Sveiki, mieli svetainės žurnalo skaitytojai! Šiandien mes jums pasakysime, kaip užsidirbti pinigų butui ir sutaupyti pinigų nuosavam būstui įsigyti net ir nedidelį atlyginimą turinčiam žmogui.

Turėti nuosavą namą (namą ar butą) – daugelio žmonių puoselėjama svajonė. Tačiau nedaug žmonių nori pradėti jį įgyvendinti. Baimę kelia didelės kvadratinių metrų kainos, darbo užmokesčio lygis, ypač regionuose, taip pat teisiniai sunkumai rengiant dokumentus.

Kaip sako vienas išmintingas posakis, kiekvienas kelias prasideda nuo pirmo žingsnio. Įgyvendinti savo planus galite tik užsibrėžę aiškų tikslą ir turėdami nuoseklią jo siekimo schemą.

Šis leidinys skirtas tiems, kurie, turėdami nedideles, bet stabilias pajamas, ar tiesiog norą, ar gyvybiškai būtinybę, nusprendė įsigyti nuosavą butą, nepaisant daugybės patikinimų, kad tai sunku, neįgyvendinama ir gresia didžiulės banko paskolos.

Iš šio straipsnio sužinosite:

• Kaip teisingai suformuluoti tikslą;
• Kokios yra realios uždarbio ir taupymo schemos norint greitai įsigyti didelę sumą būstui įsigyti;
• Kaip sutaupyti perkant butą nuo 150 000 iki 200 000 rublių. ir dar.

Be to, gausite praktinių patarimų, kaip uždirbti ir sutaupyti didelių pinigų + būdų juos padidinti. Tai padės jaunoms šeimoms susikurti kapitalą nuosavam šeimos lizdui įsigyti, o beveik visą gyvenimą nuomojantiems butą suteiks galimybę gauti nuosavą turtą be didelių paskolų, kurios vis dėlto yra sunku gauti su vidutiniu atlyginimu.

Skaitykite apie tai, kaip greitai nusipirkti butą ir sutaupyti pinigų jau dabar!

Praktiniai patarimai + darbo būdai užsidirbti ir sutaupyti pinigų butui

1. Ką reikia žinoti norint užsidirbti ir sutaupyti butui per 1 metus - skaičiavimai ir galimybės 📝

Norint nustatyti būdą užsidirbti pinigų ar sutaupyti pinigų būstui, tai būtina nustatyti jo parametrus . Iš pirmo žvilgsnio šis punktas atrodo nesvarbus, tačiau, kaip rodo praktika, daugiausia laiko ir pinigų praleidžiama ieškant to, ko reikia.

Norint atlikti sandorį, būtina įtraukti maklerių, kurie, turėdami didelę profesinę patirtį, padeda suprasti kliento poreikius ir pasirinkti tinkamą variantą.

Pvz, žmogui svarbu, kad šalia būtų tam tikra mokykla ar darželis, sporto skyrius vaikams arba jis kelias valandas per dieną skiria kelionei į savo darbo vietą, tačiau šią galimybę galima supaprastinti perkant butą prie tam tikro metro linijoje arba toje pačioje srityje .

Kai į būsto pasirinkimo procesą įtraukiamos nekilnojamojo turto agentūros, natūralu, kad buto kaina vidutiniškai pabrangsta 10 – 15 %. Vieno kambario buto kaina sostinėje siekia apie 4–5 mln. rublių, papildomų paslaugų kaina sieks 400–600 tūkst.

Šias lėšas galima išleisti geram remontui ar kokybiškų baldų pirkimui, ar nesutiktumėte? Todėl analizuojame, kas mums ir mūsų šeimai yra prioritetas, ir Sudedame tikslias planuojamo pirkti turto charakteristikas:

• Buto charakteristikos: vienas, du ar trys kambariai. Miegamųjų vieta - pavyzdžiui, jei turite du vaikus ir ketinate pirkti dviejų kambarių butą, tada kombinuoto išplanavimo variantas su perėjimu į miegamąjį per holą yra nepriimtinas. Atsižvelgiama į tam tikrą buto ir patalpų plotą. Galbūt jūsų žmona daug laiko praleidžia virtuvėje, o namuose visada daug svečių, tuomet geriau pasirūpinti, kad bute būtų erdvi virtuvė, taip pat sujungta su svetaine. Jeigu ten gyvena vienas žmogus, nuolat keliaujantis ar valgantis restoranuose, į šį faktą nekreipti dėmesio.
• Kur turėtų būti būstas: mieste ar už jo ribų. Įpratę prie autotransporto ir pavargę nuo miesto šurmulio, mylintys gamtą, gali tikėtis įsigyti butą (miesto namą) kotedžų kaime arba individualaus plėtros projektą. Kaina gali būti mažesnė arba išlikti tokia pati. Svarbu, ko būtent jūsų siela trokšta, o būsimas pirkinys teiktų tik džiaugsmą ir asocijuotųsi su teigiamomis emocijomis. Ypatingą vaidmenį vaidina psichologinis požiūris.
• Pirkimo sąlygos: mokėjimas procentais, įmokos tam tikram laikotarpiui, mokėjimas motinystės kapitalu, (hipotekos).
• Lėšų apimtis, kurios buvo sukauptos buto pirkimui, bei leistinos mėnesinės išlaidos nekilnojamajam turtui įsigyti.

Apsisprendus dėl visų šių kriterijų, objektų, pasižyminčių specifinėmis savybėmis, kainų lygiais ir mokėjimo terminais, asortimentas taps daug mažesnis. Iš jų galite pasirinkti būtent tą variantą, kuris visiškai atitinka visus kriterijus.

Remdamiesi šiais parametrais, nustatome finansines galimybes. Pvz, vieno kambario butas regione kainuos maždaug 2 milijonus rublių. Turite 500 tūkstančių rublių sumą. Norėdami nusipirkti, jums reikia dar 1,5 milijono rublių.

Skaičiuojant metams paaiškėja: 1 500 000 / 12 mėnesių = 125 000 rub.

Tai yra, per metus reikia kas mėnesį taupyti pirkiniui. Autorius 125 000 patrinti. Jeigu esamoje darbo vietoje tokių pajamų nesitikima, tuomet reikia ieškoti išeities. Yra keletas patikrintų idėjų šiuo klausimu.

Realios idėjos ir būdai užsidirbti pinigų butui įsigyti

2. Kaip užsidirbti pinigų butui 💰 - 5 patikrinti būdai

Jei skubiai reikia įsigyti nuosavą butą, o jūsų pajamos išlieka vidutinio lygio, neskubėkite patekti į „skolos skylė 25 -30 metai“, pasirašant hipotekos sutartį.

Psichologai teigia, kad paskolos įsipareigojimai savo emociniu turiniu yra panašūs į baudžiavą. Žmogus patenka į vergiją, vedamas noro greitai gauti materialinę naudą. Jis gyvena iš „patrimonijos“, bet išperka jį kasdieniu sunkiu darbu.

Kai ką nors perkate su paskola, žmonės parduoda savo ateitį: visos jų mintys nukreiptos į poreikį įnešti tam tikrą pinigų sumą iki tam tikros datos.

Pagalvokite, kiek bemiegių naktų praleisite galvodami apie galimą dar vieną krizę, netikėtą valiutos kainų kilimą ir atitinkamai tokį patį spartų kainų augimą parduotuvėse. O kaip su baime būti atleistam iš darbo, atleisti iš darbo ar prarasti fizinį gebėjimą dirbti tokiomis pat jėgomis? Ar ne lengviau atsiduoti savo poreikių ir galimybių, kaip išspręsti būsto problemą, įvertinimui? vienas vakaro nesikreipiant į banko pagalbą?

Reklama įtikina, kad imti būsto paskolą yra pelninga dėl procesų infliacija . Taigi, remdamiesi pavyzdžiais, jie mums aiškina, kad po 10-15 metų būsto kaina padidės, pinigai nuvertės, todėl mokėti už butą bus tik centai. Tai tikriausiai ne daugiau kaip apgalvotas rinkodaros žingsnis už finansinį pavergimą. Plačiau apie sąlygas kalbėjome paskutiniame numeryje.

Paanalizuokime, kas vyksta realybėje, pasitelkę naujausius pavyzdžius 10 metų. Vidutinės nekilnojamojo turto kainos Rusijoje išlieka tame pačiame lygyje arba sumažėjo.

To priežastys yra šios:

• maža perkamoji galia;
• padidėjusi konkurencija statybų pramonėje;
• vartotojų kainų padidėjimas.

Kaip rezultatas vidurinė socialinė klasė nebegali sau leisti būsto net naudojant kredito produktus.

Paimkime, pavyzdžiui, būsto rinkos būklę Irkutsko srityje. 2000 m. kainavo vieno kambario butas naujame pastate, kurio plotas 45-60 kvadratinių metrų. m buvo apie 2 500 000 rublių. Šiandien kūrėjai siūlo tuos pačius butus 1 500 000 rub., siūlymas nuolaidos 150 000 - 200 000 rublių. akcijai „Atvesk draugą“.

Tuo pačiu metu atlyginimai Rusijoje išlieka maždaug tokie patys kaip prieš 7-8 metus. Pajamos 15 000 - 20 000 rublių. kas mėnesį laikomas normaliu. Tik uždarbis Maskvoje turi aukštą kartelę. Net Sankt Peterburge atlyginimas siekia 30 000 rublių. specialistui, turinčiam aukštąjį išsilavinimą – tai yra standartas .

Rezultatas: Gavus būsto paskolą, gali tekti pereiti 10 metų taip pat išsimokėti 20-30 tūkstančių rublių atlyginimą. kas mėnesį, nepaisant to, kad produktų ir komunalinių paslaugų kainos kyla pavydėtinai dažnai. Be to, infliacijos lygis oficialiai išlieka normos ribose.

Turint omenyje didžiulius atleidimus dėl ekonominių krizių, kurie vyksta reguliariai kas 2–3 metus, galite įsivaizduoti savo gyvenimą ateinančius du ar tris dešimtmečius.

Ką daryti ir kaip pakeisti šią situaciją?

• Pirmiausia, reikia suprasti, kad pirkti butą Maskvoje, Sankt Peterburge ar kitame dideliame Rusijos mieste yra kaip tik taip neįvyks . Tam reikės šiek tiek pastangų.
• Antra, teks kuriam laikui palikti savo „komforto zoną“. Kiekvienas turi savo: apgyvendinimas Chruščiovoje 20 kv. m ploto, mėnesinė 10-15 tūkstančių rublių nuomos įmoka, gyvenimas kartu su tėvais ir kt.
• Trečias, reikia sugalvoti naujų būdų užsidirbti, kurie leistų greitai sutaupyti ir pakelti materialinį lygį.

Žemiau aprašyti metodai padės užsidirbti pinigų butui per metus ar dvejus.

1 būdas. Pasyvių pajamų kūrimas internete

Dar visai neseniai šis metodas buvo utopija ir toks išlieka daugumos rusų mintyse. Tačiau tikslas yra ne prisitaikyti prie visos Rusijos stereotipų, o sukurti savo veikiantį internetinio verslo modelį.

Vakarų analitikai rekomenduoja, jei nesate patenkinti savo pajamų lygiu, apsidairykite ir pagalvokite, ką dar galėtumėte padaryti. Gal būt kad net hobis atneš daugiau pajamų nei pagrindinis specialybės atlyginimas. Internetas suteikia neribotas galimybes tobulėti ir užsidirbti šiuo atžvilgiu. Apie tai skaitykite atskirame straipsnyje.

Pvz, atidžiau pažvelkite į tekstų rašymo mainus, jei turite rašymo talentą arba gebate suburti rašytojų komandą. Šį darbą galite atlikti laisvalaikiu arba savaitgaliais, sutaupydami būsto įsigijimui.

1 metodas. Banko indėliai

Banko indėliai yra populiariausias ir paprasčiausias būdas didinant santaupas. Šiandien investuoti galite labai greitai ir net nesikreipdami į banką, jei esate šio banko klientas.

Pavyzdžiui, turite atlyginimo kortelę. Režimu prisijungęs arba mobiliajame banke lėšos per kelias minutes įskaitomos į specialią sąskaitą su palūkanomis. Nereikia lankytis pas specialistus kredito įstaigos filiale. Priskaičiuotos palūkanos nuo 0,01 prieš 18 proc. priklausomai nuo įneštos sumos ir laikymo banke laikotarpio.

Egzistuoti kaupiamasis, arba papildyti indėliai, lėšų suma, kurią galima padidinti, arba nepapildomas - su padidintomis palūkanomis, bet baudomis už išankstinį atsiėmimą. Jei pinigai bus sąskaitose 1-3 metus ir ilgiau, norint sutaupyti būstui, tuomet geriau rinktis paskutinis variantas, pajamos iš tokių programų yra daug pelningesnės.

Galite investuoti kaip rusiškai, taip užsienio valiuta. Užsienio banknotų palūkanų norma mažesnė, tačiau investicijos apsaugotos nuo valiutų kursų svyravimų. Į tai ypač svarbu atsižvelgti perkant turtą užsienyje.

2 metodas. Investavimas į nevalstybinį pensijų fondą (NPF)

Pelno gavimo schema yra maždaug tokia pati, kaip ir atidarant indėlį. Per metus iš lėšų, kurias galite gauti 8 -10 % pajamų.

3 metodas. Investicinis fondas (UIF)

Investiciniai fondai yra pati pelningiausia santaupų didinimo forma. Jis pasižymi stabilumu ir patikimumu. Turi didesnį tarifą - 30 -60 % kasmet, o tai suteikia pranašumas palyginti su bankiniais produktais.

4 metodas. Forex birža

Gerų rezultatų galima pasiekti kaupiant lėšas už PAMM paskyros. Naudodami šią schemą galite uždirbti pinigų kas mėnesį nuo 4 iki 5 proc. nuo santaupų sumos. Tačiau šis metodas turi didelę riziką. Didelis uždarbis gali visiškai prarasti santaupas.

Viename iš mūsų žurnalo straipsnių galite susipažinti su pradedančiuoju prekybininku.

Metodas Nr.5. Nuomojamas nuosavas turtas

Jei planuojama plėsti būsto plotą, Pavyzdžiui, iš 2-3 kambarių buto dėl vaiko gimimo, tuomet pagal pasirinkimą galima laikinai persikelti pas tėvus arba išsinuomoti ekonominį variantą ir nuosavą butą nuomotis uz gera kaina.

6 metodas. Išnuomokite savo automobilį

Jei turite automobilį, bet retai juo naudojatės, galite išnuomoti jį taksi tarnybai. Pajamos nuo 10 000 iki 15 000 rublių. kas mėnesį būtų naudinga.

Jei turite lėšų maždaug 500 000 rublių. ir didesnis, rekomenduojama naudoti keliais būdais.

Pvz.:

• 300 000 rub. galite palikti jį banko indėlyje, metų pabaigoje gaudami 330 000 rublių.
• 200 000 rub. paskirstoma tarp investicinių fondų per pusę po 15% ir 20%.

Iš viso metų pabaigoje sąskaitose bus 115 000 ir 120 000 rublių suma. atitinkamai.

Taigi per metus santaupų padidės nuo 500 000 rub. iki 565 000 rub.

Ar paprasta šeima gali sutaupyti pinigų geidžiamam butui su nedideliu atlyginimu ir kaip tai padaryti - patarimai ir rekomendacijos

4. Kaip sutaupyti pinigų butui, kurio atlyginimas 20 000 - 30 000 rublių per mėnesį 💡

Norėdami nuspręsti dėl lėšų kaupimo pagal vidutinį atlyginimą Rusijoje schemą, turite nuspręsti kur turėtų būti norimas būstas: Maskvoje / Sankt Peterburge (SPb) arba regione. Šie du atvejai labai skirsis dėl kainų politikos skirtumo.

Pavyzdžiui, paimkime vieno kambario butą, kurio vidutinis plotas 40-50 kv.m.

1) Būstas regione

Vieno kambario butas regione kainuos vidutiniškai 2,1 mln. Atlyginimas – 30 000 rublių per mėnesį, bet viso to palikti santaupoms neįmanoma, nes yra išlaidų už nekilnojamojo turto nuomą, yra išlaidos maistui ir automobiliui.

Kadangi nuosavas transportas gana brangus, geriau jį turėti pirma parduoti, paliekant pinigus butui.

Būsto nuoma regionuose yra apie 14 tūkstančių rublių. Maistas vienam kainuos 8-9 tūkstančius rublių. Iš viso per mėnesį lieka 7 tūkstančiai rublių.

Kiek turėsite sutaupyti norėdami įsigyti butą: 2 100 000 /7 = 300 mėnesių, tai yra iš viso 25 metai.

Jei gyvenate kaip šeima ir abu dirbate, tada perspektyvos yra šviesesnės. Šis užtruks apie 70 mėnesių, tai yra 6 metų. Tačiau praktikoje susiklosto viena aplinkybė: susikūrus porai vieno kambario buto jai neužtenka.

2) Butas Maskvoje

Sostinėje pragyvenkite iš 20 000 - 30 000 rublių atlyginimo. beveik neįmanoma, jau nekalbant apie pinigų taupymą nuosavam būstui, ypač esant Maskvos kainoms.

Vidutiniškai statistinės pajamos iš darbo yra 70 000 patrinti. Sostinėje galima gerai uždirbti, svarbiausia turėti noro ir užsispyrimo.

Jei turite gerą išsilavinimą ir įgūdžius, turėtumėte pagalvoti apie galimybę pakeisti savo darbo vietą į pelningesnę. Tai užtruks išeiti iš savo komforto zonos, bet rezultatas bus to vertas.

Nes taupymas butui, kai uždirbi 20 - 30 tūkstančių rublių. galima tik keliems tuzinai metų, tada nėra prasmės pateikti skaičiavimo.

Ar už tokias pajamas galima gauti būsto paskolą?

Pereikime prie Rusijos „Sberbank“ skaičiuoklės. Būsto kainą įvedame 5 milijonus rublių. su 30 000 rublių pajamomis. Sistema rodo, kad už tokį uždarbį galite gauti tik 2 milijonus rublių. paskola, su sąlyga, kad bus suteikta pradinė 1 milijono rublių įmoka. Mokėjimo laikotarpis bus 15 metų, o permoka bus lygi 2 168 000 RUB.

Apibendrinti. Turėdamas 20 000 - 30 000 rublių atlyginimą. nusipirkti butą Maskvoje, net su hipoteka tai neįmanoma.

Arba galite apsvarstyti pirko butą Maskvos srityje. Dabar ten statoma daug gyvenamųjų kompleksų su greituoju transportu į sostinę. Arba apsvarstykite galimybę persikelti į regioną, kuriame butų kainos žemos.

Beje, kasimo etape galite nusipirkti butą naujame pastate už palyginti mažą kainą. Tačiau čia svarbu įvertinti visą su juo susijusią riziką.

Taip pat galite pabandyti pakeisti darbą arba ieškoti pasiūlymų Maskvoje su didesniu atlyginimu.

Kaip užsidirbti pinigų butui per 3 metus nuo nulio dideliame didmiestyje (Maskva, Sankt Peterburgas)

5. Kaip užsidirbti pinigų butui Maskvoje per 3 metus - aiškus pavyzdys su skaičiavimais 📊

Pavyzdžiui, šeimai, nuomojančiai butą už 30 000 rublių per mėnesį, bus pateikta taupymo schema sostinėje nekilnojamajam turtui.

1 metai

Tarkime, kad šeimos mėnesinės pajamos yra 110 000 rublių, t.y. kasmet apie 1 320 000. Iš jų 360 000 išleidžiama buto nuomai, iš viso 960 000 rublių. metais.

Butas, kurį šeima nori pirkti, kainuoja 7 500 000 patrinti. Atsižvelgiant į galimą kainos padidėjimą, remonto ir apdailos išlaidas - 9 000 000 rublių.

Išanalizavus išlaidas paaiškėjo, kad per metus galima sutaupyti 720 000 rublių. Taip pat buvo nuspręsta 2 metams persikelti gyventi pas tėvus, per metus sutaupant 360 000 rublių. Iš viso pirmus metus buvo galima atidėti 1 080 000 RUB

2 metai

Dabar šeima turi papildomų pajamų:

• Mano žmona pradėjo rašyti tinklaraštį ir ėmėsi tekstų rašymo ( rašyti straipsnius). Iš viso jai pavyksta užsidirbti papildomų pinigų 15 000 patrinti.
• Mano vyras išmoko programuoti ir pradėjo uždirbti 15 000 patrinti. kas mėnesį per laisvai samdomą darbą.

Taigi pajamos padidėjo iki 140 000 rublių, o metiniu ekvivalentu - 1 680 000 rublių. Iš jų bus sutaupyta 1 320 000 RUB

Pirmiems metams sutaupytus 1 080 000 Lt pinigus nuspręsta padalinti į dalis ir investuoti:

• 500 000 rub. patikimame banke nustatykite 12 proc. Per metus jie sulaukė susidomėjimo ir paaiškėjo 560 000 patrinti.
• Suma yra 300 000 rublių. buvo investuota į investicinį fondą su 15% palūkanų norma. Metų pabaigoje paaiškėjo 345 000 patrinti.
• Likutis yra 280 000 rublių. buvo pervesta į kitą investicinį fondą po 23 proc. Grąžinimas buvo gautas 345 000 patrinti.

Bendra investicijų suma yra 1 080 000 rublių. pavyko padidinti iki 1 250 000 RUB

Uždirbtos lėšos antrus metus yra 1 320 000 rublių. pridėjus prie uždirbtų ir sukauptų galiausiai duos 2 570 000 RUB Šių pinigų pakaks būstui regione įsigyti.

3 metai

Pavyzdžiui, darbe man paaukštino 5000 rublių. kas mėnesį, o žmonos uždarbis iš tekstų rašymo išaugo tiek pat. Bendros mėnesinės pajamos buvo 150 000 rublių. Iš tėvų persikeliate į nuomojamą butą vėl už tą pačią kainą, kaip ir anksčiau – 30 000 rublių. per mėnesį.

Kadangi dabar yra išlaidų 600 000 rublių per metus. Sutaupysite tik 1 200 000 RUB

Dabar santaupos paskirstomos taip:

• 1 milijonas rublių. po 10% per metus bankui, kuris pavirs į 1 100 000 patrinti.
• 400 000 rub. investuojami į investicinius fondus 15 proc., ir galiausiai paaiškėja 460 000 patrinti.
• 600 000 rublių. liks saugoti trečiajame investiciniame fonde su 10% pajamų. Dėl to galėsite pasiimti 660 000 patrinti.
• Dar 570 000 rublių. bus perduotas valdymui 15% tarifu per metus Forex prekiautojams. Bendra lėšų suma padidės iki 656 000 patrinti.

Taigi, remiantis trečiųjų metų rezultatais, kapitalas didės iki 2 876 000 patrinti. + kapitalas suma 1 200 000 patrinti. tretiems kaupimo metams. Dabar visa suma 4 076 000 RUB Pakanka nusipirkti butą atokioje Maskvos vietoje arba geram 2 ar net 3 kambarių būstui regione.

Taupymo lentelė butui Maskvoje 3 metams:

1 tieji metai	2 tieji metai	3 tieji metai
1 320 000 RUB	2 570 000 RUB	4 076 000 RUB

Norėdami pasiekti 9 milijonų rublių rezultatą, turite laikytis tos pačios schemos. Bendras laikas bus apytikslis 6,5 metų iki nuosavo nekilnojamojo turto įsigijimo sostinėje.

Kaip sutaupyti didelę pinigų sumą perkant butą – pirmaujančių teisininkų patarimai

6. Kaip sutaupyti iki 150 000 rublių perkant butą 📎

Už nekilnojamojo turto sandorio palaikymą didmiesčių agentūros ima apie mokestį 150 000 prieš 250 000 patrinti. nuo objekto, tai yra maždaug 1,5-2% nuo jo savikainos.

Vadovaujantys teisininkai pataria atskirti sąvokas nekilnojamojo turto paslaugos Ir teisinė pagalba. Pirmieji daugiausia susiję su pasiūlymų atrinkimu arba pirkėjų paieška. Ši procedūra atliekama standartiškai– per skelbimų lentas.

Pastaba! Nedidelė dalis profesionalių maklerių turi savo bazę, kuri yra nestabili dėl vartotojų paklausos pokyčių.

Yra nuomonė, kad agentūros gali atrinkti išskirtinius pasiūlymus iš savo duomenų bazės, tačiau praktiškai jie apsiriboja geriausiu atveju iki vieno ar dviejų butų, apie kuriuos informacija nėra skelbiama atviruose šaltiniuose. Netiesa, kad šios konkrečios galimybės atitiks konkrečius konkretaus pirkėjo reikalavimus, atsižvelgiant į vietovės ypatybes, plotą, atstumą nuo metro, kainą ir kt.

Agentūros vertinimas atliekamas remiantis turimais rinkoje duomenimis. Geriausiu atveju yra stebima įsigytame būste gyvenančių asmenų išsiregistravimas ir vykdomas jų išregistravimas.

Jei bute gyveno vaikai, gaunamas globos ir rūpybos institucijų leidimas panaikinti registraciją iš gyvenamosios vietos su privalomu atsiskaitymu kitais kvadratiniais metrais ne prastesnėmis už ankstesnes ar iš esmės geresnėmis sąlygomis.

Jei šių reikalavimų nesilaikoma arba yra skolų už komunalines paslaugas, mokesčių įmokas, geriausia, ką gali patarti maklerio peržiūrėkite kitus pasiūlymus, mažiau problemų dėl dizaino ir galimų pasekmių.

Perkant butą nesudarius globos arba jei savininkai turi vaikų, kurie nėra registruoti tėvų gyvenamojoje vietoje, sandoris gali bylinėtis dėl jo registravimo teisinės tvarkos nesilaikymo ir nepilnamečių teisių pažeidimo.

Teisinė pagalba išsiskiria ne tik turimos ar iš Rosreestr ir namą administruojančių institucijų gautos informacijos analizės išsamumu, bet ir numatant teisines pasekmes, kurias gali sukelti pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymas. Beje, apie tai jau rašėme viename iš savo leidinių.

Nekilnojamojo turto ginčuose besispecializuojantys teisininkai gali numatyti sąlygas bet kokių neigiamų pasekmių atsiradimui ateityje.

Nekilnojamojo turto maklerių darbas dažniausiai atitenka rinkoje esančių objektų pristatymui pirkėjui ir jų savybių aprašymui. Kiekvienas gali tai padaryti savarankiškai , juolab kad visa informacija yra laisvai prieinama, o butų apžiūra ir jų parinkimas dažniausiai vykdomas tik dalyvaujant pirkėjui. Paieškos technologijos yra automatizuotos ir laikui bėgant nekinta.

Yra kategorija maklerių, kurie turi įgūdžių tikrinti teisinius duomenis apie būstą ir turi specializuotą teisinį išsilavinimą. Tačiau jų yra tik keletas , o jų paslaugų kaina dažnai būna per didelė. Jiems patikima ne tik ieškoti įdomių pasiūlymų, bet ir suteikti teisinę pagalbą perkant ir parduodant.

Maklerių vaidmuo – rezervuoti būstą sudarant išankstinio mokėjimo sutartį. Praktiškai tokiuose susitarimuose dažnai būna daug Ne tik legalus, bet ir gramatines klaidas . Tikriausiai daugelis jų yra atspausdinti iš interneto net neatlikus atitinkamų pakeitimų.

Advokato užduotis – ginti kliento interesus, o maklerių tikslas – greitai gauti materialinę naudą. Tai patvirtina faktas, kad išankstinė sutartis sudaroma buto apžiūros etape prieš būsto dokumentų teisinio grynumo tikrinimas.

Įneštos lėšos pirkėjui grąžinamos tik esant nekilnojamojo turto agentūros kaltei. Jei dėl objektyvių priežasčių sandoris negali būti užbaigtas, Pavyzdžiui , arešto buvimas, būsto įkeitimas kaip paskolos įsipareigojimų užstatas ir kt., maklerio už tai neatsako . Viskas, ką jis privalo padaryti pagal tokį susitarimą, laikomas įvykdytu.

Taigi, permokėdamas už nekilnojamojo turto paslaugas, pirkėjas negauna sandorio teisinio grynumo garantijos. Nėra tinkamo tokio teisinio veiksmo saugumo ir nuspėjamumo lygio.

Advokato pagalba kainuoja apytiksliai 2 -2,5 kartų pigiau nei nekilnojamojo turto paslaugų kaina, tuo tarpu pirkėjo apsaugos lygis daug geriau. Daug kas priklauso ir nuo advokato darbo stažo bei profesinių įgūdžių.

7. Išvada + video tema 🎥

Šioje medžiagoje buvo pateiktos galimybės greitai sukaupti lėšų būstui Maskvoje ar Sankt Peterburge ar regionuose įsigyti. Tikimės, kad ši informacija padės jums įsigyti brangių kvadratinių metrų be hipotekos ar kredito vergijos. Ir prisimink tinkamas finansinis planavimas , yra klestinčios ateities pagrindas bet kurioje santykių srityje.

Mūsų straipsnio pabaigoje patariame žiūrėti edukacinį vaizdo įrašas „Kaip sutaupyti butui per 2 metus su įprastu atlyginimu“ , kuriame ekspertas dalijasi patirtimi, kaip galima greitai sutaupyti butui. Sužinosite apie 15 vertingų dalykų, kurie padeda išsipildyti jūsų puoselėjamai svajonei:

Gerbiami žurnalo „RichPro.ru“ skaitytojai, jei turite minčių publikavimo tema ar patirties užsidirbant pinigų ir taupant butą, palikite savo komentarus ir atsiliepimus apie straipsnį. Ačiū iš anksto!

Straipsnyje pasidalinau patikrintomis idėjomis ir būdais, kaip tikrai greitai ir sąžiningai užsidirbti pinigų butui net Maskvoje ir Sankt Peterburge, pridedami skaičiai ir skaičiavimai

Sveiki, mieli draugai!

Verslo žurnalas „HeaterBober.ru“ ir Aleksandras Berežnovas yra su jumis.

Šiandien kalbėsime apie temą, kuri aktuali daugeliui mūsų tautiečių. Pakalbėsime apie būsto pirkimą, o tiksliau apie tai, kaip pačiam jam užsidirbti pinigų.

Juk ne visi turi turtingus giminaičius ir paveldėjimą nekilnojamojo turto pavidalu.

Čia pateikta informacija bus ypač aktuali jaunoms šeimoms ir vidutinį atlyginimą turintiems žmonėms, kurie negali greitai susikaupti butui ir jį įsigyti nuo nulio.

O dabar viskas tvarkoje!

1. Ką reikia žinoti norint užsidirbti pinigų butui per 1 metus

Pirmas dalykas, kurį turite nuspręsti, yra klausimai apie būsimo buto parametrus, būtent:

• kokį butą norite pirkti (dydis, vieta, aukštas);
• kur - kurioje miesto vietoje ar už miesto ribų;
• kokia kaina ir kokiomis sąlygomis (įmoka, hipoteka, motinystės kapitalas);
• ar turite pakankamai lėšų ar dalį tokių lėšų būstui įsigyti.

Aiškiai neatsakius į šiuos klausimus šansai įsigyti gyvenamąjį plotą bus linkę į nulį, ypač jei neturite pinigų tokiam pirkiniui.

Prisiminkite garsųjį posakį:

Laivui, kuris nežino savo krypties, joks vėjas nebus palankus.

Tada, remiantis turimais ištekliais, turėsite sudaryti planą, kuriame būtų tiksliai nurodyta, kiek pinigų reikia uždirbti butui per tam tikrą laikotarpį, pavyzdžiui, per metus.

Tarkime, kad jus dominantis butas kainuoja 3 000 000 rublių, ir jūs turite sumą 1200 000 rublių

Tokiu atveju, jei norite įsigyti butą po metų, jums reikės daugiau 1 800 000 rublių, tai yra, per mėnesį turėsite uždirbti:

1 800 000 / 12 mėnesių = 150 000 rublių per mėnesį.

Turėsite remtis šia figūra.

2. Kaip užsidirbti pinigų butui Maskvoje ir Sankt Peterburge

Maskvoje ir Sankt Peterburge butų kainos gerokai didesnės nei kituose Rusijos miestuose.

Dabar vieno kambario buto kaina sostinėje svyruoja nuo 5 000 000 prieš 25 000 000 rublių ir daugiau priklausomai nuo namo tipo, buto atstumo nuo miesto centro, jo būklės ir kvadratūros.

Akivaizdu, kad paprastam mūsų šalies piliečiui nerealu užsidirbti butui Maskvoje ir Sankt Peterburge, jei jis nėra verslininkas ir gyvena iš vidutinės algos (nuo 15 000 iki 40 000 rublių per mėnesį).

Čia galioja tas pats skaičiavimo principas – reikia nustatyti, kokias mėnesines pajamas turite turėti, kad galėtumėte sau leisti įsigyti šį turtą.

Kai žmonės pradeda skaičiuoti būsto kainą net savo mieste, jau nekalbant apie Maskvą ir Sankt Peterburgą, paaiškėja, kad butui teks taupyti nuo 5 prieš 100 metų pagal dabartines pajamas. Yra žinoma, kad nekilnojamojo turto kaina ilgainiui didėja.

O čia atsižvelgiama ir į tai, kad žmogus visą savo atlyginimą sutaupys būsimam nekilnojamajam turtui, nepirkdamas nei maisto, nei drabužių, nei kitų išlaidų.

Jei skaitote šį straipsnį, greičiausiai taip manote ir jūs.

Tačiau ne viskas taip beviltiška.

Kaip Carlsonas sakė to paties pavadinimo animaciniame filme:

Ramiai, tik ramiai!

Turite du būdus, kaip išspręsti šią sudėtingą finansinę problemą:

1. Įsigykite butą už savo pinigus, padidindami savo pajamas daug kartų
2. Paimkite paskolą butui ir grąžinkite nepakenkdami savo biudžetui (pajamoms)

Jei pirmasis buto pirkimo variantas yra bent jau aiškus, išskyrus klausimą, kaip padidinti tas pačias pajamas, tai antrasis variantas daugumai žmonių yra apgaubtas tamsos ir paslapties.

Iš tiesų, jūs galite užsidirbti pinigų už butą Maskvoje per metus su pajamomis 500 000 rublių per mėnesį, ne mažiau! Su Sankt Peterburgu situacija maždaug tokia pati, tik suma nebus tokia įspūdinga.

Norint nusipirkti butą Sankt Peterburge, reikia užsidirbti pinigų 250 000 - 300 000 rublių per mėnesį, jei norite įsigyti butą be hipotekos (paskolos) už grynuosius pinigus.

Dabar pats laikas sužinoti, kaip tai padaryti!

3. 5 pasiteisinusios idėjos, kaip greitai uždirbti didelius pinigus arba kaip nusipirkti butą, jei turite nedidelį atlyginimą

Žemiau aprašyti veiksmingi būdai, leidžiantys žmogui per trumpą laiką arba su minimaliomis investicijomis įsigyti butą pačiam.

Čia mes svarstysime variantą pirkti butą su būsto paskola, bet jūs jo nemokėsite, tiksliau, būsto paskola nebus mokama iš jūsų pinigų, uždirbtų prakaitu ir krauju.

Ar girdėjote posakį:

Visą gyvenimą trunkančią vergiją dabar pakeitė hipoteka visam gyvenimui!

Aš irgi nesu tokios vergovės šalininkas, tad pabandykime ją apeiti.

Taip susiklostė preambulė, o dabar pereiname prie idėjų, su kuriomis paprastas žmogus gali užsidirbti butui per metus ar dvejus.

Idėja 1. Susikurkite pasyvias pajamas internete ir imkite paskolą butui įsigyti

Dabar iniciatyvūs vaikinai (dažniausiai jauni) suprato, kaip negali sutaupyti kelių milijonų rublių, o iš karto juos gauti ir įsigyti ilgai lauktą nekilnojamąjį turtą.

Rašau apie tai, kas yra pasyvios pajamos ir kaip jas susikurti.

Net studentas ir pensininkas gali susikurti tokias pajamas internete, jiems tereikia įgyti reikiamų žinių ir įgūdžių (arba susirasti žmonių, kurie galėtų sukurti tokią svetainę).

Pavyzdžiui, verslo žurnalas „HeaterBober.ru“, kuriame dabar skaitote šį straipsnį, yra tokia pelninga svetainė.

Kaip ši schema veikia?

1 žingsnis . Kuriame svetainę

Jūs sukuriate svetainę, kurią reklamuojate paieškos sistemose ir talpinate joje reklamą. Per metus ar dvejus (jei sunkiai dirbsite tokioje svetainėje) tai atneš jums pajamų, panašių į vidutinį Maskvos atlyginimą, o gal ir daugiau.

Įdomiausia, kad pelnas iš svetainės ateis pas jus automatiškai ir juo naudodamiesi tiesiog sumokėsite mėnesinę būsto paskolos įmoką.

2 žingsnis. Imame būsto paskolą

Viskas kaip žmonės. Jokių „juodųjų“ schemų.

Tiesiog eikite į banką ir paprašykite hipotekos paskolos.

Patvirtinate savo pajamas, o jei jų nepakanka, pritraukiate bendraskolininkus (savo artimuosius).

Sveikiname, dabar jūs didžiuojatės buto savininku!

Yra tik vienas dalykas – paskolą reikia mokėti kelerius metus.

Žingsnis 3. Paskolą grąžinkite pasyviomis pajamomis iš sukurtos svetainės

Čia atsiranda jūsų pasyvių pajamų svetainė. Būtent iš šių pinigų mokate mėnesinę paskolą (būsto paskolą) už butą.

Tokiu atveju didžiosios atlyginimo dalies neatiduodate, o panaudojate savo reikmėms. Tuo pačiu metu jūsų pajamų svetainė yra jūsų mokėjimo už hipotekos paskolą garantas.

Straipsnyje „“ jau rašiau, kaip sukurti pelningą svetainę ir užsidirbti pinigų.

Beje, paskolos už butą mokėjimo schema ir ne tik gali būti vykdoma bet kokiu kitu būdu sukurtų pasyvių pajamų sąskaita.

Pasyvias pajamas galima gauti, pavyzdžiui, tinklinėje rinkodaroje.

Tik nepainiokite gerų tinklo įmonių su finansinėmis piramidėmis. Skaitykite, kaip juos atskirti.

Idėja 2. Paimkite būsto paskolą ir įsileiskite į jį nuomininkus

Kitas būdas užsidirbti pinigų butui yra sumokėti paskolą iš kitų žmonių pinigų.

Šis būdas yra pats paprasčiausias ir akivaizdžiausias, tačiau užtrunka kelerius metus, kad šis turtas taptų jūsų nuosavybe.

Jo esmė yra tokia.

Imate paskolą (hipoteką) ir perkate butą. Tada įleidžiate nuomininkus ir sumokate hipoteką su nuomos mokesčiu, kurį jie jums atneša kas mėnesį.

Verta pasakyti, kad kartais butas gali būti tuščias, jei nerandate nuomininkų.

Taip pat yra rizika, kad nuomininkai sugadins jūsų turtą.

Tačiau jei į šį buto pirkimo būdą elgsitės atsakingai ir paskaičiuosite įkeisto būsto nuomos efektyvumą, tai po 10-15 metų turėsite nuosavą būstą.

Taip, negreit, bet be didelių mėnesinių išlaidų ir begalės „taupymo“ ir „taupymo“ iš atlyginimo.

3 idėja. Pasiskolinkite pinigų už savo butą kaip užstatą

Jei neturite laisvų pinigų butui įsigyti, galite pasinaudoti paskola ir įsigyti butą su užstatu tuo, kuriame šiuo metu gyvenate.

Dauguma bankų gali suteikti tokią paskolą, nebent jūsų turimam turtui yra tam taikomi apribojimai (butas yra suvaržytas, jis įkeistas ar areštuotas).

Šis būdas tinka tiems, kurie neturi pakankamai einamųjų pajamų (atlyginimo), kad bankas patvirtintų būsto paskolą.

4 idėja. Atidarykite savo verslą su didelėmis pajamomis

Atidaryti savo verslą nėra taip sunku, kaip daugelis galvoja iš pirmo žvilgsnio.

Tai jums atvers daug galimybių užsidirbti butui ir ne tik.

Visiškai įmanoma per mėnesį išsiaiškinti verslo pagrindus ir uždirbti pinigų iš brangaus nekilnojamojo turto per metus, dvejus, trejus.

Taip, vadovaudamiesi šia idėja prisiimate tam tikrą riziką, tačiau kiekvienas iš mūsų yra girdėjęs posakį „dirbti kažkam kitam“ ir dauguma žmonių taip elgiasi.

Tada kodėl mūsų institutai moko, kaip tapti specialistu (teisininku, buhalteriu, inžinieriumi, dizaineriu), bet niekur nemoko, kaip tapti šiuo paslaptingiausiu „dėde“, kuriam šie specialistai dirba.

Tiesa ta, kad jei nori užsidirbti didelių pinigų (juk butui įsigyti reikia bent kelių milijonų), norom nenorom teks tapti „dėde“ ir artimiausiu metu atidaryti savo verslą, kuris atneš daug kartų daugiau pajamų nei jūsų atlyginimas.

Tai reiškia, kad tiesiogine prasme turite tapti milijonieriumi, kad galėtumėte nusipirkti gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.

Galite sužinoti, kaip uždirbti milijoną butui ir bet kokius kitus tikslus nuo nulio.

Tuo pačiu tokiam taupymui turi būti išleistas VISAS jo atlyginimas, o nekilnojamojo turto kainos dažniausiai kyla metai iš metų, todėl taupymo procesas ilgus metus bus beveik beprasmis pratimas.

Taip pat galite uždirbti daug pinigų pradėdami verslą internete, uždirbdami pelną nestandartiniais būdais, kuriuos aprašėme straipsnyje „“.

Taip padidinę pajamas galite užsidirbti pinigų butui. Vieni tai galės padaryti per 1 metus, o kitiems prireiks 3–5 metų.

Bet kokiu atveju tai ne „visą gyvenimą trunkanti“ hipotekos „vergystė“, o šaltas matematinis skaičiavimas su didelių gyvenimo pokyčių perspektyva.

5 idėja. Su vienišu pagyvenusiu žmogumi sudaryti visą gyvenimą trunkančio išlaikymo (anuiteto) sutartį

Kitas būdas „užsidirbti“ butą – surasti pagyvenusį žmogų, kuriam reikia priežiūros, ir jį „pamatyti“, už tai gauti butą po jo mirties.

Šis mokamos neįgaliojo priežiūros būdas padės įsigyti nekilnojamąjį turtą su minimaliomis (palyginti su buto savikaina) investicijomis.

Norėdami tai padaryti, turite susirasti tokį pagyvenusį asmenį ir sudaryti su juo anuiteto sutartį arba, kitaip tariant, išlaikymo visą gyvenimą sutartį.

Šioje sutartyje nustatytos sąlygos, kurias privalote įvykdyti norėdami prižiūrėti senyvo amžiaus asmenį mainais į jo turtą (po globotinio mirties).

Paprastai tokiu būdu moteriai bus lengviau gauti butą, nes grynai psichologiškai dėl savo prigimties jai bus lengviau prižiūrėti pagyvenusį žmogų nei vyrą.

Pažvelkime į šio buto pirkimo būdo jums privalumus ir trūkumus:

Anuiteto sutarties privalumai:

1. Norint nusipirkti butą, nereikia turėti milijonų;
2. Neišvengiamai mirus jūsų globotiniui, jums priklausys butas praktiškai be jokių finansinių išlaidų;
3. Galite gyventi slaugomo žmogaus bute, todėl jums net nereikia turėti ar nuomotis savo būsto. Tai ypač patogu žmonėms, kurie neturi šeimos.

Anuiteto sutarties trūkumai:

1. Jūsų globotinė gali gyventi labai ilgai, o jūsų priežiūra juo užsitęs atitinkamai metų metus ir tiek pat lauksite buto;
2. Jūs rizikuojate prarasti laiką ir pinigus, kuriuos investavote į pagyvenusio žmogaus priežiūrą, jei jis mano, kad juo rūpinatės nesąžiningai ir nutraukia anuiteto sutartį (juridiškai jis turi visas teises tai daryti);
3. Didelę dalį savo laiko ir pinigų skirsite savo globotinės išlaikymui, tai tam tikra prasme taps jūsų priverstiniu darbu neribotam laikui, todėl turite būti pasirengę iškęsti visus nepatogumus, susijusius su tokia senyvo žmogaus priežiūra. .

Liūdna, bet mūsų šalyje yra nusikaltėlių, kurie su vienišais senukais sudaro nuomos sutartis, o paskui juos nužudo ir pasisavina butus sau.

Tokie žmonės vadinami „juodaisiais nekilnojamojo turto agentais“.

Esu tikras, kad tu, mielas drauge, esi įstatymų gerbiantis žmogus ir tau nekils mintis panaudoti tokią nusikalstamą schemą butui gauti.

Sveikinimai skaitytojams! Daugelis žmonių domisi, kaip sutaupyti pinigų butui ir surinkti reikiamą sumą? Tai gana sudėtingas procesas, kuris gali trukti kelis dešimtmečius.

Bet tai gali būti pagreitinta, šioje medžiagoje bus aptariami pagrindiniai santaupų kūrimo niuansai ir taisyklės.

Pagrindiniai pinigų taupymo butui aspektai

Lėšų kaupimas susideda iš dviejų komponentų:

• Mėnesinis tam tikros sumos, likusios nuo atlyginimo, įmoka.
• Išsaugoti santaupas nuo infliacijos.

Tačiau ar verta skirti tiek daug laiko taupymui, kai dabar galite gauti būsto paskolą ir persikelti gyventi į savo namus? Viskas priklauso nuo aplinkybių, dažnai ši galimybė pasiteisina ir turi daug privalumų.

Už paskolą teks permokėti ir tai yra pagrindinis bendradarbiavimo su bankais trūkumas. Pavyzdžiui, tarifas yra 15 procentų, grąžinimo laikotarpis – 15 metų.

Paprastais skaičiavimais paaiškėja, kad 225 proc., o tai reiškia, kad galėtumėte nusipirkti ne vieną butą, o tris, jei atsižvelgtumėte į visus mokėjimus per šiuos metus.

Tačiau nesitikėkite greitai surinkti reikiamos sumos, nebent turite didelių pajamų. Būkite pasiruošę, kad net geriausiu atveju šis procesas užtruks mažiausiai penkerius metus, todėl teks apsišarvuoti kantrybe.

Kaip sutaupyti dalį savo atlyginimo?

Pagrindinė daugelio žmonių nuolatinio pinigų stygiaus priežastis – dideli jų poreikiai. Jie auga kartu su pajamomis, kad ir kiek gautumėte, pinigų vis tiek neužteks, jei neišmoksite kontroliuoti išlaidų.

• Visų pirma, pradėkite tvarkyti šeimos biudžetą, atsižvelgdami į visas pajamas ir išlaidas. Dalį atlyginimo teks išleisti tik tikrai būtiniems pirkiniams, atsisakyti dažno lankymosi restoranuose ir kavinėse, įsigyti šiuo metu nelabai reikalingų dalykų.
• Apskaičiuokite, kiek pinigų jums prireiks visaverčiam egzistavimui ir stenkitės jų neviršyti. Viską, kas lieka iš šeimos biudžeto, reikėtų perkelti į santaupas. Kuo daugiau sutaupysite kiekvieną mėnesį, tuo greičiau pasieksite savo tikslą.
• Nepirkite per daug. Atsisakykite sau dalykų, kurių šiuo metu nereikia. Jei turite laisvų pinigų ir neturite kur jų išleisti, tada atidėkite juos nuo savo piniginės į bendrąsias santaupas.
• Sukurkite nuoseklų biudžetą ir jo laikykitės. Kainos taip smarkiai nekyla, todėl sumos už egzistavimą peržiūra ir perskaičiavimas gali būti atliekamas du kartus per metus, atsižvelgiant į esamą situaciją ir pagrindinių prekių savikainą. Neviršykite nustatytos ribos, tai turėtų būti jūsų pagrindinė taisyklė.
• Niekada neimkite net nedidelės sumos iš savo santaupų. Jie turėtų tapti neliečiami, manyti, kad jų tiesiog nėra. Jei leisite tai vieną kartą, ateityje santaupų naudojimas kitiems tikslams taps įpročiu.
• Svarbiausia teisingai nustatyti tikslą. Turite tiksliai suprasti, kodėl ketinate laikytis visų šių apribojimų ir koks bus rezultatas. Tikslas pradės jus sulaikyti nuo pagundos nusipirkti ką nors nereikalingo parduotuvėje ir pagreitins procesą. Bet jūs turite patys suprasti, kaip tai iš tikrųjų svarbu. Ar perkant butą verta sumažinti savo poreikius?
• Jei jums sunku kontroliuoti išlaidas, turėtumėte visiškai atsisakyti santaupų. Geriau sukurti indėlį be galimybės išimti grynųjų per visą laikotarpį. Kai neturite galimybės gauti lėšų, nereikalingos išlaidos neįtraukiamos.
• Venkite mokėti už pirkinius banko kortele. Tai sukuria šio proceso lengvumo iliuziją, nes jūs neduodate savo pinigų, o tiesiog darote kelis mygtukų paspaudimus. Tačiau ilgą laiką kortelėmis besinaudojantys žmonės supranta, kad skaičiai sąskaitoje yra ta pati priemonė.

Svarbu suvokti finansų vertę. Norint apsisaugoti nuo nereikalingų išlaidų, reikia pagalvoti, kiek darbo teko atlikti. Godumas yra kiekviename žmoguje, o kai supranti, kaip sunku užsidirbti pinigų, nesinori atiduoti pinigų.

Kaip sutaupyti savo santaupas?

Pagrindinis bet kokių santaupų priešas yra infliacija, kuri palaipsniui veda prie jų nuvertėjimo. Kai jau turite tam tikrą sumą, turėtumėte pagalvoti, kur ją panaudoti papildomoms pajamoms gauti.

Paprasčiausias variantas yra. Palūkanos nėra per didelės, tačiau finansinių nuostolių rizika minimali. Galite kompensuoti infliaciją ir išsaugoti santaupas, kad jos neprarastų vertės.

Dabar jūs žinote, kaip šio proceso metu sutaupyti butui ir apsaugoti pinigus nuo infliacijos. Jei medžiaga jums buvo įdomi, pasidalykite ja socialiniuose tinkluose.

Prenumeruokite atnaujinimus, tada greitai sužinosite apie tinklaraščio publikacijas. Taip pat prenumeruokite „Telegram“ kanalą - t.me/site.

P.S. Dėl paskolos refinansavimas kitų bankų prašome atkreipti dėmesį į pasiūlymą Uralo rekonstrukcijos ir plėtros bankas (UBRD) už sumą iki 1 000 000 RUB. po 13% per metus.

Bankas taip pat suteikia galimybę užsiregistruoti internetinės vartojimo paskolos paraiškos su 11% tarifu sumoms iki 200 000 rublių. tik su pasu (su pažyma apie pajamas iki 1 500 000 rublių).

Būsto problema buvo aktuali žmonių problema visus šimtmečius. Ir dabar ši problema kaip ir anksčiau yra opi visiems be išimties. Tačiau čia yra problema: iš kur gausite pinigų įsigyti būstą su labai kukliomis pajamomis? Kaip sutaupyti butui, kurio atlyginimas yra 30 000, 20 000, 50 000 rublių, jei reikia milijono tinkamam būstui? Atsakymas paprastas – imk paskolą iš banko. Tačiau paskola brangi, o atlyginimai nestabilūs. Tokiu atveju reikia išsikelti sau tikslą – kaupti lėšas būstui įsigyti. Išsamiau apsvarstykime klausimą, kaip sutaupyti būstui.

Kaip sutaupyti butui Maskvoje, jei jūsų mėnesinis uždarbis yra apie 50 000 rublių? Taupymo metodas nėra silpnaširdžių ar švaistūnų strategija. Tikslingi ir atkaklūs žmonės gali nedvejodami pradėti įgyvendinti užsibrėžtą tikslą, aktyviai mažindami išlaidas, atsisakydami brangių įpročių ir planuodami savo mėnesio biudžetą. Būtinai darykite tai kas mėnesį, nes gyvename nestabiliame pasaulyje su nestabiliais atlyginimais.

Tačiau svarbiausia ne tik planas, bet ir apskaita. Todėl kiekvieną dieną turite registruoti savo išlaidas, o tada atlikti analizę, kad jas optimizuotumėte kitu planavimo laikotarpiu.

Specializuota kompiuterių programinė įranga – Keepsoft.ru, Family – padės pradėti vesti namų apskaitą ir išmintingai tvarkyti savo finansus. Alternatyva šioms programoms bus mobiliosios aplikacijos – EasyFinance, BUDGET, Toshl ir kt. Ši programinė įranga padės disciplinuoti save, planuoti išlaidas ir pasiruošti siekti savo tikslo.

Bet mes neturime galvos debesyse, gyvename konkrečioje šalyje, o materialinės gėrybės joje turi realią kainą. Be to, taupant reikėtų nepamiršti infliacijos ir ryžtingai persvarstyti savo (ar šeimos) vartotojų krepšelį. Paklauskite savo draugų ir pažįstamų, kurie jau įgyvendino savo svajonę turėti nuosavą būstą – kaip jums pavyko sutaupyti butui. Ir tikriausiai galėsite sužinoti daug naujo ir įdomaus apie šį dygliuotą kelią.

Ko galite atsisakyti nepakenkdami savo šeimai?

Patarti tokį uždarbį turinčiam žmogui nebepirkti prabangos prekių – absurdas.

• Pirmiausia reikėtų pagalvoti apie žalingų įpročių – alkoholio ir cigarečių vartojimo – atsisakymą ar bent jų kiekio mažinimą.
• Verta apsvarstyti galimybę įsigyti saldumynų savo šeimai. Ši triada daro didelę žalą bet kokiam biudžetui ir tuo pačiu blogai veikia sveikatą. Taip vienu metu pasieksite du tikslus: sutaupysite pinigų ir pagerinsite savo savijautą.
• Norint sutaupyti pinigų, teks pradėti apsipirkti teigiama prasme, tai yra ieškoti pigesnių prekybos vietų prekėms ir maistui įsigyti. Kartą per savaitę nuvykę į didmeninius sandėlius galite sutaupyti iki 20-40 proc. Ten taip pat galite įsigyti buitinės chemijos ir kosmetikos. Norėdami sutaupyti drabužių, galite nusipirkti daiktų iš Kinijos internetinėse parduotuvėse, tokiose kaip tmall.com, aliexpress.com, taobao.com. Įrangą ir elektroniką galite įsigyti daug pigiau Amerikos internetiniame aukcione ebay.com, nemokamose skelbimų lentose avito, Yula ir skolininkų bei bankrutavusių asmenų konfiskuoto turto pardavimo aukcionuose. Sezono pabaigoje pirkdami prekes parduotuvėse galite gerokai sutaupyti batų (žiemą vasariniai, vasarą – žieminiai). Norėdami įsigyti viršutinių drabužių, galite eiti į dėvėtų drabužių parduotuvę, kur dažnai parduodami visiškai nauji firminiai daiktai iš Europos iš praėjusių metų kolekcijų.
• Taip pat reikia sumažinti transporto išlaidas: nereikėtų dažnai naudotis asmeniniu automobiliu ar taksi. Pigiau naudotis viešuoju transportu. Jei planuojate tolimą kelionę, galite sutaupyti degalų, pasiėmę kelionės palydovą. Blablacar.ru paslauga jums padės tai padaryti.
• Jei neturite vandens ir dujų skaitiklių, turite juos sumontuoti. Išlaidos tam yra nedidelės, tačiau sutaupoma pastebima.
• Pasilinksminti bus pigiau. Keliones į teatrus ir kino teatrus teks atidėti geresniems laikams. Ir vietoj vakaro kavinėje teks vakarieniauti namuose. Išmokite gaminti picas, riestainius ir kitus kulinarinius šedevrus namuose, tada nereikės leisti pinigų lankantis maitinimo įstaigose.
• Kuriam laikui teks pamiršti turistines keliones, tačiau laukiamos pigios savaitgalio kelionės, taip pat kelionės asmeniniu automobiliu.

Kiek metų gali prireikti sutaupyti butui, taupant viską?

Kadangi minimalus atlyginimas dabar yra 7800 rublių, galite bandyti pragyventi iš 20 000 rublių per mėnesį. Todėl, jei uždirbate 50 tūkstančių rublių, investuodami sutaupytas lėšas į banką 8% per metus, per 4 metus galima sukaupti 1 162 157,01 rublio sumą. Jei galvojate, kaip sutaupyti butui, indėlio skaičiuoklė padės greitai įvertinti, kiek gyvenimo metų sutaupysite protingai investuodami savo finansus, o ne sandėliuodami juos namuose po čiužiniu.

Kaip sutaupyti butui su 20 000 atlyginimu: strategija, kaip palaipsniui gerinti gyvenimo sąlygas

Norint pasinaudoti šiuo būdu, reikia turėti nedidelę sukauptą sumą, kuri leis įsigyti nedidelį gyvenamąjį plotą pigiuose, neprestižiniuose miesto rajonuose. Pavyzdžiui, nakvynės namuose ar komunaliniame bute. O jei turite laikiną būstą, galite jį išsinuomoti, uždirbdami papildomų pajamų. Tuomet, nuolat stebint skelbimus, su nedideliu mokesčiu galite jį iškeisti į butą, kuriame yra prastos komunalinės sąlygos arba reikalingas didelis remontas. Ir šį procesą galima tęsti tol, kol pasieksite norimą rezultatą. Bankroto aukcionuose, kuriuose parduodamas skolininkais pripažintų asmenų ir organizacijų turtas, galite rasti pigaus nekilnojamojo turto už 5-40% jo tikrosios vertės.

Ar galima sutaupyti butui be hipotekos?

Visiškai įmanoma sutaupyti butui be hipotekos. Taikant šį metodą yra rizika ir tenka pasikliauti sėkme, nes su tokiu atlyginimu per mėnesį nepavyks sutaupyti daugiau nei 5000 ir tai reiškia, kad reikiamą sumą teks kaupti penkiolika metų. Per šį laiką buto kaina gali smarkiai išaugti ir rizikuojate prarasti visą entuziazmą. Todėl verta pagalvoti, kaip pelningai investuoti pinigus už palūkanas. Tai leis greičiau pasiekti užsibrėžtą tikslą.

Jei investuojate pinigus 15% per metus į investicinius fondus, galite sumažinti kapitalo kaupimo laikotarpį iki 10 metų. Kaip matome iš pavyzdžio, kompetentingas finansų valdymas gali sutaupyti iki 5 metų.

Kaip sutaupyti butui su 30 000 atlyginimu: spekuliantų strategija

Visi svajoja greitai praturtėti, bet be rizikos – tai tik svajonės. Dabar visiškai įmanoma rizikuoti nepažeidžiant įstatymų. Norėdami tai padaryti, galite naudoti nedidelį kapitalą, pradėdami prekiauti Forex biržoje. Arba investuokite savo pinigus į patikimą investicinį fondą. Galite sukurti savo verslo projektą arba įsigyti franšizę ir investuoti į jį savo santaupas. Bet visa tai skirta žmonėms, kurie gali užsiimti verslu. Čia galite padvigubinti savo investicijas, bet galite prarasti viską. Ramesnis ir pigesnis būdas – pasitelkti kokią nors vyriausybinę programą, kuri padeda jaunoms ar daugiavaikėms šeimoms pagerinti gyvenimo sąlygas. Yra daug federalinių ir regioninių būsto programų vyriausybės darbuotojams. Tačiau tikimybė gauti butą yra labai maža.

Su 30 000 rublių atlyginimu. Galite sutaupyti pusę šios sumos. Jei pinigų nelaikote po pagalve, o investuojate į akcijas, tada su 20% metine grąža per 4 metus galite sukaupti 1 005 040,89.

Žiūrėkite vaizdo įrašą apie asmeninių pinigų tvarkymą, kad galėtumėte greičiau sutaupyti dideliam pirkiniui:

Prašome įvertinti straipsnį, aš bandžiau. Iš anksto dėkoju! 🙂

Kiekvienas žmogus vienaip ar kitaip galvoja apie savo būstą, jei jo neturi. Kaip sakoma, mano namai yra mano pilis. Nuosavas būstas įkvepia pasitikėjimą žmogumi. Ir tai yra teisinga. Bet kokiu oru turi kur grįžti – ten, kur tavęs laukia. Tačiau ne visi gali sau leisti būstą. Daugelis žmonių tam taupo daugelį metų. Yra žmonių, kurie moka būsto paskolą – permoka 2 kartus. Taupyti butui reikia pradėti kuo anksčiau.

Kyla klausimas: kiek sutaupyti? Tam gali padėti buto santaupų skaičiuoklė. Leidžia suskaičiuoti, kiek reikia sutaupyti iš atlyginimo, kad per kelerius metus sutaupytum būstui? Galbūt kas nors mano, kad gali tiesiog sutaupyti be įnašo. Tokiu atveju indėlio palūkanų normą nustatykite artimą nuliui (0,01%). Tokiu atveju apytikslę įmokų sumą gausite neatsižvelgdami į palūkanų kapitalizaciją.
Skaičiavimo metodas parašytas straipsnyje -.

Skaičiavimo ypatybės

1. Jei neturite pradinės sumos, įveskite reikšmę 0
2. Skaičiavimas atliekamas neįskaitant mokesčių ir atostogų. Tie. su realiu indėliu banke pajamos gali būti mažesnės
3. Skaičiavimas pagrįstas indėliu su palūkanų kapitalizacija

Kaip sutaupyti butui su 30 000 atlyginimu?

30 tūkstančių rublių atlyginimas yra gana mažas. Tarkime, kad kiekvieną kartą sutaupote pusę savo atlyginimo
10 tūkst bus išleista bakalėjos prekėms, 5 tūkst. komunalinėms ir pramogoms, jei turi automobilį, tai jam (benzinui ir pan.) Jei skaičiuoji skaičiuokle su buto kaina 1,5 mln., tai kas mėnesį reikia įdėti 7322,60 į banką už indėlį su 10% palūkanų norma. Kaip matote, išlaidoms dar liks maždaug 7500, t.y. Per 10 metų nesunkiai sukaupsite 1,5 mln. Tačiau sutaupę 15 tūkstančių per 6 metus nuo nulio sukaupsite 1,5 milijono rublių. Tačiau yra keletas niuansų:

• Butas gali pabrangti
• Pinigai gali nuvertėti ir mes neatsižvelgiame į infliaciją
• Galite susirgti, susilauksite vaiko – rizikos didės

Išeitis gali būti paimti būsto paskolą – tada, nors ir permokėsite, gausite nuosavybės teisę į būstą.
Vienintelis klausimas, ar jie duos jums paskolą, kurios atlyginimas nuo 30 iki 1,5 milijono rublių.
Norėdami tai padaryti, turite naudoti skaičiuotuvą. Tai parodys, kiek bankas jums duos.

1. Investuokite į save. Jūsų žinios ir įgūdžiai atneš jums daugiau pajamų ir padidins jūsų konkurencingumą darbo rinkoje.
2. Pamirškite apie rizikingas priemones – Forex, investicinius fondus, patikos valdymą. Jei nesate šios srities profesionalas, prarasite pinigus ir viskas. 90% žmonių, kurie investuoja į tai, praranda pinigus. Tas pats pasakytina ir apie prekybą akcijomis ir obligacijomis.
3. Indėlis yra geriausia taupymo priemonė. Jei netiki manimi. Turiu indėlį 5 metams, 20% per metus su kapitalizacija. Geriau investuoti krizės metu, kai statymas yra didelis
4. Sekite savo finansus. Sumontuoti vandens ir elektros skaitiklius. Pirkite kelionės bilietą. Pasinaudokite nuolaidomis parduotuvėse
5. Stenkitės neimti paskolų ir nebūti kreditoriais. Nebūkite paskolų garantas
6. Padarykite tai savo. kas tau labiausiai patinka - pradėti savo projektą, kurią darysite ir kurios duos pelno. Svetainė, programa, jūsų verslas, parduodantis kojines. Pradėkite uždirbti mažas pajamas. Tačiau atminkite, kad norėdami gauti pajamų, turite investuoti pinigus ir laiką.
7. Pamirškite kredito korteles. Gyvenk pagal savo galimybes! Pvz., nesikreipkite dėl brangių kortelių

Panašūs straipsniai