Hər bir sahibkar üçün minimum xərclər və maksimum mənfəət vacibdir. Və ən əsası, potensial müştərilər üçün sürətli axtarışdır. Avtomobil parkının biznes planında mühüm amil onun yerləşməsidir, müştərilərin sayı və onların sosial statusu parkinq sahəsinin seçimindən asılıdır. Yaşayış məntəqəsində dayanacaq açmaq qərarına gəlsəniz, orta səviyyəli avtomobilləri olan adi vətəndaşlar potensial müştərilər olacaq və biznes mərkəzinə yaxın bir yer seçsəniz, səxavətli müştərilər əldə etmək imkanı var. Amma bu halda avtomobillər əsasən bahalı, xarici istehsal olacağı üçün dayanacaqda mühafizə hərtərəfli və diqqətli olmalıdır. Yüksək keyfiyyətli video nəzarətin quraşdırılması arzu edilir. Yuxarıda göstərilənlərdən belə nəticəyə gəlmək olar ki, dayanacaq yerinin seçimi mövcudluqdan asılıdır başlanğıc kapital və gələcək biznesin inkişafı strategiyası.

Sıfırdan necə açmaq olar?

Bir avtomobil parkını necə açmaq və bunun üçün nə lazımdır sualını düşünün?

1. Şəhər torpaqlarını icarəyə götürmək hüququ əldə etmək lazım gələcək. Bu olduqca çətin sualdır, çünki çox vaxt onu əldə etmək üçün çoxlu pul tələb olunur. nağd pul və/və ya sağ dairələrdə əlaqələr. Bir qayda olaraq, zona yaşayış binalarına daha yaxın olan zonadır.
2. Bir park yeri icarəyə götürmək hüququ üçün müqavilə bağlamaq prosedurundan sonra sözdə layihə sənədlərini hazırlamaq, həmçinin hər şeyi yerli hakimiyyət orqanları ilə əlaqələndirmək lazımdır. Bundan sonra sənədləriniz Torpaq Komitəsinə veriləcək.
3. Bütün lazımi sənədləri aldıqdan sonra siz dayanacaqdan hasar çəkməli, mühafizə üçün kabinə qurmalı və gözətçi itləri almalısınız.
4. Asfalt örtülməlidir xüsusi alət neft məhsullarının udulmasının qarşısını alır. Bu edilmədikdə, nəzarət edilən orqanlar sizə cərimə tətbiq edə bilər. Düzdür, bu, hər yerdə edilmir.

Əsas xərclər

Adətən bunlar aşağıdakı xərc maddələridir:

• Sizə 450-520 kv.m torpaq sahəsi lazımdır.
• Çitlər (maneələr, dirəklər, səyahət maneələri və s.) - bir elementin qiyməti 90 ilə 110 dollar arasındadır. Onların quraşdırma işlərinin qiyməti 15-20 dollardır.
• 20 avtomobil üçün parkinqin təşkili 3500-7000 ABŞ dollarına başa gələ bilər. Kərpicdən və ya betondan çitler etmək qərarına gəlsəniz, o zaman iki-üç dəfə baha olacaq.
• İşçilərin işə qəbulu. İki və ya üç mühafizəçi işə götürməli olacaqsınız.

Hər bir şəhərdə bir avtomobilin parklanması üçün tariflər fərqlidir, lakin əsasən gündə 2-4 dollardır.

Biznes plan

Bu işi sıfırdan açmaq niyyətindəsinizsə, o zaman avtomobil parkı biznes planınız təxminən aşağıdakı bölmələrdən ibarət olmalıdır:

Baxış bölməsi

Biznes planımızın bu bölməsində biznesə başlamağın əsas məqsədi, eləcə də avtomobillər üçün parkinq yerlərinin sayı göstərilməlidir. Hədəf müştəri seqmenti müəyyən edilir.

Müəssisənin təsviri

Avtomobil parkı da daxil olmaqla hər hansı bir işə başlamağın ilk işlərindən biri ad tapmaqdır. Axı müasir müəssisənin vizit kartı onun adıdır. Böyük avtomobil parkları biznes üçün uyğun bir ad tapmaq üçün təcrübəli marketoloqlardan ibarət bütöv bir komanda işə götürür. Adı seçdikdən sonra mülkiyyət forması barədə qərar vermək lazımdır, gələcək vergitutma sxemi və buna görə də dayanacaq xərcləri ondan asılıdır.

Məhz bu bölmədə dayanacağın yeri təsvir edilmişdir Ətraflı Təsviri yaxınlıqdakı strukturlar. -dən asılı olaraq hədəf auditoriyası avtoparkınızın iş saatlarını seçməlisiniz ki, bu həm bizə, həm də müştərilərimizə uyğun olsun.

Xidmətlərin təsviri

Xidmətlərin təsvirində əsas fəaliyyətin təsviri - ödənişli park yerlərinin təmin edilməsi daxildir. Ancaq əsas xidmətlərə əlavə olaraq, yuyulma, təmir və ya ehtiyat hissələri mağazası kimi əlavə xidmətlər də təklif edə bilərsiniz. Hamısı biznesinizə investisiya qoymaq istədiyiniz kapitaldan asılıdır.

Bazar təhlili

Bu bölmə parkinq xidmətlərinin istehlakçısının əsas seqmentinin nə olacağını, onun maliyyə imkanlarını nəzərdə tutur. Ən əsası isə rəqiblərin təhlilidir, çünki istənilən biznesdə uğurun asılı olduğu ən vacib şey rəqabətdir. Müəyyən bir ərazidə dayanacaq yerləşdirməyin məqsədəuyğunluğu yaxınlıqdakı rəqiblərin sayından asılıdır.

İstehsal planı

Avtomobil parkı biznes planının ən çətin hissələrindən biri avtomobil parkının yerləşəcəyi yerin seçilməsi və hazırlanmasını özündə əks etdirən istehsal planıdır. Buraya qanunvericilik bazasının öyrənilməsi və lazımi sənədlərin işlənməsinin incəlikləri daxildir. Həm də işçilərin sayının seçimi.

Maliyyə planı

Bu plan şirkətin gələcək gəlir və xərclərinin siyahısını öyrənməkdir.

Xərc planına belə xərclərin təhlili daxildir: lazımi obyektlərin tikintisi, icazələrin alınması, əmək haqqı, icarə və reklam.

Gəlir təhlilinə avtomobil parkının orta aylıq gəlirinin hesablanması daxildir.

İndi şəhərlərdə parkinq problemi var və siz bundan yaxşı pul qazana bilərsiniz. Avtomobil parkını sıfırdan necə açmaq olar? Haradan başlamaq lazımdır? Təcrübəli sahibkarların hesablamaları, məsləhətləri və rəyləri, habelə layihənin idarə edilməsi üzrə tövsiyələri olan biznes plan.

Bazar təhlili

MDB şəhərlərində indi əsl avtomobil bumu var: əgər Avropada bir çox insanlar ekoloji cəhətdən təmiz motosiklet və velosipedlərə keçməyə çalışırsa, Ukrayna, Rusiya, Belarusiya və digər MDB ölkələrində avtomobillərin sayı yalnız artır. , xüsusən də Əsas şəhərlər. Rahat və təhlükəsiz dayanacaqlara tələbat da artır.

Moskvada hökumət özü çoxsəviyyəli və yeraltı dayanacaqlar açmaqla parkinq vəziyyətini həll etməyə çalışır, lakin regionlarda parkinq bazarı o qədər də sıx deyil.

Bir format seçin

Bir neçə standart format var:

1. Avtomobillər üçün pullu dayanacaq - avtomobil sahibləri arasında populyardır, tələblərə riayət etməyi tələb edir: bütün ərazidə yağ udma örtüyünün olması, hərəkət zolağı təşkil edərkən minimum yeddi metr eninə uyğunluq. Qoruğu var.
2. Evdə parkinq - ödənişli olaraq qalır, lakin saytın perimetri ətrafında hasarların olmaması səbəbindən əvvəlki variantın daha ucuz bir versiyasıdır. Tez-tez yerlər yaxşı bir yer olduqda demək olar ki, tamamilə doldurulur. Eyni zamanda, ən azı 20 park yeri daim işğal edilmədikdə, pul itirmək riski var.
3. Yük maşınları üçün ödənişli - yük maşınları üçün dayanacaq yük maşınlarının yolunda təşkil edilməlidir. Və ən azı 50-80 km ətrafında rəqib yox idi.
4. Yeraltı və ya çoxmərtəbəli parkinq böyük şəhərlər və paytaxtlar üçün seçimdir. Ancaq ödəməmək üçün böyük bir risk var, buna görə yeni başlayanlara bunu sınamaq tövsiyə edilmir.
5. Ödənişli qapalı dayanacaq, layihə xərclərinin aşağı qiyməti səbəbindən təcrübəsiz bir sahibkar üçün daha uyğun bir seçimdir.

Burada nümunə olaraq hazır yükləyə bilərsiniz.

Qeydiyyat

Biznesin miqyasından asılı olaraq fərdi sahibkar və ya MMC kimi qeydiyyatdan keçə bilərsiniz - təcrübəsiz bir sahibkar üçün fərdi sahibkar seçmək kifayətdir.

Növbəti məqam şəhərdən ərazini icarəyə götürmək hüququnun əldə edilməsidir. Və bu sual bir çox yeni gələnləri çaşdırır, çünki heç bir əlaqəniz yoxdursa, hətta kiçik bir torpaq almaq çətindir. Bölgələrdə bununla bağlı vəziyyət daha asandır və yaşayış binalarına yaxın uyğun ərazi tapmaq heç də çətin deyil.

İcarə müqaviləsi bağlandıqdan sonra torpağın planlaşdırılması və təşkili planını tərtib etmək, onu şəhər hakimiyyəti ilə rəsmi razılaşdırmaq lazımdır. Tikinti vəziyyətində, həmçinin Rayon İdarəsindən icazə və yanğınsöndürmə xidməti və Rospotrebnadzordan nəticə toplamaq lazımdır. Sonuncu bənd gələcək yoxlamalar üçün lazım olan sənədlərdir. Bunlara müqavilələr daxildir:

• deratizasiyanın aparılması haqqında;
• bərk məişət tullantılarının çıxarılması üzrə;
• kassa aparatının mövcudluğu və saxlanması üçün;
• torpaq icarəsi üçün.

Həm də istehsala nəzarət proqramının mövcudluğunu unutmamalıyıq.

Dayanacaq yerinin seçilməsi

Avtomobillərin ödənişli dayanacağı üçün yaşayış binasının yaxınlığında bir yer tapmağa dəyər. Bir çox sahibkarlar tikilməkdə olan yaşayış sahələrini hədəfə alır, çünki böyük yaşayış komplekslərində avtomobilini mühafizə olunan dayanacaqda qoymaq istəyənlər çoxdur.

Şəhər əhalisinin firavanlığı ilə bağlı hansı qiymət siyasətinin aparılacağını düşünün və nəyin olduğunu müəyyənləşdirin. Əlavə xidmətlər bu bölgədə tələb oluna bilər. Biznes planı üçün saytın hansı xüsusi ölçüsünün lazım olacağını müəyyən etmək vacibdir.

100 avtomobil əsasında ölçü ən azı 3000 kvadratmetr olmalıdır. Belə bir sahə qanuna görə şəhərdə parkinq üçün minimumdur, çünki ən azı 25 kvadrat metr bir nəqliyyat vahidinə düşməlidir.

Ərazini yaxşılaşdırırıq

İşıqlandırmanın işləməsi və videoregistratorların quraşdırılması üçün bütün dayanacaqda elektrik enerjisi verilməlidir.

Artıq yolun xüsusi örtüklə təchiz edilməsi haqqında deyildi, lakin dayanacaqda qızdırılan təhlükəsizlik qapısı da lazımdır. Bahalı bir örtük əvəzinə, kətan hər hansı bir avtomobil üçün tamamilə zərərsiz olan, lakin daha ucuz olan sıxılmış çınqıl ilə döşənə bilər.

İşçilərin işə götürülməsi

Açığı, parkinqin açılışı ən azı az sayda işçi qəbul etmədən baş tutmayacaq. Parkinq layihəsi işə götürməyi tələb edir:

1. Üç-dörd mühafizəçi.
2. Təmizləyici.
3. Mühasib.

Mühafizəçilər üçün hər bir namizədin olmaması lazımdır pis vərdişlər, həm də vicdanlılıq, stressə davamlılıq, cəsarət və itilik kimi keyfiyyətlərə malik idi.

Biz gəlirliliyi müəyyənləşdiririk

Məlum olan son şey, avtomobil parkının açılmasının nə qədər başa gəldiyi, eləcə də gəlirlilikdir. Böyük regional şəhərlərdə ölkə üzrə bir layihənin açılmasının orta qiymətini götürək. Nümunə olaraq, yaşayış binalarının yaxınlığında avtomobillər üçün açıq tipli hasarlanmış dayanacaq:

	Xərc xətti	Xərclərin məbləği, min rubl
1	Torpaq icarəsi	70
2	Dayanacağın abadlaşdırılması və kameraların quraşdırılması	500
3	Rabitələrin birləşdirilməsi və qapının təşkili	500
4	Kommunal və digər xidmətlər	7
5	Sənəd işləri	40
6	İşçilərin maaşı	200
7	Marketinq Kampaniyası	20
8	Vergilərin ödənilməsi	23
9	Gözlənilməz xərclər	15
	Ümumi:	1 375

Orta hesabla, xidmətlər üçün bir avtomobil üçün 150 rubl alırlar. Ayda təxminən 450 min rubl çıxır, onlara bir neçə baxım ideyası əlavə etmək olar: silindrləri pompalamaq, mühərriki əvvəlcədən qızdırmaq, mövsümi şinləri ehtiyatda saxlamaq və s.

Bir ay ərzində yaxşı bir ssenaridə təxminən 550 min rubl əldə edə bilərsiniz. Xalis mənfəətin məbləği ayda təxminən 230 min rubl təşkil edir.

Video: avtomobil parkını sıfırdan necə açmaq olar?

Təqdim olunan foto yük maşını dayanacağında biznesin təşkili nümunələrindən biridir! Bu fəaliyyətdə təsəvvür etdiyinizdən daha çox imkanlar var! Bu məqalə nəzəri ideyadan onun praktiki həyata keçirilməsinə qədər yol göstərəcək, çünki. bütün maraqlananlar üçün ətraflı təlimat verəcək bu məqalədir: nə və necə etmək və necə qazanc əldə etmək.

Bu biznes növünün özəlliyi onun çoxformatlı biznes olmasıdır. Bunun mənası nədi? Və odur ki, yük maşınlarının sürücüləri üçün (onların yarıdan çoxu yük maşınlarıdır) dayanacaqda fiziki və psixoloji istirahət oazisi yaradılmalıdır. Bu insanlar uzun müddətdir ki, sükan arxasında həddindən artıq stress vəziyyətində yolda olublar və bir çoxları üçün qarşıda duran yol yaxın deyil. Bu o deməkdir ki, yük maşınlarının dayanacağı yerin əsl istirahət üçün sevimli məkana çevrilməsi üçün hər cür səy göstərilməlidir, burada rahat yatmaq, dadlı yemək və yaxşı istirahət etmək lazımdır.

Burada ləzzətli isti yeməklər, ətirli şirniyyatlar, zəngin içki çeşidləri, istirahət və yatmaq üçün rahat otaqlar, zəruri əşyaların alınması üçün satış məntəqələri şəbəkəsi, hamam, hamam, avtoyuma, o cümlədən kafe-yemək otağı olmalıdır. yanacaqdoldurma məntəqəsi, stansiya Baxım avtomobil, aptek və növbətçi həkim, yanğınsöndürmə xidməti, mühafizə - və daha bir çox müxtəlif sosial xidmət mərkəzləri.

Bütün bunları göydən necə yaratmaq olar, yəni. sıfırdan belə super gəlirli bir iş açmaq? Sahibkarların öz təcrübələrindən ekspert məsləhətləri və tövsiyələri.

Haradan başlamaq lazımdır

Etməli olduğunuz ilk şey yük maşınları üçün dayanacaq təşkil etmək üçün ideal yer seçməkdir.

Diqqət yetirin ki, tez-tez yük maşınları üçün dayanacaq şəhərdən kənarda, rayonlararası və dövlətlərarası əhəmiyyətli magistral yolların yaxınlığında yerləşir.

Nəzərə alınmalı olanlar:

• Belə bir dayanacağın əsas regionlararası və ya beynəlxalq magistral yolda yerləşməsi arzuolunandır, lakin yalnız şəhərdaxili ərazilər varsa, belə yerlər həm də aşağıda təqdim olunan parkinqin təkmilləşdirilməsi strategiyaları ilə sərfəli sınaqlara imkan verəcək;
• Dayanacaq üçün ərazi bütün zəruri sosial mərkəzlərin, yanacaqdoldurma məntəqələrinin və digər obyektlərin tikintisi üçün kifayət qədər olmalıdır.

Artıq hazırlanmış yeri icarəyə götürmək variantı var. Bunun üçün sahibi ilə icarə müqaviləsi bağlamalısınız. Bu halda, icarə haqqı uzun müddət ərzində aylıq (illik) ödənildiyi üçün xərc hissəsi əhəmiyyətli dərəcədə azalır.

Dayanacaq əldə etməyin ikinci yolu dövlətdən bir torpaq sahəsini özəlləşdirmək (mülkiyyət hüququ almaq)dır. Alternativ ÇOX bahadır, lakin əbədidir.

Əgər birdən-birə biznes ideyası özünü doğrultmadısa (nəsə dəyişdi, müdaxilə etdi və s.), o zaman siz bu torpaq sahəsinin sahibi kimi onu satışa çıxarıb alışa xərclənən pulu geri ala bilərsiniz.

Sənədləşdirmə

Bu iş kifayət qədər böyük bir işçi heyətini (ən azı 50 nəfər) əhatə edir, yəni stansiyanı qeydiyyatdan keçirmək lazımdır. vergi xidməti Cəmiyyətlə birlikdə məhdud Məsuliyyətli(OOO). Bunlar. böyük bir paket yığmaq lazımdır tələb olunan sənədlər qeydiyyatdan keçmək, dövlət rüsumunu ödəmək və gözləmək tələb olunan vaxt belə fəaliyyətə dövlət icazəsi (lisenziyası) almaq üçün dövlət qulluğunda məlumatların emalına görə.

Yük maşınlarının dayanacağı stansiya, ümumiyyətlə, rəsmi şəkildə təmir edilmiş ciddi obyektdir yol xəritələri verilmiş ərazi və Rusiya Federasiyasının ümumi bələdçi kitabçaları. Stansiya planı (layihəsi) yerli hakimiyyət orqanları ilə razılaşdırılmalıdır, xüsusi federal xidmətlər və digər strukturlar.

Dayanacaq kompleksinin ərazisində yük maşınlarının yerləşdirilməsinin ətraflı plan-sxemi mütləq işlənib hazırlanır:

Belə bir sxem-layihəyə nə daxildir:

• Hamısını təyin edin parkinq yerləri yük maşınları üçün;
• Dayanacaq yerlərinin dəqiq sayı və onların yeri;
• Avtoparkın iş saatları;
• Bütün digər xidmət sahələrinin yeri.
• Yalnız sifariş alındıqdan sonra işə davam etmək olar. İkinci mərhələ isə tikinti olacaq.

Yük maşınları üçün dayanacaq tikintisinin xüsusiyyətləri

Şərti olaraq, yük maşınlarının dayanacağı üçün bütün ərazi dizayn mühəndisləri tərəfindən aşağıdakı hissələrə bölünür:

• yük maşınları üçün park yeri;
• Avtomobilin yanacaq doldurma yeri;
• minik avtomobilləri üçün dayanacaq yeri + dayanacaq sahibinin ofisi;
• Sürücülər üçün sosial xidmətlərin göstərildiyi yer;
• Mühafizə xidməti + yanğınsöndürmə xidməti.

Bu foto nümunəsindəki bütün xidmət sahələri aydın işarələrə malikdir: avtoyuma, texniki stansiya, yanacaqdoldurma məntəqəsi və digər xidmətlər.

Avtomobil parkının ən böyük hissəsi (ümumi ərazinin 50%-dən çoxu) yük maşınlarının dayanacağıdır.

Park planı

Yük maşınlarının əksər hallarda irihəcmli (bəzi hallarda həm də iri ölçülü yük daşıyan) nəqliyyat vasitələri olduğunu nəzərə alsaq, yol hərəkəti qaydalarına əsasən, bir dayanacaq yerinin sahəsi ən azı 7 metr olmalıdır. Dayanacaqda belə paralel yerlər dayanacaq zonasının sərhədi boyunca bir cərgədə yerləşir. Dayanacaq yerləri də əks kənarda yerləşdirilə bilər. Bu iki sıra arasında nəqliyyat vasitələrinin çıxışı, gəlməsi üçün kifayət qədər boş yer olmalıdır.

Dayanacaq səthi

Dayanacaq yeri qalın asfalt təbəqəsi ilə örtülüb və təmizlənməlidir əlavə vasitələr neft məhsullarının udulmasının qarşısını almaq üçün. Belə bir yağ itələyici qarışıqdan səth qatının olması xüsusi dövlət orqanları tərəfindən yoxlanılır. yanğın təhlükəsizliyi və emal olmadıqda, cərimə verin və ya hətta parkı bağlayın.

Asfaltın daha ucuz emal edilməsi üçün bəzi sahibkarlar çınqıl qatından istifadə edirlər. Çınqıl neft məhsullarını udmur, bu da əlavə yanğın təhlükəsi yaratmır.

Asfalt, nümunədə olduğu kimi, gəliş və ya gediş zamanı nəqliyyat vasitələrinin rahat manevr etməsi üçün yük maşınlarının ölçülərinə uyğun olaraq çəkilməlidir:

İşıqlandırma və sığınacaqla bağlı problemlər

Dayanacaqların gecə-gündüz səmərəli işıqlandırılmasına diqqət yetirilməlidir. İşləyən işıq nöqtələri planda, həmçinin istifadə olunan lampaların gücü və işıq axınının radiusu göstərilir.

Maliyyə imkan verirsə, o zaman bütün yük maşını dayanacağı üçün xüsusi bir sığınacaq etmək olduqca təsirli olacaqdır. Bu məqsədlər üçün şifer damı olan kərpic binalardan istifadə etmək lazım deyil. Yeri gəlmişkən, bu yanaşma nə maliyyə xərclərində, nə də praktiki amillərdə özünü doğrultmur.

Çadır örtüyündən istifadə etmək daha rasionaldır - bu ucuz seçim günəşdən, yağışdan, qardan əla bir qaçış olacaq, lakin altında havalandırılan bir yer yaradılır (bu, bir çox kilometr yolda qızdırılan avtomobillər üçün xüsusilə vacibdir).

Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, bu zona üçün ərazi bütün avtomobil dayanacağı sahəsinin 50% -dən çoxunu tutmalıdır. Konkret biznes planımızda əhəmiyyət kəsb edən ikinci obyekt yanacaqdoldurma məntəqəsi olacağına görə, ərazinin daha 30%-ni bu zonaya ayıracağıq. Qalan 20% texniki xidmət, sosial xidmətlər və istirahət zonalarıdır.

Yanacaqdoldurma məntəqəsinin tikintisi üçün nə lazımdır

Aşağıdakı foto nümunə, bu xidmətin ödənilməsi üçün quraşdırılmış terminalı olan yanacaqdoldurma məntəqəsində əlavə bir avtomobil yuma qutusu yerləşdirmək üçün rasionallaşdırma ideyasını təqdim edir:

Dayanacaqda yanacaq doldurmaq lazımdır və özünü doğruldur. Biznes planının bu hissəsi parkinq şirkətinin ümumi qanuniləşdirilməsindən ayrıca tərtib edilməlidir. Müvafiq sənədlər paketi Yanacaq və Energetika Nazirliyinə təqdim edilməli və orada yanacaqdoldurma məntəqələrinin açılması və yanacaq-sürtkü materiallarının saxlanması üçün icazə tələb edilməlidir.

Bütün icazələr alındıqda, belə vacib detallara pul xərcləməlisiniz:

• Doldurma maşınlarının satın alınması (ən azı 5 ədəd);
• Yanacaq doldurma prosesinə nəzarət edən mərkəzi kompüterin satın alınması.
• Yanacaq və sürtkü materialları tədarükçüləri ilə müqavilələr bağlamaq, işçiləri işə götürmək və avtomobillərə yanacaq doldurma xidmətləri göstərməyə başlamaq qalır.

Sürücülərə və nəqliyyat vasitələrinə satış sonrası xidmətin təşkili

Fotoda parkinq xidmətlərinin siyahısı göstərilir.

İstirahət zonasına daxil olanları başa düşmək çətin deyil. Bu sahə nə qədər böyükdürsə, gündəlik mənfəət və müəssisənin ümumi gəlirliliyi bir o qədər yüksək olacaqdır. Mini-mehmanxana, kafe, mağaza tikmək sadəcə sahibkarın milyonçu olmaq arzusu ilə həyata keçirdiyi şıltaqlıq deyil. Bunlar bu fəaliyyət növündə təbii ehtiyaclardır!

Yük maşını sürücüsü dayanacaqda yalnız ləzzətli qəlyanaltı yeyə, istirahət edə, avtomobilin texniki xidmət qabiliyyətini yoxlaya və yanacaq doldura biləcəyi yerlərdə dayanacaq. Bütün bu xidmətlər mövcud deyilsə, potensial müştəriniz sadəcə keçəcək.

Yuxarıda göstərilən sosial xidmət obyektlərinin hər biri xərclərin diqqətlə hesablanmasını və geri qaytarılmasını tələb edir. Onların fəaliyyətinin əsas aspektlərini qısaca xarakterizə etməyə çalışaq.

Kafe

Bu obyektin sahəsi kiçik ola bilər - cəmi 50 m2, burada 10-a qədər masa qoya bilərsiniz. Yay variantını nəzərə almaq yaxşıdır: + 10m2 daha çox (bu daha 3 masadır). Onun öz mətbəxi, mini çörək sexi, tərəvəz anbarı və soyuducu qurğuları olmalıdır.

Kiçik bir kafenin işçi heyəti bir aşpaz və iki ofisiantdan ibarətdir.

Kafenin eksteryer dizaynı iaşə məntəqəsinin vizit kartıdır. Əgər bura rahat, isti, gözəl və xüsusilə dadlıdırsa, o zaman potensial müştərilər əla əhval-ruhiyyədə olacaq, onlar mətbəxin bir çox yeməklərini dadmaqdan məmnun olacaqlar. Və bu, maliyyənizi xeyli artıracaq!

Mini Otel

Əgər ilkin proqnozlara görə, müştərilərin sayı cüzi olacaqsa və yalnız zaman-zaman mini-otel kimi 4-5 otaqlı kiçik bir evlə dolanmaq olduqca mümkündür, yəni. yorğun sürücülərin yoldan əvvəl istirahət edə biləcəyi yerlər.

Dayanacaq beynəlxalq əhəmiyyətli magistral yolda yerləşdikdə və parkinq yerlərinin sayı 50 ədədə çatdıqda. - bir neçə mərtəbəli və ən azı 30 çarpayılıq mehmanxana tikmək arzuolunandır.

Burada ziyarətçilərin qeydiyyatını və yerləşdirilməsini həyata keçirən administrator, eləcə də vəzifələrinə əşyaları qaydaya salmaq, çarpayının dəyişdirilməsi və yuyulması daxil olan texniki işçi (bu xidmət işçilərinin sayı otelin ölçüsündən asılı olaraq müəyyən edilir) işləməlidir. kətan və digər vəzifələr.

Otel açmaq üçün ilkin xərclər aşağıdakı kimi olacaq:

• Mebellərin satın alınması;
• yataq dəsti, dəsmal və digər aksesuarların satın alınması;
• Lazımi gigiyena, yuyucu və digər dezinfeksiyaedici vasitələrin alınması;
• Otelin, lobbinin, otaqların xarici interyerinin bəzədilməsi.

Kafenin yanında otel tikmək həm müştərilərin mövqeyindən, həm də sahibkar üçün çox rahat olacaq (hətta bu iki obyekti bir dam altında birləşdirə bilərsiniz). Tikinti xərcləri daha az olacaq və təsiri daha çox olacaq, çünki üçün insan bədəni yazılmamış aksiom həmişə işləyir: "Mən dadlı və doyurucu yedim - indi yatmaq istəyirəm!".

Mağaza

Dayanacaq ərazisində istehsal olunan mallar üçün ticarət mərkəzinin olması çox faydalı olacaq. Buradakı məhsul çeşidi müxtəlif istehlakçı ehtiyacları üçün nəzərdə tutulub: geyimdən, məişət əşyalarından tutmuş kiçik suvenirlərə, hədiyyələrə qədər. Bunun üstünlüyü çıxış Məsələ burasındadır ki, çoxmərtəbəli supermarketlərin olduğu şəhərə getməyə hələ çox var.

Burada 2 satıcı öz işini kifayət qədər yaxşı görəcək. Onların vəzifələri məhsul çeşidinin formalaşmasını əhatə edə bilər, yəni. planlaşdırılmış satınalmalar üçün sifariş və təchizatçılarla hesablaşma. Hesabat dövrünün nəticələrinə əsasən onlardan avtoparkın mühasibinə maliyyə hesabatı tərtib etmək tələb olunur. Baxmayaraq ki, istəsə, mühasib dövriyyəni müstəqil şəkildə idarə edə və təchizatçılarla işləyə bilər.

Maşınların yuyulması + maşına qulluq

Məsələn, fotoşəkildə olduğu kimi - kifayət qədər istifadə edilmiş təmir və tənzimləmə avadanlıqları dəsti olan qaraj tipli otaq.

Bu tapşırığı həyata keçirmək üçün iki blokdan ibarət qaraj tipli bir quruluş olduqca uyğundur: baxış çuxuru və lazımi xüsusi avadanlıq + avtomobil yuyucuları olan bir avtomobil xidmət stansiyası.

Burada işləyir: avtotexnik - 2 nəfər, avtoyuma - 1 nəfər.

Texniki stansiyanı avtomobil mağazası ilə birləşdirmək üçün əla həll: tez-tez avtomobil üçün bir şey almalı olduğunuz vəziyyətlər olur - və bu, dayanacaqda bir avtomobil xidmətində asanlıqla edilə bilər + avtomobildən hərtərəfli məsləhət alın mexanik.

Əlavə avtopark işçiləri

Normal olmayan işçilər arasında keyfiyyətli iş sadəcə olaraq avtomobil parkınızda baş verməyəcək, siz qeyd etməlisiniz:

• Mühafizə xidməti - 2 nəfər;
• çağırış üzrə tibb işçisi - 1 nəfər;
• Avtoparkın mühasibi - 1 nəfər.

Təhlükəsizlik işi video nəzarət və fərdi kompüterlə tamamlanmalıdır - belə bir hərəkət müştərilərin inamını gücləndirəcəkdir.

Tibb işçisi əlavə olaraq öz ofisində ən çox kiçik satış nöqtəsi aça bilər zəruri dərmanlar: baş ağrıları, mədə pozğunluqları, ürək ağrıları və s.

Mühasibin vəzifələrinə bütün növlər üzrə vergi hesabatlarının müəyyən edilmiş müddətdə hazırlanması və təqdim edilməsi daxildir sahibkarlıq fəaliyyəti, dayanacaq ərazisində həyata keçirilir. Mühasib müəssisənin ümumi mənfəətini hesablayır, uyğun olaraq hesablayır əmək haqqı işçilər və digər borc öhdəlikləri.

Əslində, sadəcə mühasib və dayanacaq direktoru vəzifəsi birləşdirilə bilər (təbii ki, direktorun xüsusi iqtisadi təhsili və hesabat vermək üçün dövlət orqanlarının ətrafında qaçmaq arzusu + vaxtı olması şərti ilə). Əgər belə deyilsə, onda bütün müəssisənin maliyyə uğurunun 50% -dən çox mühasibin işinin keyfiyyətindən asılı olduğunu xatırlamaq lazımdır.

Peşəkarlığın və məsuliyyətin, eləcə də bu işçinin ədəb-ərkanının əhəmiyyəti bu qədər böyük olduğundan, dayanacağın mühasibatlığını kimə həvalə etmək məsələsi üzərində diqqətlə düşünməyə dəyər. Biznesinizin maliyyəsini tam etibar etdiyiniz şəxsə həvalə etməyiniz məsləhətdir.

Avtopark vergi hesabatı

Bəs sizin avtopark müəssisəniz dövlətə hansı vergiləri və nə qədər ödəyəcək?

İşin əvvəlində ən sadə və ən əlçatan olan sadələşdirilmiş vergitutma sisteminin tərtib edilməsidir ki, bu da dövlətə orta aylıq gəlirin yalnız 6% -ni ödəmək deməkdir. Başqa bir vergi dərəcəsi var - hesabat dövrü (ay) üçün ümumi gəlirlə xərc hissəsi arasındakı fərqin 15% -ni ödəmək. Hansı üsul sizin üçün daha sərfəlidir - təcrübə göstərəcək.

Zamanla, parkinq şirkəti gücləndikdə və gəlirləri ildə 60 milyon rubldan çox artdıqda, 100-dən çox işçi heyəti artdıqda, habelə əsas vəsaitlərin dəyəri 100 milyon rubla çatdıqda - qanunla bu müəssisə əsas vergi sistemi öhdəliklərinə (OSNO) keçmək məcburiyyətindədir.

Daha ciddi vergi ödənişləri ilə yanaşı, bu sistemdə faydalı üstünlüklər də var:

1. Sahibkarın parkinq xidmətləri ilə paralel apardığı fəaliyyət növlərinə məhdudiyyət qoyulmur;
2. Gəlir məbləğində heç bir məhdudiyyət yoxdur;
3. İş sahəsini, əsas vəsaitlərin (əmlakın) dəyərini, işçilərin sayını sonsuza qədər genişləndirə bilərsiniz;
4. Müəssisə hesabat dövrünün nəticələrinə görə mənfi nəticə verərsə (yəni zərər alır), gələcəkdə gəlir vergisini ödəməmək və vergini zərərin məbləğinə azaltmaq mümkündür.

Daha az bahalı vergitutma sistemləri ilə müqayisədə, UTII ilə verginin ümumi məbləği faktiki mənfəətin məbləğindən asılı deyil, sadələşdirilmiş vergi sistemi ilə isə vergi gəlirdən ödənilir.

Bütün vergi hesabları OKVED şirkət kodu ilə bağlanır. Yalnız bir dayanacaq açmağı planlaşdırırsınızsa (bir xidmət stansiyası + bir avtomobil yuma standart olaraq əlavə olunur), onda OKVED-iniz belə görünəcək: 52.21.24.

Yuxarıda göstərilən əlavə xidmət növlərindən hər hansı biri varsa, vergi orqanında dəqiq OKVED haqqında məlumat əldə etməlisiniz.

Hesabat dövrü üçün avtoparkın rentabelliyi

Ağır yük maşınları üçün xüsusi dayanacağa tələbat göz qabağındadır.

Statistikaya görə, həmçinin avtomobil parkı sahiblərinin praktik təcrübəsinə əsasən, ayda qazancın məbləği 340.000 rubla çata bilər. Bu, parkinqinizdə dayanan gündəlik xidmət edilən 50 yük maşınının gəliridir.

Avtomobil parkının saxlanmasının ümumi dəyəri (əlavə xidmətlər istisna olmaqla) təxminən 170.000 rubl təşkil edəcəkdir.

Ayda xalis mənfəət bərabərdir: Ümumi gəlir - Ümumi xərc - verginin ödənilməsi üçün əldə edilən gəlirdən sadələşdirilmiş vergi sisteminin 6%-i.

Ümumilikdə alırıq: ayda 340.000 - 170.000 - 10.200 = 159.800 rubl.

Yeni başlayan iş adamlarına ayrılıq sözü

Yük maşınları üçün avtomobil parkı üçün biznes planının qurulması vacib və məsuliyyətli bir prosedurdur.

Dayanacaqınızın yük maşını sürücülərinin sevimli istirahət yerinə çevrilməsini və hər gün ən azı eyni yük maşınlarının doluluğunu təmin etmək üçün səy göstərməlisiniz! Şəkil 12

Burada mütləq nəzərə almalısınız:

1. Bu sahədə digər sahibkarlardan təcrübə və faydalı məsləhətlər;
2. Hüquq mütəxəssisləri ilə məsləhətləşmək lazımdır (qanunlar dəyişir, on il əvvəl doğru olan bu gün də doğru ola bilər). ciddi pozuntu və cəza nəticələri var).
3. Dövlət nəzarəti xidmətlərində yaranan bütün suallara dolğun cavablar alın.

Bu biznes ideyasının nəzəri tədqiqində belə, nəzərdə tutulan iş planının dəqiq olması üçün ən kiçik bir cəhət də qaçırılmamalıdır.

Yük maşınınızın dayanacağı sizin səltənətinizdə nə kimi görünə bilər sadə versiya dizayn - bu videoya baxın. Diqqət yetirin ki, belə əhəmiyyətsiz bir ərazidə belə, onlar hələ də təkər montajı + avtoyuma pavilyonu üçün yer tapıblar, mini otel, kafe, ofis üçün kiçik binalar var. Əlbəttə ki, bu nümunə lüks xidmət deyil, lakin yük maşını sürücüləri və yük maşınları üçün bütün əsas xidmətlər burada təqdim edilə bilər:

Deməyə ehtiyac yoxdur və bir yük maşını parkının faktiki açılışı zamanı real hərəkətlər! Kağız üzərində qurulan planlar həyata keçirildikdə ən gözlənilməz çətinliklər yaranır. Bir neçə ildən sonra sahibkarlığın başlanğıcında bütün iş yolunuzu təhlil etsəniz və sənədli və praktiki mərhələləri müqayisə etsəniz, planın kağız üzərində tərtib edilməsində çətinliklər həyata keçirməyin sonrakı addımları ilə müqayisədə "yalnız çiçəklər" kimi görünəcəkdir. bu biznes planı.

Bu cür hallara əvvəldən hazır olmalı və arzularınıza çatmaq yolundan bir addım belə geri çəkilməməlisiniz. Yalnız yeriyən yolu mənimsəyəcək - və nəzərdə tutulan məqsədlərə çatacaq!

saxlanması lazım olan bahalı avtomobildir. Buna görə də avtomobil parkları ticarət mərkəzləri, marketlər, biznes mərkəzləri və ya şəhərətrafı parkinq həmişə populyardır. Əsas odur ki, bir dəfə təşkil edilən avtopark böyük xərc tələb etmir və daimi sabit gəlir gətirir.

Küçədə gecələmək üçün külli miqdarda pul xərclədiyi maşını tərk etməyə hər kəs qərar vermir. Və sahibinin bir müddət avtomobildən istifadə etmədiyi bir vəziyyətdə, dayanacaqda parkinq sadəcə zəruridir. Yaşayış yerlərində və ya yaşayış məntəqələrində, hətta yüksək qiymətə malik olan qaraj kompleksləri məşhurdur.

Amma avtomobil dayanacağını təşkil etmək üçün bəzi nüansları və çətinlikləri nəzərə almaq lazımdır, çünki dayanacaq açmaqla siz parkinqin sahibi olursunuz və orada yerləşdirilən avtomobillərə görə məsuliyyət daşıyırsınız.

Bu sualı avtomobil dayanacağı ilə məşğul olmağı planlaşdıran sahibkarlar verir. Heç kim sizə dəqiq deyə bilməz, ancaq ilkin kapital olmadan avtomobil parkı aça bilməyəcəksiniz. Sahib olsan yaxşıdır torpaq sahəsi harada təşkil edirsən.

İcarəyə götürürsünüzsə, yaxşı olar ki, uzunmüddətli icarə müqaviləsi bağlayasınız və torpağın sahibini şərik kimi götürəsiniz. Xüsusən də istəsən, ərazini hasarlamaq və açıq dayanacaq təşkil etmək asan deyil, yeraltı və çoxsəviyyəli dayanacaq tikməkdir.

Dostlarınızdan və ya öz əmanətlərinizdən kredit götürdüyünüz avtomobil dayanacağına böyük məbləğdə sərmayə qoysanız və bu, arxalana biləcəyiniz daimi passiv planlı gəlir gətirəcək.

Biznes plan avtomobil dayanacağının təşkili üçün əsas olacaq, buna görə də ona kifayət qədər diqqət yetirilməlidir. O, daxil olmalıdır:

1. biznes ideyası. Burada müsbət və mənfi məqamları nəzərə alaraq biznesin nəyə əsaslandığını, nədən asılı olduğunu, rentabelliyin nədən ibarət olduğunu və gözlənilən mənfəətin nə olduğunu təsvir edin. İdeyanın mümkünlüyünü qiymətləndirməyə əmin olun.
2. Torpaq sahəsi. Mülkiyyətinizdə olsa belə, yerli idarə ilə dayanacaq tikmək üçün təşkilati məsələləri həll edin. Müvafiq sənədlər üçün onlarla əlaqə saxlayın. Bir sahəni icarəyə götürsəniz, yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən təsdiqlənmək üçün layihə sənədlərini də toplayırsınız, ancaq icarə müqaviləsi bağlandıqdan sonra.
3. Tikinti. Böyük bir qaraj modulu qurursanız, Rospotrebnadzordan və yanğınsöndürmə idarəsindən tikinti icazəsi almaq üçün bir layihə hazırlayın. Əgər heç bir kapital tikmək fikrində deyilsinizsə, o zaman əlinizdə icarə müqaviləsinə əlavə olaraq, zibillərin atılması və gəmiricilərdən ərazinin təmizlənməsi haqqında müqavilə - deratizasiya müqaviləsi var. Sizə həmçinin istehsala nəzarət proqramı və kassa xidməti müqaviləsi lazımdır.

Avtomobilin saxlanması ilə bağlı xidmətlər, istənilən fəaliyyət növü kimi qeydiyyatdan keçməlidir. Buna görə də, əvvəlcə sənədləri toplayın və qeydiyyatdan keçin, sonra saytda tikintiyə davam edin.
Sənədləri düzgün toplamaq üçün, əgər siz deyilsinizsə, təcrübəli bir vəkilin məsləhətinə müraciət edin. Yaxud da tapşırın ki, sənədlər toplasın, təşkilati məsələləri özünüz həll edin.

Mənfəət dayanacağın yerindən asılıdır, buna görə də harada dayanacaq aça biləcəyinizi düşünün.

• Şəhər mərkəzi. Biznes mərkəzlərinin və ya böyük ticarət mərkəzlərinin yaxınlığında avtomobil dayanacağının təşkili üçün ideal yerdir, lakin başlanğıc biznes üçün çox bahadır. Mərkəzdəki yerlər artıq sökülüb, ya da baha qiymətə icarəyə verilib.
• Yataqxana sahəsi. Burada dayanacaqlara tələbat var. Evə qayıdan bir çoxları maşını açıq qoymağa üstünlük verirlər ödənişli parkinq bəlalardan uzaq. Yaşayış yerlərində parkinq qiymətləri münasibdir, pullu dayanacaqlar isə populyardır. Dayanacaq sahibləri avtomobil trafikindən, aşağı ödənişlərdən və daimi parkinq sahəsinə üstünlük verən ərazi sakinlərindən faydalanır.
• Ölkə parkı. Belə avtodayanacaqlar turist axınından asılı olaraq mövsümi xarakter daşıyır. Onlar ziyarət edilən tarixi yerlərə və ya böyük insan axınının keçdiyi kurort ərazilərinə xidmət edir.

Yerləşdiyi yerdən və təklif olunan ərazidən asılı olaraq, əsaslı tikililər qurmağa dəyərmi və ya ərazini qoruyucu lentlə bağlamaq kifayətdirmi, anlamaq üçün dayanacaq növlərini nəzərdən keçirin.

1. açıq parkinq. Bu tip avtomobil parkı qeyri-ciddi hasar, minimum personal xərcləri və mühafizə sistemi tələb edir. Müvafiq olaraq, belə bir dayanacaqda park yerinin qiyməti azdır və onlara tələbat var. İnsan axınının çox olduğu yerlərdə belə dayanacaqlar açılır. Sahiblər üçün belə parkinqin təşkili minimum investisiya tələb edir. Çox vaxt belə dayanacaqlarda yalnız avtomobilin oğurlanmayacağına zəmanət verə bilərlər. Və bu fakt deyil.
2. Bağlı avtopark. Bahalı avtomobil sahibləri belə dayanacaqdan istifadə etməyə üstünlük verirlər. Onlar üçün avtomobilin təhlükəsizliyi dayanacaq üçün pul ödəməkdən daha vacibdir. Bağlı avtomobil dayanacağı, təchiz olunması üçün vəsait tələb edən böyük qapalı qarajdır. Amma avtomobillərin qapalı dayanacaqda saxlanması açıq dayanacaqlardan daha baha başa gəlir.
3. Yük maşınları üçün dayanacaq. Belə bir dayanacaq üçün əsas magistral və magistral yolların yaxınlığında geniş bir sahə lazımdır. Yük maşınları həmişə kafenin yaxınlığında dincəlmək üçün dayanır, kiçik restoranlar və ya bistro. Yük maşınları üçün dayanacaq təşkil edərkən, iaşə haqqında düşünün.
4. Yeraltı dayanacaq. Avtomobil anbarının bu forması şəhərin mərkəzində və ya iş yerləri üçün uyğundur. Yeraltı dayanacaq böyük bir sərmayə tələb edir, lakin orada bir yer çox baha başa gələcək.

Kadr seçiminə məsuliyyətlə yanaşmaq lazımdır, çünki siz nəqliyyat vasitələrinin təhlükəsizliyinə cavabdehsiniz. Az adam hüquq-mühafizə orqanları ilə məşğul olmaq və ya təzminat ödəmək istəyir. Dayanacaq xidmətçisi, bir neçə mühafizəçi və mühasib işə götürməlisiniz.

İnventar əşyaları ilə məşğul olacağınız üçün, arayışlar və normal tərcümeyi-halı olan mühafizəçiləri çox diqqətlə seçin. Oğurluqla bağlı problemləri həll etmək və heç kimin onlardan sığortalanmaması və digər hüquqi məsələlər üçün heyətinizdə bir vəkil olsun.

Dayanacaqda vəziyyətə nəzarət etmək üçün, əgər o, qapalı və ya yeraltıdırsa, mühafizəçilərin ştatını azaldacaq və işçi heyətinə nəzarət etməyə kömək edəcək bir video nəzarət sistemi quraşdırın.

Avtomobil parkının açılması üçün təxmini xərc maddələri

Məcburi qərar tələb edən ümumi xərc maddələrini qeyd edək:

1. Lazım olanların toplanması qeydiyyat üçün sənədlər fəaliyyət və icazələrin alınması.
2. Torpaq almaq və ya icarəyə götürmək xərcləri.
3. Avtomobilin saxlanmasının təşkili.
4. İşçilərin maaşları.
5. Reklam.

Avtoparkdan qazanc

Gəliriniz avtomobil saxlama haqlarından ibarət olacaq. Tariflər parkinq növündən asılıdır və avtomobilin gündəlik və ya saatlıq saxlanması üçün müəyyən edilir. Dayanacaq yeri üçün qiymət təyin etməzdən əvvəl eyni xidmətlər üçün yerli tarifləri yoxlayın.

Öz xidmət keyfiyyətinizi, parkınızın yerini və təhlükəsizlik səviyyənizi digər avtodayanacaqlar və qarajlarla müqayisədə qiymətləndirin, sonra qiymət təyin edin. Hər şeyi nə qədər düzgün qiymətləndirsəniz, bir o qədər çox müştəri xidmətlərinizdən istifadə edəcək.

Avtomobil dayanacağını təşkil etmək üçün maliyyə lazımdır. Ancaq daha vacibi, doğru park yerini tapın. Əgər əmlakınızda və ya fikrinizdə belə bir süjet varsa, bu, artıq uğurun yarısıdır. Əsas odur ki, xərclərin düzgün bölüşdürülməsi və dayanacaqlara tələbatın qiymətləndirilməsi. Avtomobil parkı aylıq müntəzəm gəlir gətirən yaxşı bir investisiyadır.

Sənə uğurlar!

Avtomobil biznes ideyaları:

Ölkəmizin şəhərlərində tıxaclar və parkinq olmaması adi haldır. Ödənişli parkinq işi olduqca sərfəlidir, xüsusən də düzgün parkinq növü və yeri seçsəniz. Nəzərə almaq lazımdır ki, avtomobilin yerləşdiyi yer üçün yer seçərkən onun sahibi yaşayış yerinə olan məsafəni, mühafizə və videomüşahidə sisteminin olmaması və ya mövcudluğunu, abadlıq işlərini nəzərə alacaq. Bundan əlavə, müştərilərə avtomobillərin yuyulması, təkərlərin quraşdırılması, təkərlərin şişirdilməsi, təkərlərin saxlanması xidmətləri göstərmək mümkündür.

Dayanacaq növləri

Dayanacaq yerüstü və ya yeraltı, tək və ya çox səviyyəli, qapalı və ya açıq ola bilər. Ölkəmizdə ən çox yayılmış ödənişli açıq dayanacaqlar. Təcrübəsiz bir iş adamının nöqteyi-nəzərindən, onlar həm də ən gəlirlilərdir, çünki minimum ilkin investisiya tələb edir.
Qapalı dayanacaqlar, əslində, qarajlardan heç bir fərqi yoxdur, ona görə də biznesə başlamaq böyük məbləğdə ilkin investisiya tələb edir.
Yeraltı dayanacaqlar adətən böyük şəhərlərin biznes mərkəzlərində yerləşir. Onların tikintisi üçün qapalı yerüstü dayanacaq tikməkdən daha çox vəsait tələb olunur, buna görə də fərdi şəxsin belə bir müəssisə açması demək olar ki, mümkün deyil.

Oxşar video:

Parkinq Tələbləri

Dayanacaq növü müəyyən bir ərazidə tələbatdan asılı olaraq seçilir. Açıq dayanacaqlar üçün qanuni tələbləri nəzərə alaraq, yaşayış massivində açıq parkinqi təchiz etmək yaxşıdır, məsələn, yaşayış binalarına olan məsafə 50 m-dən az olmamalıdır.Dayanacaqlar üçün başqa standartlar da var: biri üçün nəqliyyat vasitəsi 25 m2 ayrılıb, sıralar arası məsafə 7 m-dən, giriş yaxşı təchiz olunub, asfalt neft məhsullarının udulmasına mane olan məhlulla örtülüb (asfalt əvəzinə çınqıldan istifadə etmək olar). Ancaq bir iş adamı baxımından daha bir şərt vacibdir - müəyyən bir sahədə başqa oxşar müəssisənin olmaması.

Avtomobil parkını sıfırdan necə açmaq olar? Əsas odur ki, uyğun bir yer tapmaq və bələdiyyədən, kommunal xidmətlərdən, Rospotrebnadzordan, yanğınsöndürənlərdən icazə almaqdır. Torpaq sahəsinin icarə müqaviləsi kifayət qədər tərtib edilməlidir uzun müddətli. Sonra bir layihə sifariş edə və müəssisənin qeydiyyatı üçün sənədlər paketini toplaya bilərsiniz.

Biznes plan

Sıfırdan bir işə başlasanız, istənilən növ parkinq üçün biznes planı aşağıdakı bölmələrdən ibarətdir:

• biznes və müştəri seqmentinin məqsədlərini müəyyən etmək;
• gələcək müəssisənin təsviri (adı, mülkiyyət forması, yeri, bilavasitə yaxınlığında yerləşən strukturların xüsusiyyətləri, iş vaxtı);
• xidmətlərin təsviri (əsas və əlavə fəaliyyətlər);
• bazar təhlili (xidmətin istehlakçılarının kateqoriyasının müəyyən edilməsi, rəqiblərin fəaliyyətinin təhlili);
• istehsal planı ( qanunvericilik bazası tələb olunan sənədlər, kadrların sayı və seçim meyarları);
• maliyyə planı.

Maliyyə planına aşağıdakılar daxildir:

• kirayə üçün sənədlərin qeydiyyatı, layihənin yaradılması, tikinti, qeydiyyat xərcləri - 150 min rubldan;
• tikinti işlərinin dəyəri (müxtəlif dayanacaq növləri üçün məbləğ fərqlidir, çünki tikinti işlərinin həcmindən və ərazinin əhatə növündən asılıdır);
• işıqlandırma və video nəzarətin quraşdırılması dəyəri;
• icarə;
• əmək haqqı xərcləri;
• telefon və elektrik xərcləri.

İlkin investisiyanın və aylıq xərclərin məbləği birbaşa avtomobil parkının növündən və ölçüsündən asılıdır. Məsələn, 20 yerlik parkinq üçün mühafizəçi tutmaq, parkinq üçün isə kifayətdir böyük ölçü mühasib və xadimə də tələb olunacaq, yəni maaş xərcləri artacaq.

Dayanacaq açmaq neçəyə başa gəlir? Hamısı onun müxtəlifliyindən asılıdır. Dayanacaq açıqdırsa, o zaman mebel və telefonla hasar və isti keçid məntəqəsi tikmək, şlaqbaum quraşdırmaq, gecə-gündüz işıqlandırma və video nəzarət quraşdırmaq, mühafizəçilərin işə götürülməsi tələb olunur. Qapalı dayanacağın açılmasının özəlliyi onun divar tikməkdən qat-qat baha başa gələn böyük bir binanın tikintisinə ehtiyac olmasıdır, yəni qapalı dayanacağın biznes planında ilkin investisiya daha böyükdür.

Təxmini hesablamalar

100 yerlik parkinq üçün (təxminən sahəsi 2500 kv.m.), ümumi dəyəri təxminən olacaq - 1 milyon rubl.

Cari xərclər:

• torpaq sahəsi üçün icarə haqqı - 50 min rubl;
• təhlükəsizlik işçiləri üçün əmək haqqı - 100 min rubl;
• ərazinin təmizlənməsi, zibil atılması və elektrik enerjisi üçün ödəniş - 10 min rubl;
• reklam xərcləri - 5 min rubl; Ümumi cari xərclər olacaq 165 min rubl aylıq.

Mənfəət:

Sadələşdirilmiş vergi sistemi üzrə vergitutma ilə xalis mənfəət 100 yerlik parkinq üçün gəlirin 6%-i - 30 min rubldan aylıq.

Geri ödəmə

Gəlir parkinqin iş yükündən və xidmət üçün müəyyən edilmiş tariflərdən asılı olacaq. Tariflər tamamilə regiondan asılıdır, lakin ölkə üzrə orta hesabla gündə 2-4 dollar təşkil edir. Amma ekspertlər hesablayıblar ki, istənilən parkinq təxminən 20 aya özünü ödəyə bilər.

Reklam

Yüksək səviyyəli rəqabətlə əhəmiyyəti reklamları var. Əsasən, bunlar yer, iş saatları, tariflər və endirimlər sistemi haqqında məlumat olan vərəqələrdir. Dayanacaq yaşayış yerindədirsə, vərəqələr sadəcə poçt qutularına yerləşdirilə bilər. Yüksək keyfiyyətli lövhə və bir neçə banner və ya streç sifariş etmək və quraşdırmaq da vacibdir. Göstərilən xidmətin qiymətini müəyyən etməzdən əvvəl rəqiblərin tarifləri haqqında məlumat toplamaq lazımdır. Əlverişli bir ssenaridə, zaman keçdikcə ehtiyat hissələri mağazası və ya avtomobil yuma aça bilərsiniz ki, bu da müəssisədən qazancı artıracaqdır.

Oxşar məqalələr