinin sadə səs çoxluğu ilə qəbul edildikdə səlahiyyətli sayılır. Kollegiyanın qərarı protokolla tərtib edilir və şuranın sədri və kollegiya iclasının katibi tərəfindən imzalanır.

11.10. İdarə Heyətinin üzvləri öz hərəkətləri və ya hərəkətsizliyi nəticəsində Kooperativə dəymiş zərərə görə Kooperativ qarşısında məsuliyyət daşıyırlar. Eyni zamanda, Kooperativə zərər vurmuş idarə heyətinin qərarının əleyhinə səs vermiş və ya bu məsələ üzrə səsvermədə iştirak etməyən idarə heyətinin üzvləri məsuliyyət daşımırlar.

12. KOOPERATİVİN İHRACİƏTİNİN SƏDRİ

12.1. Kooperativin İdarə Heyətinin sədri seçilən vəzifəli şəxsdir və İdarə Heyətinin üzvləri arasından iki ildən çox olmayan müddətə seçilir. Onun müddətli müqaviləsi var. İdarə Heyətinin sədrinə əmək haqqı şəklində aylıq mükafat verilir, onun məbləği Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı tərəfindən müəyyən edilir.

İdarə Heyətinin sədri etibarnamə əsasında səlahiyyətli şəxs ola bilməz.

12.2. İdarə Heyətinin sədri:

Kooperativin adından etibarnaməsiz fəaliyyət göstərir, maliyyə sənədlərini imzalayır, öhdəliklər götürür, Kooperativin bank hesablarını açır və bağlayır, etibarnamələr verir;

Şuranın qərarlarının icrasını təmin edir;

Kooperativin bütün vəzifəli şəxslərinə icrası bu şəxslər üçün məcburi olan göstəriş və sərəncamlar vermək hüququna malikdir;

Kooperativ adından müqavilələr bağlayır;

qanuna və nizamnaməyə uyğun olaraq kollegiya və ya ümumi yığıncaq tərəfindən məcburi təsdiq edilməli olmayan məsələlər üzrə əməliyyatlar aparır;

Mühasibat və vergi uçotunu və hesabatını təşkil edir;

Kooperativin gəlir və xərclərinin illik smetasında nəzərdə tutulmuş maliyyə vəsaitləri həddində Kooperativin ştat cədvəlini təsdiq edir;

Öz-özünə işləyən əmək müqavilələri Kooperativin nizamnamə vəzifələrini yerinə yetirmək üçün işçilər və fiziki şəxslərlə mülki-hüquqi müqavilələr bağlayır;

Kooperativin muzdlu işçilərinin daxili nizamnamələrini, işçilərin əməyinin ödənilməsi haqqında əsasnaməni, bu nizamnamədə nəzərdə tutulmuş digər daxili sənədləri hazırlayır və ümumi yığıncağın təsdiqinə təqdim edir;

Etibarnamə olmadan Kooperativin ümumi yığıncağının və idarə heyətinin qərarları əsasında onların səlahiyyətlərinə uyğun olaraq Kooperativ adından digər hüquqi hərəkətləri həyata keçirir.

12.3. Kooperativin İdarə Heyəti sədrinin müavinləri ola bilər. Kooperativin idarə heyəti sədrinin müavinləri Kooperativin idarə heyətinin sədrinin əmri ilə idarə heyətinin üzvləri arasından təyin edilir. Kooperativin idarə heyəti sədrinin müavinlərindən birinə o olmadıqda sədrlik etmək hüququ verilir.

12.4. İdarə Heyətinin sədri Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı və ya onun idarə heyəti tərəfindən vaxtından əvvəl vəzifəsindən azad edilə bilər.

12.5. İdarə Heyətinin sədri hüquqlarını həyata keçirərkən və vəzifələrini yerinə yetirərkən Kooperativin mənafeyinə vicdanla və əsaslı şəkildə hərəkət etməlidir.

13. KOOPERATİVİN TƏFTİŞ KOMİSSİYASI (AUDİTORU).

13.1. Təftiş komissiyası (müfəttiş) Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı tərəfindən iki ildən çox olmayan müddətə seçilir.

Təftiş komissiyasının kəmiyyət tərkibi Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı tərəfindən müəyyən edilir. Bir auditorun seçilməsi yalnız onun peşəkar hazırlığı ilə mümkündür.

13.2. Kooperativin İdarə Heyətinin üzvləri, habelə onların həyat yoldaşları, valideynləri, uşaqları, nəvələri, qardaşları, bacıları (onların həyat yoldaşları) Təftiş Komissiyasının üzvü ola bilməzlər.

13.3. Birdən çox auditordan ibarət olan təftiş komissiyası öz üzvləri arasından sədr seçir. Təftiş komissiyasının sədri və ya auditor iqtisadi və ya mühasibat uçotu təhsilinə malik olmalıdır.

13.4. Təftiş komissiyasının (təftişçinin) iş qaydası və onun səlahiyyətləri Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağı tərəfindən təsdiq edilmiş Təftiş komissiyası (müfəttiş) haqqında əsasnamə ilə tənzimlənir.

Təftiş komissiyası (müfəttiş) yalnız Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına hesabat verir.

13.5. Kooperativin təftiş komissiyasının üzvləri (müfəttişi) bu nizamnamədə və təftiş komissiyası haqqında əsasnamədə nəzərdə tutulmuş vəzifələri yerinə yetirmədiklərinə və ya lazımınca yerinə yetirmədiklərinə görə qanunla müəyyən edilmiş qaydada məsuliyyət daşıyırlar.

13.6. Təftiş Komissiyası (müfəttiş):

Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncaqlarının qərarlarının Kooperativin idarə heyətinin və şuranın sədrinin icrasını, kollegiyanın kooperativ adından bağladığı əqdlərin qanuniliyini yoxlayır; Kooperativin əmlakının təhlükəsizliyi;

ildə bir dəfədən az olmayaraq kooperativin maliyyə-təsərrüfat fəaliyyətinin auditini həyata keçirir, habelə təftiş komissiyası üzvlərinin (müfəttişinin) təşəbbüsü, kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə qəfil yoxlamalar və ya yoxlamalar aparır. kooperativin idarə heyəti üzvlərinin əksəriyyətinin tələbi ilə;

Kooperativin illik mühasibat (maliyyə) hesabatlarının auditinin nəticələrinə əsasən rəyi Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına təqdim edir; rəy yalnız Kooperativin İdarə Heyəti onunla tanış olduqdan sonra Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına təqdim edilir;

Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına müvafiq il üçün gəlir və xərclərin smetasına və məcburi ödənişlərin və töhfələrin məbləğinə dair rəy təqdim edir;

Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağına onun fəaliyyəti haqqında hesabat verir;

Kooperativ üzvlərinin müraciətlərinə idarə heyəti və onun sədri tərəfindən vaxtında baxılmasına nəzarət edir.

13.7. Yoxlamanın nəticələrinə əsasən, Kooperativin və (və ya) üzvlərinin mənafeyinə təhlükə yaratdıqda və ya Kooperativin idarə heyətinin üzvləri və/və ya idarə heyətinin sədri öz səlahiyyətlərindən sui-istifadə etdikdə, təftiş komissiyası (müfəttiş) Kooperativ üzvlərinin növbədənkənar ümumi yığıncağını çağırmaq və ya nəzarət orqanlarına və ya məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir.

13.8. Kooperativin idarə heyətinin qərarı ilə və ya Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının təşəbbüsü ilə kooperativin maliyyə-təsərrüfat fəaliyyətini yoxlamaq üçün müstəqil auditor və ya auditor cəlb edilə bilər.

14. KOOPERATİVİN YENİDƏN TƏŞKİLİ VƏ LƏĞV EDİLMƏSİ

14.1. Kooperativin yenidən təşkili (birləşmə, qoşulma, bölünmə, ayrılma, çevrilmə) mülki qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada Kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə həyata keçirilir.

14.2. Üzvlərin ümumi yığıncağının qərarı ilə kooperativ Mənzil Mülkiyyətçiləri Cəmiyyətinə çevrilə bilər.

14.3. Kooperativ mülki qanunla müəyyən edilmiş hallarda, o cümlədən yaşayış binasındakı daşınmaz əmlak kompleksi fiziki məhv edildikdə və ya mülkiyyətçilər tərəfindən övladlığa götürülməsi ilə əlaqədar Kooperativ üzvlərinin Ümumi Yığıncağının qərarı ilə ləğv edilir. yaşayış binasının idarə edilməsi metodunun dəyişdirilməsi haqqında qərarın binaları, habelə məhkəmənin qərarı ilə.

14.4. Kooperativ ləğv edildikdən sonra ona məxsus olan, büdcə, banklar və digər kreditorlarla hesablaşmalardan sonra qalan əmlak kooperativ üzvlərinin ümumi yığıncağının müəyyən etdiyi qaydada kooperativin üzvləri arasında bölüşdürülür.

Real mənzil kooperativinin nümunəvi nizamnaməsi CENTER Hüquq Şirkətinin mülkiyyətidir. Mənzil kooperativinin nümunəvi nizamnaməsiÜçüncü tərəflər tərəfindən yalnız icazə ilə istifadə edilə bilər
Böyük Britaniya "CENTER"

Belə bir sənəd müəyyən bir növ müəssisənin fəaliyyət nöqtələrini aydın şəkildə ifadə etmək üçün lazımdır.

Bunlara ad, töhfə məbləği, yer ünvanı, üzvlük və dayandırma qaydaları daxildir. Kağız həmçinin şuranın tərkibini, qarşılıqlı əlaqələri şərtləndirir mümkün problemlər maliyyə öhdəlikləri, yolları və itkilərin ödənilməsi haqqında.

əlamətlər kooperativin əsas məqsədi səhmdarların ehtiyaclarını ödəmək və onların maraqlarını qorumaqdır.Bu mənzil-tikinti kooperativi üçün mümkün fəaliyyət növü aydın şəkildə göstərilmişdir.

Diqqət! Sənəddə səhm və səhmdar, səhmlərin yığılması, ümumi əmlak, daxil olduqda töhfə kimi anlayışların dekodlanması təmin edilir.

Mənzil-tikinti kooperativinin bu Nizamnaməsi müəssisənin özünün yaradılması qərarı ilə birlikdə formalaşır ( addım-addım təlimat mənzil-tikinti kooperativinin yaradılması haqqında). Mənzil-tikinti kooperativinin üzvləri Mülki Məcəlləyə uyğun olaraq əmək qabiliyyətli ruslardır. Onlar üçün gələcəkdə tikinti üçün mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin maliyyə yardımından istifadə edilməsi, eləcə də kreditləşmə formalarından istifadə edilməsi nəzərdə tutulur. Mənzil-tikinti kooperativinə üzvlüyün bütün xüsusiyyətləri ilə tanış ola bilərsiniz və biz kimin mənzil-tikinti kooperativinə qoşulmaq hüququndan danışdıq və ərizənin doldurulma qaydalarını təqdim etdik.

Nizamnamə Şuranın üzvlərinin tərkibini təsdiq edir. Həkimin sözlərinə görə, bu belə görünür:

1. Qərar verən bütün üzvlərin yığıncağı kritik məsələlər- (mənzil kooperativinin ümumi yığıncağı, mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin iştirakı və səsvermənin xüsusiyyətləri haqqında oxuyun).
2. Gündəlik işlərlə məşğul olan müəyyən bir çərçivənin kollektivi icra orqanıdır.
3. Təftiş komissiyası nəzarət orqanıdır.
4. Yuxarıda göstərilən orqanların tərkibinin formalaşması.

Bu sənəd rəsmi olaraq dörd növ töhfəni müəyyənləşdirir, təşkilatın iştirakçıları üçün məcburi - giriş, təmir, pay və binaların istismarı üçün (ödənilmiş paya dair mənzil kooperativinin şəhadətnaməsinin nümunəsini, habelə müqavilənin nə vaxt və necə bağlandığı və töhfə verilir). Sənəd gələcək tikinti planını ətraflı şəkildə göstərir.

Sonuncu tipik və ya fərdi ola bilər, əlavə bir genişləndirmə növü, qarajın yerləşdirilməsi, anbarlar, kommunal otaqlar daxildir. Müəssisənin vəsaiti müxtəlif tikinti məqsədləri üçün istifadə oluna bilər, bununla bağlı əsas şərtlər müvafiq razılıq və təşkilat üzvlərinin ehtiyaclarının ödənilməsidir.

Təsvir edilən nizamnaməyə uyğun olaraq, yaşayış binaları təkcə kooperativ üzvləri tərəfindən deyil, həm də otaqlara və ətrafa bitmiş görünüş vermək üçün əlavə maliyyə cəlb etmək üçün icarəyə verilə bilər. Müəssisənin və onun üzvlərinin əmlakının sərhədləri müəyyən edilir.Şərtlər aydın və fərdi şəkildə müzakirə olunur.

Müəssisənin sonrakı işi ilə və ev istifadəyə verildikdən sonra Nizamnamə müddətsiz olur.

Sənədin tərtibi qaydaları və onun iştirakçıları haqqında

Nizamnamə qaydalara uyğun olaraq təsvir edilən kooperativin ümumi yığıncağının üzvləri tərəfindən formalaşdırılır.

Və bu sənəd aşağıdakı kimi tərtib edilmişdir:

1. Birincisi, nizamnamənin təsdiqinin təfərrüatları var: tarix, ad, məsələn, kağızın başlığında.
2. Əsas müddəaların siyahısı aşağıdakı kimidir: kooperativin özü, o cümlədən variantları Xarici dillər, həmçinin qeydiyyat üçün dəqiq hüquqi ünvan. Məlumat hüquqi qüvvəsinin tanınması qaydası kimi dövlət reyestrinə daxil olma vaxtı göstərilir. Dəyirmi möhürün, emblemin və əgər varsa, fərdiləşdirmənin digər yollarının mövcudluğunu unutmamalıyıq.
3. Kooperativ bank hesablarını göstərir, sənəd onun əmlakı qarşısında məsuliyyəti, Rusiyanın Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq təşkilat yaratmaq qaydalarını göstərir.
4. Məqsədlərin, obyektlərin və fəaliyyət növlərinin siyahısı verilmişdir.
5. Müəssisə üzvlərinin reyestri və sıralarına qəbul göstərilir, təşkilatdan necə çıxmaq barədə müddəa yazılır.
6. Layihə iştirakçılarının özləri haqqında bölmə var: kooperativ üzvlərinin hər birinin vəzifələri, faydaları, hüquqları.
7. Müəssisənin əmlakının təsviri verilmiş, onun maliyyələşmə mənbələri verilmişdir.
8. Təşkilat idarəetməsinin növü və xüsusiyyətləri müəyyən edilir.
9. Son iclasda seçilmişlər haqqında məlumatlar göstərilir.
10. Audit komitəsi, eləcə də xüsusiyyətləri haqqında ətraflı məlumat verilir.

Qəzetin yeni nəşrinin ortaya çıxması

Bir məqaləni yeni nəşrdə qəbul etmək üçün, ümumi yığıncağın üzvləri çağırılmalıdır. Bununla əlaqədar, Nizamnamənin ümumi müddəaları dəyişdirilmə səbəbləri ilə göstərilir və nəticədə yeni redaksiya qəbul edilir. Son revizyon nizamnamə kapitalının miqdarının azaldılması ilə bağlı 20-ci maddəyə toxundu.

Mülki Məcəllənin və LCD-nin yeni yaranan qanunları ilə bağlı mübahisələri aradan qaldırmaq üçün Nizamnamənin yeni versiyası tələb olunur. Yeni sənədin qəbul olunma tarixi köhnənin qüvvəsini itirməsi deməkdir.

Vacibdir! Nizamnamənin yenilənmiş nəşri məcburi hüquqi qüvvəyə malik olmaqla təsdiq edilməlidir.

Dəyişikliklərdən sonra vergi xidmətinə müraciət etmək üçün üç gündən çox olmayan müddət verilir zamanı hazırlamalısınız:

• son qanuni sənədin surəti;
• sənədin əsli və yeni nəşrinin surəti;
• yeni redaksiyada qərarın qəbul edildiyi iclas protokolunun surəti;
• forma və ya.

Nizamnaməyə sonuncu dəqiqləşdirmənin daxil edilməsindən danışarkən, bu nüans xüsusi bildirişlə təsdiqlənir. Sonuncuda təsdiqin yeri və adı, nizamnamə kapitalının ilkin ölçüsü və onun hansı üsulla nə qədər azaldılması, habelə kooperativin kreditorunun müraciətinin sxeminə və şərtlərinə baxılması göstərilməlidir.

Nəticə

Mənzil-tikinti kooperativinin nizamnaməsi məcburi sənəddir. Nizamnamənin olmaması - müvafiq təşkilatın olmaması. Orada kooperativin fəaliyyətinin bütün əsas istiqamətləri və təfərrüatları, işində baş verən dəyişikliklər öz əksini tapmışdır.

Oxşar məqalələr