Salam, sayt jurnalının əziz oxucuları! Bu gün sizə bir mənzil üçün necə pul qazanacağınızı və hətta kiçik bir maaşı olan bir insan üçün də öz evinizi almaq üçün pul yığacağınızı söyləyəcəyik.

Şəxsi eviniz (eviniz və ya mənziliniz) - insanların çoxunun əziz arzusu. Bununla belə, çox adam bunu həyata keçirməyə başlamaq istəmir. Qorxuya kvadratmetrlərin baha olması, əmək haqqının səviyyəsi, xüsusən də regionlarda, sənədlərin hazırlanmasında hüquqi çətinliklər səbəb olur.

Bir hikmətli söz deyildiyi kimi, hər yol ilk addımdan başlayır. Planlarınızı yalnız aydın məqsəd qoyaraq və ona nail olmaq üçün ardıcıl sxemə malik olmaqla həyata keçirə bilərsiniz.

Bu nəşr kiçik, lakin sabit gəliri olan və ya sadəcə arzu və ya həyati zərurətə malik olan, bunun çətin, qeyri-mümkün olduğuna və böyük bank kreditləri ilə təhdid edildiyinə dair çoxsaylı zəmanətlərə baxmayaraq, öz mənzilini almaq qərarına gələnlər üçündür.

Bu məqalədən öyrənəcəksiniz:

• Məqsədi necə düzgün formalaşdırmaq olar;
• Ev almaq üçün tez bir zamanda böyük bir məbləğ əldə etmək üçün hansı real qazanc və qənaət sxemləri mövcuddur;
• 150.000 ilə 200.000 rubl arasında bir mənzil almağa necə qənaət etmək olar. və daha çox.

Bundan əlavə, böyük pul qazanmaq və qənaət etmək + onu artırmaq yolları ilə bağlı praktiki məsləhətlər alacaqsınız. Bu, gənc ailələr üçün öz ailə yuvasını almaq üçün kapital yaratmağa kömək edəcək və demək olar ki, bütün həyatı boyu mənzil kirayələyənlər üçün onlara böyük kreditlər olmadan öz əmlakını əldə etmək şansı verəcəkdir. orta əmək haqqı ilə əldə etmək çətindir.

Mənzilinizi necə tez almaq və pula qənaət etmək haqqında oxuyun!

Praktiki məsləhət + mənzil üçün pul qazanmaq və qənaət etməyin iş yolları

1. 1 ildə mənzil qazanmaq və qənaət etmək üçün nə bilmək lazımdır - hesablamalar və imkanlar 📝

Pul qazanmaq və ya mənzil üçün pul yığmaq üçün bir yol müəyyən etmək lazımdır onun parametrlərini müəyyənləşdirin . İlk baxışdan bu məqam əhəmiyyətsiz görünür, lakin təcrübədən göründüyü kimi, çox vaxt və pul lazım olanı axtarmağa sərf olunur.

Əməliyyatı həyata keçirmək üçün cəlb etmək lazımdır rieltorlarəhəmiyyətli peşəkar təcrübəyə malik olan, müştərinin ehtiyaclarını anlamağa və düzgün variantı müəyyən etməyə kömək edən.

Məs, bir insanın yaxınlıqda müəyyən məktəb və ya uşaq bağçasının, uşaqlar üçün idman bölməsinin olması vacibdir və ya o, gündə bir neçə saatını iş yerinə səyahətə sərf edir, lakin bu seçimi müəyyən bir metro yaxınlığında mənzil almaqla sadələşdirmək olar. xətt və ya eyni ərazidə.

Daşınmaz əmlak agentlikləri mənzil seçimi prosesinə cəlb edildikdə, təbiidir ki, mənzilin qiyməti orta hesabla 10 – 15 %. Paytaxtda bir otaqlı mənzilin qiyməti təxminən 4-5 milyon rubl olduğu halda, əlavə xidmətlərin dəyəri 400-600 min rubl təşkil edəcəkdir.

Bu vəsaitləri yaxşı təmirə və ya keyfiyyətli mebel almağa xərcləmək olar, razılaşmırsız? Buna görə də, bizim və ailəmiz üçün nəyin prioritet olduğunu təhlil edirik və Alınması planlaşdırılan əmlakın dəqiq xüsusiyyətlərini tərtib edirik:

• Mənzilin xüsusiyyətləri: bir, iki və ya üç otaq. Yataq otaqlarının yeri - məsələn, iki uşağınız varsa və iki otaqlı bir mənzil alacaqsınızsa, o zaman koridordan yataq otağına keçidi olan birləşdirilmiş planlı seçim məqbul deyil. Mənzilin və binanın müəyyən sahəsi nəzərə alınır. Ola bilsin ki, həyat yoldaşınız mətbəxdə çox vaxt keçirir və evdə həmişə çoxlu qonaq var, o zaman mənzilin geniş mətbəxi, həmçinin qonaq otağı ilə birləşdiyini təmin etmək daha yaxşıdır. Əgər orada daimi səyahət edən və ya restoranlarda yemək yeyən tək adam varsa, bu fakta əhəmiyyət verməməlisiniz.
• Mənzil harada yerləşməlidir:şəhərdə və ya ondan kənarda. Avtomobil nəqliyyatına öyrəşmiş və şəhərin səs-küyündən bezmiş, təbiəti sevənlər kottec icmasında mənzil (taunhaus) almağa və ya fərdi inkişaf layihəsinə arxalana bilərlər. Xərc daha aşağı ola bilər və ya eyni qala bilər. Ruhunuzun tam olaraq nə istədiyini və qarşıdan gələn alışın yalnız sevinc gətirməsi və müsbət emosiyalarla əlaqələndirilməsi vacibdir. Psixoloji münasibət xüsusi rol oynayır.
• Satınalma şərtləri: faizlə ödənişin edilməsi, müəyyən müddətə hissə-hissə ödənilməsi, analıq kapitalı ilə ödəniş, (ipoteka).
• Vəsaitlərin həcmi, mənzil alınması üçün yığılmış və daşınmaz əmlakın alınması üçün icazə verilən aylıq xərclər.

Bütün bu meyarlara qərar verdikdən sonra, spesifik xüsusiyyətlərə, qiymət səviyyələrinə və ödəniş şərtlərinə malik obyektlərin çeşidi xeyli azalacaq. Onlardan tam olaraq bütün meyarlara tam uyğun olan variantı seçə bilərsiniz.

Bu parametrlərə əsasən müəyyən edirik maliyyə imkanları. Məs, bölgədə bir otaqlı mənzil təxminən 2 milyon rubla başa gələcək. 500 min rubl məbləğində vəsaitiniz var. Satın almaq üçün başqa 1,5 milyon rubl lazımdır.

Bir ili hesablayanda belə çıxır: 1.500.000 / 12 ay = 125.000 rub.

Yəni, il ərzində alış üçün hər ay qənaət etməlisiniz. By 125 000 sürtmək.Əgər mövcud iş yerində belə gəlir gözlənilmirsə, o zaman bunun yolunu tapmaq lazımdır. Bu mövzuda bir neçə sübut edilmiş fikir var.

Real ideyalar və mənzil almaq üçün pul qazanmağın yolları

2. Mənzil üçün necə pul qazanmaq olar 💰 - 5 sübut edilmiş üsul

Öz mənzilinizi almaq üçün təcili ehtiyac varsa və gəliriniz orta səviyyədə qalırsa, mənzilə girməyə tələsməyin. "borc dəliyi 25 -30 illər", ipoteka müqaviləsinin imzalanması.

Psixoloqlar iddia edirlər ki, borc öhdəlikləri öz emosional məzmununa görə təhkimçiliyə yaxındır. İnsan tez bir zamanda maddi nemətlər əldə etmək istəyi ilə köləliyə düşür. O, “miras” hesabına yaşayır, lakin gündəlik zəhmətlə onu geri alır.

Kreditlə bir şey alarkən, insanlar gələcəyini satırlar: bütün düşüncələri müəyyən bir tarixə qədər müəyyən məbləğdə pul yatırmaq ehtiyacına yönəlib.

Fikirləşin ki, növbəti böhranın, valyutanın gözlənilməz bahalaşmasının və buna uyğun olaraq mağazalarda qiymətlərin eyni sürətlə artmasının mümkünlüyünü düşünərək neçə yuxusuz gecə keçirəcəksiniz. Bəs işdən qovulmaq, ixtisara düşmək və ya eyni gücdə işləmək üçün fiziki qabiliyyətini itirmək qorxusu? Mənzil problemini həll etmək üçün ehtiyaclarınızı və seçimlərinizi qiymətləndirməyə özünüzü həsr etmək daha asan deyilmi? bir bankın köməyinə müraciət etmədən axşam?

Reklam bizi inandırır ki, proseslərə görə ipoteka götürmək sərfəlidir inflyasiya . Belə ki, misallarla bizə izah edirlər ki, 10-15 ildən sonra mənzillərin qiyməti artacaq, pullar ucuzlaşacaq, belə ki, mənzilin pulunu qəpik-quruş kimi ödəyəcəklər. Yəqin ki, bundan artıq deyil düşünülmüş marketinq hərəkəti maliyyə köləliyi üçün. Şərtlərdən ötən sayımızda daha ətraflı danışdıq.

Ən son nümunələrdən istifadə edərək reallıqda baş verənləri təhlil edək 10 illər. Rusiyada daşınmaz əmlakın orta qiymətləri eyni səviyyədə qalır və ya azalıb.

Bunun səbəbləri bunlardır:

• aşağı alıcılıq qabiliyyəti;
• tikinti sənayesində artan rəqabət;
• istehlak qiymətlərinin artması.

Nəticə olaraq orta sosial təbəqə artıq mənzil ala bilmir hətta kredit məhsullarından istifadə etməklə.

Məsələn, İrkutsk vilayətində mənzil bazarının vəziyyətini götürək. 2000-ci ildən 45-60 kvadratmetr sahəsi olan yeni binada bir otaqlı mənzilin qiyməti. m təxminən 2.500.000 rubl idi. Bu gün tərtibatçılar eyni mənzilləri təklif edirlər 1 500 000 rub., təklif endirimlər 150.000 - 200.000 rubl. "Dostunu gətir" aksiyası üçün.

Eyni zamanda, Rusiyada maaşlar təxminən 7-8 il əvvəl olduğu kimi qalır. 15.000 - 20.000 rubl gəlir. aylıq normal hesab olunur. Yalnız Moskvada qazanc yüksək bara malikdir. Hətta Sankt-Peterburqda əmək haqqı 30 min rubl təşkil edir. ali təhsilli mütəxəssis üçün - bu standartdır .

Nəticə:İpoteka aldıqdan sonra keçməli ola bilərsiniz 10 il də 20-30 min rubl maaş ödəmək. məhsulların və kommunal xidmətlərin bahalaşmasının həsəd aparan tezliklə baş verməsinə baxmayaraq, aylıq. Üstəlik, inflyasiya nisbəti rəsmi olaraq normal həddə qalır.

Hər 2-3 ildən bir mütəmadi olaraq baş verən iqtisadi böhranlar səbəbindən kütləvi ixtisarları nəzərə alsaq, qarşıdakı iki-üç onillik üçün həyatınızı təsəvvür edə bilərsiniz.

Nə etməli və bu vəziyyəti necə dəyişdirmək olar?

• Birincisi, başa düşməlisiniz ki, Moskvada, Sankt-Peterburqda və ya Rusiyanın başqa bir böyük şəhərində mənzil almaq da məhz belədir. baş verməyəcək . Bu, müəyyən səy tələb edəcək.
• İkincisi, bir müddət “rahatlıq zonanızı” tərk etməli olacaqsınız. Hər kəsin öz var: Xruşşovda yaşayış 20 kv. m sahəsi, aylıq kirayə haqqı 10-15 min rubl, valideynlərlə birlikdə yaşamaq və s.
• üçüncü, maddi səviyyənizi tez bir zamanda qənaət etməyə və yüksəltməyə imkan verəcək pul qazanmağın yeni yollarını tapmalısınız.

Aşağıda təsvir olunan üsullar bir və ya iki il ərzində bir mənzil üçün pul qazanmağa kömək edəcəkdir.

Metod 1. İnternetdə passiv gəlirin yaradılması

Son vaxtlara qədər bu üsul utopiya idi və əksər rusların beynində belə olaraq qalır. Ancaq məqsəd ümumrusiya stereotiplərinə uyğunlaşmaq deyil, öz işləyən onlayn biznes modelinizi yaratmaqdır.

Qərb analitikləri gəlir səviyyəniz sizi qane etmirsə, ətrafınıza nəzər salıb başqa nə edə biləcəyinizi düşünməyi məsləhət görür. Ola bilər hətta hobbi ixtisas üzrə əsas maaşdan çox gəlir gətirəcək. İnternet bu baxımdan inkişaf və qazanc üçün qeyri-məhdud imkanlar təqdim edir. Bu barədə ayrı bir məqalədə oxuyun.

Məs, yazıçılıq istedadınız və ya yazıçılar komandasını təşkil etmək bacarığınız varsa, kopirayter mübadiləsi ilə daha yaxından tanış olun. Bu işlə boş vaxtlarınızda və ya həftə sonlarında ev almaq üçün qənaət edə bilərsiniz.

Metod №1. Bank depozitləri

Bank depozitləridir ən populyar və sadə yoldur artan qənaət. Bu gün siz bu bankın müştərisiysinizsə, bankla əlaqə saxlamadan çox tez və hətta investisiya edə bilərsiniz.

Misal üçün, maaş kartınız var. Rejimdə onlayn və ya mobil bankda vəsait bir neçə dəqiqə ərzində faiz dərəcəsi ilə xüsusi hesaba köçürülür. Kredit təşkilatının filialında mütəxəssislərə baş çəkməyə ehtiyac yoxdur. Hesablanmış faiz 0,01-dən başlayır 18% əvvəl qoyulan məbləğdən və bankda saxlanma müddətindən asılı olaraq.

Mövcüd olmaq məcmu, və ya doldurulmuş əmanətlər, artırıla bilən vəsaitin məbləği və ya doldurulmayan - artan faiz dərəcəsi ilə, lakin erkən çəkilmə üçün cərimələr. Mənzilə qənaət etmək üçün pul 1-3 il və ya daha çox hesablarda olacaqsa, seçim etmək daha yaxşıdır. son variant, bu cür proqramlardan əldə edilən gəlir çox daha sərfəlidir.

kimi vəsait yatıra bilərsiniz rusca, belə ki xarici valyuta. Xarici əskinasların faiz dərəcəsi aşağıdır, lakin investisiyalar məzənnə dəyişikliyindən qorunur. Xaricdə əmlak alarkən bunu nəzərə almaq xüsusilə vacibdir.

Metod № 2. Qeyri-dövlət pensiya fonduna (NPF) investisiya

Mənfəət əldə etmək sxemi təxminən depozit açarkən olduğu kimidir. Hər il əldə edə biləcəyiniz vəsaitdən 8 -10 gəlirin %-i.

Metod № 3. Qarşılıqlı İnvestisiya Fondu (UIF)

Qarşılıqlı fondlar əmanətləri artırmaq üçün ən sərfəli formadır. Sabitlik və etibarlılıq ilə xarakterizə olunur. Daha yüksək dərəcəsi var - 30 -60 illik % verir üstünlük bank məhsulları ilə müqayisədə.

Metod № 4. Forex mübadiləsi

üçün vəsait toplamaqla yaxşı nəticələr əldə etmək olar PAMM hesabları. Bu sxemlə hər ay pul qazana bilərsiniz 4-dən 5%-ə qədər qənaət məbləğindən. Ancaq bu üsul yüksək risklərə malikdir. Böyük qazanclar əmanətlərin tamamilə itirilməsi ilə nəticələnə bilər.

Jurnalımızdakı məqalələrdən birində siz təcrübəsiz bir treyderlə tanış ola bilərsiniz.

Metod № 5. Öz əmlakınızı icarəyə götürmək

Yaşayış sahəsinin genişləndirilməsi planları varsa, Misal üçün, uşaq doğulması ilə əlaqədar 2 otaqdan 3 otaqlıya qədər, sonra seçim olaraq müvəqqəti olaraq valideynlərinizə köçürə və ya ekonom variant və öz mənzilinizi kirayə verə bilərsiniz. icarəyə götürmək yaxşı qiymətə.

Metod №6. Avtomobilinizi icarəyə verin

Əgər avtomobiliniz varsa, lakin ondan nadir hallarda istifadə edirsinizsə, onda edə bilərsiniz taksi xidmətinə icarəyə verin. 10.000 - 15.000 rubl gəlir. aylıq faydalı olardı.

Bölgədə 500.000 rubl vəsaitiniz varsa. və daha yüksək olduqda istifadə etmək tövsiyə olunur bir neçə yolla.

Məsələn:

• 300.000 rub. ilin sonunda 330.000 rubl alaraq onu bank depozitinə qoya bilərsiniz.
• 200.000 rub. pay fondları arasında 15% və 20% ilə yarıya bölünür.

Ümumilikdə, ilin sonunda hesablar 115.000 və 120.000 rubl məbləğində olacaq. müvafiq olaraq.

Beləliklə, bir il ərzində qənaət artacaq 500.000 rubldan. 565.000 rubla qədər.

Adi bir ailənin kiçik bir maaşla arzulanan bir mənzilə pul yığması mümkündürmü və bunu necə etmək olar - məsləhətlər və tövsiyələr

4. Ayda 20.000 - 30.000 rubl maaşla mənzilə necə qənaət etmək olar 💡

Rusiyada orta əmək haqqı ilə vəsait toplamaq üçün bir sxemə qərar vermək üçün qərar verməlisiniz istədiyiniz mənzil harada yerləşməlidir: Moskva/Sankt-Peterburqda (SPb) və ya regionda. Qiymət siyasətindəki fərqə görə iki hal çox fərqli olacaq.

Məsələn, götürək orta sahəsi 40-50 kv.m olan bir otaqlı mənzil.

1) Bölgədə mənzil

Bölgədə bir otaqlı mənzil orta hesabla 2,1 milyon rubla başa gələcək. Əmək haqqı ayda 30.000 rubl təşkil edir, lakin hamısını əmanət üçün tərk etmək mümkün deyil, çünki daşınmaz əmlakın icarəsi, yemək və avtomobil xərcləri var.

Öz nəqliyyatınız kifayət qədər bahalı olduğundan, əvvəlcə onu almaq daha yaxşıdır satmaq, mənzil üçün pul qoyub.

Bölgələrdə mənzil kirayəsi təxminən 14 min rubl təşkil edir. Bir nəfər üçün yemək 8-9 min rubla başa gələcək. Aylıq cəmi 7 min rubl qalır.

Mənzil almaq üçün nə qədər qənaət etməlisiniz: 2.100.000 /7 = 300 ay, yəni cəmi 25 il.

Əgər siz ailə kimi yaşayırsınızsa və hər ikiniz işləyirsinizsə, o zaman perspektiv daha parlaqdır. Bu, təxminən olacaq 70 aylar, yəni 6 illər. Ancaq praktikada bir vəziyyət yaranır: cütlük yarandıqda, bir otaqlı mənzil bunun üçün kifayət deyil.

2) Moskvada mənzil

Paytaxtda 20.000 - 30.000 rubl maaşla yaşayır. demək olar ki, qeyri-mümkündür, xüsusilə Moskva qiymətləri ilə öz mənziliniz üçün pul qənaət etmək bir yana qalsın.

Orta hesabla, məşğulluqdan əldə edilən statistik gəlir 70 000 sürtmək. Paytaxtda yaxşı pul qazanmaq olar, əsas odur ki, istək və inadkarlıq olsun.

Əgər yaxşı təhsil və bacarıqlarınız varsa, iş yerinizi daha sərfəli işə dəyişmək barədə düşünməlisiniz. Bu vaxt aparacaq rahatlıq zonanızdan çıxın, amma nəticə buna dəyər olacaq.

Çünki 20 - 30 min rubl qazandığınız zaman bir mənzil üçün qənaət edin. yalnız bir neçəsi üçün mümkündür onlarla il, o zaman bir hesablama təqdim etməyin mənası yoxdur.

Bu gəlirlə ipoteka almaq olarmı?

Gəlin Rusiyanın Sberbankının kalkulyatoruna müraciət edək. Mənzilin dəyərini 5 milyon rubla daxil edirik. 30.000 rubl gəlirlə. Sistem göstərir ki, bu cür qazancla yalnız 2 milyon rubl əldə edə bilərsiniz. 1 milyon rubl ilkin ödənişin təmin edilməsi şərti ilə kredit. Ödəniş müddəti 15 il olacaq və artıq ödəniş 2.168.000 rubla bərabər olacaq.

Ümumiləşdirin. 20.000 - 30.000 rubl maaşa sahib olmaq. Moskvada mənzil almaq, hətta ipoteka ilə də bu mümkün deyil.

Alternativ olaraq düşünə bilərsiniz Moskva bölgəsində bir mənzil almaq. İndi orada paytaxtla sürətli nəqliyyat əlaqəsi olan çoxlu yaşayış kompleksləri tikilir. Və ya mənzil qiymətləri aşağı olan bölgəyə köçməyi düşünün.

Yeri gəlmişkən, qazıntı mərhələsində yeni tikilidə nisbətən ucuz qiymətə mənzil ala bilərsiniz. Ancaq burada onun daşıdığı bütün riskləri qiymətləndirmək vacibdir.

Siz həmçinin işi dəyişdirməyə və ya Moskvada daha yüksək maaşla təkliflər axtarmağa cəhd edə bilərsiniz.

Böyük bir metropolda (Moskva, Sankt-Peterburq) sıfırdan 3 il ərzində bir mənzil üçün necə pul qazanmaq olar

5. 3 ildə Moskvada bir mənzil üçün necə pul qazanmaq olar - hesablamalarla aydın bir nümunə 📊

Nümunə olaraq, ayda 30.000 rubl üçün bir mənzil kirayə verən bir ailə üçün paytaxtda daşınmaz əmlak üçün qənaət sxemi veriləcəkdir.

1-ci il

Tutaq ki, ailənin aylıq gəliri 110.000 rubl, yəni. hər il təxminən 1.320.000. Bunun 360.000-i mənzil kirayəsinə xərclənir, cəmi 960.000 rubl. ildə.

Ailənin almaq istədiyi mənzilin qiyməti 7 500 000 sürtmək. Qiymət, təmir və bəzək xərclərinin mümkün artımını nəzərə alaraq - 9 000 000 rubl.

Xərcləri təhlil etdikdən sonra məlum oldu ki, ildə 720 min rubl qənaət etmək mümkündür. Həm də hər il 360.000 rubl qənaət edərək, 2 il müddətinə valideynlərimin yanına köçmək qərarına gəldilər. İlk il üçün cəmi təxirə salmaq mümkün idi 1.080.000 rubl

2-ci il

Ailənin artıq əlavə gəliri var:

• Həyat yoldaşım blog yazmağa başladı və kopirayterliklə məşğul oldu ( məqalələr yazmaq). Ümumilikdə əlavə pul qazanmağı bacarır 15 000 sürtmək.
• Həyat yoldaşım proqramlaşdırmanı mənimsədi və qazanmağa başladı 15 000 sürtmək. freelancing vasitəsilə aylıq.

Beləliklə, gəlir 140.000 rubla, illik ekvivalentində isə 1.680.000 rubla yüksəldi. Bunlardan qənaətə gedəcək 1.320.000 rubl

Qərara alındı ​​ki, birinci il ərzində yığılan 1 milyon 80 min məbləğində vəsait hissələrə bölünərək investisiya qoyulsun:

• 500.000 rub. etibarlı bankda 12% qoyun. Bir il ərzində maraq qazandılar və məlum oldu 560 000 sürtmək.
• Məbləğ 300.000 rubl təşkil edir. 15% faiz dərəcəsi ilə qarşılıqlı fonda yatırıldı. İlin sonunda məlum oldu 345 000 sürtmək.
• Balans 280.000 rubl təşkil edir. ildə 23%-lə başqa sərmayə fonduna köçürüldü. Qayıdış alındı 345 000 sürtmək.

İnvestisiya hesabına ümumi məbləğ 1.080.000 rubl təşkil edir. artırmağa nail olmuşdur 1.250.000 rubla qədər

İkinci il üçün qazanılmış vəsait 1.320.000 rubl təşkil edir. qazanılanlara və yığılanlara əlavə olunanlar sonda verəcəklər 2.570.000 rubl Bu pul rayonda mənzil almağa kifayət edəcək.

3-cü il

Məsələn, işdə mənə 5000 rubl maaş verdilər. aylıq və arvadın kopirayterlikdən qazancı eyni miqdarda artdı. Ümumi aylıq gəlir 150.000 rubl idi. Valideynlərinizdən yenidən kirayə mənzilə əvvəlki qiymətə köçürsünüz - 30.000 rubl. aylıq.

İndi ildə 600.000 rubl məbləğində xərclər olduğundan. Qənaət yalnız məbləğdə olacaq 1.200.000 rubl

İndi qənaətlər aşağıdakı kimi paylanır:

• 1 milyon rubl. çevriləcək banka illik 10% 1 100 000 sürtmək.
• 400.000 rub. 15% pay fondlarına yatırılır və sonda belə çıxır 460 000 sürtmək.
• 600.000 rub. 10% gəlirlə üçüncü pay fondunda saxlanmaq üçün qalacaq. Nəticədə siz götürə biləcəksiniz 660 000 sürtmək.
• Başqa 570.000 rubl. Forex treyderlərinə ildə 15% dərəcəsi ilə idarəyə veriləcək. Vəsaitlərin ümumi həcmi artacaq 656 000 sürtmək.

Belə ki, üçüncü ilin yekunlarına əsasən, kapital artırılacaq 2 876 000 sürtmək. + məbləğində kapital 1 200 000 sürtmək. yığılmanın üçüncü ili üçün. İndi ümumi məbləğ 4.076.000 rubl Moskvanın ucqar bir bölgəsində mənzil almaq üçün kifayətdir və ya rayonda yaxşı 2 və hətta 3 otaqlı mənzil üçün.

3 il ərzində Moskvada bir mənzil üçün əmanət cədvəli:

1 ci il	2 ci il	3 ci il
1.320.000 rubl	2.570.000 rubl	4.076.000 rubl

9 milyon rubl nəticə əldə etmək üçün eyni sxemə əməl etməlisiniz. Ümumi vaxt təxminən olacaq 6,5 paytaxtda öz daşınmaz əmlakınızı almadan illər əvvəl.

Mənzil alarkən böyük məbləğdə pula necə qənaət etmək olar - aparıcı hüquqşünasların məsləhəti

6. Mənzil almaq üçün 150.000 rubla qədər necə qənaət etmək olar 📎

Daşınmaz əmlak əməliyyatına dəstək üçün böyük şəhər agentlikləri təxminən bir haqq alır 150 000 əvvəl 250 000 sürtmək. obyektdən, yəni təqribən 1,5-2% onun dəyərindən.

Aparıcı hüquqşünaslar anlayışlar arasında fərq qoymağı məsləhət görürlər daşınmaz əmlak xidmətləri Və hüquqi dəstək. Birincilər əsasən təkliflərin seçilməsi və ya alıcıların tapılması ilə bağlıdır. Bu prosedur standart olaraq həyata keçirilir- bülleten lövhələri vasitəsilə.

Qeyd! Az sayda peşəkar rieltorların öz bazası var və istehlakçı tələbatının dəyişməsi səbəbindən qeyri-sabitdir.

Belə bir fikir var ki, agentliklər öz məlumat bazasından eksklüziv təkliflər seçə bilərlər, lakin praktikada onlar ən yaxşı halda bir və ya iki mənzillə məhdudlaşır, haqqında məlumat açıq mənbələrdə yerləşdirilmir. Bu konkret variantların ərazinin, ərazinin, metrodan məsafənin, dəyərinin və s.

Agentliyin qiymətləndirməsi bazarda mövcud olan məlumatlar əsasında həyata keçirilir. Ən yaxşı halda alınan mənzildə yaşayanların qeydiyyata alınmasına nəzarət edilir və onların qeydiyyatdan çıxarılması həyata keçirilir.

Mənzildə uşaqlar yaşasaydı, əvvəlkilərdən aşağı olmayan və ya əsasən daha yaxşı şərtlərlə digər kvadratmetrlərdə məcburi məskunlaşma ilə yaşayış yeri üzrə qeydiyyatın çıxarılması üçün qəyyumluq və himayəçilik orqanlarından icazə alınır.

Bu tələblər yerinə yetirilmirsə və ya kommunal xidmətlərin, vergi haqlarının ödənilməsi üçün borclar varsa, rieltorun məsləhət verə biləcəyi ən yaxşı şey digər təkliflərə nəzər salın, dizayn baxımından daha az problemlər və mümkün nəticələr.

Qəyyumluq bağlamadan mənzil almaq və ya mülkiyyətçilərin valideynlərinin yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olmayan uşaqları olduqda, əməliyyat dava etmək onun qeydiyyatının qanuni proseduruna əməl edilməməsi və yetkinlik yaşına çatmayanların hüquqlarının pozulması ilə əlaqədar.

Hüquqi dəstək yalnız əldə olan və ya Rosreestr və ev idarəetmə orqanlarından alınan məlumatların təhlilinin tamlığı ilə deyil, həm də alqı-satqı müqaviləsinin imzalanması nəticəsində yarana biləcək hüquqi nəticələrin proqnozlaşdırılması ilə fərqlənir. Yeri gəlmişkən, bu barədə artıq nəşrlərimizin birində yazmışdıq.

Daşınmaz əmlak mübahisələri üzrə ixtisaslaşmış hüquqşünaslar gələcəkdə hər hansı mənfi nəticələrin baş verməsi üçün şərtləri qabaqcadan görə bilirlər.

Rieltorların işi əsasən bazarda olan obyektləri alıcıya təqdim etmək və onların xüsusiyyətlərini təsvir etməkdən ibarətdir. Hər kəs bunu öz başına edə bilər , xüsusən də bütün məlumatlar sərbəst olduğundan və mənzillərə baxış və onların seçimi əksər hallarda yalnız alıcının iştirakı ilə həyata keçirilir. Axtarış texnologiyaları avtomatlaşdırılmışdır və zamanla dəyişmir.

Mənzillə bağlı hüquqi məlumatları yoxlamaq bacarığına malik olan və xüsusi hüquq təhsili olan rieltorlar kateqoriyası var. Ancaq onlardan yalnız bir neçəsi var , və onların xidmətlərinin dəyəri çox vaxt həddindən artıq yüksəkdir. Onlara yalnız maraqlı təkliflər axtarmaq üçün deyil, həm də alqı-satqı üçün hüquqi dəstək vermək üçün etibar edilir.

Rieltorların rolu avans müqaviləsi bağlamaq yolu ilə mənzilləri bron etməkdir. Təcrübədə belə müqavilələr çox vaxt çoxlu olur Təkcə yox qanuni, həm də qrammatik səhvlər . Yəqin ki, onların bir çoxu hətta müvafiq dəyişikliklər etmədən İnternetdən çap olunur.

Hüquqşünasın vəzifəsi müştərinin maraqlarını qorumaqdır, rieltorlar isə tez maddi fayda əldə etməyə çalışırlar. Bu, əvvəlcədən müqavilənin mənzilə baxış mərhələsində bağlanması ilə təsdiqlənir əvvəl mənzil üçün sənədlərin qanuni təmizliyinin yoxlanılması.

Əmlak agentliyinin günahı olduqda, depozitə qoyulmuş vəsait alıcıya qaytarılır. Əgər əməliyyat obyektiv səbəblərə görə tamamlana bilmirsə, Misal üçün , həbsin olması, kredit öhdəlikləri üzrə girov kimi mənzilin girovu və s., rieltor buna cavabdeh deyil . Belə bir müqaviləyə əsasən onun etməli olduğu hər şey yerinə yetirilmiş sayılır.

Belə ki, daşınmaz əmlak xidmətləri üçün artıq ödəniş etməklə, alıcı əməliyyatın hüquqi təmizliyinə zəmanət almır. Belə bir hüquqi hərəkətin həyata keçirilməsi üçün lazımi təhlükəsizlik səviyyəsi və proqnozlaşdırıla bilənlik yoxdur.

Bir vəkilin köməyi təxminən başa gəlir 2 -2,5 daşınmaz əmlak xidmətlərinin dəyərindən dəfələrlə ucuz olarkən, alıcının qorunma səviyyəsi daha yaxşı. Vəkilin iş stajından və peşəkar bacarıqlarından da çox şey asılıdır.

7. Nəticə + mövzu ilə bağlı video 🎥

Bu material Moskvada və ya Sankt-Peterburqda və ya bölgələrdə mənzil almaq üçün vəsaitlərin tez bir zamanda yığılması variantlarını təqdim etdi. Ümid edirik ki, bu məlumat sizə ipoteka və ya kredit köləliyi olmadan qiymətli kvadratmetrlər əldə etməyə kömək edəcək. Və xatırla düzgün maliyyə planlaşdırması , münasibətlərin istənilən sahəsində firavan gələcək üçün əsasdır.

Məqaləmizin sonunda sizə maarifləndirici baxmağı məsləhət görürük video "Nə qədər müntəzəm maaşla 2 ildə bir mənzilə qənaət etmək olar" , burada mütəxəssis bir mənzil üçün necə tez qənaət edə biləcəyinizlə bağlı təcrübəsini bölüşür. haqqında öyrənəcəksiniz 15 əziz arzunuzu həyata keçirməyə kömək edən dəyərli şeylər:

Hörmətli "RichPro.ru" jurnalının oxucuları, nəşr mövzusu ilə bağlı fikirləriniz və ya pul qazanmaq və bir mənzilə qənaət etmək təcrübəniz varsa, məqaləyə şərh və rəylərinizi buraxın. Əvvəlcədən təşəkkür edirik!

Məqalədə, hətta Moskva və Sankt-Peterburqda bir mənzil üçün həqiqətən tez və vicdanla pul qazana biləcəyiniz sübut edilmiş fikirləri və yolları paylaşdım, rəqəmlər və hesablamalar əlavə olunur.

Salam, əziz dostlar!

“HeaterBober.ru” biznes jurnalı və Aleksandr Berejnov sizinlədir.

Bu gün bir çox soydaşlarımız üçün aktual olan bir mövzu haqqında danışacağıq. Ev almaqdan, daha doğrusu bunun üçün özünüz necə pul qazanmağınızdan danışacağıq.

Axı hər kəsin zəngin qohumları və daşınmaz əmlak şəklində mirasları yoxdur.

Burada təqdim olunan məlumatlar xüsusilə gənc ailələr və orta əmək haqqı ilə mənzili tez yığa bilməyən və onu sıfırdan ala bilməyən insanlar üçün aktual olacaq.

Və indi hər şey qaydasındadır!

1. 1 ilə mənzilə pul qazanmaq üçün nələri bilmək lazımdır

Qərar verməli olduğunuz ilk şey gələcək mənzilin parametrləri ilə bağlı suallardır, yəni:

• hansı mənzili almaq istəyirsən (ölçüsü, yeri, mərtəbəsi);
• harada - şəhərin hansı ərazisində və ya şəhərdən kənarda;
• hansı qiymətə və hansı şərtlərlə (hissə ödəmə, ipoteka, analıq kapitalı);
• mənzil almaq üçün kifayət qədər vəsaitinizin və ya bu vəsaitin bir hissəsinin olub-olmaması.

Bu suallara dəqiq cavab vermədən yaşayış sahəsi almaq şansı sıfıra enəcək, xüsusən də belə bir alış üçün pulunuz yoxdursa.

Məşhur ifadəni xatırlayın:

İstiqamətini bilməyən gəmi üçün heç bir külək əlverişli olmayacaq.

Sonra, mövcud resurslara əsaslanaraq, müəyyən bir müddət ərzində, məsələn, bir il ərzində bir mənzil üçün nə qədər pul qazanmaq lazım olduğunu dəqiq göstərən bir plan tərtib etməlisiniz.

Fərz edək ki, sizi maraqlandıran mənzilin xərcləri var 3 000 000 rubl və sizdə bir məbləğ var 1200 000 rubl

Bu halda, bir ildən sonra mənzil almaq istəyirsinizsə, daha çox ehtiyacınız olacaq 1 800 000 rubl, yəni ayda qazanmalı olacaqsınız:

1 800 000 / 12 ay = 150 000 ayda rubl.

Bu rəqəm üzərində qurmalısınız.

2. Moskva və Sankt-Peterburqda bir mənzil üçün necə pul qazanmaq olar

Moskva və Sankt-Peterburqda mənzillərin qiymətləri Rusiyanın digər şəhərlərinə nisbətən xeyli yüksəkdir.

İndi paytaxtda bir otaqlı mənzilin qiyməti arasında dəyişir 5 000 000 əvvəl 25 000 000 rubl və daha çox evin növünə, mənzilin şəhər mərkəzindən məsafəsinə, onun vəziyyətinə və kvadratına görə.

Aydındır ki, ölkəmizin sadə vətəndaşı biznesmen deyilsə və orta əmək haqqı ilə (ayda 15 min rubldan 40 min rubla qədər) yaşayırsa, Moskva və Sankt-Peterburqda mənzil qazanması qeyri-realdır.

Eyni hesablama prinsipi burada da tətbiq olunur - bu əmlakı almaq üçün hansı aylıq gəlirə sahib olmağınızı müəyyənləşdirməlisiniz.

İnsanlar Moskva və Sankt-Peterburq demədən, hətta öz şəhərlərində də mənzilin qiymətini hesablamağa başlayanda məlum olur ki, onlar mənzil üçün qənaət etməli olacaqlar. 5 əvvəl 100 cari gəlirləri ilə illər. Məlumdur ki, uzunmüddətli perspektivdə daşınmaz əmlakın qiyməti artır.

Bu da nəzərə alır ki, insan bütün maaşını yemək, geyim və digər xərclər almadan gələcək daşınmaz əmlaka yığacaq.

Bu yazını oxuyursunuzsa, çox güman ki, siz də belə düşünürsünüz.

Ancaq hər şey o qədər də ümidsiz deyil.

Carlson eyni adlı cizgi filmində dediyi kimi:

Sakit ol, sakit ol!

Bu çətin maliyyə problemini həll etməyin iki yolu var:

1. Öz pulunuzla mənzil alın, gəlirinizi dəfələrlə artırın
2. Mənzil üçün kredit götürün və büdcənizə (gəlirinizə) zərər vermədən ödəyin.

Əgər bu eyni gəliri necə artırmaq sualı istisna olmaqla, mənzil almaq üçün birinci variant ən azı aydındırsa, ikinci variant əksər insanlar üçün qaranlıq və müəmma ilə örtülmüşdür.

Həqiqətən, gəlirlə bir ildə Moskvada bir mənzil üçün pul qazana bilərsiniz 500 000 ayda rubl, az deyil! Sankt-Peterburqla vəziyyət təxminən eynidir, yalnız məbləğ o qədər də təsir edici olmayacaq.

Sankt-Peterburqda mənzil almaq üçün pul qazanmaq lazımdır 250 000 - 300 000 nağd pul üçün ipoteka (kredit) olmadan bir mənzil almaq istəyirsinizsə, ayda rubl.

İndi bunu necə edəcəyinizi öyrənmək vaxtıdır!

3. Tez bir zamanda böyük pul qazanmaq və ya kiçik maaşınız varsa, necə mənzil almaq üçün sübut edilmiş 5 fikir

Aşağıda bir insanın qısa müddətdə və ya minimal investisiya ilə mənzil almasına imkan verən təsirli yollar təsvir edilmişdir.

Burada ipoteka ilə mənzil almaq variantını nəzərdən keçirəcəyik, amma siz onu ödəməyəcəksiniz, daha doğrusu, ipoteka krediti tərinizlə, qanınızla qazandığınız pulunuzdan ödənilməyəcək.

Bu ifadəni eşitmisiniz:

Ömürlük köləlik indi ömürlük ipoteka ilə əvəz olundu!

Mən də belə quldarlığın tərəfdarı deyiləm, ona görə də çalışaq onun ətrafından.

Preambula belə oldu və indi adi bir insanın bir və ya iki ilə bir mənzil üçün pul qazana biləcəyi fikirlərə keçirik.

İdeya 1. İnternetdə passiv gəlir yaradın və mənzil almaq üçün ona qarşı kredit götürün

İndi təşəbbüskar uşaqlar (əsasən gənclər) bir neçə milyon rubla qənaət edə bilməyəcəklərini başa düşdülər, ancaq dərhal onları əldə etdilər və çoxdan gözlənilən daşınmaz əmlak aldılar.

Mən passiv gəlirin nə olduğunu və onu necə yaratmaq barədə yazıram.

Hətta bir tələbə və təqaüdçü İnternetdə belə bir gəlir yarada bilər, sadəcə olaraq lazımi bilik və bacarıqları əldə etməlidirlər (və ya sizin üçün belə bir veb sayt yarada biləcək insanları tapmalıdırlar);

Məsələn, indi bu məqaləni oxuduğunuz “HeaterBober.ru” biznes jurnalı məhz belə gəlirli saytdır.

Bu sxem necə işləyir?

Addım 1 . Veb sayt yaradırıq

Axtarış motorlarında təbliğ etdiyiniz vebsayt yaradırsınız və orada reklam yerləşdirirsiniz. Bir və ya iki ildən sonra (belə bir saytda çox işləyirsinizsə), o, sizə orta Moskva maaşı ilə müqayisə edilə bilən gəlir gətirəcək və bəlkə də daha çox.

Ən maraqlısı odur ki, saytdan qazanc avtomatik olaraq sizə gələcək və ondan istifadə etməklə siz sadəcə olaraq aylıq ipoteka ödənişinizi ödəyəcəksiniz.

Addım 2. Mənzil üçün ipoteka götürürük

Hər şey insanlar kimidir. "Qara" sxemlər yoxdur.

Sadəcə banka gedin və ipoteka krediti üçün müraciət edin.

Siz öz gəlirinizi təsdiq edirsiniz və əgər bu kifayət deyilsə, ortaq borcalanları (qohumlarınız) cəlb edirsiniz.

Təbrik edirik, siz artıq bir mənzilin fəxr sahibisiniz!

Sadəcə bir şey var - krediti bir neçə il ödəməlisən.

Addım 3. Yaradılmış veb saytından passiv gəlirlə krediti qaytarın

Bu, passiv gəlir saytınızın daxil olduğu yerdir. Məhz bu pulla siz mənzilin aylıq kreditini (ipoteka) ödəyirsiniz.

Bu halda siz maaşınızın çox hissəsini başqasına vermirsiniz, əksinə ehtiyaclarınız üçün istifadə edirsiniz. Eyni zamanda, sizin gəlir saytınız ipoteka krediti üzrə ödənişinizin təminatçısıdır.

Mən artıq "" məqaləsində necə gəlirli bir veb sayt yaratmağı və ondan pul qazanmağı yazdım.

Yeri gəlmişkən, bir mənzil üçün kredit üçün ödəniş sxemi və yalnız hər hansı digər şəkildə yaradılmış passiv gəlir hesabına həyata keçirilə bilər.

Passiv gəlir, məsələn, şəbəkə marketinqində əldə edilə bilər.

Sadəcə yaxşı şəbəkə şirkətlərini maliyyə piramidaları ilə qarışdırmayın. Onları necə ayırd etmək olar, oxuyun.

İdeya 2. Mənzili ipoteka ilə götürün və kirayəçiləri içəri buraxın

Mənzil üçün pul qazanmağın başqa bir yolu başqalarının pulu ilə krediti ödəməkdir.

Bu üsul ən sadə və ən aydındır, lakin bu əmlakın sizin mülkünüzə çevrilməsi bir neçə il çəkir.

Onun mahiyyəti aşağıdakı kimidir.

Kredit (ipoteka) götürüb mənzil alırsınız. Sonra, kirayəçiləri içəri buraxırsınız və sizə aylıq gətirdikləri icarə haqqı ilə ipotekanı ödəyirsiniz.

Kirayəçi tapmasanız, bəzən mənzilin boş qala biləcəyini söyləməyə dəyər.

Əmlakınızın kirayəçilər tərəfindən zədələnməsi riski də var.

Ancaq mənzil almağın bu üsuluna məsuliyyətlə yanaşsanız və ipotekada olan evinizi icarəyə vermənin səmərəliliyini hesablasanız, 10-15 ildən sonra sizin şəxsi yaşayış mülkünüz olacaq.

Bəli, çox tezliklə deyil, lakin böyük aylıq xərclər və maaşınızdan sonsuz "qənaət" və "qənaət" olmadan.

İdeya 3. Mənzilinizi girov kimi borc götürün

Əgər mənzil almaq üçün pulsuz pulunuz yoxdursa, kreditdən istifadə edib, hazırda yaşadığınız mənzili girovla ala bilərsiniz.

Əksər banklar sizə belə bir kredit verə bilər, əgər malik olduğunuz əmlakın bununla bağlı məhdudiyyətləri yoxdursa (mənzilin yüklü olması, girov qoyulması və ya həbsdə olması).

Bu üsul bankın ipotekanı təsdiqləməsi üçün kifayət qədər cari gəliri (əmək haqqı) olmayanlar üçün uyğundur.

İdeya 4. Yüksək gəlirlə öz biznesinizi açın

Öz işinizi açmaq bir çox insanın ilk baxışdan düşündüyü qədər çətin deyil.

Bu, sizə bir mənzil və daha çox pul qazanmaq üçün bir çox imkanlar açacaq.

Bir ay ərzində biznesin əsaslarını başa düşmək və bir, iki, üç il ərzində qiymətli daşınmaz əmlakınızdan pul qazanmaq olduqca mümkündür.

Bəli, bu fikrə əməl edərək siz müəyyən risklər götürürsünüz, lakin hər birimiz “başqası üçün işləmək” ifadəsini eşitmişik və insanların çoxu bunu edir.

Bəs niyə bizim institutlar mütəxəssis (hüquqşünas, mühasib, mühəndis, konstruktor) olmağı öyrədir, amma heç yerdə bu mütəxəssislərin çalışdığı bu ən sirli “əmi” olmağı öyrətmirlər.

Həqiqət budur ki, böyük pul qazanmaq istəyirsinizsə (sonra mənzil almaq üçün ən azı bir neçə milyon lazımdır), istər-istəməz “əmi” olmalı və yaxın gələcəkdə öz biznesinizi açmalı olacaqsınız. maaşınızdan qat-qat artıq gəlir gətirəcək.

Yəni, yaşayış üçün daşınmaz əmlak almaq üçün sözün həqiqi mənasında milyonçu olmalısınız.

Sıfırdan bir mənzil və digər məqsədlər üçün necə bir milyon qazanacağınızı öyrənə bilərsiniz.

Eyni zamanda, onun BÜTÜN maaşı belə qənaətlərə xərclənməlidir və daşınmaz əmlakın qiymətləri adətən ildən-ilə yüksəlir, ona görə də uzun illər ərzində yığım prosesi demək olar ki, mənasız bir məşq olacaq.

"" məqaləsində təsvir etdiyimiz qeyri-standart yollarla qazanc əldə edərək İnternetdə bir işə başlamaqla da çox pul qazana bilərsiniz.

Beləliklə, gəlirinizi artıraraq, mənzil üçün pul qazana bilərsiniz. Bəziləri bunu 1 il, bəziləri isə 3-5 ilə edə biləcək.

Hər halda, bu, "ömürlük" ipoteka "köləliyi" deyil, böyük həyat dəyişiklikləri perspektivi ilə soyuq riyazi hesablamadır.

İdeya 5. Tənha qoca ilə ömürlük saxlama (annuitet) müqaviləsi bağlamaq

Mənzili “qazanmağın” başqa bir yolu qayğıya ehtiyacı olan qocanı tapmaq və ölümündən sonra bunun üçün mənzil almaqla “görmək”dir.

Əlil bir şəxs üçün ödənişli qayğının bu üsulu minimal (mənzilin dəyərinə nisbətən) investisiyalarla daşınmaz əmlak almağa kömək edəcəkdir.

Bunun üçün belə bir qocanı tapıb onunla annuitet müqaviləsi, başqa sözlə desək, ömürlük saxlama müqaviləsi bağlamalısan.

Bu müqavilə qocanın əmlakı müqabilində ona qulluq etmək üçün yerinə yetirməli olduğunuz şərtləri müəyyən edir (qəyyumun ölümündən sonra).

Adətən, bu şəkildə qadının mənzil alması daha asan olacaq, çünki sırf psixoloji olaraq, təbiətinə görə, yaşlı bir insana qulluq etmək kişidən daha asan olacaq.

Sizin üçün mənzil almağın bu üsulunun üstünlükləri və mənfi cəhətlərinə nəzər salaq:

Annuitet müqaviləsinin üstünlükləri:

1. Mənzil almaq üçün milyonlara ehtiyacınız yoxdur;
2. Palatanızın qaçılmaz ölümü halında, siz faktiki olaraq heç bir maliyyə xərcləri olmayan bir mənzilə sahib olacaqsınız;
3. Baxdığınız adamın mənzilində yaşaya bilərsiniz, ona görə də öz evinizə sahib olmaq və ya icarəyə götürmək məcburiyyətində deyilsiniz. Bu, xüsusilə ailəsi olmayan insanlar üçün əlverişlidir.

Annuitet müqaviləsinin çatışmazlıqları:

1. Palatanız çox uzun müddət yaşaya bilər və ona olan qayğınız müvafiq olaraq illər boyu uzanacaq və bir mənzil üçün eyni vaxt gözləyəcəksiniz;
2. Yaşlı bir insana pis niyyətlə baxdığınıza inanırsa və annuitet müqaviləsini ləğv edərsə (qanuni olaraq bunu etmək hüququna malikdir) ona qulluq etmək üçün sərf etdiyiniz vaxt və pulu itirmək riski daşıyırsınız;
3. Vaxtınızın və pulunuzun əhəmiyyətli bir hissəsini palatanızın saxlanmasına sərf edəcəksiniz, bu, müəyyən mənada qeyri-müəyyən müddətə məcburi işinizə çevriləcək, buna görə də yaşlı bir insana bu cür qayğı ilə bağlı bütün çətinliklərə dözməyə hazır olmalısınız. .

Təəssüf ki, bizdə tənha qocalarla kirayə müqaviləsi bağlayan, sonra isə onları öldürüb mənzilləri özlərinə mənimsəyən cinayətkarlar var.

Belə insanlara “qara rieltorlar” deyirlər.

Əminəm ki, siz, əziz dost, qanuna tabe olan bir insansınız və mənzil əldə etmək üçün belə bir cinayət sxemindən istifadə etmək fikri beyninizdə yaranmayacaq.

Salam oxucular! Bir çox insan bir mənzil üçün pul yığmaq və lazımi məbləği necə toplamaqla maraqlanır? Bu, bir neçə onilliklər davam edə biləcək olduqca mürəkkəb bir prosesdir.

Ancaq sürətləndirilə bilər, bu material qənaət yaratmaq üçün əsas nüansları və qaydaları müzakirə edəcəkdir.

Bir mənzil üçün pul qənaət etməyin əsas aspektləri

Vəsaitlərin yığılması iki komponentdən ibarətdir:

• Maaşınızdan qalan müəyyən məbləğin aylıq ödənişi.
• Əmanətləri inflyasiyadan qorumaq.

İndi ipoteka götürüb öz evinizə köçə bildiyiniz zaman qənaət etməyə bu qədər vaxt sərf etməyə dəyərmi? Hamısı şəraitdən asılıdır, tez-tez bu seçim əsaslandırılır və bir çox üstünlüklərə malikdir.

Kredit üçün artıq ödəməli olacaqsınız və bu, banklarla əməkdaşlığın əsas çatışmazlığıdır. Məsələn, faiz dərəcəsi 15 faiz, ödəmə müddəti 15 ildir.

Sadə hesablamalardan istifadə edərək, 225 faiz olduğu ortaya çıxır, bu, illər ərzində bütün ödənişləri nəzərə alsanız, bir deyil, üç mənzil ala bilərsiniz.

Ancaq böyük gəliriniz yoxdursa, tələb olunan məbləği tez bir zamanda toplamağı gözləməyin. Hazır olun ki, ən yaxşı halda belə, bu proses ən azı beş il çəkəcək, ona görə də səbirli olmalısınız.

Maaşınızın bir hissəsini necə saxlamaq olar?

Bir çox insanların daimi pul çatışmazlığının əsas səbəbi onların yüksək ehtiyaclarıdır. Gəlirinizlə böyüyürlər, nə qədər alsanız da, xərclərə nəzarət etməyi öyrənməsəniz, yenə də kifayət qədər pul olmayacaq.

• İlk növbədə, bütün gəlir və xərcləri nəzərə alaraq ailə büdcəsini saxlamağa başlayın. Maaşınızın bir hissəsini yalnız həqiqətən zəruri alış-verişə xərcləməli, restoran və kafelərə tez-tez baş çəkməkdən imtina etməli və hazırda çox da lazım olmayan şeyləri almalı olacaqsınız.
• Tam hüquqlu bir varlıq üçün nə qədər pula ehtiyacınız olacağını hesablayın və onu aşmamağa çalışın. Ailə büdcəsindən qalan hər şey əmanətlərə köçürülməlidir. Hər ay nə qədər çox qənaət etsəniz, məqsədinizə bir o qədər tez çatacaqsınız.
• Çox almayın. Hazırda lazım olmayan şeyləri özünüzdən inkar edin. Əgər pulsuz pulunuz varsa və onu xərcləmək üçün heç bir yeriniz yoxdursa, onu cüzdanınızdan ümumi qənaətə qoyun.
• Ardıcıl büdcə yaradın və ona sadiq qalın. Qiymətlər o qədər də əhəmiyyətli dərəcədə artmır, buna görə mövcud vəziyyət və əsas malların dəyəri nəzərə alınmaqla, mövcudluq üçün məbləğin nəzərdən keçirilməsi və yenidən hesablanması ildə iki dəfə həyata keçirilə bilər. Müəyyən edilmiş həddi aşmayın, bu sizin əsas qaydanız olmalıdır.
• Əmanətlərinizdən heç vaxt kiçik bir məbləğ də götürməyin. Onlar toxunulmaz olmalıdırlar, sadəcə olaraq mövcud olmadıqlarını nəzərə almalıdırlar. Buna bir dəfə icazə versəniz, gələcəkdə qənaətdən başqa məqsədlər üçün istifadə etmək vərdiş halına gələcək.
• Əsas odur ki, məqsəd düzgün təyin olunsun. Bütün bu məhdudiyyətlərə niyə getdiyinizi və nəticənin nə olacağını dəqiq başa düşməlisiniz. Məqsəd sizi mağazada lazımsız bir şey almaq istəyindən saxlamağa başlayacaq və prosesi sürətləndirəcək. Ancaq bunun həqiqətən nə qədər vacib olduğunu özünüz başa düşməlisiniz. Mənzil almaq ehtiyaclarınızı azaltmağa dəyərmi?
• Xərclərə nəzarət etməkdə çətinlik çəkirsinizsə, o zaman qənaətlə əlaqəni tamamilə aradan qaldırmalısınız. Bütün dövr ərzində nağd pul çıxarmaq imkanı olmadan əmanət yaratmaq daha yaxşıdır. Vəsaitlərə çıxışınız olmadıqda, lazımsız xərclər istisna olunur.
• Bank kartı ilə alış-veriş etməkdən çəkinin. Bu, bu prosesin asanlığı illüziyasını yaradır, çünki siz öz pulunuzu vermirsiniz, sadəcə olaraq bir neçə düyməni basırsınız. Amma uzun müddətdir kartlardan istifadə edən insanlar hesabdakı rəqəmlərin eyni vasitə olduğunu başa düşürlər.

Maliyyənin dəyərini dərk etmək vacibdir. Özünüzü lazımsız xərclərdən qorumaq üçün nə qədər iş görməli olduğunuz barədə düşünməlisiniz. Xəsislik hər bir insanda var və pul qazanmağın nə qədər çətin olduğunu başa düşəndə ​​pulu vermək istəmirsən.

Əmanətlərinizi necə saxlamaq olar?

İstənilən əmanətin əsas düşməni inflyasiyadır ki, bu da tədricən onların dəyərsizləşməsinə gətirib çıxarır. Artıq müəyyən bir məbləğiniz olduqda, əlavə gəlir əldə etmək üçün harada istifadə edilə biləcəyini düşünməlisiniz.

Ən sadə variantdır. Faiz çox yüksək deyil, lakin maliyyə itkisi riski minimaldır. Siz inflyasiyanı kompensasiya edə və əmanətlərinizi qoruyub saxlaya bilərsiniz ki, onlar dəyər itirməsin.

İndi bir mənzil üçün necə qənaət edəcəyinizi və bu proses zamanı pulu inflyasiyadan necə qoruyacağınızı bilirsiniz. Material sizin üçün maraqlı idisə, sosial şəbəkələrdə paylaşın.

Yeniliklərə abunə olun, sonra bloqdakı nəşrlər haqqında tez öyrənəcəksiniz. Telegram kanalına da abunə olun - t.me/site.

P.S.üçün kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi digər banklar təklifə diqqət yetirsinlər Ural Yenidənqurma və İnkişaf Bankı (UBRD) 1.000.000 rubla qədər olan məbləğ üçün. illik 13%.

Bank qeydiyyatdan keçmək imkanı da verir istehlak kreditləri üçün onlayn müraciətlər 200.000 rubla qədər olan məbləğlər üçün 11% dərəcəsi ilə. yalnız pasportla (1.500.000 rubla qədər gəlir sertifikatı ilə).

Mənzil problemi bütün əsrlər boyu insanlar üçün aktual problem olmuşdur. İndi bu problem istisnasız olaraq hamı üçün əvvəlki kimi kəskindir. Ancaq burada problem var: çox təvazökar gəlirlə ev almaq üçün pulu haradan əldə edəcəksiniz? Layiqli mənzil üçün bir milyona ehtiyacınız varsa, 30.000, 20.000, 50.000 rubl maaşlı bir mənzil üçün necə qənaət etmək olar? Cavab sadədir - bankdan kredit götürün. Amma kredit bahadır, əmək haqqı isə qeyri-sabitdir. Bu halda, özünüz üçün bir məqsəd təyin etməlisiniz - ev almaq üçün vəsait toplamaq. Mənzil üçün necə qənaət etmək məsələsini daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Aylıq qazancınız təxminən 50.000 rubl olarsa, Moskvada bir mənzil üçün necə qənaət etmək olar? Qənaət üsulu zəiflər və ya israfçılar üçün strategiya deyil. Məqsədli və israrlı insanlar tərəddüd etmədən öz məqsədlərinə çatmağa, xərclərini aktiv şəkildə azaltmağa, pis bahalı vərdişlərdən əl çəkməyə və aylıq büdcələrini planlaşdırmağa başlaya bilərlər. Bunu aylıq etdiyinizə əmin olun, çünki biz qeyri-sabit əmək haqqı ilə qeyri-sabit bir dünyada yaşayırıq.

Amma əsas olan təkcə plan deyil, həm də mühasibatlıqdır. Buna görə də, xərclərinizi gündəlik qeyd etməlisiniz və sonra onları növbəti planlaşdırma dövründə optimallaşdırmaq üçün təhlil aparmalısınız.

İxtisaslaşdırılmış kompüter proqramı - Keepsoft.ru, Ailə - sizə evdə mühasibat uçotu aparmağa və maliyyənizi ağıllı şəkildə idarə etməyə kömək edəcək. Bu proqramlara alternativ mobil proqramlar olacaq - EasyFinance, BUDGET, Toshl və s. Bu proqram sizə özünüzü nizam-intizamda saxlamağa, xərclərinizi planlaşdırmağa və məqsədinizə çatmaq üçün özünüzü qurmağa kömək edəcək.

Ancaq başımız buludlarda deyil, biz müəyyən bir ölkədə yaşayırıq və oradakı maddi malların real qiyməti var. Bundan əlavə, qənaət edərkən inflyasiya haqqında unutmamalı və öz (yaxud ailənizin) istehlak səbətini qətiyyətlə yenidən nəzərdən keçirməlisiniz. Öz evinə sahib olmaq arzusunu artıq həyata keçirmiş dostlarınızdan və tanışlarınızdan soruşun - bir mənzil üçün necə pul yığa bildiniz. Və yəqin ki, bu tikanlı yol haqqında çoxlu yeni və maraqlı şeylər öyrənə biləcəksiniz.

Ailənizə zərər vermədən nədən imtina edə bilərsiniz?

Belə qazancı olan adama dəbdəbəli mal almağı dayandırmaq üçün məsləhət vermək absurddur.

• Əvvəla, pis vərdişlərdən - spirt və siqaretdən imtina etmək və ya heç olmasa onların miqdarını azaltmaq barədə düşünməlisiniz.
• Ailəniz üçün şirniyyat almağı düşünsəniz yaxşı olar. Bu triada istənilən büdcəyə böyük ziyan vurur və eyni zamanda sağlamlığa pis təsir edir. Beləliklə, bir anda iki məqsədə nail olursunuz: pula qənaət edin və rifahınızı yaxşılaşdırın.
• Pula qənaət etmək üçün siz müsbət mənada alış-verişlə məşğul olmalı, yəni mal və ərzaq almaq üçün daha ucuz pərakəndə satış məntəqələri axtarmalı olacaqsınız. Həftədə bir dəfə topdansatış anbarlarına getməklə ərzağa 20-40%-ə qədər qənaət edə bilərsiniz. Oradan məişət kimyası və kosmetika məhsulları da ala bilərsiniz. Paltarlara qənaət etmək üçün tmall.com, aliexpress.com, taobao.com kimi onlayn mağazalarda Çindən əşyalar ala bilərsiniz. Siz Amerikanın ebay.com onlayn auksionunda, avito, Yula pulsuz mesaj lövhələrində, borcluların və müflislərin müsadirə edilmiş əmlakının satışı üzrə hərraclarda avadanlıq və elektronikanı xeyli ucuza ala bilərsiniz. Mövsümün sonunda mağazalardan mal almaqla (qışda yay ayaqqabıları, yayda qış ayaqqabıları) ayaqqabılara xeyli qənaət edə bilərsiniz. Üst geyimləri almaq üçün ikinci əl mağazasına gedə bilərsiniz, burada onlar tez-tez keçən ilki kolleksiyalardan Avropadan yeni brend əşyalar satırlar.
• Nəqliyyat xərclərini də azaltmaq lazımdır: şəxsi avtomobildən və ya taksidən tez-tez istifadə etməməlisiniz. İctimai nəqliyyatdan istifadə etmək daha ucuzdur. Uzun məsafəli səyahət etməyi planlaşdırırsınızsa, özünüzlə bir yol yoldaşı götürməklə yanacağa qənaət edə bilərsiniz. Blablacar.ru xidməti bu işdə sizə kömək edəcək.
• Su və qaz sayğaclarınız yoxdursa, onları quraşdırmalısınız. Bunun üçün xərclər azdır, lakin qənaət nəzərə çarpır.
• Əylənmək daha ucuz olacaq. Teatr və kinoteatrlara səfərlər daha yaxşı vaxtlara qədər təxirə salınmalı olacaq. Bir axşam kafedə deyil, evdə nahar etməli olacaqsınız. Evdə pizza, rulon və digər kulinariya şedevrləri bişirməyi öyrənin və sonra iaşə obyektlərinə baş çəkməyə pul xərcləməli olmayacaqsınız.
• Bir müddət turist turlarını unutmalı olacaqsınız, lakin ucuz həftə sonu səfərləri, eləcə də şəxsi avtomobillə səyahətlər xoşdur.

Hər şeyə qənaət edərək, bir mənzil üçün qənaət etmək neçə il çəkə bilər?

Minimum əmək haqqı indi 7800 rubl olduğundan, ayda 20.000 rublla yaşamağa cəhd edə bilərsiniz. Buna görə, 50 min rubl qazanırsınızsa, qənaət olunan vəsaitləri banka illik 8% ilə yatırmaqla, 4 il ərzində 1,162,157,01 rubl məbləğində pul yığıla bilər. Əgər siz mənzil üçün necə qənaət edəcəyinizi düşünürsünüzsə, depozit kalkulyatoru sizə maliyyəni evdə döşəyin altında saxlamaqdansa, ağılla yatırmaqla həyatınızın neçə ilinə qənaət edəcəyinizi tez hesablamağa kömək edəcək.

20.000 maaşlı bir mənzilə necə qənaət etmək olar: yaşayış şəraitini tədricən yaxşılaşdırmaq strategiyası

Bu üsuldan istifadə etmək üçün şəhərin ucuz, prestijli olmayan ərazilərində kiçik bir yaşayış sahəsi almağa imkan verəcək kiçik bir yığılmış məbləğə sahib olmalısınız. Məsələn, yataqxanada və ya kommunal mənzildə. Müvəqqəti yaşayış yeriniz varsa, əlavə gəlir əldə edərək onu icarəyə verə bilərsiniz. Sonra reklamları daim izləyərək onu cüzi əlavə ödənişlə kommunal şəraiti pis olan və ya geniş təmir tələb edən mənzilə dəyişə bilərsiniz. Və bu proses istədiyiniz nəticə əldə olunana qədər davam etdirilə bilər. Borclu kimi tanınan fiziki şəxslərin və təşkilatların əmlakının satıldığı iflas hərraclarında real dəyərinin 5-40%-nə ucuz daşınmaz əmlak tapa bilərsiniz.

İpoteka olmadan mənzilə qənaət etmək mümkündürmü?

İpoteka olmadan mənzilə qənaət etmək olduqca mümkündür. Bu üsulda bir risk var və şansa güvənmək lazımdır, çünki belə maaşla siz ayda 5000-dən çox pul yığa bilməyəcəksiniz və bu, on beş il ərzində tələb olunan məbləği saxlamaq məcburiyyətində qalacağınız deməkdir. Bu müddət ərzində mənzilin qiyməti əhəmiyyətli dərəcədə arta bilər və siz bütün həvəsinizi itirmək riski daşıyırsınız. Buna görə faizlə pulu necə sərfəli şəkildə yatırmaq barədə düşünməyə dəyər. Bu, məqsədinizə daha tez çatmağa imkan verəcək.

Əgər pay fondlarına illik 15% ilə pul yatırsanız, kapitalın yığılma müddətini 10 ilə qədər azalda bilərsiniz. Nümunədən göründüyü kimi, səlahiyyətli maliyyə menecmenti 5 ilə qədər qənaət edə bilər.

30.000 maaşlı bir mənzil üçün necə qənaət etmək olar: möhtəkirlərin strategiyası

Hər kəs tez varlanmağı xəyal edir, amma risksiz - bunlar sadəcə xəyallardır. İndi qanunu pozmadan risk etmək tamamilə mümkündür. Bunun üçün Forex birjasında ticarətə başlamaqla kiçik kapitaldan istifadə edə bilərsiniz. Və ya pulunuzu etibarlı investisiya fonduna yatırın. Siz öz biznes layihənizi yarada və ya əmanətlərinizi ona yatırmaq üçün franchise ala bilərsiniz. Amma bütün bunlar bizneslə məşğul olmaq imkanı olan insanlar üçündür. Burada sərmayənizi ikiqat edə bilərsiniz, ancaq hər şeyi itirə bilərsiniz. Daha sakit və daha ucuz bir üsul, gənc və ya çoxuşaqlı ailələrə yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmağa kömək edən bir növ dövlət proqramından istifadə etməkdir. Dövlət işçiləri üçün bir çox federal və regional mənzil proqramları var. Amma buna görə də mənzil almaq ehtimalı çox aşağıdır.

30.000 rubl maaşla. Bu məbləğin yarısını saxlaya bilərsiniz. Əgər pulunuzu yastığınızın altında saxlamayıb səhmlərə yatırsanız, onda ildə 20% gəlirlə 4 il ərzində 1.005.040.89 məbləğində pul toplaya bilərsiniz.

Böyük alış üçün daha sürətli qənaət etmək üçün şəxsi pulun idarə edilməsi haqqında videoya baxın:

Zəhmət olmasa məqaləni qiymətləndirin, cəhd etdim. Əvvəlcədən təşəkkürlər! 🙂

Hər bir insan bu və ya digər şəkildə öz mənzili yoxdursa, düşünür. Necə deyərlər, evim mənim qalamdır. Şəxsi mənzil insanda inam yaradır. Və doğrudur. İstənilən havada qayıtmaq üçün bir yerin var - səni gözlədikləri yer. Ancaq hər kəsin mənzil almaq imkanı yoxdur. Bir çox insan illərdir bunun üçün qənaət edir. Elə insanlar var ki, ipotekanı ödəyir - 2 dəfə artıqlaması ilə. Bir mənzil üçün qənaət etməyə mümkün qədər tez başlamalısınız.

Sual budur: nə qədər qənaət etmək lazımdır? Mənzil əmanət kalkulyatoru bu işdə kömək edə bilər. Bu, bir neçə ildən sonra mənzilə qənaət etmək üçün maaşınızdan nə qədər qənaət etməli olduğunuzu hesablamağa imkan verir? Ola bilsin ki, kimsə sadəcə qənaət edə biləcəyini düşünür - töhfə vermədən. Bu halda, depozit dərəcəsini sıfıra yaxın təyin edin (0,01%) Bu halda, siz faizlərin kapitallaşdırılması nəzərə alınmadan təxmini töhfə məbləğini alacaqsınız.
Hesablama üsulu məqalədə yazılmışdır -.

Hesablama xüsusiyyətləri

1. İlkin məbləğiniz yoxdursa, 0 dəyərini daxil edin
2. Hesablama vergi və bayram günləri istisna olmaqla aparılır. Bunlar. bankda real depozit ile gelir az ola biler
3. Hesablama faiz kapitallaşması ilə depozitə əsaslanır

30.000 maaşla mənzilə necə qənaət etmək olar?

30 min rubl maaş olduqca azdır. Deyək ki, hər dəfə maaşınızın yarısını saxlayırsınız
10 min ərzaq məhsullarına, 5 min kommunal xidmətlərə və əyləncəyə xərclənəcək, əgər maşının varsa, ona (benzin və s.) Əgər mənzilin qiyməti 1,5 milyon olan kalkulyatorla hesablayırsansa, onda hər ay lazımdır. faiz dərəcəsi 10% olan əmanət üçün banka 7322.60 qoyun. Gördüyünüz kimi, xərclər üçün hələ də təxminən 7500 qalacaq, yəni. 10 il ərzində rahatlıqla 1,5 milyon toplaya bilərsiniz. Bununla belə, 6 il ərzində 15 min qənaət etməklə sıfırdan 1,5 milyon rubl toplayacaqsınız. Bununla belə, bir sıra nüanslar var:

• Mənzil bahalaşa bilər
• Pul ucuzlaşa bilər və biz inflyasiyanı nəzərə almırıq
• Xəstə ola bilərsiniz, uşağınız olacaq - risklər artacaq

Həll yolu ipoteka götürmək ola bilər - o zaman artıq ödəniş etsəniz də, evə sahiblik əldə edirsiniz.
Yeganə sual budur ki, sizə 30-1,5 milyon rubl maaşla kredit verəcəklərmi?
Bunu etmək üçün kalkulyatordan istifadə etməlisiniz. Bankın sizə nə qədər verəcəyini göstərəcək.

1. Özünüzə investisiya edin. Bilik və bacarıqlarınız sizə daha çox gəlir gətirəcək və sizi əmək bazarında daha rəqabətli edəcək.
2. Riskli alətləri unudun - Forex, qarşılıqlı fondlar, etibarlı idarəetmə. Bu işdə peşəkar deyilsinizsə, pul itirəcəksiniz və bu qədər. Buna sərmayə qoyan insanların 90%-i pul itirir. Eyni şey ticarət səhmlərinə və istiqrazlara da aiddir.
3. Əmanət ən yaxşı əmanət vasitəsidir. Mənə inanmırsınızsa. Mənim kapitallaşma ilə illik 20% ilə 5 il müddətinə əmanətim var. Böhran vaxtlarında stavkaların yüksək olduğu vaxtlarda investisiya etmək daha yaxşıdır
4. Maliyyə vəziyyətinizi izləyin. Su və elektrik sayğaclarını quraşdırın. Səyahət bileti alın. Mağazalarda endirimlərdən yararlanın
5. Kredit götürməməyə və kreditor olmamağa çalışın. Kreditlər üçün zamin olmayın
6. Bunu özünüz edin. ən çox nəyi sevirsən - layihənizə başlayın, hansını edəcəksiniz və hansı gəlir gətirəcək. Veb sayt, proqram, Corab satan öz biznesiniz. Kiçik bir gəlir əldə etməyə başlayın. Ancaq unutmayın ki, gəlir əldə etmək üçün pul və vaxt sərf etməlisiniz.
7. Kredit kartlarını unudun. İmkanınız daxilində yaşayın! Məsələn, bahalı kartlar üçün müraciət etməyin

Oxşar məqalələr