Rusiyada mənzil problemi çox kəskindir. 18 yaşından sonra valideynləri ilə birlikdə yaşayan yetkin uşaqların böyük təbəqəsi var. Bəziləri arvadlarını valideynlərinin evinə gətirir, bəziləri isə mənzil çatışmazlığı səbəbindən tam hüquqlu münasibətlər və ailə qura bilmir. Ancaq bu gün bu, dünya miqyasında problemdir, istisna olmaqla, Avropa ölkələrində maaşlar heç olmasa, ala bilməyəcəyiniz mənzilləri asanlıqla kirayə götürməyə imkan verir.

Rusiyada çılğın mənzil qiymətləri alçaldıcı dərəcədə aşağı maaşlarla birləşərək belə bir vəziyyət yaradır ki, rayon mərkəzində bir otaqlı mənzil kirayəsi 20 minə başa gəlir və gənclər üçün maaşlar 15-20 mindən çox deyil. Və burada bir şeyi necə silə bilərəm?

Halbuki, statistika statistikadır, amma birtəhər yaşamaq lazımdır. Bu gün jurnalın qonağı ekspert Rekonomika az maaşla öz evini necə alacağı hekayəsini danışacaq. İstədiyiniz mənzili almaq üçün sadəcə olaraq verilən üsulları kopyalaya bilərsiniz.

Mənim adım Alena. Mənim 24 yaşım var. Amma karyeram 18 yaşımda, məktəbi bitirdikdən sonra təhsil almaq üçün başqa şəhərə getdiyim vaxtdan başladı. Anamın sayəsində məqsədyönlü bir insan kimi böyüdüm və məktəbi bitirdikdən sonra qəti qərara gəldim ki, mənzil kimi bahalı alışdan pul qazanacağam.

Avropa ölkələrində valideynləri ilə yaşayan gənclərin faizi.

7 il ərzində öz bir otaqlı mənzilimə pul yığdım. Öz nümunəmlə sübut etmək istəyirəm ki, kreditsiz öz evinizə sahib olmaq mif deyil, real olaraq əldə edilə bilən bir məqsəddir.

Müasir iqtisadi şəraitdə, həyat hər il bahalaşdıqda, hər qəpik hesab olunur və banka sərvətdən artıq pul ödəmək sadəcə təəssüf doğurur, məqaləmin mövzusu çox aktual olacaq.

Niyə ipotekaya qarışmamalısınız?

İndi cəmiyyətdə belə bir fikir formalaşıb ki, öz evini (və ya bir az daha az) almaq qeyri-realdır, buna görə də ipoteka krediti bu qədər populyarlaşıb.

İctimai Rəy Fondunun 2016-cı il üçün apardığı sosioloji araşdırmaya görə, rusiyalıların dörddə birindən çoxu mənzillərində ipotekaya malikdir. Kredit Tarixi Bürosunun məlumatına görə, həmin il bu növ kreditləşmə üzrə gecikmiş ödənişlərin sayı 20% artıb.

İpoteka götürən az adam anlayır ki, daha iki mənzil üçün banka artıq ödəniş edirlər. Statistikanın təsdiq etdiyi kimi, hər kəs kredit yükünü daşıya bilməz. Bundan əlavə, reklam bəyanatlarına baxmayaraq, praktikada banklar hər il ipoteka tələblərini sərtləşdirir: ilkin ödənişin həcmi, yaş, əmək haqqı səviyyəsi, himayəsində olanların sayı və s., bu, artıq çox şeydən xəbər verir.

Beləliklə, ipoteka ilə öz evinizi almaq çətinləşir və yalnız bir seçim qalır - qənaət etmək. Təbii ki, başqa yollar da var. Məsələn, dostlardan və ailədən kreditlər və s. Amma mən onları nəzərə almıram, çünki onların icrası bir çox hallarla məhdudlaşır və onlara etibar etmək olmaz.

İlk təcrübə və ya pula qənaət etməmək üçün necə

Qeyri-doğma bir şəhərdə məktəb cədvəlimlə birləşdirilə biləcək bir iş tapdım. O vaxt şəhərdən kənar tələbələrin əksəriyyəti kimi mən də yataqxanada yaşayırdım.

Mənim o vaxt maaşım 17 min rubl idi. Bundan əlavə, mənim gəlirimə 2500 rubl məbləğində təqaüd əlavə edildi.

Aylıq xərclərin müəyyən edilməsi

Aylıq xərclərimi təxminən bir kağız üzərində təxmin etdim və belə bir nəticəyə gəldim:

• Yataqxana haqqı - 450 rubl. Valideynlərim ödəyiblər, amma insaf naminə mən yenə də hesablamalarımda bu rəqəmi nəzərə alacağam.
• Qida, məişət kimyəvi maddələr və ətirlər - 5000 rubl. Pis yediyimi deməyəcəyəm. Səhər yeməyində meyvəli sıyıq, nahar və şam yeməyi yedim.
• İctimai nəqliyyatda gediş haqqı ayda 2000-dir.
• İnternet və mobil telefon üçün ödəniş - ayda 900 rubl.
• Alt paltarları, corablar, taytlar və s. üçün kiçik məişət xərcləri – 500 rubl.
• Digər. Bura kino, kafe və digər gözlənilməz xərclər daxildir - 1500 rubl.

Ayda ümumi xərclərim 10.350 rubl təşkil etdi.

Alınan hesablamalara əsasən, ayda təxminən 9 min rubl qənaət edə biləcəyim ortaya çıxdı.

Əvvəlcə universiteti bitirdikdən sonra ixtisasım üzrə daha yüksək maaşla işə düzələndə bu məbləği zərfə qoymağı qərara aldım. Hesablamalarıma görə, kiçik bir otaqlı mənzil üçün 1 kvadratmetr üçün təxminən 29 min rubl olduğu ortaya çıxdı. m şəhərin çox yaxşı olmayan yerində (əyalət şəhərləri üçün çox real qiymət) 9 ilə qənaət edəcəm (universiteti bitirdikdən sonra gəlir artımını nəzərə alaraq və qiymət artımını nəzərə almadan. ). Bu, çox uzun müddətdir və bir çox məqamları nəzərə almadığım üçün bu toplama üsulu səmərəsiz idi.

Əmanətlərinizi düzgün proqnozlaşdırın!

Birincisi, 4 ildən sonra bacarıqlı bakalavr yataqxana otağını tərk etmək məcburiyyətində qalacaq və sonra ev kirayəsi kimi xoşagəlməz bir xərc maddəsi əlavə olunacaq. Evin kirayəsi nəinki yığılma müddətini artıracaq, həm də bu qədər uzun müddət ərzində məbləğin dəyərdən düşməsinə səbəb olacaq. Bu halda eyni ipoteka daha sərfəli olacaq. 90-cı illərin acınacaqlı təcrübəsini nəzərə alsaq, ölkəmizdə belə uzun müddətə pul saxlamaq təhlükəlidir.

İkincisi, zərfdə yatan pul əlavə gəlir gətirə bilməyəcək və biz kapitalımızı artırmaq imkanını itiririk, lakin bütün potensial resurslardan istifadə etməliyik.

Üçüncüsü, pul evdə olanda, onu xərcləmək üçün həmişə əsassız səbəblər olur və pul gözə dəymədən axır.

Bir mənzil üçün pulu necə düzgün saxlamaq olar

Xəyal gerçəkləşəcək, sizə lazım olan tək şey nizam-intizamdır

Problemi həll etmək üçün mən büdcəli mənzil bazarını (kommunal mənzildəki otaqlar, studiya mənzilləri) öyrəndim, əvvəlki səhvləri nəzərə aldım və yeni strategiya hazırladım - ən büdcəli mənzili almaq üçün kifayət qədər məbləğ yığılan kimi, öz mənzilimi alıram. ilk ucuz mənzil. Gələcəkdə isə mövcud mənzillərin satışından əldə olunan pulları yığıb əlavə etməklə yaşayış şəraitinizi yaxşılaşdıra bilərsiniz.

Redaktordan: bu sxemdə siz rieltor olmadan hərəkət edə bilməlisiniz, çünki bir çox daşınmaz əmlak əməliyyatları zamanı agentlik komissiyaları və vergilər bütün faydaları "yeyəcək". Materialımızı yoxlayın "".

Alqı-satqı strategiyasının ətraflı təsviri. Addım-addım diaqram

1. Hər ay maaş aldıqdan dərhal sonra planlaşdırılmış məbləği faizlə banka köçürürük. Bu, xərclərinizi nizamlayır və aylıq büdcənizi daha diqqətlə planlaşdırmağa imkan verir. Mənim üçün bu məbləğ dörd il ərzində 9 min rubl idi. Həmin dövrdə bankdakı əmanətlərdən əldə olunan gəlir orta hesabla 6% təşkil edirdi. Görünür, bu çox azdır, amma hesablasanız, ildə təxminən 6000 rubl, bu da faydalıdır.
2. Ən büdcəli mənzili almaq üçün lazımi məbləği toplayaraq alış-veriş edirik. Bu halda, ilk rastlaşdığınız obyektə tələsməməli, ərazinin bazarını öyrənməli, “dadlı” təklif gözləməli, qiymətlərə nəzarət etməli və yenə də sövdələşməyə çalışmalısınız.

Mən əvvəlcə qərara gəldim ki, təhsilimi başa vurduqdan sonra ilk evimi alacağam, çünki əks halda kirayə haqqı maddəsi əlavə edərdim ki, bu da yataqxana üçün ödəməkdən xeyli çoxdur. 4 il ərzində mən təxminən 450 min rubl (bank faizləri daxil olmaqla) topladım.

430 min rubl üçün ortaq mülkiyyət üçün kifayət qədər yaxşı bir otaq tapdım. Qonşularımla şanslıyam. Çünki ondan əvvəl yataqxanada yaşamışam, həyatım keyfiyyətcə dəyişməyib. Qalan 20 min rublla təmir etdim və hətta mebel aldım: kiçik bir divan (işlənmiş), stol və çekmece. Otaq çox rahat oldu. Bu, mənim ilk evim idi, kiçik də olsa, amma vicdanla qazandığım pulla aldım. Mən qürurla doldum.

1. Yeni, daha yaxşı bir əmlak üçün qənaət etməyə davam edirik. Üstünlüyü ondan ibarətdir ki, ən yaxşı ərazidə olmasa belə, birinci otağı aldıqdan sonra icarə haqqını ödəməli deyilsiniz. Biz daha n il qənaət edirik və artıq studiya mənzillərinə və ya kiçik bir otaqlı mənzillərə baxırıq. Siz, əlbəttə ki, qənaət müddətini artıra və sonra dərhal iki otaqlı mənzil ala bilərsiniz.

Otağın satışından vergi ödəməmək üçün daha 3 il qənaət etdim. Xərclərim və gəlirlərim dəyişdi. “Yataqxana haqqı” məqaləsinin əvəzinə “Kommunal xərclər” məqaləsi çıxdı. İxtisasım üzrə iş tapdım və artıq 30 min rubl qazanırdım. Bunun 2014-cü ilə qədər təxminən 600 min nəfər əhalisi var. Bütün digər xərclər inflyasiya və digər səbəblərdən orta hesabla 20% artıb. Artıq ayda təxminən 18 min rubl qənaət edə bildim. 3 il ərzində 650 min rubl məbləğində (bankda faiz daxil olmaqla) yığılıb.

1. Mövcud mənzilimizi satırıq, yığılan məbləği əlavə edirik və mənzil alırıq.

Mənim vəziyyətimdə bir otağın satışından əldə edilən gəlir (450 min rubl) və yığılan pul (650 min rubl) 1020 min rubl dəyərində bir otaqlı mənzilin alınmasına yönəldi. Mənzil inşaatçıdan alınıb və şəhərin yeni tikilməkdə olan hissəsində yerləşir. Şəhər kənarında mənzillərin qiyməti mərkəzdəkindən 40% aşağıdır. Qalan 80 min rubla ucuz təmir etdim və mənzili mebellə təmin etdim.

Beləliklə, mənim arzum gerçəkləşdi! Məqsəd əldə olundu. 24 yaşım var, mənim şəxsi mənzilim var, yığdığım pulla aldım.

Bu yığma metodunun tələlərinə baxaq

Çoxlu tanışlarım arasında 5 il ərzində borc kapitalına əl atmadan mənzil almaq üçün pul yığan cəmi 1 nəfər var. Onların 95%-i aşağıdakı arqumentlərə istinad edərək müasir şəraitdə mənzil almağın bu üsulunu praktiki olaraq qeyri-mümkün və sərfəli hesab etmir:

• pula qənaət etmək sərfəli deyil, çünki onun böyük hissəsi inflyasiya tərəfindən “yeyilir”;
• Mənzil üçün ipoteka götürmək və eviniz üçün banka pul ödəmək daha sərfəlidir;
• Kommunal mənzildə yaşamaq dözülməzdir.

Rusiyada mənzil qiymətlərinin real inflyasiyası

Bunlar eşitdiyim ən ümumi arqumentlərdir. Onların hər birinə münasibət bildirmək istəyirəm.

Birincisi, mənzil xərcləri inflyasiya qədər sürətlə artmır. Rusiyada daşınmaz əmlakın həmişə bahalaşdığı qəbul edilir, lakin bu belə deyil. Son 10 ildəki ev satışı elanlarını müqayisə etsəniz, bunu görmək asandır.

Daşınmaz əmlak qiymətləri hələ də 2008-ci ildəki pik həddini keçməyib

Əslində qiymətlər aşağı düşə bilər. Uzun müddət onlar o qədər qeyri-adekvat yüksək idi ki, bütün effektiv tələblər qurudu və tələb və təklifin amansız qanunu sahibləri güzəştlərə getməyə və əhəmiyyətli endirimlər etməyə məcbur etdi.

Təklif qiyməti ilə əməliyyat qiymətinin eyni olmadığını başa düşmək vacibdir. Beləliklə, Moskvanın ən böyük daşınmaz əmlak agentliyi "Inkom"a görə, 2017-ci ildə Moskvada bu göstəricilər arasındakı fərq (faktiki endirim) 20-25% təşkil edir!

2008-ci ildə Moskva satıcılarından heç biri kənarda bir otaqlı mənzil üçün 7 milyon rubldan az təklif eşitmək istəmədi. 10 il keçdi və rublun bu müddət ərzində alıcılıq qabiliyyətinin yarısını itirməsinə baxmayaraq, eyni bir otaqlı mənzillər çətin ki, 4 milyon rubla satılsın. Bu vəziyyət sonsuza qədər davam etməyəcək, amma indi Rusiyada daşınmaz əmlak bazarı alıcıların tərəfindədir.

İpoteka götürün və ya qənaət edin? Xüsusi bir nümunə ilə müqayisə edək

İkincisi, mənzil faktiki banka məxsusdur və yalnız krediti ödədiyiniz zaman sizin olacaq. Və bu, yalnız uzun illər sonra baş verəcək. Mənfəətliliyi müqayisə etmək üçün Sberbank saytında ipoteka kalkulyatorundan istifadə etdim. Təxmini hesablama aşağıdakı nəticələr verdi.

• Kredit müddəti 84 ay.
• Kreditin məbləği 1 027 437,33 rubl təşkil edir.
• Bu nisbət 11,75% təşkil edir.
• Aylıq ödəniş 23.651.08 rubl.
• Artıq ödənişin məbləği 484 562,64 rubl təşkil edir.

Hesablamalara əsasən, bank belə bir müddətə (7 il) yalnız ən azı 23 min rubl aylıq ödənişlə kredit verəcəkdir. Unutmayın ki, əksər əyalət ailələri və subay insanlar aylıq bu məbləği ödəyə bilmirlər. Həmçinin, artıq ödəniş məbləğinə diqqət yetirin - 484 min rubl. Bu məbləğə siz avtomobil ala bilərsiniz! Buna görə də, ipotekanın gəlirsizliyi, digər şeylər bərabər olduqda, nəticə göz qabağındadır.

Qeyd, Ayda 24 min rubl qənaət etmədim, sadəcə fiziki olaraq maaşımla bunu edə bilmədim, lakin eyni dövrdə bir mənzil aldım!

Kommunal mənzildə yaşamaq və ya daha az rahatlıqla necə razılaşmaq olar?

Kommunal mənzildə cəlbedici olmayan yaşayış şəraiti ilə bağlı mübahisə subyektivdir. Siz daha az şər seçməlisiniz: kommunal mənzildə 4 il dözün və bu qədər böyük əlavə ödəmələr olmadan öz evinizi alın və ya başqa bir mənzil üçün banka artıq ödəyərək 10-15 il ipoteka yükünü daşıyın. Hər şey fərdi. Axı, bu məqalənin məqsədi yaşayış üçün ən yaxşı mənzili təsvir etmək deyil, yığılmış vəsaitlə mənzil satın almağın real üsulunu təsvir etməkdir.

Mənzil və ya avtomobil - ilk növbədə nəyə qənaət etmək lazımdır?

Bir çox gənc tək başına yaşamaq arzusundadır, lakin daha çox şəxsi avtomobilinin olmasını arzulayır. Bu, əlbəttə ki, qızlardan daha çox oğlanlara aiddir. Və burada seçim demək olar ki, həmişə avtomobil almaq lehinə edilir - sadəcə olaraq insanlar qiymətlərin müqayisə edilə bilməyəcəyini düşündüyü üçün. Mənzil 2 milyona, maşın isə yarım milyona (nisbətən). Görünür, avtomobil almaq evinizin alınmasını çox da gecikdirməyəcək. Amma bu doğru deyil, siz artıq rəqəmlərin timsalından hər şeyi başa düşmüsünüz!

Bundan əlavə, bankda əmanət sıyıq tələb etmir, əksinə, faiz gəliri gətirir; Beləliklə, həyatınızı planlaşdırmaqda irəliyə doğru düşünmək istəyirsinizsə, öz mənzilinizə köçənə qədər bir neçə il avtomobil almaq fikrindən vaz keçin. İnanın uşaqlar, əgər siz qız uşağı ananız, bacınız və nənənizlə birlikdə yaşadığınız valideynlərinizin iki otaqlı mənzilinə aparmaq üçün istifadə edəcəksinizsə, sizin avtomobiliniz qızların gözündə statusunuzu qaldırmayacaq.

Kiçik addımlarla böyük alışlar

Beləliklə, məqsədimə nail oldum. Öz nümunəmlə sizi buna inandırmışamsa, sevinərəm bölgələrdə 30.000 rubl maaşla öz mənzilinizə qənaət etmək olduqca mümkündür.. Əsas odur ki, istəyiniz, səbriniz və qətiyyətiniz.

Mənzil üçün pul yığa bilmirsiniz? Müəllif kimi kommunal mənzildə yaşamaq istəmirsiniz? Və ya bəlkə ehtiyacınız yoxdur? İpoteka faizləri 2018-ci ildə 6%-ə (minimum) düşüb, orta real faiz dərəcəsi 9%-dir. İpoteka kreditləri artıq dişləmir! . Xəyallarınızdakı mənzildə yaşamaq kommunal mənzildə yaşamaqdan daha yaxşıdır - xüsusilə ödəniş sıx olduqda.

Mənzil almaq üçün bu seçim köçmüş tələbələr üçün uyğundurbaşqa bir əyalət şəhəri (Moskva daşınmaz əmlak qiymətləri daha yüksəkdir, lakin), həmçinin ilkin olaraq ümumi məbləğin ən azı 40% -ni qənaət etməyə imkan verən gəlir mənbəyinə sahib olanlar üçün.

Demək istəyirəm ki, təsvir olunan üsul bir avtomobil, məişət texnikası, tətil və digər böyük alışlar üçün qənaət etmək üçün də uyğundur.

Bu asan olmayacaq. Xərclərinizə nəzarət etməyi, tələbkar və intizamlı olmağı, çətinliklərdən qorxmamağı və onlara hazır olmağı öyrənməli olacaqsınız. Mükafat olaraq, yalnız bir mənzil, potensial qənaət edilmiş pul deyil, həm də dərin özünə hörmət hissi alacaqsınız.

Salam oxucular! Bir çox insan bir mənzil üçün pul yığmaq və lazımi məbləği necə toplamaqla maraqlanır? Bu, bir neçə onilliklər davam edə biləcək olduqca mürəkkəb bir prosesdir.

Ancaq sürətləndirilə bilər, bu material qənaət yaratmaq üçün əsas nüansları və qaydaları müzakirə edəcəkdir.

Bir mənzil üçün pul qənaət etməyin əsas aspektləri

Vəsaitlərin yığılması iki komponentdən ibarətdir:

• Maaşınızdan qalan müəyyən məbləğin aylıq ödənişi.
• Əmanətləri inflyasiyadan qorumaq.

İndi ipoteka götürüb öz evinizə köçə bildiyiniz zaman qənaət etməyə bu qədər vaxt sərf etməyə dəyərmi? Hamısı şəraitdən asılıdır, tez-tez bu seçim əsaslandırılır və bir çox üstünlüklərə malikdir.

Kredit üçün artıq ödəməli olacaqsınız və bu, banklarla əməkdaşlığın əsas çatışmazlığıdır. Məsələn, faiz dərəcəsi 15 faiz, ödəmə müddəti 15 ildir.

Sadə hesablamalardan istifadə edərək, 225 faiz olduğu ortaya çıxır, yəni bu illər ərzində bütün ödənişləri nəzərə alsanız, bir deyil, üç mənzil ala bilərsiniz.

Ancaq böyük gəliriniz yoxdursa, tələb olunan məbləği tez bir zamanda artıracağınızı gözləməyin. Hazır olun ki, ən yaxşı halda belə, bu proses ən azı beş il çəkəcək, ona görə də səbirli olmalısınız.

Maaşınızın bir hissəsini necə saxlamaq olar?

Bir çox insanların daimi pul çatışmazlığının əsas səbəbi onların yüksək ehtiyaclarıdır. Gəlirinizlə böyüyürlər, nə qədər alsanız da, xərclərə nəzarət etməyi öyrənməsəniz, yenə də kifayət qədər pul olmayacaq.

• İlk növbədə, bütün gəlir və xərcləri nəzərə alaraq ailə büdcəsini saxlamağa başlayın. Maaşınızın bir hissəsini yalnız həqiqətən zəruri alış-verişlərə xərcləməli, restoran və kafelərə tez-tez baş çəkməkdən imtina etməli və hazırda çox da lazım olmayan şeyləri almalı olacaqsınız.
• Tam hüquqlu bir varlıq üçün nə qədər pula ehtiyacınız olacağını hesablayın və onu aşmamağa çalışın. Ailə büdcəsindən qalan hər şey əmanətlərə köçürülməlidir. Hər ay nə qədər çox qənaət etsəniz, məqsədinizə bir o qədər tez çatacaqsınız.
• Çox almayın. Hal-hazırda lazım olmayan şeyləri özünüzdən inkar edin. Əgər pulsuz pulunuz varsa və onu xərcləmək üçün heç bir yeriniz yoxdursa, onu cüzdanınızdan ümumi qənaətə qoyun.
• Ardıcıl büdcə yaradın və ona sadiq qalın. Qiymətlər o qədər də əhəmiyyətli dərəcədə artmır, buna görə mövcud vəziyyət və əsas malların dəyəri nəzərə alınmaqla, mövcudluq üçün məbləğin nəzərdən keçirilməsi və yenidən hesablanması ildə iki dəfə həyata keçirilə bilər. Müəyyən edilmiş həddi aşmayın, bu sizin əsas qaydanız olmalıdır.
• Əmanətlərinizdən heç vaxt kiçik bir məbləğ də götürməyin. Onlar toxunulmaz olmalıdırlar, sadəcə olaraq mövcud olmadıqlarını nəzərə almalıdırlar. Buna bir dəfə icazə versəniz, gələcəkdə qənaətdən başqa məqsədlər üçün istifadə etmək vərdiş halına gələcək.
• Əsas odur ki, məqsəd düzgün təyin olunsun. Bütün bu məhdudiyyətlərə niyə getdiyinizi və nəticənin nə olacağını dəqiq başa düşməlisiniz. Məqsəd sizi mağazada lazımsız bir şey almaq istəyindən saxlamağa başlayacaq və prosesi sürətləndirəcək. Ancaq bunun həqiqətən nə qədər vacib olduğunu özünüz başa düşməlisiniz. Mənzil almaq ehtiyaclarınızı azaltmağa dəyərmi?
• Xərclərə nəzarət etməkdə çətinlik çəkirsinizsə, o zaman qənaətlə əlaqəni tamamilə aradan qaldırmalısınız. Bütün dövr ərzində nağd pul çıxarmaq imkanı olmadan əmanət yaratmaq daha yaxşıdır. Vəsaitlərə çıxışınız olmadıqda, lazımsız xərclər istisna olunur.
• Bank kartı ilə alış-veriş etməkdən çəkinin. Bu prosesin asanlığı illüziyası yaradır, çünki siz öz pulunuzu vermirsiniz, sadəcə olaraq bir neçə düyməni basırsınız. Amma uzun müddətdir kartlardan istifadə edən insanlar hesabdakı rəqəmlərin eyni vasitə olduğunu başa düşürlər.

Maliyyənin dəyərini dərk etmək vacibdir. Özünüzü lazımsız xərclərdən qorumaq üçün nə qədər iş görməli olduğunuz barədə düşünməlisiniz. Xəsislik hər bir insanda var və pul qazanmağın nə qədər çətin olduğunu başa düşəndə ​​pulu başqasına vermək istəmirsən.

Əmanətlərinizi necə saxlamaq olar?

İstənilən əmanətin əsas düşməni inflyasiyadır ki, bu da tədricən onların dəyərsizləşməsinə gətirib çıxarır. Artıq müəyyən bir məbləğiniz olduqda, əlavə gəlir əldə etmək üçün harada istifadə edilə biləcəyini düşünməlisiniz.

Ən sadə variantdır. Faiz çox yüksək deyil, lakin maliyyə itkisi riski minimaldır. Siz inflyasiyanı kompensasiya edə və əmanətlərinizi qoruyub saxlaya bilərsiniz ki, onlar dəyər itirməsin.

İndi bir mənzil üçün necə qənaət edəcəyinizi və bu proses zamanı pulu inflyasiyadan necə qoruyacağınızı bilirsiniz. Material sizin üçün maraqlı idisə, sosial şəbəkələrdə paylaşın.

Yeniliklərə abunə olun, sonra bloqdakı nəşrlər haqqında tez öyrənəcəksiniz. Telegram kanalına da abunə olun - t.me/site.

P.S.üçün kreditin yenidən maliyyələşdirilməsi digər banklar təklifə diqqət yetirsinlər Ural Yenidənqurma və İnkişaf Bankı (UBRD) 1.000.000 rubla qədər olan məbləğ üçün. illik 13%.

Bank qeydiyyatdan keçmək imkanı da verir istehlak kreditləri üçün onlayn müraciətlər 200.000 rubla qədər olan məbləğlər üçün 11% dərəcəsi ilə. yalnız pasportla (1.500.000 rubla qədər gəlir sertifikatı ilə).

Ayrı bir mənzil bir çox gənc ailənin arzusudur.

Mən müstəqil, otaq yoldaşları və valideyn himayəsi olmadan yaşamaq istəyirəm.

Amma təəssüf ki, Moskva bahalı şəhərdir.

Mənzillərin qiyməti isə bəzən sıfırların sayı ilə qorxulu olur.

Orta Rusiya sakini bir mənzil üçün necə qənaət edə bilər?

Hörmətli oxucular! Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır.

Əgər bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq necə həll etmək olar - sağdakı onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın. Bu sürətli və pulsuzdur!

Yaxşı, məsələ mürəkkəbdir, lakin həll edilə bilər. Əgər qarşınıza məqsəd qoysanız, vasitə tapsanız və seçdiyiniz yoldan azmasanız, edə bilərsiniz cəmi 3 il ərzində öz mənziliniz üçün qənaət edin.Əsas odur ki, yalnız xəyal etmək deyil, Moskva mənzillərini fəth etmək üçün bir plan hazırlamaqdır. Və hər şey düzələcək.

Moskva daşınmaz əmlakı dünyanın ən bahalılarından biri olub və qalır. Mənzil qiymətləri durmadan artmaqda davam edir və maaşlar onlara çatmağı ağlına belə gətirmir.

Orta statistik moskvalı bütün maaşını 11 il ərzində bir qəpik xərcləmədən yığsa, mənzil üçün pul yığa bilər. Üstəlik, alacağı şey o zaman tam ehtiyac duyduğu şey olmaya bilər. Ən ucuz mənzil variantından danışırıq.

Əldə etdiyimiz məlumatlara görə, Moskvada ən bahalı mənzil 2 milyard rubla satılır. Kərpic evdə iyirmi metrlik bir otaqlı mənzil üçün ən aşağı qiymət 4 milyondur, söhbət ikinci dərəcəli mənzildən gedir. Yeni binada bir mənzil eyni qiymətə başa gələcək, amma yenə də ona çoxlu pul qoymalı olacaqsınız: təmir, mebel və s.

Moskvanın yaxşı vəziyyətdə və yaxşı bir ərazisində bir mənzilin real qiyməti təxminən 6 milyona, Sankt-Peterburqda bir milyon yarıma, bölgələrdə 900 mindən 2 milyona qədər olacaq.

Rusiyada orta əmək haqqı və mənzil qiymətlərinin səviyyəsi nədir

Ailə ipotekasız mənzil üçün qənaət edə bilər və necə? Prinsipcə, bütün səyləri ona sərf etsəniz, mümkündür. (bax) Mütəxəssislər hesablayıblar ki, ayda ümumi gəliri 120 min rubl olan iki böyükdən ibarət ailə gəlirlərinin yarısını mənzil almaq üçün yığırsa, o zaman ən yaxşı halda 6 ildən sonra mənzil üçün pul yığacaqlar! Bu isə inflyasiyanı, eləcə də ciddi maliyyə itkilərini nəzərə almırdı.

Bir mənzil üçün pula necə tez qənaət etmək olar: daşınmaz əmlak bazarı ilə tanış olmaq

Qiymətlər bölgələrə görə çox dəyişir. Burada hər şey nəzərə alınır: infrastruktur, metroya yaxınlıq, prestij və s. Yeni Moskvada mənzillər nəzərəçarpacaq dərəcədə ucuzdur. Eyni sözləri yaxınlıqda metro olmayan ərazidə daşınmaz əmlak haqqında da demək olar.

İbtidai yoxsa ikinci dərəcəli? Bu, prioritetlər məsələsidir.

İlkin mənzilin üstünlükləri.

• Qazıntı mərhələsində - daha ucuz; Tikintinin sonuna qədər bitirmə işləri üçün daha çox pul ödəməli olacaqsınız, lakin istədiyiniz nəticəni əldə edəcəksiniz.
• Yeni kommunikasiyalar. Ümumiyyətlə, hər şey yenidir, heç kimin iştirakı ilə təhqir olunmur (əgər bu sizin üçün vacibdirsə).
• Narkoman və ya alkoqolik olan qonşuların olma ehtimalı azdır.

İndi ikinciliyə baxaq.

1. Daha çox çeşid: qalanı yox, istədiyimizi alırıq. Ya da görünür.
2. Daha az risk. Risk fırıldaqçılıqla əlaqələndirilir. Burada yaxşı bir hüquqşünas onu minimuma endirməyə kömək edəcəkdir. Ancaq tərtibatçının müflis olub-olmaması və pulla qaçıb-qaçmayacağı - heç kim bunu qabaqcadan görə bilməz!
3. Yeni tikilmiş mənzillər adətən “betonda” kirayə verilir. “Bunu ağlına gətirmək” səliqəli bir məbləğə başa gələcək.
4. Dərhal yeni binada qeydiyyatdan keçə bilməzsiniz, ancaq ikinci dərəcəli evdə qeydiyyatdan keçə bilərsiniz.

Bu məsələdə qərar vermisinizsə, hansı planın sizə uyğun olduğunu düşünün, uyğun bir seçim axtarın və dəyəri öyrənin.

Xərcləri və gəlirləri necə düzgün izləmək olar?

Bir mənzil üçün pul saxlamaq mümkündürmü və nəyə qənaət etmək olar?

• Xüsusilə bankdan borc götürməyin.
• Xərclərinizi qeyd edin (təəccüblüdür ki, bu kömək edir).
• Yalnız həqiqətən lazım olanı alın, yeməyi atmayın.
• Sayğacları quraşdırın və onların oxunuşlarını azaltmağa çalışın: suyu israf etməyin, işıqları və elektrik cihazlarını söndürməyin, adi lampaları enerjiyə qənaət edən lampalarla əvəz etməyin.
• Lazımsız xərclərdən çəkinin: kafe, kinoteatr, siqaret, spirt və s.

Yalnız istədiyiniz bir şeyi, məsələn, bir mənzili almağa həvəsiniz varsa, vərdişlərinizi dəyişə biləcəksiniz! Getdiyiniz yaxşı məqsədi daha tez-tez xatırlayın və hər şey nəticə verəcəkdir!

Daha kiçik kirayə mənzilə və ya daha pis əraziyə köçməklə pulunuza qənaət edə bilərsiniz. Və ya bəlkə hətta qohumlara?

Mənzil almaq üçün əlavə gəliri necə əldə etmək olar?

Təbii ki, qənaət kifayət deyil. Biz hələ də gəlirlərimizi artırmalıyıq. Əlavə gəlir əldə etmək və mənzil üçün necə pul qazanmaq olar?

Əvvəlcə öz peşəniz çərçivəsində nə edə biləcəyinizi nəzərdən keçirək: karyera nərdivanına qalxın, part-time iş (özəl xidmətlər) tapın.

Yeni bacarıqları öyrənin: xarici dil, kompüter və s. Hobbilərinizi düşünün və onlardan faydalana biləcəyinizi görün: fotoqrafiya, rəsm və daha çox şey əlavə gəlir mənbəyinə çevrilə bilər.

Siz həmçinin başqa bir part-time iş axtara bilərsiniz: məqalələr yazmaq, kurs işlərinin yazılmasında köməklik etmək, ofis üçün nahar hazırlamaq, itləri gəzdirmək və ya heyvanları böyütmək və istənilən kiçik birdəfəlik part-time iş: məsələn, uşaq baxıcılığı.

Unutma! Yuvarlanan daş mamır yığmır. Biz nəsə etməliyik, bəzi imkanlar axtarmalıyıq. Pul sadəcə başınıza düşmür - bu məqaləni oxuyursunuzsa, ən azı sizin üçün deyil.

Risk etmədən pulu necə artırmaq olar?

Tamamilə risksiz olma ehtimalı azdır, lakin siz onları minimuma endirə bilərsiniz. Bunun üçün artıq yığılmış məbləği artırmaq yollarını nəzərdən keçirin. Burada hansı variantlar uyğun gəlir?

1. Depozit. Bu, bəlkə də, illik 15% -ə qədər gəlir təmin edə bilən ən təhlükəsiz seçimdir.
2. Qarşılıqlı fondlara pul yatırın (investisiya fondu). Gəlir 30-60%-ə qədər ola bilər.
3. Forex ticarətinə investisiya. Əgər bəxtiniz gətirsə, gəliriniz yaxşı olacaq. Bu, ən yüksək illik faiz dərəcələrini təmin edə bilən riskli bir üsuldur.

Bütün yumurtalarınızı bir səbətə qoymayın - bütün pullarınızı bir yerə qoymayın! Onları müxtəlif banklarda və ya müxtəlif investisiya fondlarında yerləşdirin. Həm orada, həm də orada daha yaxşıdır.

Mənzilinizi icarəyə verməklə (əgər varsa, bu sizə uyğun deyil) və ya avtomobilinizi taksi şirkətinə icarəyə verməklə pul qazanmağa cəhd edə bilərsiniz.

Hesablama: 3 ildə 50.000 rubl maaşla bir mənzilə necə qənaət etmək olar

Bir misal verək, Moskvada bir mənzil üçün necə qənaət etmək olar. Tutaq ki, ümumi gəliri 100 min rubl olan iki nəfərlik ailə 30 min rubla mənzil kirayələyir və 6 milyona mənzil almaq istəyir. İnflyasiya üçün əlavə edək - 7,5 milyon.

Başlamaq üçün, bu insanlar xərclərini azaltdılar və yarısını (50 min) deyil, daha çox qənaət etdilər - 60 min Sonra valideynləri ilə köçdülər - daha 30 min. İldə cəmi 1,08 milyon rubl.

Bu pul qismən banka qoyulub: 500 min ikinci ilin sonuna qədər 560 min verəcək. Qismən pay fondlarında - gəlir, deyək ki, 70 min olacaq.

Tutaq ki, indi hər iki həyat yoldaşı internetdə pul qazanmağı mənimsəyiblər, bu da onlara ayda cəmi 30 min, ildə isə 360 min verir.

İkinci il üçün ümumi gəlir 2.321.000 rubl olacaq, yəni bölgələrdəki mənzilin və ya mənzilin demək olar ki, üçdə biri.

Üçüncü ildə bu pulu da yatırmaq olar: deyək ki, depozitə bir milyon - 100 min gəlir əldə edəcəksiniz; pay fondlarında 800 min - tutaq ki, gəlir 120 min (15%); Forex-də 500 min verdilər, tutaq ki, başqa 15% - 75 min.

Deyək ki, ailənin gəliri (birinin təşviqi və digərinin əlavə qazancı) ayda daha 10 min - ildə 120 min artdı. Nəticədə, təkcə üçüncü ildə gəlirin məbləği mənzilin dəyərinin üçdə birindən çoxunu təşkil edəcəkdir.

Beləliklə, bir mənzil üçün qənaət etməyin çətin olduğunu görə bilərsiniz, ancaq məsələni ağıllı şəkildə həll etsəniz və bütün enerjinizi bu məqsədə sərf etsəniz, mümkündür.

Mövzu ilə bağlı hər hansı sualınız varsa " Rusiyada 3 il ərzində bir mənzil üçün necə qənaət etmək olar?", şərhlərdə onlardan soruşun.

Bir çox insanlar üçün ipoteka öz evini almaq üçün yeganə yoldur. Lakin yüksək tariflər, bank üçün böyük sənədlər paketi və ilkin ödəniş belə alışı belə mümkünsüz edir.

Sonra nə qalır? Bir ev icarəyə götürə bilərsiniz, ancaq 20.000 rubl maaşla bu, gəlirinizin çox hissəsini ayırmaq deməkdir. Bu gün ekspertlər belə qənaətə gəliblər ki, hətta kiçik maaşla da öz mənziliniz üçün qənaət etmək olduqca mümkündür.

Rusiyada daşınmaz əmlak

Rusiyada daşınmaz əmlak bazarı nisbətən yaxınlarda yaranıb. Bu, Sovet İttifaqında praktiki olaraq heç bir xüsusi mülkiyyətin olmaması ilə əlaqədardır. Onun dağılmasından sonra yeni şəraitə tez uyğunlaşmaq ehtiyacı yarandı.

Bu gün Rusiyadakı bütün daşınmaz əmlak iki növə bölünür:

• yaşayış;
• reklam.

Yaşayış binasının da öz növləri var:

• şəhər;
• şəhərətrafı.

Şəhər daşınmaz əmlakına çoxmərtəbəli binalardakı mənzillər daxildir. Bəzi kiçik şəhərlərdə fərdi evlər və kotteclər hələ də aktualdır. Bununla belə, onlar çox nadirdir.

Bütün şəhər daşınmaz əmlakı bir neçə növə bölünür:

• Ekonom sinif. Bu tip daşınmaz əmlaka panel evlərdə kiçik mənzillər daxildir. Bu kateqoriyaya həmçinin yaşayış binalarında yerləşən, lakin planı zəif, sahəsi kiçik və pis vəziyyətdə olan mənzillər daxildir.
• Biznes sinif. Buraya kərpic binalarda böyük mənzillər daxildir. Belə daşınmaz əmlakın əsas şərtləri artan istilik və səs izolyasiyası, inkişaf etmiş bir yerli ərazinin olması və parkinqdir.
• Deluxe. Bu sinif üçün digər adlar premium və elitdir. Belə mənzil məşhur memarın orijinal layihəsinə uyğun olaraq tikilir. Ətraf da tanınmış mütəxəssisin layihəsi əsasında abadlaşdırılır. Lüks mülklərin tikintisi üçün yalnız yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunur.

Ölkə daşınmaz əmlakına bir mərtəbəli binalar, iki və ya daha çox mərtəbəli kotteclər, habelə bir evdə üç ayrı yaşayış binasının yerləşdiyi şəhərciklər daxildir.

Daşınmaz əmlakın qiyməti mənzilin sinfindən asılı olaraq müəyyən edilir.

Moskva və Sankt-Peterburqda, eləcə də əyalət şəhərlərində təxmini qiymətlər

Moskva və Sankt-Peterburq kimi meqapolislərdə daşınmaz əmlakın qiyməti ən yüksəkdir.

Moskvada ikinci dərəcəli mənzil almaq üçün orta adam hər kvadrat metr üçün təxminən 163 min rubl ödəməli olacaq. Bu biznes sinif daşınmaz əmlakın qiymətidir. Moskvada yeni bir binada mənzilin qiyməti təxminən 155 min rubl təşkil edir.

Sankt-Peterburqda daşınmaz əmlak qiymətləri bir qədər aşağıdır. İkinci dərəcəli mənzil hər kvadrat metr üçün 100 min rubla alına bilər. Yeni bir binada daşınmaz əmlakın dəyəri kvadrat metr üçün təxminən 93 min rubl təşkil edir.

Əyalət şəhərlərində daşınmaz əmlakın qiyməti meqapolislərdən xeyli aşağıdır. Cədvəl 1 Rusiyanın bəzi böyük şəhərlərində qiymətləri göstərəcəkdir.

Rusiyada daşınmaz əmlak qiymətləri. Cədvəl 1.

Şəhər adı	m2 üçün qiymət, min rubl
Arxangelsk
Barnaul
Vladimir
Voloqda
Ekaterinburq
İvanovo
Kostroma
Nijni Novqorod
Penza
Rostov-na-Donu
Tula
Çita
Yaroslavl

Belə mənzil qiymətləri göstərir ki, öz evinizi almaq Rusiya sakinlərinin böyük əksəriyyəti üçün qeyri-mümkündür.

Rusiyada orta əmək haqqı

Rusiyada orta əmək haqqı təxminən 36.000 rubl təşkil edir. Bununla belə, meqapolislər və regionlar üçün rəqəmlər fərqli olacaq. Moskvada orta əmək haqqı təxminən 66.000 rubl, Sankt-Peterburqda isə 45.000 rubl təşkil edir. Bölgələrdə isə rəqəmlər daha təvazökardır. Bəzi şəhərlər üçün onlar Cədvəl 2-də göstəriləcəkdir.

Rusiya şəhərlərində orta əmək haqqı. Cədvəl 2.

Bununla belə, təcrübədən göründüyü kimi, bir çox adi insanların yalnız 15-20 min rubl maaşı var, belə gəlirlə əhəmiyyətli qənaət etmək demək olar ki, mümkün deyil;

İpoteka yoxdur

Heç bir ipoteka olmadan mənzilə qənaət etmək üçün rahat yaşayış şəraitinizi tərk etməyə hazırlaşmalısınız. Əxlaqi münasibət döyüşün yarısıdır.

Qənaət etməyə vəsaiti kənara qoymaqla deyil, xərclərin uçotunu aparmaqla başlamalısınız. Mütəxəssislər, bütün xərclərin - kirayə, nəqliyyat xərcləri, kreditlər, ərzaq məhsulları, məişət kimyəvi maddələri və s. Hətta kibrit qutusunun alınmasını da nəzərə almaq lazımdır. Ayın sonunda siz onu yekunlaşdırmalısınız. Bütün xərclərinizi saymalı və hara qənaət edə biləcəyinizi düşünməlisiniz.

Bu sistem sizə ayda nə qədər pul lazım olduğuna qərar verməyə imkan verir. Qalan məbləği faiz qazanmaq üçün banka yatırmaq olar. Sizi əziz hədəfinizə yaxınlaşdıran onlardır.

15.000 maaşla mənzil üçün necə qənaət etmək olar

15.000 rubl maaşla ciddi bir məbləğ toplamaq qeyri-real bir işdir. Bir otaqlı mənzil təxminən 1.800.000 rubla başa gəlirsə, onda siz 10 il ərzində bütün maaşınızı saxlamalı olacaqsınız. Eyni zamanda, heç bir pul xərcləyə bilməzsiniz. Bunu etmək aprior mümkün deyil. Bu o deməkdir ki, mənzil üçün pul əldə etməyin başqa yollarını axtarmaq lazımdır.

15.000 rubl maaşla heç bir bank sizə ipoteka verməyəcək. Bu seçimi unutmaq lazımdır. Bu vəziyyətdə öz evinizi almaq üçün əlavə gəlir mənbəyi tapmaq barədə düşünməlisiniz. Aşağıda bunun yollarını müzakirə edəcəyik. Dövlət dəstəyinə də diqqət yetirmək lazımdır. İndi gənc ailələrə dəstək proqramları davamlı olaraq hazırlanır. Analıq kapitalı hələ də qüvvədədir. Buna əsasən, ananın ikinci və sonrakı övladları dünyaya gəldikdə və ya övladlığa götürüldükdə, yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün istifadə oluna bilən şəhadətnamə verilir.

Bundan əlavə, qohumlardan borc götürə bilərsiniz. Bununla belə, bu, borc götürülmüş məbləğin hamısını gec-tez qaytarmağı zəruri edəcək. Buna görə də, əmək haqqı 15.000 rubl olduqda, ən yaxşı seçim əlavə gəlir mənbəyi axtarmaqdır.

20.000 maaşla mənzilə necə qənaət etmək olar

Orta hesabla bir insanın gəliri 20.000 rubldursa, öz mənzilinə qənaət etmək də çox problemlidir. 10 il ərzində 15.000 rubl qənaət etsəniz, 1.800.000 rubl dəyərində bir otaqlı mənzil əldə ediləcəkdir.

Ən azı iki yaşlının işlədiyi ailələr üçün vəziyyət daha sadədir. Onlar cəmi 6 il ərzində ipotekasız 1 milyon 500 minə bir otaqlı mənzil ala biləcəklər. Bunun üçün büdcələrini elə formalaşdırsınlar ki, yalnız bir maaş xərcləsinlər. İkincisi tamamilə mənzil üçün saxlanmalıdır.

30.000 maaşla mənzil üçün necə qənaət etmək olar

Yalnız hər şeyə qənaət etməyə çalışsanız, 30.000 rubl maaşla bir mənzil üçün pul saxlaya bilərsiniz. Əvvəlcə sonradan alınacaq mənzilə qərar verməlisiniz. Siz ərazini seçməli və orada hansı daşınmaz əmlakın cari qiymətlərlə satıldığını öyrənməlisiniz. Mənzilin nə qədər başa gəldiyi aydın olduqda, qənaət edilməli olan məbləğə qərar vermək və hesablama aparmaq daha asandır.

Məsələn, bir otaqlı mənzil 1.500.000 rubla başa gəlir. Ayda 20.000 qənaət etsəniz, 6 ilə ala bilərsiniz. Bu halda, bütün ehtiyaclar üçün yalnız 10.000 rubl qalır. Siz bu həddi aşa bilməzsiniz. Yalnız bu şərtlə daşınmaz əmlakın alınması əməliyyatları həyata keçirilə bilər.

Tez bir mənzil almaq istəyirsinizsə və hər şeyə qənaət etmək istəmirsinizsə, o zaman əlavə gəlir mənbəyi tapa və ya dövlət dəstəyi proqramlarına müraciət edə bilərsiniz.

50000 maaşla

50.000 rubl maaşı olan bir mənzil üçün tez qənaət etmək kifayət qədər real bir işdir. Bunun üçün, artıq qeyd edildiyi kimi, mənzilin dəyəri barədə qərar verməli və gəlir və xərclər dəftərini saxlamalısınız. Ağlabatan qənaətlə ayda 30.000 rubl qənaət edə bilərsiniz. Bu halda, 4 ildən sonra bir mənzil 1.500.000 rubl üçün olacaq. Əgər sizə daha yüksək qiymətə mənzil lazımdırsa, o zaman ya daha uzun müddətə qənaət etməli, ya da əlavə gəlir mənbəyi tapmalısınız.

Moskvada

Moskvada bir mənzil üçün qənaət, mənzilin yüksək qiyməti səbəbindən ən çətindir. Bununla belə, hətta bu halda ipoteka olmadan edə bilərsiniz.

Etməli olduğunuz ilk şey daşınmaz əmlak almaq üçün güzəştli şərtlərlə tanış olmaqdır. Orta insana uyğundursa, o zaman sosial təminat şöbəsi ilə əlaqə saxlamalıdır, orada hansı sənədləri toplamalı olduğu barədə ətraflı məlumat veriləcəkdir.

Güzəştli şərtlər yoxdursa, mənzilin dəyərinə qərar verməli və pula qənaət etməyə başlamalısınız. Kifayət qədər məbləğ topladığınız zaman, bir mənzil üçün tez pul yığa biləcəyiniz üçün əmanət depoziti qoymaq tövsiyə olunur.

Saxlama üsulları

Pulunuza qənaət etməyə kömək edəcək bir neçə xüsusi pul qənaət məsləhətləri var:

• Qəhvə, spirtli içkilər və tütün içməkdən çəkinin. Bu ehtiyaclar üçün gündəlik və həftəlik müəyyən bir məbləğ xərclənir, buna qənaət etmək olduqca mümkündür.
• Kafe, restoran və s. ziyarətdən imtina. İş yerində yeməkxanada yemək yeməsəniz, ancaq özünüzlə yemək götürsəniz, təsirli miqdarda pula qənaət edə bilərsiniz.
• Mağazaya səfər yalnız müəyyən bir alış-veriş siyahısı ilə aparılmalıdır.
• İcarəyə götürülmüş mənzildən imtina. Bu məsləhət valideynləri ilə birlikdə köçən ailələr üçün aktualdır.
• Şəxsi nəqliyyatdan istifadədən imtina.

Gəlirləri necə artırmaq olar, müxtəlif variantlar

Qənaət etməyə başlamaq üçün yaxşı maaşa sahib olmaq lazımdır. Əgər gəliriniz azdırsa, lakin sizi bu mövqedə saxlayan bir sıra şərtlər (sosial müavinətlər, mehriban kollektiv və s.) varsa, yeni gəlir mənbələri axtarmağa başlamalısınız. Bunun üçün bir neçə variant var:

• İnvestisiyalar. Bu passiv gəlirdir. Siz qiymətli metallara, böyük şirkətlərin səhmlərinə və s.-yə pul yatıra bilərsiniz.
• Bank depoziti. Bu zaman yüksək faiz dərəcəsi ilə etibarlı bankları seçmək tövsiyə olunur. Bu halda sövdələşmə böyük gəlir gətirəcək.
• Öz blogunuz və ya veb saytınız. Onların yaradılması yaxşı gəlir gətirir, bəzən əsas iş yerində mövcud olandan bir neçə dəfə yüksəkdir.
• Hazır veb saytın satın alınması. Veb sayt yaratmaq bacarığınız yoxdursa, hazır resurs ala bilərsiniz. Sonra "təşviq edir" və gəlir gətirir.
• Öz işinizi açın. Dezavantaj: ilkin ödənişə ehtiyacınız var.
• Avtomobilinizdə pul qazanın. Müəyyən saatlarda, məsələn, işdən əvvəl və sonra, taksi xidmətində və ya kuryer xidmətində işə düzələ bilərsiniz.
• Malların yenidən satışı. Əgər siz ucuz qiymətə mal alıb baha qiymətə satsanız yaxşı pul qazana bilərsiniz.

Tələb olunan müddət üçün bir mənzil üçün əmanətlərin hesablanması nümunəsi

Bir ailə 3 nəfərdən ibarətdirsə və ümumi gəlir 70.000 rubl təşkil edirsə, onda 2.000.000-a iki otaqlı mənzil 3 il ərzində alına bilər.

Tələb olunan müddət üçün əmanətləri hesablamaq üçün kalkulyator:

• Siqaret üçün xərclər gündə 180 rubl təşkil edir. Bu məbləğ ildə 65.700 rubl təşkil edir.
• Qəhvənin qiyməti bir qutu üçün 300 rubl təşkil edir. Bütün ailə üzvləri qəhvə içərsə, 2 həftə davam edir. İllik xərc 7200 rubl olacaq. Məbləğ azdır, amma yenə də ümumi fonda töhfə verir.
• 200 rubl üçün üç litr pivə. Həftədə bir dəfə özünüzə içki içməyə icazə versəniz, illik məbləğ 9600 rubl təşkil edir.
• Bir dəst nahar gündə təxminən 150 rubla başa gəlir. Bu, həftədə 750 rubl və ayda 3000 rubl təşkil edir. İllik qənaət 36.000 rubl olacaq. İki böyükləri qidalandırmaq üçün 72.000 rubl qənaət edə bilərsiniz. Həftədə bir dəfə restorana getmək vərdişiniz varsa, iki böyüklər üçün bu səfər təxminən 6000 rubla başa gəlir. İldə toplanan məbləğ 72.000 rubl təşkil edir.
• Lazımsız bir şey alarkən, bir ailə bir anda 1000 rubla qədər çox ödəyir. Lazımsız alış-verişə xərcləmə bəzən ayda 10.000 rubl təşkil edir. İllik - 120.000 rubl.
• İcarənin dəyəri 20.000 rubl olarsa, ondan imtina etmək ildə 240.000 rubl qənaət gətirəcəkdir.
• İctimai avtobuslara köçürsəniz, gündə 200 rubla qədər qənaət edə bilərsiniz. Ayda qənaət 73.000 rubl olacaq.

CƏMİ: ildə 659.500 rubl. Üç il ərzində belə qənaətlə siz 1.978.500 rubl toplaya bilərsiniz. Bu, demək olar ki, mənzilin tam qiymətidir.

Tələlər, inflyasiya

Çox vaxt sadə insanlar inflyasiya məsələsi ilə maraqlanır.İllər keçdikcə pul qiymətlərin artması səbəbindən dəyərdən düşür, buna görə çoxları qənaətin əhəmiyyətsiz olduğuna əmindir. Lakin bu, daşınmaz əmlaka şamil edilmir. Onun qiymətləri əvvəlcə şişirdilmişdi, buna görə də mənzil tikintisinin artması xərclərin daim azalmasına səbəb olur. Ona görə də indi ipoteka götürməkdənsə, qənaət edib qiymətlərin düşməsini gözləmək daha sərfəlidir. Onu ödədikdən sonra, evin satın alındığı vaxtdan daha ucuz olacağı ehtimalı daha yüksəkdir.

Gəlirinizi artırmaq və öz eviniz üçün qənaət etməyin bir çox yolu var. Bunu etmək üçün kimsədən soruşmaq lazım deyil: "Mənə borc ver" və ya "Mənzil almağa kömək et", ancaq gəlirinizi düzgün bölüşdürməlisiniz. Bunu necə etmək bu məqalədə təsvir edilmişdir.

Hər kəs öz valideynləri ilə qocalığa qədər yaşamağa hazır deyil, özünün və ya öz valideynlərinin. Maddi cəhətdən müstəqil olan gənclər mənzil azadlığı əldə etmək arzusundadırlar. Valideynlərinin evindən çıxarkən, bir otaq və ya mənzil kirayə verərkən, hər kəs, istisnasız olaraq, həqiqətən sahibi ola biləcəyi öz küncünü xəyal edir. Bu, indiki reallıqları nəzərə alsaq, o qədər də asan deyil. Vəzifə sadə deyil: əmək haqqı otuz min rubl olarsa. Bu yazıda müasir Rusiyanın ən aktual suallarına cavab verəcəyik:

• tez bir mənzil üçün qənaət etmək: bu utopiyadır, yoxsa hər kəs üçün mümkündür?
• ipoteka yoxsa kiraye?

Bəlkə ipoteka?

Vaxt var idi ki, ipoteka yeganə seçim kimi görünürdü. Minlərlə insan bunu ağlasığmaz faizlərlə götürdü və bunu nemət saydı.

İndi qavrayış dəyişdi, ruslar daha tənqidi oldu, böhran uzandı və indi ipoteka boyunduruğunu çiyninə çəkmək qərarı diqqətlə qəbul edilir. Ancaq yenə də çoxları inanır: ipoteka sərfəlidir. Vəziyyətə baxaq: təcrübəsiz bir mütəxəssis ipoteka götürür, buna hazır olmalıdır.

• İlkin ödəniş. Bankın müəyyən etdiyi faiz ondan asılı ola bilər. Əmanətin məbləği nə qədər az olarsa, bank üçün risklər bir o qədər yüksək olar, belə ki, bir qayda olaraq, bank belə hallarda kredit faizini artırır. Vacibdir! Minimum ilkin ödəniş 15% təşkil edir.
• Məcburi aylıq ödənişlər. Bir tərəfdən, buna dözmək olar; Düzdür, əgər maliyyə sarsılırsa: adam işdən çıxarılıb və ya xəstələnibsə, o zaman çətin ki, bankla razılığa gəlmək mümkün olsun və daşınmaz əmlaka qoyulan sərmayə itiriləcək. Borcalanların daimi stresə məruz qalması onların sağlamlığına və psixoloji vəziyyətinə təsir edir. Doğrudan da, ipotekanın təzyiqi altında on ildən iyirmi ilə qədər yaşamaq çətindir.
• Bankın artıq ödənişi.İpoteka müddəti nə qədər uzun olarsa, artıq ödəniş də bir o qədər çox olar. Borcalanlar çox vaxt ipotekada boyunlarına qədər olanda və heç nə etmək mümkün olmayanda “soyulduğunu” başa düşürlər.

İqtisadi üsul

Bu yığılma üsulu uzun müddət öz ehtiyaclarını azaltmağa hazır olan insanlar üçün uygundur.

30 min rubl maaşla, qənaət etməyə başlamaq üçün bir mənzildə bir otaq və ya çarpayı icarəyə götürməli olacaqsınız. Və əlbəttə ki, xərcləri əhəmiyyətli dərəcədə yenidən nəzərdən keçirmək lazımdır:

1. Noutbuk olub, izləməkdən zərər görməzdi. Xərc maddəsi lazımsız xərcləri müəyyən etməyə kömək edəcəkdir.
2. Həm sağlamlıq, həm də pul kisəsi üçün yaxşıdır alkoqol, şirniyyat və siqaretdən imtina edin. Təəccüblüdür ki, pis vərdişlər ciddi xərcdir. Və onlardan qurtulmaq büdcəni ildə ən azı 48.000 rubl artıracaq.
3. Elektrik və su sayğacları, səyahət bileti, mağazalarda endirimlər kiçik şeylərə qənaət etməyə kömək edəcək.
4. Əyləncə yoxdur. Yalnız evdə filmlər, kafelər, klublar və tez-tez qarderob dəyişmələri tərk edilməli olacaq.
5. Supermarketlər və ticarət mərkəzləri- mənasız vəsvəsələrin cəmləşməsi. Burada hər şey düşünülür və edilir ki, müştərilər ehtiyac duymadıqları şeyi və daha çoxunu götürsünlər. Pula qənaət etmək üçün ya bazara getməli, ya da ən yaxın topdansatış mərkəzinə getməlisən. Əlində alış-veriş siyahısı var. Bu, ildə ən azı 12 minə qənaət edəcək.
6. Bu qədər çətinliklə yığılan pul boş yerə getməməlidir: bank depoziti, etibarlı bankda faizlə açmaq düzgündür.

Realist olaq: ​​bu şəkildə qənaət etmək çox vaxt aparacaq. Minimum 10 il, lakin ipoteka 2 il ərzində ödənilmir.

Burada müsbət tərəf fərqlidir: kredit təzyiqi yoxdur. Yaşayış yerinizə heç bir əlaqə yoxdur: siz iş yerinizi dəyişdirə və eyni zamanda daha yaxın bir mənzil tapa bilərsiniz, hətta başqa şəhərə və ya ölkəyə köçə bilərsiniz. İpotekadan azadlıq daha az qorxu deməkdir, bu isə daha çox imkan deməkdir.

Metod mütərəqqidir

Bu üsul iqtisadi olana bənzəyir, fərq yalnız aralıq mərhələlərdədir. Burada əsas şey soyuqqanlı və çevik olmaqdır. Az miqdarda qənaət edərək, bir yataqxanada və ya kənarda və ya şəhərətrafı bir oteldə bir otaq alın, burada qiymətlər o qədər də yüksək deyil.

Otaqda özünüz yaşaya və ya icarəyə verə bilərsiniz, satın alınan əmlaka əlavə olaraq, kifayət qədər əlavə pulunuz olacaq; Onda bu otağı əlavə ödənişlə, infrastrukturu zəif olan mənzilə və istədiyiniz varianta çatana qədər dəyişdirmək olar.

Bu üsul daim reklamlara baxmağa, əlverişli şərait axtarmağa və tərk edilmiş və "yanan" mənzilləri gəzməyə hazır olanlara kömək edəcəkdir. Bu üsul həm daha cəlbedici, həm də daha risklidir, lakin şərait uğurlu olarsa, daha sürətli olur.

Kooperativ

Bir vaxtlar ev almaq üçün bu üsul məşhur və təsirli idi. İnsanlar birlikdə mənzil alırdılar. Bu, tək başına etməkdən daha sürətli baş verdi. Kooperativlərin prinsipi sadədir: qrupun “səhmdarlardan”, məsələn, yüz nəfərdən aylıq məbləğ toplayan bir idarəçisi var və vaxtaşırı iştirakçılardan biri, adətən daha çox investisiya qoyan şəxs mənzil alır.

Bu tip təşkilatlarda fırıldaqçıların çoxluğuna görə, indi çox az adam kooperativlərə sərmayə qoymaq riski daşıyır.

Necə tez qənaət etmək olar?

Yalnız risk alaraq tez toplaya bilərsiniz:

1. Forexə investisiyalar. Bəli, risklidir, amma nəticə sizi də sevindirə bilər. Eksiler: aylıq gəlirinizi dəqiq hesablaya bilməzsiniz. Pul itirilə bilər.
2. qarşılıqlı investisiya fonduna. Burada əsas şey sabit və etibarlı fond seçməkdir. Bəzən faizlər 50-yə çatır.
3. , internet layihəsi.Öz biznes layihənizi yarada və ya bəzi startaplara sərmayə qoya bilərsiniz. Yenə də, bu, sahibkarlıq istedadı və ən azı minimal biznes təcrübəsi olan insanlar üçün uyğundur. Qırılma riski yüksəkdir, lakin dividendlər, əgər hər şey qaydasındadırsa, pis deyil.

Hələ Əlavə gəlir axtarmadan edə bilməzsiniz, sizə mümkün qədər tez bir mənzil lazımdırsa.

Xarakterinizə və təbiətinizə yad bir şey axtarmaq lazım deyil. Əgər müəllimsinizsə, satış meneceri olmağın mənası yoxdur, ancaq repetitorluqda gücünüzü sınamalısınız. Yaxşı olduğunuz bir hobbiniz varsa, onu pul qazana bilərsiniz. Təbii yundan məzəli papaqlar və isti corablar toxuyun, kələm ilə evdə hazırlanmış tortlar bişirin, məqalələr, tezislər yazın - İnternetin inkişafı ilə unikal bacarıqlarınızı satmaq daha asan oldu.

Sosial proqramlar

Dövlət sektorunda çalışan işçilər çox vaxt sərf edilən səylərə mütənasib olmayan aşağı qazancdan şikayətlənirlər. Görünür, tibb bacısı və ya müəllim işləyərkən mənzil üçün qənaət etmək mümkün deyil. Mövcuddur bir çox dövlət proqramları, dövlət işçilərinə mənzil almaqda köməklik. Həmçinin gənc ailələr üçün subsidiya proqramları və s. Bu şəkildə mənzil almaq çətindir; bu, kiçik bir şansdır. Bəs bir anda bir neçə istiqamətdə hərəkət etməyimizə kim mane olur?

Bir mənzil əvəzinə - bir ev

Panel evində bir mənzilə olan vəsvəsə təəccüblüdür. Böyük bir ailə, alma ağacları olan həyət və böyük it xəyal edərkən iki otaqlı mənzil üçün 10 və ya daha çox il qənaət etmək məhsuldar deyil. Torpaq almaq və tədricən ev tikmək daha ucuz olacaq. Və hətta kiçik bir ev hələ də bir mənzildən daha böyükdür. Ev bir neçə mərhələdə tikilir, yəni ona qənaət etmək daha asandır.

1. torpaq alqı-satqısı. Rusiyada torpaq ucuzdur və bəzi bölgələrdə ümumiyyətlə pulsuz paylanır - birinci ildə.
2. Ev çərçivəsi - açıq ikinci və ya üçüncü il.
3. Elektrik naqilləri, santexnika işləri - dördüncü il.
4. Daxili bəzək - beşinci il.

İnvestisiyalar torpağın ölçüsündən və qiymətindən, tikinti materiallarının seçimindən asılıdır.

Bir donuz bankı satın almadan və vicdanla qazandığınız pulu oraya qoymağa başlamazdan əvvəl bir təxmin etməlisiniz.

Birinci. Hansı mənzilə güvəndiyinizə əvvəlcədən qərar vermək məsləhətdir: ilkin, ikincil. Əsas maddələr üçün qənaət etmək daha asan və daha sürətlidir, ən sərfəli investisiya təməl qoymaqdır. Risklər həqiqətən əhəmiyyətlidir.

İkinci.Ərazi. Mərkəzdən, metrodan nə qədər uzaq olsa, bir o qədər ucuzdur.

üçüncü.İnfrastruktur. Ərazi inkişaf etməmişdir = mənzillərin aşağı qiyməti. Belə olan halda gələcəyə, yaxın illərdə nələrin nəzərdə tutulduğuna baxmaq lazımdır. İndi yaxınlıqda nə uşaq bağçası, nə məktəb, nə idman meydançası var? Rayon rəhbərliyindən və ya tərtibatçıdan dərhal inkişaf planlarını öyrənməyə dəyər.

Dördüncü. Daşınmaz əmlak bazarında mövcud olan bütün mümkün variantları araşdırın. Qiymətləri yazın. Köhnə reklamlara baxın, bir mənzilin qiymətinin nə qədər dəyişdiyini izləməyə çalışın.

Beşinci Mənzil almaq əsas şeydir, lakin qarşıda duran bütün xərclər deyil, bunlar da var:

• Notariat xidmətləri.
• Hökumət vəzifəsi.
• Əmlak agentliyinin xidmətləri.

Altıncı və xoşdur. Təmir, mebel və məişət texnikasının alınması. Öz mənzilinizi təchiz etmək sevincli bir xərcdir. Ancaq onları əvvəlcədən qiymətləndirməyə daxil etmək daha yaxşıdır.

Oxşar məqalələr