Nemokami žemės sklypai neįgaliesiems: gavimo sąlygos ir tvarka. Nemokamas žemės sklypo gavimas neįgaliesiems Ar neįgalus asmuo gali gauti žemės sklypus

Rusija yra gerovės valstybė, o rūpinimasis labiausiai materialiai neapsaugotais piliečiais yra įtvirtintas šalies Konstitucijoje. Neįgalieji yra viena iš pirmenybinių kategorijų. Jų teisėms ginti galioja specialus įstatymas „Dėl neįgaliųjų socialinės apsaugos Rusijos Federacijoje“, o jų teisės taip pat gali būti įtvirtintos Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktuose.

Viena iš socialinės paramos neįgaliesiems ir žmonėms su negalia priemonių – lengvatinis žemės skyrimas statyboms ar sodininkystei. Kai kuriuose regionuose žemę galima gauti už mažesnę kainą arba net nemokamai.

Reikėtų iš karto pastebėti: nei Žemės kodeksas, nei Civilinis kodeksas, nei federalinis įstatymas „Dėl neįgaliųjų socialinės apsaugos“ nenumato galimybės skirti nemokamą žemę bet kuriai neįgaliųjų grupei. Teisės aktuose nurodyta, kad žmonės su negalia turi teisę gauti žemės sklypus neplanuotai.

Remiantis Rusijos žemės kodekso 30 straipsniu, nemokami sklypai statybai ar sodininkystei paskirstomi aukciono būdu.

Savivaldybė skelbia konkursą ir jei jame dalyvauja daugiau nei du žmonės, tada žemė atiduodama didžiausią kainą pasiūliusiam dalyviui

Tačiau šiuo atveju neįmanoma įgyvendinti pirmumo žemės sklypų suteikimo paramos gavėjams principo, kuris, be neįgaliųjų, apima ir:

  • daugiavaikės šeimos;
  • šeimoms, kurioms reikia geresnių gyvenimo sąlygų;
  • šeimos su neįgaliais vaikais;
  • karo veteranai;
  • darbo veteranai;
  • miesto garbės piliečiai;
  • našlaičiai ir kt.

Todėl, jei yra šių kategorijų asmenų paraiškų, aukcionai nerengiami, o pretendentai kviečiami pirkti žemę.

Daugelyje regionų, pavyzdžiui, Saratovo, Nižnij Novgorodo regionuose, Baškirijos ir Tatarstano respublikose, galima gauti sklypus nemokamai. Tačiau tam savivaldybė turi pasirašyti atitinkamą įsakymą. Platinant svetaines, tai nebūtinai atiteks būtent neįgaliesiems – viskas priklausys nuo eilės numerio.

Sklypai suteikiami visų grupių neįgaliesiems, karo invalidams, taip pat tėvams ar globėjams ar neįgaliesiems neįgaliesiems. Kai kuriuose regionuose į šį sąrašą įtraukiami žuvusio karo invalido šeimos neįgalieji, ne mažiau kaip 5 metus rajone gyvenantys pensininkai, represuoti ir vėliau reabilituoti asmenys ir kt.

Kiek ir kur galima nemokamai atiduoti žemės neįgaliajam

Skirtingi regionai turi savo nemokamų žemių skyrimo neįgaliesiems apribojimus. Tačiau minimalūs nustatyti dydžiai yra tokie, jei sklypas skiriamas iš valstybės ar savivaldybės nuosavybės:

  • sodininkystei ir sodininkystei - 0,04 ha;
  • vasarnamių statybai ar gyvulininkystei 0,15 ha.

Jei svetainė priskirta iš regiono nuosavybės:

  • sodo ir vasarnamio statybai - 0,12 ha;
  • sodininkystei ir gyvulininkystei - 0,15 ha;
  • asmeniniam pagalbiniam ūkininkavimui - 0,15 ha;
  • gyvenamojo namo statybai - 0,10 ha;
  • pagal tikslinę programą Novosibirske – 0,06 ha.

Žemės gavimo tvarka ir reikalingi dokumentai

Norėdami gauti nemokamą sklypą, turite kreiptis į savivaldybę su prašymu, pateikti visus reikiamus dokumentus:

  • visų paso puslapių kopija;
  • registracijos gyvenamojoje vietoje pažymėjimas (galite pasiimti buto kortelės išrašą valdymo įmonėje);
  • pažyma, kad anksčiau neįgalus asmuo negavo žemės nemokamai;
  • invalidumo pažymėjimas.
Prašymo nagrinėjimas trunka 30 dienų

Priėmus teigiamą sprendimą arba pagrįstą atsisakymą. Dėl atsisakymo reikia prašyti raštu, vėliau jis gali būti skundžiamas teisme.

Jei sprendimas teigiamas, neįgalus asmuo registruojamas, jo prašymui suteikiamas eilės numeris. Dabar belieka laukti žemės dalybos. Eilių srauto greitis priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant skirtų nemokamų svetainių skaičių.

Artėjant eilei, pareiškėjas apie tai bus informuotas. Sutikus gauti žemę, prasidės žemės įregistravimo nuosavybėn procesas.

Svarbu: nuo 2009 m., asmeniui gavus žemės sklypą iš savivaldybės ar valstybės nuosavybės, 13 proc. dydžio pajamų mokesčio mokėti nereikia.

Tačiau jei sklypas skiriamas iš regioninio ar respublikinio turto, tokį mokestį teks sumokėti.

Galimi apribojimai

Atsisakymo priežasčių sąrašas yra ribotas:

  • pareiškėjas neturi teisės nemokamai aprūpinti svetainę;
  • pareiškėjas anksčiau pasinaudojo jam suteikta teise;
  • nepateikti visi dokumentai arba dokumentuose rastas klastotė, arba dokumentuose nėra reikiamos informacijos;
  • savivaldybės ar Rusijos subjekto nuosavybėje nėra sklypų, kuriuos būtų galima perleisti pareiškėjui neatlygintinai.

1995 m. lapkričio 24 d. Neįgaliųjų socialinės apsaugos įstatymas Nr. 181-FZ numato tokių piliečių teisę pirmiausia gauti žemės sklypą individualaus būsto statybai, ūkininkavimui ar sodininkystei. Bet norint pasinaudoti šia teise, turi būti įvykdytos kelios sąlygos ir reikia laikytis tam tikrų procedūrų.

Panagrinėkime, kaip vyksta žemės sklypų suteikimas žmonėms su negalia ir su kokiais sunkumais gali susidurti šiame procese.

Žemės sklypo suteikimo neįgaliesiems pagrindai

Žemės sklypų suteikimo neįgaliesiems sąlygos

  1. Žemės sklypai iš savivaldybėms ar valstybei nuosavybės teise priklausančio žemės fondo skiriami pirmumo tvarka iš piliečių, turinčių teisę gauti žemę išskirtine tvarka. Į jį gali patekti tiek patys piliečiai su negalia, tiek jų tėvai, globėjai ar įtėviai.
  2. Žemė suteikiama nuosavybėn arba ilgalaikė nuoma. Antrasis variantas apima galimybę ateityje įgyti nuosavybės teisę į svetainę. Žemės perdavimo forma nustatoma atsižvelgiant į naudojimo paskirtį ir pareiškėjo norą.
  3. Visos žemės turi savo paskirtį, nurodant konkrečią jų paskirtį. Jei paaiškėja, kad aikštelė nenaudojama pagal paskirtį, administracinė komisija turi visas teises skirti baudą pagal BK str. Rusijos Federacijos administracinių nusižengimų kodekso 8.8.
  4. tai įmanoma, jei lengvatinės kategorijos dalyviui ar jo šeimai tikrai reikia pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Tai gali pasireikšti tuo, kad kiekvienam šeimos nariui trūksta gyvenamojo ploto (mažiau nei 12 m 2 vienam asmeniui) arba būsto, kuriame gyvena pilietis, sanitarinių ir techninių standartų neatitikimu.

Žemės sklypo suteikimo neįgaliesiems tvarka


Neįgaliųjų aprūpinimo žemės sklypais tvarka mažai kuo skiriasi nuo bendrosios.

Turite atlikti šiuos veiksmus:

  • pateikti vietos administracijai prašymą dėl sklypo skyrimo, kuriame nurodoma jo pageidaujama vieta ir naudojimo paskirtis, pridedant piliečio ar jo šeimos nario neįgalumą patvirtinančius dokumentus;
  • pasirinkti sklypą iš esamų arba ruošiamų skirti;
  • surinkti ir pateikti reikiamus dokumentus;
  • gauti sprendimą dėl žemės skyrimo;
  • sudaryti sutartį su vietos administracija dėl žemės sklypo pardavimo ar nuomos;
  • įregistruoti nuosavybės teises į turtą.

Atsisakymas suteikti žemę

Pagrįstos priežastys atsisakyti skirti žemės sklypą gali būti.

Teisė gauti nemokamus žemės sklypus neįgaliesiems individualiai statybai skirta jų gyvenimo sąlygoms gerinti.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Piliečiams su negalia valstybė nuolat sugalvoja specialių programų, kurios labai supaprastina jų gyvenimą.

Šie pasiūlymai apima galimybę neįgaliesiems pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Jie gali išduoti nemokamą žemės sklypą ir jame statyti būstą.

Pagrindiniai aspektai

Aukcione galite gauti žemės sklypą. Bet piliečiai su negalia turi privilegiją – jie turi teisę į pirmumo teisę į žemės sklypo registraciją neįgaliesiems.

Tai yra, piliečiai su negalia gali nedalyvauti aukcione, o gauti sklypą automatiškai, tačiau tik tuo atveju, jei į šį sklypą nesikreipia kitas neįgalus asmuo.

Klaidinga nuomonė, kad ši pašalpa skirta pirmos grupės neįgaliesiems, o kiti negalią turintys piliečiai šia teise pasinaudoti negali.

Bet taip nėra – žemės sklypus gali išduoti visų 3 grupių neįgalieji, taip pat šeimos su neįgaliais vaikais.

Piliečiai su negalia gali gauti žemės sklypus šiems tikslams:

  • namų tvarkymas;
  • vasarnamio ar namo statyba;
  • sodo ir/ar daržo sutvarkymas;
  • statyti garažą.

Reikalingos sąvokos

Neįgalumas – tai žmogaus būklė, kai yra kliūčių ar apribojimų asmens, turinčio fizinę, psichinę, jutimo ar psichikos negalią, veikloje.

Privalumai – tai tam tikri pranašumai, papildomos teisės, absoliutus ar dalinis atleidimas nuo tam tikrų taisyklių, įsipareigojimų vykdymo arba jų vykdymo sąlygų supaprastinimas.

Kas turi teisę pretenduoti

Šios valstybės pagalbos gavėjas yra pilietis, turintis bet kokią invalidumo grupę. Nesvarbu, kuri grupė ir kodėl ji buvo įgyta.

Taip pat šios pagalbos gavėjais gali būti asmenys, auginantys vaikus su negalia. Bet jie gali kreiptis dėl sklypo vaikų interesais.

Žemės sklypas išduodamas tik vieną kartą, todėl antrą kartą neveiks. Išimtis gali būti situacija, kai dėl įvairių nenuspėjamų įvykių, tarp kurių yra nuošliauža ar žemės drebėjimas, žemė sunaikinama arba tampa netinkama būsto statybai.

Antruoju prašymu neįgalus asmuo turi dokumentuoti faktą, kad žemės sklypas nebegali būti naudojamas privataus pastato statybai.

Teisinė bazė

Neįgaliųjų piliečių nuosavybės teisės į žemės sklypus registravimo tvarką reglamentuoja 1995 m. lapkričio 24 d. Federalinis įstatymas Nr. 181 „Dėl neįgaliųjų socialinės apsaugos Rusijos Federacijoje“.

Pagal šį įstatymą žmonės su negalia lengvatinėmis sąlygomis gali susitvarkyti įvairios paskirties sklypą be eilės – nemokamai arba už mažesnę kainą.

Rusijos Federacijos Vyriausybės dekrete Nr.901 „Dėl pašalpų neįgaliesiems ir šeimoms, auginančioms neįgalius vaikus, teikimo jiems apsirūpinti gyvenamosiomis patalpomis, apmokėti būstą ir komunalines paslaugas“, nurodyta, kad žemės sklypo neįgaliesiems įregistravimo sąlygos. reglamentuoja regioniniai įstatymai.

Žemės sklypų suteikimo neįgaliesiems taisyklės

Žemės sklypų išdavimo neįgaliesiems taisyklės yra šios:

  • Piliečiai, turintys bet kokio laipsnio negalią, taip pat piliečiai, turintys neįgalių vaikų, turi teisę į nemokamus žemės sklypus;
  • jie turi būti registruojami administracijoje pagal poreikį pagerinti jų gyvenimo sąlygas;
  • sprendimą dėl sklypo suteikimo priima tik vietos valdžios institucijos, kurioms yra skiriami specialūs žemės sklypai, o pirmiausia sklypas išnuomojamas, o po to trejiems metams jame turėtų prasidėti būsto statyba, leidžianti neįgaliajam įregistruoti sklypas kaip nuosavybė;
  • esminė sąlyga – piliečio su negalia šeimai tikrai turi būti reikalingas sklypas, naudojamas būstui statyti, todėl turi atsinešti nepriimtinų gyvenimo sąlygų buvimą.

Dizaino elementai

Žemės sklypo įregistravimo nuosavybės tvarka procedūra laikoma paprasta. Tam atliekami šie veiksmai:

  • ruošiamas visas dokumentų rinkinys, reikalingas sklypei gauti;
  • dokumentai atiduodami į administracijos biurą, kur analizuojami visi pateikti dokumentai;
  • tada jie siunčiami į specialią komisiją analizei;
  • dėl šiuose dokumentuose esančių duomenų įrodymo komisija gali siųsti prašymus įvairioms valstybės įstaigoms;
  • gautos informacijos pagrindu priimama dėl žemės suteikimo neįgaliam asmeniui;
  • jei teigiamas, tada neįgalusis gauna dokumentus, kuriais remdamasis gali pradėti statybas tam tikroje žemėje.

Dokumentai turėtų būti perduoti vietos administracijai, o kai kuriuose regionuose yra galimybė šią procedūrą atlikti elektroniniu būdu.

Tikimybė pateikti dokumentus per atstumą ypač svarbi žmonėms su negalia, nes jiems dažnai būna sunku patekti į skirtingas įstaigas.

Galite kreiptis į socialinio draudimo centrą, kad šios įstaigos darbuotojas ateitų pas pareiškėją atsiimti dokumentų ir parašyti prašymą, tada juos atiduotų svarstyti speciali komisija.

Neįgaliesiems perkant šią paslaugą nereikia mokėti valstybės rinkliavos, taip yra dėl to, kad asmenys yra naudos gavėjai.

Reikia suprasti, kad žemė priklauso regiono valdžiai. Todėl regionuose gali būti tam tikrų vietinių įstatymų, kurie įveda specifiką į žemės teisę.

Dažnai tai sukelia daugybę skirtingų pasekmių. Niekur nenumatytas nemokamas žemės registravimo procesas. Todėl ir žemės sklypo kainą nustato vietos valdžia.

Kaip patekti į 1 grupę

Pagrindinis žemės sklypo 1 grupės neįgaliesiems piliečiams nemokamas įregistravimo klausimas yra reikalingų dokumentų, įrodančių privilegijuotos kategorijos piliečių statusą, įforminimas ir surinkimas.

Prašyme gauti žemę užrašykite šiuos duomenis:

  • pageidaujama žemės vieta;
  • svarios priežasties gauti žemę buvimas;
  • būtina žemės sklypo paskirtis;
  • prašymą suteikti galimybę nemokamai įregistruoti žemę be aukciono;
  • teisinis pagrindas naudoti žemę savo reikmėms.

Jei turite sunkios finansinės padėties įrodymų, būtinai juos pridėkite. Reikalingų dokumentų analizės laikotarpis pagal teisės aktų reikalavimus neviršija 30 dienų. Paprastai atsakymas iš įgaliotos institucijos gaunamas per dvi savaites.

2 grupės

Antrosios grupės neįgalieji gali tikėtis žemės sklypų registravimo taip pat, kaip ir pirmosios ir trečios grupių atstovai.

Pirmumas išduodant žemės sklypus į kategorijas neskirstomas, 1-osios invalidumo grupės piliečiai neturi pranašumų prieš kitų grupių piliečius.

Svetainės 2 grupės neįgaliesiems registravimo tvarka yra tokia:

  • rengia medicininius dokumentus, patvirtinančius neįgalumo kategorijos priskyrimą;
  • pateikti savivaldybės atstovybei oficialų kreipimąsi su pozicijos argumentavimu dėl būtinybės nemokamai gauti žemę;
  • gauti atsakymą iš įgaliotos institucijos;
  • patvirtinus paraišką, surinkite dokumentus, reikalingus teisėms į svetainę Rosreestr registruoti.

3 grupės

Teisės aktai nenumato atskirų prašymų išduoti nemokamą žemės sklypą piliečiams su trečios grupės negalia.

Norėdami įregistruoti nuosavybės teisę į nemokamą žemės sklypą 3 grupės neįgaliesiems, vadovaukitės instrukcijomis:

  • pateikti prašymą valstybės valdžios savivaldybei;
  • siųsti reikiamus asmens duomenis įgaliotai organizacijai;
  • siųsti oficialiai išduotą medicininę išvadą. komisiją dėl ligos buvimo, dėl kurios pareiškėjui buvo įregistruota 3 invalidumo grupė.

Koks dokumentų paketas reikalingas nemokamam gavimui

Norint gauti žemės sklypą lengvatiniais pagrindais, būtina surinkti šiuos dokumentus:

  • prašymas įregistruoti žemę. Jame turėtų būti nurodyta svetainė ir jos paskirtis. Taip pat šiame dokumente turite parašyti, kad svetainė turi būti teikiama nemokamai, remiantis teisės aktais;
  • pareiškėjo pasas;
  • ITU išvada dėl neįgalumo laipsnio priskyrimo asmeniui;
  • pažyma iš registracijos vietos.

Persirengimo kambario skyrimas vaikams su negalia

Šeimoms, auginančioms neįgalius vaikus, žemė suteikiama šiais atvejais:

  • vaiko sveikata buvo stipriai pažeista, neteko tam tikrų organizmo funkcijų dėl ligos, ydos nuo gimimo, įgytos traumos;
  • jo veikla buvo stipriai apribota – negali judėti, apsitarnauti, bendrauti;
  • vaikui reikalinga speciali socialinė. apsauga, kuri apima reabilitaciją.

Šeima, kuri augina tokį vaiką, turi būti didelė. Jei taip nėra, tai nemokamai išduoti žemės sklypą vaikui su negalia neišeis, yra tik neeilinis išpirkimas be aukciono.

Svetainės gavimo procedūra nesiskiria nuo suaugusiojo atliekamo proceso, tačiau visus veiksmus atlieka vaikų atstovas.

Suaugę piliečiai su negalia arba vaikai su negalia gali gauti žemės sklypą iš valstybės.

Norėdami tai padaryti, jums nereikia atlikti konkrečių veiksmų, visa procedūra gali būti atliekama elektroniniu būdu, tam jums net nereikia išeiti iš namų.

Žemės suteikimo taisykles reglamentuoja regioniniai teisės aktai. Jei kyla problemų dėl žemės registravimo, galite kreiptis į teismą arba prokuratūrą.

Vaizdo įrašas: socialinis būstas neįgaliesiems

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Panašūs straipsniai