Turtas yra viskas, kas gali generuoti lėšų. O atsakomybė, atitinkamai, yra viskas, kas atima šiuos pinigus. Kaip skaičiuoja daugelis ekonomistų, norint tapti turtingu, reikia atsikratyti įsipareigojimų ir nusipirkti turto.

Taip, tai paprasta formulė, bet jei pažvelgsite į ją, tai taip ir yra.

Daugelis žmonių, kurie nėra susipažinę su ekonomine tema, dažnai painioja šias sąvokas, tačiau pažvelgus į tai nėra sunku suprasti jų skirtumus, nes tai yra visiškai priešingi apibrėžimai.

Norėdami atsakyti į klausimą, kaip įsigyti turtą, turite suprasti, kokiu tikslu reikia jį pritraukti prie savęs, ir, priešingai, kiek įmanoma atsitraukti nuo įsipareigojimų.

Paprastais žodžiais tariant, galima perteikti, kad turtas yra finansinio srauto generavimas, kitaip tariant, pardavimas to, ką turi.

Kas yra įmanoma kaip turtas?

Šie dalykai gali veikti kaip turtas:

• Banko depozitas;
• Nuomojamas turtas;
• Atsargos;
• Kiti daiktai, kurie nuomojami siekiant pelno, gali būti automobiliai, asmeniniai daiktai, drabužiai.

Bet butas ir automobilis, kuriame gyvenate, yra įsipareigojimai. kadangi jūs patys investuojate į šiuos dalykus, rūpinkitės jais ir išleiskite pinigus jų priežiūrai. Ir, pavyzdžiui, jei dirbate taksi su savo automobiliu, tai veikia kaip turtas.

Prievolė yra kažkas, kas gali atimti pinigus.

Žemiau pateikiami keli patarimai, kaip įsigyti turtą. Jei pasirinkote nekilnojamąjį turtą kaip turtą, tuomet optimalu, jei tai yra svetimas turtas, iš kurio galite gauti daugiau pajamų. Tiesiog reikia protingai pasirinkti šalį ir nepamiršti, kad ji pirmiausia turi būti ekonomiškai išvystyta.

Jei visko išmoksi iš savęs, tai per metus nuomos pajamų galima gauti iki trisdešimties procentų.

Jeigu neturite pakankamai pinigų būstui įsigyti, tuomet jį galima įsigyti ir kreditu, bendradarbiaujant su antrųjų šalių bankais, praktiškai tai rodo, kad toje vietoje yra geresnių pasiūlymų klientams. Bet jei toks variantas jums netinka, tuomet galima įsigyti statomą nekilnojamąjį turtą, o atėjus laikui jį pelningai parduoti.

Besivystančių įmonių akcijos atneš gerų pajamų; pirmiausia reikia išstudijuoti šią rinkos sritį.

Jei norite dirbti su turtu, bet neturite galimybės jo įsigyti, turite pradėti jam taupyti. Kiekvienas atlyginimas turi būti atidėtas dešimt procentų turtui investuoti. Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti nepelninga, tačiau praktiškai tai atneša geras pajamas.

Reikia atsiminti, kad tik tie, kurie į juos investuoja didžiules pinigų sumas, galės gauti didžiules pinigų sumas iš savo turto.

Instrukcijos

Norėdami įsigyti turtą, pirmiausia supraskite, ką . Turtas yra tai, kas jums uždirba pinigus. Jie taip pat atsižvelgia į tai, ką jūs turite ir negaunate pajamų, tačiau ateityje jį pardavęs gausite daugiau pinigų, nei išleidote jiems įsigyti. Pavyzdžiui, turtas, kurį nuomojate, yra turtas. Tuo pačiu metu butas ar namas, kuriame gyvenate, negali būti laikomas turtu, kaip daugelis mano, o, priešingai, yra jūsų atsakomybė, nes iš jūsų atima pinigus už mokėjimą, pirkimą ir pan.

Jei suprantate turtą, galite jį nusipirkti. Norėdami įsigyti nuomojamą turtą, ieškokite galimų sąrašų internete. Geriau pirkti gatavą būstą išsivysčiusioje, ekonomiškai stabilioje šalyje. Užsienyje galite rasti labai prieinamą būstą, o jo pelningumas, gerai pasirinkus, sieks dvidešimt trisdešimt procentų per metus. Jei ketinate pasinaudoti šia galimybe, paruoškite nuo kelių dešimčių iki šimtų tūkstančių dolerių.

Jei neturite pakankamai pinigų nekilnojamajam turtui įsigyti, pirkite jį kreditu. Tai naudinga, nes bankų palūkanų norma hipotekos paskoloms užsienyje yra žymiai mažesnė nei infliacija Rusijoje. Naudokitės Portugalijos, Kipro, Ispanijos bankų paslaugomis – jie yra lojalesni nei kiti nekilnojamojo turto pirkėjams iš Rusijos.

Jei nenorite imti paskolos ir turite santaupų, pirkite turtą pradinėje statybos stadijoje, o tada, kai bus baigti statybos darbai, parduokite. Šis metodas atneš jums nuo dvidešimt penkių iki trisdešimties procentų per metus, o sėkmingai susidėjus aplinkybėms – visus penkiasdešimt.

Ar jums atrodo, kad užsidirbti pinigų nekilnojamojo turto srityje reikia daug darbo? Pirkite sparčiai augančios įmonės akcijas. Tačiau prieš pirkdami akcijas peržiūrėkite įmonės statistiką ir išsirinkite jau seniai veikiančią ir rinkoje pasiteisinusią. Akcijos atneš pasyvias pajamas, priklausomai nuo įsigytų vertybinių popierių skaičiaus ir bendrovės nustatytų sąlygų juos parduodant. Be to, akcijos atneš jums pelno, kai nuspręsite jas parduoti.

pastaba

Tai, kas vienam asmeniui yra turtas, gali būti laikoma įsipareigojimu kitam. Todėl jei bankininkas jums sako, kad jūsų būstas yra turtas, jis sako tiesą, bet nesako, kad tai ne jūsų, o jo turtas.

Naudingas patarimas

Jei nežinote, kur rasti pinigų turtui įsigyti, pasinaudokite Roberto Kiyosaki patarimu: atidėkite dešimt procentų nuo kiekvieno atlyginimo, kurį išleisite tik investuodami į turtą.

Įmonės likvidumas yra viena iš jos finansinio stabilumo apraiškų. Tai reiškia įmonės gebėjimą laiku įvykdyti savo įsipareigojimus. Likvidi įmonė yra ta, kuri savo trumpalaikius įsipareigojimus gali įvykdyti pardavusi trumpalaikį turtą.

Instrukcijos

Įmonės likvidumas nustatomas remiantis santykiniais rodikliais. absoliutus likvidumas atspindi įmonės gebėjimą vykdyti trumpalaikius įsipareigojimus parduodant grynuosius pinigus ir trumpalaikes finansines investicijas. Šis koeficientas parodo, kokią dalį trumpalaikių įsipareigojimų galima grąžinti kuo greičiau. Pagrindinis veiksnys, didinantis absoliutų likvidumą, yra savalaikis ir vienodas gautinų sumų grąžinimas.

Greitas likvidumo koeficientas apibūdina įmonės gebėjimą padengti einamuosius įsipareigojimus visiškai grąžinant gautinas sumas. Šiuo atveju pramoninės atsargos neįtraukiamos į skaičiavimą, kaip mažiausia likvidumo dalis iš einamųjų. Jei šio koeficiento padidėjimas yra susijęs su pradelstų gautinų sumų padidėjimu, tai nėra teigiamas įmonės veiklos aspektas. Norint padidinti greitą likvidumą, būtina skatinti savo augimą. Tai įmanoma padidinus savo apyvartinį kapitalą ir sumažinus atsargų lygį.

Einamasis likvidumo koeficientas parodo gebėjimą apmokėti einamuosius įsipareigojimus, jeigu bus grąžinti trumpalaikiai įsipareigojimai ir parduotos einamosios atsargos. Norint padidinti šį koeficientą, būtina didinti savąjį ir apriboti ilgalaikio turto bei ilgalaikių gautinų sumų augimą.

Būdai, kaip padidinti įmonės likvidumą ir mokumą, priklausys nuo veiksnių, lėmusių jų nuosmukį. Išorinės priežastys – sumažėjusi gamyba šalyje, skolininkų bankrotas, pasenusios technologijos, netobuli teisės aktai ir kt. Siekdama sumažinti šių veiksnių poveikį, įmonė gali išleisti naujas akcijas, kad pritrauktų lėšų.

Vidiniai likvidumą mažinantys veiksniai yra nuosavo apyvartinio kapitalo trūkumas, gautinų ir mokėtinų sumų padidėjimas, kainodaros mechanizmo netobulumas, žema sutartinė drausmė. Tokiu atveju įmonei reikia laiku grąžinti gautinas sumas. Tai galima pasiekti atliekant faktoringo operacijas arba sudarant pavedimo sutartį, t.y. reikalavimų perleidimas ir nuosavybės teisės perleidimas. Be to, būtina tobulinti sutartinį darbą ir sugriežtinti sutartinius reikalavimus.

Šaltiniai:

• likvidumo ir mokumo didinimo būdai

Instrukcijos

Yra viena svarbiausia taisyklė: reikia įsigyti turto ir atsikratyti įsipareigojimų. Būtent ši taisyklė padės jums kaip žmogui. Tačiau norėdami pasiekti savo tikslą, prisiminkite smulkmenas, kurios yra nepaprastai svarbios.

Aiškiai apibrėžkite sau, ir. Turtas yra kažkas, kas atneša jums pelną, pinigus, taip pat gali būti kažkas, ką turite dabar ir gali atnešti jums pelno ateityje (įsigijote ką nors ir planuojate parduoti šį daiktą už didesnę kainą).

Jei turite nekilnojamojo turto ir jį nuomojate, tai gali būti laikoma turtu. Turtas taip pat gali būti akcijos, perkamos ilgam laikui. Galėsite gauti dividendų, o sėkmingai besivystančių įmonių akcijos brangsta, vadinasi, po kelerių metų galėsite jas parduoti ir gauti gerų pinigų. Turtu galima laikyti indėlį banke, investicinių fondų akcijas, taip pat bet kokius kitus išnuomotus ir pelną nešančius daiktus.

Atkreipkite dėmesį, kad pagal šį apibrėžimą jūsų butas ar namas, kuriame gyvenate, negali būti laikomas turtu, nes jis neneša jums pelno, o reikalauja išlaidų jo priežiūrai, lygiai taip pat ir su asmeniniu automobiliu (nebent dirbate taksi ir nenaudokite jo užsidirbti).

Įsipareigojimai yra viskas, kas atima iš jūsų pinigus. Žinoma, visiškai pašalinti visų įsipareigojimų tiesiog neįmanoma, kitaip teks gerokai sumažinti savo pragyvenimo lygį. Tiesiog sukurkite tinkamą turto ir įsipareigojimų pusiausvyrą. Tai reiškia, kad neturėtumėte stengtis įsigyti visos įmanomos prabangos, kuri bus įsipareigojimai (aplink galite pamatyti daug žmonių, gyvenančių ne pagal išgales). Žinokite, kada sustoti, neimkite pernelyg didelių paskolų, kurios tiesiog išsiurbs iš jūsų pinigus.

Jei norite tapti finansiškai išprususiu žmogumi, sumažinkite įsipareigojimus ir įsigykite turto – būtent jis jus padarys turtingu. Imkime pavyzdį iš milijardierių, jiems priklauso akcijos, verslas, nekilnojamasis turtas, žodžiu, jie yra turto savininkai. Turtas padeda pasiekti finansinę nepriklausomybę, jo pagalba nustosi dirbti dėl pinigų, pinigai dirbs tau.

Natūralu, kad turtingi žmonės gali sau leisti išlaikyti tokius įsipareigojimus kaip didžiuliai kaimo namai ir brangūs automobiliai, tačiau taip yra todėl, kad pajamos iš turto leidžia tai padaryti visiškai be žalos.
Jei visas jūsų turtas yra darbas, o likusi dalis – tik įsipareigojimai krūvos paimtų paskolų pavidalu, metas pagalvoti, kuria kryptimi judate. Galbūt jūs einate užburtame rate: uždirbote – išleidote.

Teisiškai nustatyta, kad organizacijos grynasis turtas neturi būti mažesnis už įstatinio kapitalo dydį. Pagal federalinį įstatymą „Dėl akcinių bendrovių“ šiuo atveju įstatinis kapitalas prilyginamas įmonės turtui, jį padidinant.

Instrukcijos

Padidinkite savo grynąjį turtą perkainodami. Pagal PBU 6/01 „Ilgalaikio turto apskaita“ organizacija turi teisę pakeisti pradinę apskaitai priimto ilgalaikio turto savikainą. Dėl perkainojimo papildomai didėja kapitalas ir dėl to didėja turtas. Šio metodo trūkumas yra tas, kad būtina atlikti kasmetinį ilgalaikio turto perkainojimą. Didėja ir buhalterinis darbas, atlyginimai vertintojams bei turtui. Finansinėse ataskaitose perkainojimas negali būti įtrauktas į ankstesnį laikotarpį, todėl šis metodas netinka turto didinimui konkrečią atskaitomybės dieną.

Pasirūpinkite, kad organizacija ar akcininkas padidintų turtą. Pagal pastraipas. 11 punktas 1. str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 251 straipsniu, apskaičiuojant pajamų mokestį nebus atsižvelgiama į neatlygintiną pagalbą, jei donoras yra daugiau nei 50% įmonės įstatinio kapitalo savininkas. Priešingu atveju prievolės padidės pajamų mokesčio tarifu, palyginti su neatlygintinos paramos dydžio rinkos vertinimu.

Atlikite įmonės inventorizaciją, kad padidintumėte turto vertę. Perteklius, nustatytas dėl inventorizacijos organizacijos apskaitos įrašuose, kapitalizuoti.

Mokėtinos sumos, kurioms suėjęs senaties terminas, nurašyti įmonės turtui padidinti. Nurašytų mokėtinų sąskaitų suma mokesčių apskaitoje bus rodoma kaip nerealizuotos pajamos, todėl padidės pelno mokesčio apskaičiavimo bazė.

Pakalbėkime apie kitą esminę ir labai svarbią temą - turtas ir įsipareigojimai. Jei skaitėte Robertą Kiyosaki, tuomet mane puikiai suprasite – yra galimybė atnaujinti žinias, prisiminti, ką kažkada perskaitėte, pagalvoti ir pradėti veikti (jei dar nepradėjote).

Turto ir įsipareigojimų apibrėžimai

Pagal Kiyosaki apibrėžimą:

• turtas yra kažkas, kas padeda pinigus į kišenę
• atsakomybė – viskas, kas ištraukia pinigus iš kišenės.

Tai veda prie svarbios taisyklės: reikia įsigyti turto ir atsikratyti įsipareigojimų. Teiginys toks paprastas ir net banalus, kad į tokią „smulkmeną“ galima net nekreipti daug dėmesio. Tačiau šiandien mes pažvelgsime į tai išsamiau, nes šioje paprastoje frazėje yra daug paslėpta. Turtingas tėtis jaunajam Kiyosaki pasakė, kad tai viskas, ką reikia žinoti, norint tapti turtingu.

Tačiau, kaip žinome, velnias slypi detalėse.

Turite aiškiai žinoti, kas yra turtas, o kas yra įsipareigojimas. Labai dažnai žmonės painioja šias sąvokas, painiodami vieną su kita.

Turtas - kažkas, kas atneša pinigus į jūsų kišenę, tai yra generuoja pinigų srautą (pinigų srautą). Arba tai kažkas, ką turite ir kurį ateityje planuojate parduoti ir už tai gauti daugiau pinigų, nei išleidote.

Kas gali būti turtas?

1. Nekilnojamasis turtas, išnuomotas – generuoja pinigų srautą jo savininkui.

2. Atsargos kurias pirkote ilgam laikui (buy&hold strategija – pirkite ir laikykite) – be to, kad dividendai už akcijas periodiškai mokami, per ilgą laiką brangsta sėkmingų įmonių akcijų portfelis, o tai reiškia kad po metų ar 5-10 metų akcijos gali būti parduotos ir duos nemažą pelną.

3. Bet kokie kiti dalykai, nuomojami ir atneša pinigus jų savininkams (pavyzdžiui, automobilį, įrangą).

4. Akcijos investiciniai investiciniai fondai (UIF)

5. Užstatas banke

Tačiau namas (butas), kuriame gyvenate, NĖRA turtas, kaip daugelis klaidingai mano, nes šis būstas jums pelno neduoda. Atvirkščiai – moki nuomą ir perki baldus. Todėl šiuo atveju tai yra atsakomybė.

Taip pat jūsų asmeninis automobilis nėra turtas, nes jis ne tik neatneša pinigų, bet ir reikalauja priežiūros (benzinas, remontas, baudos ir pan.) - tai yra įsipareigojimas. Tačiau jei išnuomojate automobilį ir gaunate už jį pinigų arba, tarkime, dirbate taksi ir užsidirbate pinigų naudodami savo automobilį, tai gali būti vertinama kaip turtas.

Įsipareigojimai - kažkas, kas atima iš mūsų pinigus. Pavyzdžiui, mokame už butą, kuriame gyvename. Išleidžiame pinigus degalams ir automobilių, kuriuos vairuojame, priežiūrai. Mokame palūkanas už banko paskolas. Visa tai yra įsipareigojimai!

Turto ir įsipareigojimų balansas

Tačiau visiškai atsikratyti įsipareigojimų neįmanoma. Arba teks stipriai sumažinti savo pragyvenimo lygį (kaip įsivaizduojate gyvenimą be būsto?) Gudrybė ta, kad reikia išlaikyti protingą turto ir įsipareigojimų balansą. Tai reiškia, kad jums nereikia iš visų jėgų stengtis įsigyti visokių prabangos daiktų (įsipareigojimų), kurie iš jūsų nusausins ​​pinigus. Apsidairę aplinkui, pamatysite daug žmonių, kurie daro būtent tai – gyvena ne pagal galimybes. Priešingai, reikia žinoti, kada sustoti ir pernelyg nesivelti į finansinę paskolų vergiją.

Finansiškai protingas žmogus bus linkęs ne didinti savo įsipareigojimus (kaip daro dauguma žmonių), o juos sumažinti ir įsigyti turto, nes yra įsitikinęs, kad turtas jį praturtins. Pažiūrėkite į milijardierius - jie visi yra akcijų, nekilnojamojo turto, įmonių, gamyklų, naftos platformų savininkai - visa tai yra turtas, nors ir kitokiu mastu. Turtas leidžia pasiekti finansinę nepriklausomybę, kai už pinigus dirba nebe žmogus, o pinigai jam. Įsigydami turtą, artėjame prie to, kad nebedirbtume už pinigus visą gyvenimą – ateis laikas, ir mūsų turtas pravers mums ir suteiks mums patogų egzistavimą.

Žinoma, turtingi žmonės gali sau leisti turėti įsipareigojimų užmiesčio dvaro ar prestižinio automobilio pavidalu, tačiau taip yra dėl to, kad pajamos iš turto leidžia tai padaryti be žalos.

Jei iš savo turto turite tik samdomą darbą, o tarp įsipareigojimų esate pasiėmę paskolas, verta pagalvoti, kur, kuria kryptimi eini, į turtus ar užburtame skurdo rate „uždirbtas“ išleista“.

Turtas generuoja pajamas, įsipareigojimai – išlaidas.

Svarbiau kartą per mėnesį galvoti apie savo pinigus
daugiau nei 30 dienų jiems uždirbti.
J. Rokfeleris.

Draugai, mes jau jus supažindinome. Tikiuosi, kad mūsų pirminiai patarimai padės jums rasti 10–15% skirtumą tarp jūsų pajamų ir išlaidų, kad galėtumėte pradėti taupyti ir investuoti. Šiame žingsnyje apžvelgsime, kaip panaudoti laisvus pinigus darbui. Tačiau kol kiekvienas iš jūsų gali atsakyti į klausimą, kur investuoti pinigus 2015 m., pažvelkime į pagrindines investavimo galimybes ir palyginkime jas tarpusavyje pagal daugybę kriterijų.

Primenu, kad mes jau pristatėme investicinių priemonių klasifikaciją pagal rizikos tipą ir pelningumo lygį:

Šiandien sudarysime išsamesnį finansinių priemonių žemėlapį. Sužinokime apie naujus parametrus. Tokie kaip likvidumas, pradinė suma, papildomos išlaidos, susijusios su investicijomis. Išskirkime investavimo metodus, kad suprastumėte, kas jums tinka.

Taigi, kur investuoti 2015 m.?

1. Banko indėliai.

Pati pirmoji ir daugumai suprantamiausia investavimo priemonė yra banko indėlis.

Sunkumas / veikla: Paprasčiausias ir kiekvienam prieinamiausias investavimo įrankis. Dabar daugumoje bankų indėlius galima atidaryti net internetu.

Pelningumas: Žemas. Mažas pajamingumas reiškia palūkanų normų lygį, kuris leidžia tik sutaupyti pinigų nuo infliacijos, bet ne ją padidinti.

Pajamų nuspėjamumas: 100 proc. Pasiūlymą matote prieš prasidedant prekybai. Įkainiai, kaip taisyklė, sutarties galiojimo metu nesikeičia.

: Aukštas. Didelis likvidumas reiškia, kad pinigus galite atsiimti bet kuriuo metu.

Pradinė suma: nuo 1000 rublių.

Papildomos išlaidos: paprastai ne, bet gali išduoti debeto kortelę, kurioje bus mokama paslauga arba prie jos bus pridėtas overdraftas. Patarimas čia toks: kai eini į banką dėl indėlio, prašyk tik indėlio – viską paaiškink ir paklausk, kiek kainuos, net jei iš karto pasakytų, kad nemokama.

Oro pagalvė – tai rezervas netekus darbo ar kitoms problemoms, kurią naudojant galima ramiai gyventi kelis mėnesius. Tokį indėlių rezervą geriau formuoti, nes su kitu turtu gali kilti problemų dėl greito lėšų išėmimo.

Tarpinė saugojimo vieta. Pavyzdžiui, jūs taupote automobiliui ar butui, atidėdami po 100 rublių. per mėnesį. Iki reikiamos sumos jums liko 4 mėnesiai. Tuo pačiu metu jūs ieškote norimo turto, o pinigai yra indėlyje. Bet kokiu atveju tai yra pelningiau nei laikyti juos namuose.

Taip pat indėliams lengviausia taikyti valiutos diversifikavimo taisyklę. Pakanka atidaryti kelių valiutų indėlį arba 2-3 indėlius skirtingomis valiutomis. Verta atkreipti dėmesį į tai, kad tokio indėlio viduje galite perkelti pinigus tik nurodyto banko kursu. Pavyzdžiui, kažkada turėjau panašų indėlį Svyaznoy mieste, kur kursai nebuvo patys pelningiausi, buvo gėda. :-)

Panagrinėkime kitas investavimo priemones.

2. Akcijos.

Sunkumas / veikla: Aukštas. Priemonė labiau skirta profesionalams. Net jei esate ilgalaikis investuotojas, o ne prekiautojas, norint neatsilikti nuo aktualių įvykių, reikalingas didelis aktyvumas. Man asmeniškai per dieną perskaityti aktualias naujienas, peržiūrėti citatas ir kitaip analizuoti informaciją užtrunka nuo 30 minučių iki 1 valandos. Nepaisant to, kad nelaikau savęs prekybininku, o užsiimu vidutinės trukmės investicijomis. Aktyvi prekyba reiškia visišką užimtumą tik šioje veikloje. Tai yra profesija.

Pelningumas: Gali būti gana aukštas. Atskirų akcijų kainos per metus gali pasikeisti iki 1000 proc. Apskritai, pavyzdžiui, Rusijos akcijų rinkos pelningumas gali būti vertinamas taip: per pastaruosius 10 metų, nuo 2004 iki 2014 m., MICEX indeksas (vidutinė 50 Rusijos įmonių akcijų kaina) išaugo 2,5 karto. Tie. grubiai tariant, augimas buvo 25% per metus nuo pradinės turto savikainos.

Pajamų nuspėjamumas: Jokio nuspėjamumo. Rytoj įmonės direktoriai gali būti įkalinti, o akcijos nuvertės 10 kartų. Pavyzdžiui, kasykla sugrius, o valiutos kursas taip pat greitai kris.

Likvidumas (greitis, kuriuo galite ištraukti pinigus iš savo turto): Palyginti aukštas. Kitą dieną galite atsiimti pinigus iš Rusijos svetainių. Jei prekiaujate užsienio platformose, paprastai dalyvauja dvi tarpininkavimo įmonės - Rusijos ir užsienio. Įnešimas/išėmimas gali užtrukti nuo kelių dienų iki savaitės. Be to, jei jums skubiai reikia pinigų, rizikuojate smarkiai prarasti dėl valiutos kurso skirtumo, nes yra rizika, kad jums reikiamą išėmimo dieną jis nebus pats pelningiausias.

Rizikos: Aukštas. Tiek bendros sisteminės rizikos (ekonominė situacija šalyje ir kt.), tiek atskirai konkrečiam vertybiniam popieriui (čia yra rizikos, susijusios tiesiogiai su emitenta įmone).

Pradinė suma: Yra akcijų po 6,7 kapeikos, pavyzdžiui, tokia yra dabartinė VTB akcijų kaina. Tačiau minimalus VTB akcijų pardavimo lotas yra 10 000 akcijų. Šiuo atveju reikšmingesnis sumos apribojimas yra net ne vienos akcijos ar partijos savikaina, o komisinių išlaidos ir slenkstinė įėjimo į rinką suma iš brokerių įmonės, per kurią bus vykdoma prekyba. Paprastai tai yra 30-50 tr. galima ir mažesnė, bet tai nėra prasmės, nes komisiniai bus per dideli, palyginti su apyvarta.

Papildomos išlaidos: Gali būti reikšmingas. Tai apima brokerio komisinius už kiekvieną operaciją, prenumeratos mokestį už programinę įrangą (atskirai kompiuteriui, atskirai planšetei ar telefonui), padidintus komisinius už operacijų atlikimą telefonu ir kt. Profesionalūs žaidėjai vis dar turi mokamą prieigą prie analitinių svetainių ir kt. Bet jūs galite išsiversti su minimumu, pavyzdžiui, įnešę į biržą 100 tūkstančių rublių. ir padaryti 1-2 operacijas per mėnesį, minimalus komisinis bus vidutiniškai apie 2,5 tr. metais.

Ilgalaikių investicijų diversifikavimas, tais atvejais, kai iki tam tikros datos pinigų nereikia, o užduotis – tai padaryti.

Dažnai akcijų rinka tampa kapitalo prieglobsčiu, kai nebėra kur bėgti. Pavyzdžiui, dabartinėje situacijoje padidėjo rublio indėlių rizikos lygis, galite pereiti prie obligacijų (rizika jau palyginama, bet antrųjų pajamingumas didesnis).

Gauti spekuliacines pajamas krizės metu, kai rinka krenta ir viskas pigu ir greičiausiai vėliau pabrangs.

Atskirai noriu priminti, kad nuo 2015 metų sausio 1 dienos bus galima atsidaryti vadinamąsias individualias investicines sąskaitas (IAS), per kurias bus galima susigrąžinti gyventojų pajamų mokestį. Tie. Pasirodo, vien už pinigų laikymą investicinėje sąskaitoje valstybė pasiruošusi kasmet mokėti 13 proc. Taigi investuotojui bet kokiu atveju nesvarbu, kokį finansinį rezultatą jis gauna, jei bus įvykdytos visos sutarties sąlygos, garantuojama 13% grąža per metus.

3. Obligacijos.

Obligacija yra vertybinis popierius, kurį išleidžia įmonė arba vyriausybinės agentūros (federalinės, vietinės, regioninės). Skirtingai nei akcijos, jos turi fiksuotą grąžą – išpirkimo tam tikru laiku kainą arba išpirkimo kainą. Be to, už obligacijas mokamos atkarpos pajamos – tarpiniai mokėjimai, kuriuos emitentas moka popieriaus turėtojams. Obligacijomis, kaip ir akcijomis, prekiaujama biržoje, jas galite įsigyti ir per brokerių įmonę. Tačiau jie turi rinkos vertę.

Pavyzdžiui, „Russian Standard Bank“ obligacijų vertė 2009 m. pradžioje siekė 33% jų nominalios vertės. Tie. jų rinkos kaina smarkiai krito dėl bankų krizės ir didelės rizikos visiems bankams. Tačiau bankas išgyveno ir įvykdė visus savo įsipareigojimus pagal obligacijas, o šių obligacijų savininkai gavo 200 proc.

Sunkumas / veikla: Ne pati paprasčiausia, bet ir ne pati sudėtingiausia priemonė. Didžiausios laiko sąnaudos yra emitento analizės ir vertybinio popieriaus pasirinkimo etape. Tada galite atsipalaiduoti ir išsilaikyti iki galo.

Pelningumas: Vidutinis. Stiprūs svyravimai galimi tik krizės laikotarpiais. Todėl dabar verta rimtai pagalvoti apie tokio pobūdžio investicijas.

Pajamų nuspėjamumas: 100 proc. Jūs žinote obligacijos pirkimo kainą ir pajamingumą prieš sandorio pradžią. Po sandorio, žinoma, obligacijos kaina gali kristi ir tie, kurie perka po tavęs, uždirbs daugiau. Bet tai jau kitas klausimas. Galutinis pelningumas iš karto aiškus.

Rizikos: Vidutinis. Pagrindinė rizika yra emitento įsipareigojimų nevykdymo rizika.

Kiti parametrai: Likvidumas, kaštai, pradinė suma – viskas kaip ir su akcijomis.

Tinkami investavimo tikslai:

Stabiliais laikais gera alternatyva indėliams laikinam lėšų saugojimui/kaupimui 1-5 metų laikotarpiams. Tokiu atveju obligacijos bus naudojamos kaip konservatyvus turtas.

Nestabiliais laikais galite gauti gana didelę ir nuspėjamą grąžą. Tokiu atveju situacija paverčia obligacijas vidutinės ar didelės rizikos turtu.

4. Struktūriniai (arba struktūrizuoti) produktai.

Tai bankų ir maklerio įmonių produktai, kurie vienu metu sujungia rizikos ir nuspėjamumo elementus. Pavyzdžiui, jūs investuojate 300 000 rublių 1 metams ir brokeris arba bankas susieja jūsų indėlį su konkrečiu turtu. Jei šio turto vertė per metus viršija vertę operacijos dieną, tuomet gausite padidintą šio turto grąžą. Kitu atveju atgausite tik savo sumą arba minimalų pajamų procentą. Savotiška loterija. Netrukus turėsime įrašą apie tai, kaip tai veikia ir kaip bankas čia uždirba pinigų...

Sunkumas / veikla: Nesunku. Produktas skirtas „tinginiams“. Parduodanti šalis pateiks išsamius patarimus, kaip pasirinkti pagrindinį turtą. Aktyvumas taip pat minimalus. Įdedi ir pamiršti, nuo tavęs niekas nebepriklauso...

Pelningumas: Galima sakyti, vidutiniškai.

Pajamų nuspėjamumas: Vidutinis. Nors iš karto žinosite minimalų pelningumą 100%.

Likvidumas (greitis, kuriuo galite ištraukti pinigus iš savo turto): Aukštas. Nors yra produktų, iš kurių negalite išeiti neprarasdami dalies investicijų.

Rizikos: Vidutinis. Kadangi rizika atsispindi ne visoje investicijų sumoje, o tik pelningumui.

Pradinė suma: Aukštas. Paprastai nuo 300 000 rublių.

Papildomos išlaidos: Kaip taisyklė, ne.

Tinkami investavimo tikslai:

Gera alternatyva indėliams ir obligacijoms laikinam lėšų saugojimui/kaupimui 1-5 metų laikotarpiams.

Tinka pradedantiesiems investuotojams, kurie nori šiek tiek rizikuoti, bet nenori aktyviai dalyvauti procese.

5. Valiuta.

Čia nėra preambulės. Visa šalis yra profesionalai))

Sunkumas / veikla: Vidutinis. Pavyzdžiui, nusipirkti dolerius visai nesunku, tai padaryti laiku, o paskui laiku iš jo išeiti - tai sunku. Neseniai pateikiau puikų pavyzdį.

Pelningumas: Vidutinis. Per 10 metų nuo 2004 m. iki 2014 m. valiutos kursas padidėjo nuo 28,8 iki 56,2 rublio. (žr. diagramą) arba 19,5% per metus. Tačiau daugiausia augo per 2008 ir 2014 m. krizes. Nuo 2004 m. iki 2009 m., arba 5 metus iš eilės, doleris krito. Nuo 2010 iki 2013 metų jis išliko beveik nepakitęs.

Tie. Pati valiuta kaip turtas neturi augimo potencialo. Todėl valiutos buvimas investuotojo portfelyje yra skirtas kitiems tikslams pasiekti – apsaugoti nuo valiutos rizikos.

Pajamų nuspėjamumas: Vidutinis. Ir nors svyravimai čia gerokai mažesni amplitudės nei biržoje, judėjimo kryptį atspėti irgi sunku.

Likvidumas: Aukštas.

Rizikos: Vidutinis. Sunku čia prarasti visus pinigus, bet iki 10% ramiais metais ir iki 50% neramumų periodais yra lengva...

Pradinė suma: Viskas, net 10 euro centų, pamestų kišenėje, taip pat yra valiuta.)))

Papildomos išlaidos:Čia įdomu. Dažniausiai žmonės į tai nekreipia dėmesio, tačiau skirtumas tarp valiutos pirkimo ir pardavimo kainų banke yra labai didelis. Dabar, kai rinka nestabili, šis skirtumas siekia 20 proc. Gruodžio 16 d., juodąjį antradienį, skirtumas (arba skirtumas) buvo 100%. Tai kainuoja, nes perkant valiutą iš banko su 20% skirtumu, jūs iš karto prarandate 20%, vis tiek turėsite ją atgauti iš augimo. Yra išeitis: pirkite valiutą biržoje tiesiai per brokerį. Čia skirtumas yra minimalus, o komisiniai kaštai nedideli, tačiau dirbant su sumomis virš 100 000 rublių komisinių nepastebima. Savo straipsnyje mes išsamiau išnagrinėjome šią problemą.

Tinkami investavimo tikslai:

Apsauga nuo valiutos rizikos. Valiutos diversifikacijos principas.

Nestabiliais laikais valiuta tampa agresyviu ir investiciniu turtu, tinkančiu trumpalaikiams uždarbiams iš spekuliacijų. Tuo pačiu metu jūs taip pat neturėtumėte nusiminti ir kiaušinius dėti į vieną krepšį. Būtina atsiminti apie valiutų diversifikavimą ir spekuliuoti tik dalimi lėšų.

6. Nekilnojamas turtas.

Tradiciškai patraukliausia investavimo priemone laikomas nekilnojamasis turtas. Tačiau yra daug spąstų. Niekas nepaneigs, kad, pavyzdžiui, turėti išskirtinį komercinį plotą yra labai patrauklus turtas iš visų pusių (pelningas, patikimas, net likvidus ir pan.). Tik į bendrą nekilnojamojo turto masę įeina tokie unikalūs objektai kaip adatos šieno kupetoje. Todėl įvertinkite turto savybes vidutiniškai.

Sunkumas / veikla: Aukštas. Renkantis nekilnojamąjį turtą yra daug spąstų. Dažnai tenka pasitelkti profesionalus – teisininkus, tarpininkus, vertintojus ir kt. Pelningumo valdymo etape tai praktiškai yra verslas su viskuo, ką jis apima.

Pelningumas: Vidutinis.

Nekilnojamojo turto pelningumas susideda iš 2 komponentų:

Nuoma. Gyvenamajam nekilnojamam turtui mūsų šalies vidutinis pajamingumas yra 4-5% per metus. Komercinėms 7-10 proc.

Paties turto vertės padidėjimas. Grafike pavaizduota vidutinė, pavyzdžiui, gyvenamojo nekilnojamojo turto, vertės augimo dinamika Rusijos Federacijoje per pastaruosius 10 metų: nuo 20,8 tr. iki 52,3 tr. (2,5 karto per 10 metų arba 25% pradinės kainos per metus).

Pajamų nuspėjamumas: Vidutinis. Kalbant apie nuomos pajamas, čia aiškiau yra vidutinės rinkos kainos. Užduotis – perduoti objektą atitinkamu tarifu. Kalbant apie turto vertės augimą, retai pasitaiko staigių svyravimų, todėl galite naudoti ir vidutinį augimo procentą.

Likvidumas: Žemas. Jei parduosite greitai, bus didelė nuolaida, bet tokia kaina, kuria norite, galite parduoti ilgą laiką.

Rizikos: Vidutinis. Teisinė rizika. Komercinė rizika.

Papildomos išlaidos: Aukštas. Ir išlaidos, susijusios su objekto pasirinkimu ir jo projektavimu, ir objekto išlaikymo kaštai

Tinkami investavimo tikslai:

Ilgalaikės investicijos su tikslu gauti pasyvias pajamas dabar arba ateityje.

Investicijos, skirtos vėlesniam perpardavimui ir uždarbis dėl kylančių kainų.

7. Auksas ir kiti taurieji metalai.

Auksas kartu su valiuta ir nekilnojamuoju turtu yra vienas populiariausių ir patraukliausių investicijų objektų mūsų šalyje. Tačiau auksas, nepaisant jo blizgesio ir grožio, turi nemažai trūkumų! Pažiūrėkime į viską iš eilės.

Sunkumas / veikla: Aukštas, darbo su akcijomis lygiu.

Pelningumas: Aukštas. Per pastaruosius 10 metų aukso kaina doleriais pasikeitė 2,9 karto (žr. diagramą). Tuo pačiu metu rubliais jis padidėjo nuo 171 rublio. iki 2168 rub. – 12,6 karto. (+126 % nuo pradinės kainos kiekvienais metais). Tačiau, kaip matyti iš grafiko, per pastaruosius 2 metus pastebima aukso vertės doleriais mažėjimo tendencija.

Pajamų nuspėjamumas: Viskas taip pat kaip ir su akcijomis.

Likvidumas (greitis, kuriuo galite ištraukti pinigus iš savo turto): Jei kalbame apie metalines sąskaitas – didelės. Kalbant apie luitus, tai sudėtingiau. Ten irgi vertinama metalo kokybė ir ne visur priimama. Todėl likvidumą vis tiek rašysime kaip vidutinį.

Rizikos: Aukštas. Be to, metalinės sąskaitos nėra įtrauktos į indėlių draudimo sistemą. Todėl, be rizikos, susijusios su aukso vertės svyravimais, yra ir institucinė rizika, susijusi su banku tarpininku.

Pradinė suma: Jei mes kalbame apie metalines sąskaitas, tai tas pats yra su indėliais nuo 1000 rublių.

Papildomos išlaidos: Aukštas. Pirma, tauriųjų metalų atveju, atidarant metalo sąskaitas, tradiciškai yra labai dideli skirtumai (skirtumas tarp pirkimo ir pardavimo), šiuo metu apie 20 proc. Antra, perkant luitus, reikia sumokėti PVM (pridėtinės vertės mokestį) – 18 proc.

Tinkami investavimo tikslai (pradedantiems investuotojams):

Lėšų apsauga nuo ekonominių sukrėtimų.

Puikus turtas portfelio diversifikavimui, nes jo dinamika skiriasi nuo nacionalinės valiutos ir akcijų rinkos kurso.

Investuotojo šachmatų lenta.

Taigi, apibendrinant: pažvelgėme į 7 pagrindinius investicinius turtus. Dėl to gauname tokią investuotojo šachmatų lentą. Tai padės atsakyti į klausimus, kaip pelningai investuoti pinigus ir koks turtas yra geresnis ar blogesnis pagal tam tikras savybes.

Be lentelėje nurodytų investicinių priemonių, žinoma, yra ateities sandoriai, investiciniai fondai, ETF, rizikos draudimo fondai, taupymo draudimas ir kiti baisūs žodžiai. Finansinių instrumentų yra dešimtys tūkstančių ir vis išrandama kažkas naujo. Bet mes aptarėme visus pagrindinius dalykus. Visa kita su nedideliu tempimu gali būti priskirta vienam ar kitam segmentui.

Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kaip praktiškai naudoti investuotojo šachmatų lentą.

Jei straipsnis jums buvo naudingas, pamėgkite jį ir pasidalykite juo su draugais!

Sėkmės investuojant!

Panašūs straipsniai