Būsto problema Rusijoje yra labai opi. Yra didžiulis sluoksnis suaugusių vaikų, kurie gyvena su tėvais po 18 metų. Vieni atsiveda žmonas į tėvų namus, o kiti dėl būsto trūkumo negali sukurti visaverčių santykių ir šeimos. Tačiau šiandien tai yra pasaulinė problema, išskyrus tai, kad Europos šalyse atlyginimai bent jau leidžia nesunkiai išsinuomoti būstą, kurio neišgali nusipirkti.

Rusijoje beprotiškos būsto kainos kartu su žeminančiai mažais atlyginimais sukuria situaciją, kai vieno kambario buto nuoma regiono centre kainuoja 20 tūkst., o atlyginimai jaunimui siūlomi ne didesni nei 15-20 tūkst. Ir kaip aš galiu čia ką nors pašalinti?

Tačiau statistika yra statistika, bet reikia kažkaip gyventi. Šiandien žurnalo kviestinis ekspertas Reconomica papasakos savo istoriją, kaip už nedidelį atlyginimą įsigyti nuosavą būstą. Galite tiesiog nukopijuoti pateiktus būdus, kad pereitumėte prie trokštamo buto pirkimo.

Mano vardas Alena. Man 24 metai. Tačiau mano karjera prasidėjo 18 metų, kai baigusi mokyklą išvykau mokytis į kitą miestą. Mamos dėka užaugau kryptingas žmogus, o baigęs mokyklą tvirtai nusprendžiau, kad užsidirbsiu tokiam brangiam pirkiniui kaip butas.

Jaunuolių, gyvenančių su tėvais Europos šalyse, procentas.

Vieno kambario butui susitaupiau per 7 metus. Savo pavyzdžiu noriu įrodyti, kad nuosavas būstas be paskolų yra ne mitas, o realiai pasiekiamas tikslas.

Šiuolaikinėmis ekonominėmis sąlygomis, kai gyvenimas kasmet brangsta, kiekvienas centas svarbus ir tiesiog gaila permokėti bankui turtus, mano straipsnio tema bus labai aktuali.

Kodėl neturėtumėte įsitraukti į hipoteką

Dabar visuomenėje vyrauja nuomonė, kad įsigyti nuosavą būstą su (ar šiek tiek mažiau) yra nerealu, todėl hipotekos paskolos išpopuliarėjo.

Visuomenės nuomonės fondo 2016 metų sociologinio tyrimo duomenimis, daugiau nei ketvirtadalis Rusijos gyventojų turi būsto paskolą. O Kredito istorijos biuro duomenimis, tais pačiais metais už tokį skolinimą pavėluotų mokėjimų skaičius išaugo 20 proc.

Nedaug žmonių, pasiėmusių būsto paskolą, suvokia, kad bankui permoka už dar du butus. Ne kiekvienas gali pakelti kredito naštą, tai patvirtina statistika. Be to, nepaisant reklaminių teiginių, praktikoje kasmet bankai griežtina būsto paskolos reikalavimus: pradinio įnašo dydis, amžius, atlyginimo lygis, išlaikytinių skaičius ir pan., tai jau daug ką pasako.

Taigi, įsigyti nuosavą būstą su būsto paskola tampa vis sunkiau ir lieka tik viena išeitis – sutaupyti. Žinoma, yra ir kitų būdų. Tokios kaip paskolos iš draugų ir šeimos ir t.t. Bet aš jų negalvoju, nes jų įgyvendinimą riboja daugybė aplinkybių ir jomis pasikliauti negalima.

Pirma patirtis, arba kaip nesutaupyti pinigų

Ne gimtajame mieste radau darbą, kurį būtų galima derinti su mokyklos tvarkaraščiu. Tuo metu, kaip ir dauguma užmiesčio studentų, gyvenau bendrabutyje.

Mano atlyginimas tuo metu buvo 17 000 rublių. Be to, mano pajamas papildė 2500 rublių stipendija.

Mėnesinių išlaidų nustatymas

Apytiksliai apskaičiavau savo mėnesio išlaidas ant popieriaus lapo ir štai ką sugalvojau:

• Bendrabučio mokestis – 450 rublių. Mano tėvai už tai sumokėjo, bet sąžiningumo dėlei vis tiek atsižvelgsiu į šį skaičių savo skaičiavimuose.
• Maisto produktai, buitinė chemija ir kvepalai – 5000 rublių. Nepasakysiu, kad prastai valgiau. Turėjau sočius pusryčius – košės su vaisiais, mėsos pietus ir vakarienę.
• Viešojo transporto kaina yra apie 2000 per mėnesį.
• Interneto ir mobiliojo telefono sąskaitų apmokėjimas – 900 rublių per mėnesį.
• Smulkios buitinės išlaidos apatiniams, kojinėms, pėdkelnėms ir kt. – 500 rublių.
• Kita. Tai apima išlaidas kinui, kavinėms ir kitas netikėtas išlaidas – 1500 rublių.

Mano visos išlaidos per mėnesį siekė 10 350 rublių.

Remiantis gautais skaičiavimais, paaiškėja, kad per mėnesį galėčiau sutaupyti apie 9 tūkst.

Iš pradžių nusprendžiau, kad šią sumą įdėsiu į vokelį, kuri padidės baigus universitetą, kai susirasiu darbą pagal specialybę su didesniu atlyginimu. Mano skaičiavimais, paaiškėjo, kad mažam vieno kambario butui, kainuojančiam apie 29 tūkstančius rublių už 1 kv. m ne itin geroje miesto vietoje (provincijos miestams labai reali kaina) sutaupysiu per 9 metus (atsižvelgiant į pajamų padidėjimą baigus universitetą ir neatsižvelgus į kainų kilimą). ). Tai labai ilgas laikas ir šis kaupimo būdas buvo neveiksmingas, nes neatsižvelgiau į daugelį dalykų.

Teisingai prognozuokite savo santaupas!

Pirma, po 4 metų pasiekęs bakalauras bus priverstas palikti savo bendrabučio kambarį, o tada atsiras toks nemalonus išlaidų punktas kaip buto nuoma. Būsto nuoma ne tik padidins kaupimo laikotarpį, bet ir lems, kad per tokį ilgą laiką suma nuvertės. Tokiu atveju ta pati hipoteka bus pelningesnė. O taupyti pinigus tokį ilgą laiką mūsų šalyje, atsižvelgiant į liūdną 90-ųjų patirtį, pavojinga.

Antra, vokelyje gulintys pinigai negalės atnešti papildomų pajamų, ir mes prarandame galimybę didinti kapitalą, tačiau reikia išnaudoti visus potencialius išteklius.

Trečia, kai pinigai yra namuose, visada atsiranda nepagrįstų priežasčių juos išleisti, o pinigai nuteka nepastebimai.

Kaip teisingai sutaupyti pinigų butui

Svajonė taps realybe, tereikia disciplinos

Kad išspręsčiau problemą, ištyriau biudžetinio būsto rinką (kambariai komunaliniame bute, studijos tipo apartamentai), atsižvelgiau į ankstesnes klaidas ir sukūriau naują strategiją – kai tik susikaupia suma, pakankama pigiausiam būstui įsigyti, perku savo pirmasis nebrangus būstas. O ateityje savo gyvenimo sąlygas galite pagerinti kaupdami ir pridėdami pinigų iš esamo būsto pardavimo.

Iš redaktoriaus: šioje schemoje reikia turėti galimybę veikti be maklerio, nes agentūros komisiniai ir mokesčiai per kelis nekilnojamojo turto sandorius „suvalgys“ visą naudą. Peržiūrėkite mūsų medžiagą „“.

Išsamus pirkimo ir pardavimo strategijos aprašymas. Žingsnis po žingsnio schema

1. Kiekvieną mėnesį, iškart gavę atlyginimą, planuotą sumą pervedame į banką su palūkanomis. Tai drausmina jūsų išlaidas ir leidžia atidžiau planuoti mėnesio biudžetą. Man ši suma ketverius metus buvo 9 tūkstančiai rublių. Pajamos iš indėlių banke tuo metu vidutiniškai siekė apie 6 proc. Atrodo, kad tai labai mažai, bet jei skaičiuojate, tai yra apie 6000 rublių per metus, o tai taip pat naudinga.
2. Sukaupę reikiamą sumą pigiausiam būstui įsigyti, perkame. Tokiu atveju nereikėtų skubėti į pirmą pasitaikiusį objektą, o pastudijuoti vietovės turgų, laukti „skanaus“ pasiūlymo, stebint kainas ir vis tiek bandyti derėtis.

Iš pradžių nusprendžiau, kad pirmąjį būstą įsigysiu baigusi mokslus, nes kitu atveju būčiau pridėjęs nuomos išlaidų elementą, kuris yra ženkliai daugiau nei mokant už nakvynės namus. Per 4 metus sukaupiau apie 450 tūkstančių rublių (įskaitant banko palūkanas).

Už 430 tūkstančių rublių radau gana gerą kambarį bendrai nuosavybei. Man pasisekė su kaimynais. Kadangi prieš tai gyvenau hostelyje, mano gyvenimas kokybiškai nepasikeitė. Su likusiais 20 tūkstančių rublių pasidariau remontą ir net nusipirkau baldus: nedidelę sofą (naudotą), staliuką ir komodą. Kambarys pasirodė labai jaukus. Tai buvo mano pirmasis būstas, nors ir nedidelis, bet pirktas už sąžiningai uždirbtus pinigus. Buvau kupina pasididžiavimo.

1. Mes ir toliau taupome naujam, geresniam turtui. Privalumas yra tas, kad jums nereikia mokėti nuomos mokesčio nusipirkus pirmąjį kambarį, net jei jis nėra geriausiame rajone. Taupome dar n metų ir jau dairamės į studijinius butus ar nedidelius vieno kambario butus. Jūs, žinoma, galite padidinti taupymo laikotarpį ir tada iš karto nusipirkti dviejų kambarių butą.

Taupiau dar 3 metus, kad nemoketu mokesciu pardavus kambarį. Pasikeitė mano pajamos ir išlaidos. Vietoj straipsnio „Mokestis už nakvynės namus“ pasirodė straipsnis „Komunalinės išlaidos“. Susiradau darbą pagal specialybę ir jau uždirbau 30 tūkstančių rublių. 2014 metais čia gyvena apie 600 tūkstančių žmonių. Visos kitos išlaidos dėl infliacijos ir kitų priežasčių padidėjo vidutiniškai 20 proc. Per mėnesį jau galėjau sutaupyti apie 18 tūkstančių rublių. Per 3 metus susikaupė 650 tūkstančių rublių (įskaitant palūkanas banke).

1. Parduodame turimą būstą, pridedame sukauptą sumą ir perkame butą.

Mano atveju pajamos už parduotą kambarį (450 tūkst. rublių) ir sukaupti pinigai (650 tūkst. rublių) atiteko vieno kambario butui, kurio vertė 1 020 tūkst. Butas pirktas iš vystytojo ir yra naujoje statomoje miesto dalyje. Butų kaina miesto pakraštyje yra 40% mažesnė nei centre. Už likusius 80 tūkstančių rublių padariau nebrangų remontą ir įrengiau butą baldais.

Taigi mano svajonė išsipildė! Tikslas pasiektas. Būdama 24 metų turiu savo butą, pirkau už sutaupytus pinigus.

Pažvelkime į šio kaupimo metodo spąstus

Tarp daugelio mano pažįstamų yra tik 1 žmogus, kuris per 5 metus susitaupė butui, nesinaudodamas skolintu kapitalu. 95% jų mano, kad toks būsto įsigijimo būdas šiuolaikinėmis sąlygomis yra praktiškai neįmanomas ir nepelningas, motyvuodami šiais argumentais:

• taupyti pinigus nepelninga, nes didžiąją jų dalį „suvalgo“ infliacija;
• Pelningiau imti būsto paskolą ir sumokėti bankui pinigus už savo namus;
• Gyvenimas komunaliniame bute nepakeliamas.

Reali butų kainų infliacija Rusijoje

Tai dažniausiai mano girdėti argumentai. Noriu pakomentuoti kiekvieną iš jų.

Pirma, būsto išlaidos neauga taip greitai, kaip infliacija. Rusijoje visuotinai priimta, kad nekilnojamasis turtas visada brangsta, tačiau taip nėra. Tai nesunku suprasti, jei palyginsite būsto pardavimo skelbimus per pastaruosius 10 metų.

Nekilnojamojo turto kainos vis dar neviršijo savo 2008 m. piko

Tiesą sakant, kainos gali kristi. Ilgą laiką jos buvo tokios neadekvačiai didelės, kad išsekė visa efektyvi paklausa, o nenumaldomas pasiūlos ir paklausos dėsnis verčia savininkus daryti nuolaidas ir daryti dideles nuolaidas.

Svarbu suprasti, kad pasiūlymo kaina ir sandorio kaina nėra tas pats. Taigi, didžiausios Maskvos nekilnojamojo turto agentūros „Inkom“ duomenimis, 2017 metais skirtumas tarp šių rodiklių (faktinė nuolaida) Maskvoje yra 20-25%!

2008 metais nė vienas iš Maskvos pardavėjų nenorėjo išgirsti pasiūlymo už vieno kambario butą pakraštyje už mažiau nei 7 milijonus rublių. Praėjo 10 metų, ir tuos pačius vieno kambario butus vargu ar pavyks parduoti už 4 milijonus rublių, nepaisant to, kad per tą laiką rublis prarado pusę savo perkamosios galios. Tokia situacija nesitęs amžinai, tačiau dabar Rusijos nekilnojamojo turto rinka yra pirkėjų pusėje.

Imti hipoteką ar sutaupyti? Palyginkime naudodami konkretų pavyzdį

Antra, butas de facto priklauso bankui ir taps jūsų tik tada, kai grąžinsite paskolą. Ir tai įvyks tik po daugelio, daug metų. Norėdami palyginti pelningumą, naudojau „Sberbank“ svetainėje esančią hipotekos skaičiuoklę. Apytikslis skaičiavimas davė tokius rezultatus.

• Paskolos terminas 84 mėn.
• Paskolos suma yra 1 027 437,33 rubliai.
• Kaina yra 11,75%.
• Mėnesio įmoka 23 651,08 rubliai.
• Permokos suma yra 484 562,64 rubliai.

Remiantis skaičiavimais, bankas tokiam laikotarpiui (7 metams) suteiks paskolą tik su ne mažesne kaip 23 tūkstančių rublių mėnesine įmoka. Nepamirškite, kad dauguma provincijos šeimų ir vienišų žmonių negali sau leisti šios sumos per mėnesį. Taip pat atkreipkite dėmesį į permokos sumą - 484 tūkstančius rublių. Už tokią sumą galite nusipirkti automobilį! Todėl išvada apie būsto paskolos nuostolingumą, esant kitiems dalykams, yra akivaizdi.

Pastaba, Aš nesutaupiau 24 tūkstančių rublių per mėnesį, tiesiog fiziškai negalėjau to padaryti su savo atlyginimu, tačiau tuo pačiu laikotarpiu nusipirkau butą!

Gyvenimas komunaliniame bute, ar kaip tenkintis mažesniu komfortu?

Argumentas dėl nepatrauklių gyvenimo sąlygų komunaliniame bute yra subjektyvus. Tenka rinktis mažesnę blogybę: ištverti 4 metus komunaliniame bute ir įsigyti nuosavą būstą be tokių didelių permokų arba 10-15 metų nešti būsto paskolos naštą, permokant bankui už kitą butą. Viskas individualu. Juk šio straipsnio tikslas yra ne apibūdinti geriausią būstą gyventi, o aprašyti realų būdą įsigyti butą sukauptomis lėšomis.

Butas ar automobilis – kam pirmiausiai taupyti?

Daugelis jaunų žmonių svajoja gyventi savarankiškai, bet dar labiau svajoja apie nuosavą automobilį. Žinoma, tai labiau taikoma vaikinams nei mergaitėms. Ir čia beveik visada renkamasi automobilio pirkimo naudai – vien dėl to, kad žmonėms atrodo, kad kainos nepalyginamos. Butas kainuoja 2 milijonus, o automobilis – pusę milijono (santykinai kalbant). Panašu, kad nusipirkus automobilį būsto įsigijimas labai neatidėlios. Bet tai netiesa, jūs jau viską supratote iš skaičių pavyzdžio!

Be to, indėlis banke nereikalauja košės, priešingai, atneša palūkanų. Taigi, jei norite planuoti savo gyvenimą į ateitį, atsisakykite idėjos įsigyti automobilį keleriems metams, kol persikelsite į savo butą. Patikėkite, vaikinai, jūsų automobilis nepakels jūsų statuso merginų akyse, jei ketinate juo nuvežti merginą į tėvų dviejų kambarių butą, kuriame gyvenate su mama, seserimi ir močiute.

Dideli pirkiniai mažais žingsneliais

Taip mano tikslas buvo pasiektas. Džiaugiuosi, jei savo pavyzdžiu jus tuo įtikinau regionuose visiškai įmanoma sutaupyti savo butui su 30 000 rublių atlyginimu. Svarbiausia yra jūsų noras, kantrybė ir ryžtas.

Negalite sutaupyti butui? Nenorite gyventi komunaliniame bute, kaip autorius? O gal tau to nereikia? Būsto paskolų palūkanos 2018 m. sumažėjo iki 6% (minimalus), vidutinė reali palūkanų norma yra 9%. Hipotekos nebeįkandamos! . Gyventi savo svajonių bute yra geriau nei gyventi komunaliniame bute – ypač kai mokėjimas yra griežtas.

Ši būsto įsigijimo galimybė tinka persikėlusiems studentamskitam provincijos miestui (Maskvoje nekilnojamojo turto kainos daug didesnės, bet), taip pat tiems, kurie iš pradžių turi pajamų šaltinį, leidžiantį sutaupyti bent 40% visos sumos.

Noriu pasakyti, kad aprašytas būdas tinka ir taupant automobiliui, buitinei technikai, atostogoms ir kitiems didesniems pirkiniams.

Tai nebus lengva. Turėsite išmokti kontroliuoti savo išlaidas, būti reiklūs ir drausmingi, nebijoti sunkumų ir būti jiems pasiruošę. Kaip atlygį gausite ne tik butą, galimai sutaupytus pinigus, bet ir gilios savigarbos jausmą.

Sveikinimai skaitytojams! Daugelis žmonių domisi, kaip sutaupyti pinigų butui ir surinkti reikiamą sumą? Tai gana sudėtingas procesas, kuris gali trukti kelis dešimtmečius.

Bet tai gali būti pagreitinta, šioje medžiagoje bus aptariami pagrindiniai santaupų kūrimo niuansai ir taisyklės.

Pagrindiniai pinigų taupymo butui aspektai

Lėšų kaupimas susideda iš dviejų komponentų:

• Mėnesinis tam tikros sumos, likusios nuo atlyginimo, įmoka.
• Išsaugoti santaupas nuo infliacijos.

Tačiau ar verta skirti tiek daug laiko taupymui, kai dabar galite gauti būsto paskolą ir persikelti gyventi į savo namus? Viskas priklauso nuo aplinkybių, dažnai ši galimybė pasiteisina ir turi daug privalumų.

Už paskolą teks permokėti ir tai yra pagrindinis bendradarbiavimo su bankais trūkumas. Pavyzdžiui, tarifas yra 15 procentų, grąžinimo laikotarpis – 15 metų.

Paprastais skaičiavimais paaiškėja, kad 225 proc., o tai reiškia, kad galėtumėte nusipirkti ne vieną butą, o tris, jei atsižvelgtumėte į visus mokėjimus per šiuos metus.

Tačiau nesitikėkite greitai surinkti reikiamos sumos, nebent turite didelių pajamų. Būkite pasiruošę, kad net geriausiu atveju šis procesas užtruks mažiausiai penkerius metus, todėl teks apsišarvuoti kantrybe.

Kaip sutaupyti dalį savo atlyginimo?

Pagrindinė daugelio žmonių nuolatinio pinigų stygiaus priežastis – dideli jų poreikiai. Jie auga kartu su pajamomis, kad ir kiek gautumėte, pinigų vis tiek neužteks, jei neišmoksite kontroliuoti išlaidų.

• Visų pirma, pradėkite tvarkyti šeimos biudžetą, atsižvelgdami į visas pajamas ir išlaidas. Dalį atlyginimo teks išleisti tik tikrai būtiniems pirkiniams, atsisakyti dažno lankymosi restoranuose ir kavinėse, įsigyti šiuo metu nelabai reikalingų dalykų.
• Apskaičiuokite, kiek pinigų jums prireiks visaverčiam egzistavimui ir stenkitės jų neviršyti. Viską, kas lieka iš šeimos biudžeto, reikėtų perkelti į santaupas. Kuo daugiau sutaupysite kiekvieną mėnesį, tuo greičiau pasieksite savo tikslą.
• Nepirkite per daug. Atsisakykite sau dalykų, kurių šiuo metu nereikia. Jei turite laisvų pinigų ir neturite kur jų išleisti, tada atidėkite juos nuo savo piniginės į bendrąsias santaupas.
• Sukurkite nuoseklų biudžetą ir jo laikykitės. Kainos taip smarkiai nekyla, todėl sumos už egzistavimą peržiūra ir perskaičiavimas gali būti atliekamas du kartus per metus, atsižvelgiant į esamą situaciją ir pagrindinių prekių savikainą. Neviršykite nustatytos ribos, tai turėtų būti jūsų pagrindinė taisyklė.
• Niekada neimkite net nedidelės sumos iš savo santaupų. Jie turėtų tapti neliečiami, manyti, kad jų tiesiog nėra. Jei leisite tai vieną kartą, ateityje santaupų naudojimas kitiems tikslams taps įpročiu.
• Svarbiausia teisingai nustatyti tikslą. Turite tiksliai suprasti, kodėl ketinate laikytis visų šių apribojimų ir koks bus rezultatas. Tikslas pradės jus apsaugoti nuo pagundos nusipirkti ką nors nereikalingo parduotuvėje ir pagreitins procesą. Bet jūs turite patys suprasti, kaip tai iš tikrųjų svarbu. Ar perkant butą verta sumažinti savo poreikius?
• Jei jums sunku kontroliuoti išlaidas, turėtumėte visiškai atsisakyti santaupų. Geriau sukurti indėlį be galimybės išimti grynųjų per visą laikotarpį. Kai neturite galimybės gauti lėšų, nereikalingos išlaidos neįtraukiamos.
• Venkite mokėti už pirkinius banko kortele. Tai sukuria šio proceso lengvumo iliuziją, nes jūs neduodate savo pinigų, o tiesiog darote kelis mygtukų paspaudimus. Tačiau ilgą laiką kortelėmis besinaudojantys žmonės supranta, kad skaičiai sąskaitoje yra ta pati priemonė.

Svarbu suvokti finansų vertę. Norint apsisaugoti nuo nereikalingų išlaidų, reikia pagalvoti, kiek darbo teko atlikti. Godumas yra kiekviename žmoguje, o supratus, kaip sunku užsidirbti pinigų, nesinori atiduoti pinigų.

Kaip sutaupyti savo santaupas?

Pagrindinis bet kokių santaupų priešas yra infliacija, kuri palaipsniui veda prie jų nuvertėjimo. Kai jau turite tam tikrą sumą, turėtumėte pagalvoti, kur ją panaudoti papildomoms pajamoms gauti.

Paprasčiausias variantas yra. Palūkanos nėra per didelės, tačiau finansinių nuostolių rizika minimali. Galite kompensuoti infliaciją ir išsaugoti santaupas, kad jos neprarastų vertės.

Dabar jūs žinote, kaip šio proceso metu sutaupyti butui ir apsaugoti pinigus nuo infliacijos. Jei medžiaga jums buvo įdomi, pasidalykite ja socialiniuose tinkluose.

Prenumeruokite atnaujinimus, tada greitai sužinosite apie tinklaraščio publikacijas. Taip pat prenumeruokite „Telegram“ kanalą - t.me/site.

P.S. Dėl paskolos refinansavimas kitų bankų prašome atkreipti dėmesį į pasiūlymą Uralo rekonstrukcijos ir plėtros bankas (UBRD) už sumą iki 1 000 000 RUB. po 13% per metus.

Bankas taip pat suteikia galimybę užsiregistruoti internetinės vartojimo paskolos paraiškos su 11% tarifu sumoms iki 200 000 rublių. tik su pasu (su pažyma apie pajamas iki 1 500 000 rublių).

Atskiras butas – daugelio jaunų šeimų svajonė.

Noriu gyventi savarankiškai, be sugyventinių ir tėvų globos.

Deja, Maskva yra brangus miestas.

O butų kaina kartais gąsdina nulių skaičiumi.

Kaip paprastas Rusijos gyventojas gali sutaupyti butui?

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – susisiekite su internetine konsultanto forma dešinėje. Tai greita ir nemokama!

Na, problema sudėtinga, bet išsprendžiama. Jei išsikelsi tikslą, surasi priemones ir nenuklysi nuo pasirinkto kelio, tu gali sutaupykite savo butui vos per 3 metus. Svarbiausia yra ne tik svajoti, bet ir sukurti planą užkariauti Maskvos butus. Ir viskas susitvarkys.

Maskvos nekilnojamasis turtas buvo ir išlieka vienas brangiausių pasaulyje. Būsto kainos ir toliau stabiliai kyla, o atlyginimai net negalvoja jas pasivyti.

Vidutinis maskvietis gali susitaupyti butui, jei taupo visą savo atlyginimą 11 metų, neišleisdamas nė cento. Be to, tai, ką jis pirks, gali būti ne visai tai, ko jam tuo metu reikia. Kalbame apie pigiausią būsto variantą.

Mūsų duomenimis, brangiausias būstas Maskvoje parduodamas už 2 milijardus rublių. Mažiausia kaina, kurią jie prašo už dvidešimties metrų vieno kambario butą mūriniame name – 4 mln. Tiek pat kainuos butas naujame name, tačiau į jį vis tiek teks investuoti nemažai pinigų: renovacijai, baldams ir pan.

Tikra kaina už geros būklės butą gerame Maskvos rajone kainuos apie 6 mln., Sankt Peterburge – pusantro mln., regionuose – nuo ​​900 tūkst. iki 2 mln.

Koks yra vidutinis atlyginimas Rusijoje ir būsto kainų lygis

Ar ir kaip šeima gali sutaupyti butui be hipotekos? Iš esmės tai įmanoma, jei įdėsite visas pastangas. (žr.) Specialistai apskaičiavo, kad jei dviejų suaugusių asmenų šeima, kurios bendros pajamos yra 120 tūkstančių rublių per mėnesį, sutaupo pusę savo pajamų būstui įsigyti, tai butui sutaupys geriausiu atveju per 6 metus! Ir tai neatsižvelgė į infliaciją, taip pat į rimtus finansinius nuostolius.

Kaip greitai sutaupyti pinigų butui: pažintis su nekilnojamojo turto rinka

Kainos regionuose labai skiriasi. Čia atsižvelgiama į viską: infrastruktūrą, metro artumą, prestižą ir t.t. Naujojoje Maskvoje butai pastebimai pigesni. Tą patį galima pasakyti ir apie nekilnojamąjį turtą rajone, kur šalia nėra metro.

Pirminis ar antrinis? Tai prioritetų reikalas.

Pirminio būsto privalumai.

• Kasimo etape - pigiau; Iki statybų pabaigos teks mokėti daugiau už apdailos darbus, tačiau gausite norimą rezultatą.
• Naujos komunikacijos. Apskritai viskas nauja, niekieno neišniekinta (jei tau tai svarbu).
• Mažai tikėtina, kad turėsite kaimynų, kurie yra narkomanai ar alkoholikai.

Dabar pažvelkime į antrinį.

1. Didesnis asortimentas: imame ne tai, kas liko, o tai, ko norime. Arba atrodo.
2. Mažiau rizikos. Rizika siejama su sukčiavimu. Čia geras advokatas padės tai sumažinti. Bet ar vystytojas bankrutuos ir ar jis bėgs su pinigais – to niekas negali numatyti!
3. Naujos statybos butai dažniausiai nuomojami „betonuoti“. „Prisiminti“ kainuos tvarkingą sumą.
4. Negalite iš karto registruotis naujame pastate, bet galite antrame name.

Jei nusprendėte šiuo klausimu, pagalvokite, koks išdėstymas jums tinka, ieškokite tinkamo varianto ir sužinokite kainą.

Kaip tinkamai sekti išlaidas ir pajamas?

Ar galima sutaupyti pinigų butui ir kam sutaupyti?

• Nesiskolinkite, ypač iš banko.
• Įrašykite savo išlaidas (keista, bet tai padeda).
• Pirkite tik tai, kas tikrai būtina, maisto neišmeskite.
• Įrenkite skaitiklius ir stenkitės sumažinti jų rodmenis: nešvaistykite vandens, išjunkite šviesas ir elektros prietaisus, įprastas lempas pakeiskite energiją taupančiomis.
• Venkite bereikalingų išlaidų: kavinėms, kinui, cigarečių, alkoholio ir kt.

Tik tada, jei būsite motyvuoti įsigyti tai, ko norite, pavyzdžiui, butą, galėsite pakeisti savo įpročius! Dažniau prisimink gerą tikslą, kurio link eini, ir viskas pavyks!

Galbūt galėsite sutaupyti persikraustę į mažesnį nuomojamą butą arba į prastesnį rajoną. O gal net pas gimines?

Kaip gauti papildomų pajamų perkant butą?

Natūralu, kad taupyti neužtenka. Vis dar turime padidinti savo pajamas. Kaip gauti papildomų pajamų ir užsidirbti pinigų butui?

Pirmiausia pažiūrėkime, ką galite nuveikti pagal savo profesiją: kilti karjeros laiptais, susirasti darbą ne visą darbo dieną (privačios paslaugos).

Išmok naujų įgūdžių: užsienio kalbos, kompiuterio ir kt. Pagalvokite apie savo pomėgius ir pažiūrėkite, ar galite iš jų gauti naudos: fotografija, piešimas ir daug daugiau gali tapti papildomų pajamų šaltiniu.

Taip pat galite ieškoti kito darbo ne visą darbo dieną: rašyti straipsnius, padėti rašyti kursinius darbus, ruošti pietus biure, vedžioti šunis ar auginti gyvūnus ir bet kokio nedidelio vienkartinio darbo ne visą darbo dieną: pavyzdžiui, prižiūrėti vaiką.

Prisiminti! Riedantis akmuo nerenka samanų. Reikia kažką daryti, ieškoti galimybių. Pinigai krinta ne tik ant galvos – bent jau ne jums, jei skaitote šį straipsnį.

Kaip padidinti pinigus be rizikos?

Mažai tikėtina, kad tai bus visiškai nerizikinga, tačiau galite juos sumažinti iki minimumo. Norėdami tai padaryti, apsvarstykite būdus, kaip padidinti jau sukauptą sumą. Kokie variantai čia tinka?

1. Užstatas. Tai bene saugiausias pasirinkimas, galintis užtikrinti iki 15% metinių pajamų.
2. Investuokite pinigus į investicinius fondus (investicinis fondas). Pajamos gali siekti iki 30-60 proc.
3. Investavimas į Forex prekybą. Jei pasiseks, pajamos bus geros. Tai rizikingas būdas, galintis užtikrinti didžiausias metines palūkanas.

Nedėkite visų kiaušinių į vieną krepšį – nedėkite visų pinigų į vieną vietą! Įdėkite juos į skirtingus bankus arba į skirtingus investicinius fondus. Ir geriau ir ten, ir ten.

Galite pabandyti užsidirbti išnuomodami butą (jei tokį turite, jis jums tiesiog netinka) arba išnuomodamas automobilį taksi kompanijai.

Skaičiavimas: kaip sutaupyti butui, kurio atlyginimas yra 50 000 rublių per 3 metus

Pateikime pavyzdį, kaip sutaupyti butui Maskvoje. Tarkime, dviejų asmenų šeima, kurios bendros pajamos siekia 100 tūkstančių rublių, išsinuomoja butą už 30 tūkstančių rublių ir nori nusipirkti butą už 6 mln. Pridėkime prie infliacijos – 7,5 mln.

Iš pradžių šie žmonės sumažino savo išlaidas ir sutaupė ne pusę (50 tūkst.), o daugiau – 60 tūkst. Tada persikraustė pas tėvus – dar 30 tūkst. Iš viso per metus 1,08 milijono rublių.

Šie pinigai iš dalies buvo įnešti į banką: 500 tūkst. antrų metų pabaigoje duos 560 tūkst. Iš dalies investiciniuose fonduose – pajamos bus, tarkime, 70 tūkst.

Tarkime, dabar abu sutuoktiniai yra įvaldę užsidirbti pinigų internete, kas per mėnesį jiems iš viso duoda 30 tūkst., o per metus – 360 tūkst.

Bendros pajamos antrus metus bus 2 321 000 rublių, tai yra beveik trečdalis buto ar buto regionuose.

Trečiaisiais metais šiuos pinigus galima ir investuoti: tarkime, milijonas į indėlį – gausite 100 tūkstančių pajamų; investiciniuose fonduose 800 tūkstančių - tarkime, pajamos yra 120 tūkstančių (15%); Forex jie davė 500 tūkst., tarkime, dar 15% - 75 tūkst.

Tarkime, šeimos pajamos (vieno skatinimas, kito papildomas uždarbis) per mėnesį išaugo dar 10 tūkst. – per metus – 120 tūkst. Dėl to vien pajamų suma trečiaisiais metais sieks daugiau nei trečdalį buto kainos.

Taigi, matote, kad sutaupyti butui sunku, tačiau tai įmanoma, jei išmintingai spręsite reikalą ir skirsite visas savo jėgas šiam tikslui.

Jei turite klausimų šia tema" Kaip sutaupyti butui per 3 metus Rusijoje?“, paklauskite jų komentaruose.

Daugeliui žmonių hipoteka yra vienintelis būdas įsigyti nuosavą būstą. Tačiau dideli tarifai, didelis dokumentų paketas bankui ir pradinis įnašas net tokį pirkinį padaro neįmanomą.

Kas tada lieka? Galite išsinuomoti namą, tačiau su 20 000 rublių atlyginimu tai reiškia, kad atsisveikinate su didžiąja savo pajamų dalimi. Šiandien ekspertai padarė išvadą, kad sutaupyti nuosavam butui visiškai įmanoma net ir turint nedidelį atlyginimą.

Nekilnojamas turtas Rusijoje

Nekilnojamojo turto rinka Rusijoje atsirado palyginti neseniai. Taip yra dėl to, kad Sovietų Sąjungoje privačios nuosavybės praktiškai nebuvo. Po jo žlugimo atsirado poreikis greitai prisitaikyti prie naujų sąlygų.

Šiandien visas nekilnojamasis turtas Rusijoje skirstomas į du tipus:

• gyvenamasis;
• reklama.

Gyvenamieji namai taip pat turi savo tipus:

• miesto;
• priemiestis.

Miesto nekilnojamasis turtas apima butus daugiaaukščiuose namuose. Kai kuriuose mažuose miesteliuose privatūs namai ir kotedžai vis dar aktualūs. Tačiau jie yra labai reti.

Visas miesto nekilnojamasis turtas skirstomas į keletą tipų:

• Ekonominė klasė. Šio tipo nekilnojamasis turtas apima nedidelius butus skydiniuose namuose. Taip pat šiai kategorijai priskiriami butai, esantys gyvenamuosiuose namuose, tačiau prasto išplanavimo, nedidelio ploto ir prastos būklės.
• Verslo klasė. Tai apima didelius butus mūriniuose pastatuose. Pagrindinės sąlygos tokiam nekilnojamajam turtui yra padidinta šilumos ir garso izoliacija, išvystyta vietinė teritorija ir automobilių stovėjimo aikštelė.
• Prabangus. Kiti šios klasės pavadinimai yra „premium“ ir „elite“. Toks būstas pastatytas pagal originalų garsaus architekto projektą. Aplinkinė teritorija taip pat vystoma pagal žinomo specialisto projektą. Prabangių patalpų statybai naudojamos tik kokybiškos medžiagos.

Prie kaimo nekilnojamojo turto priskiriami vieno aukšto pastatai, dviejų ir daugiau aukštų kotedžai, taip pat miesto namai, kur viename name yra trys atskiri būstai.

Nekilnojamojo turto kaina nustatoma priklausomai nuo būsto klasės.

Apytikslės kainos Maskvoje ir Sankt Peterburge, taip pat provincijos miestuose

Tokiuose megamiestuose kaip Maskva ir Sankt Peterburgas nekilnojamojo turto kainos yra didžiausios.

Norėdami įsigyti antrinį būstą Maskvoje, vidutinis žmogus turės sumokėti maždaug 163 tūkstančius rublių už kvadratinį metrą. Tai verslo klasės nekilnojamojo turto kaina. Būsto Maskvoje kaina naujame pastate yra maždaug 155 tūkstančiai rublių.

Nekilnojamojo turto kainos Sankt Peterburge yra šiek tiek mažesnės. Antrinį būstą galima įsigyti už 100 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą. Nekilnojamojo turto kaina naujame pastate yra maždaug 93 tūkstančiai rublių už kvadratinį metrą.

Provincijos miestuose nekilnojamojo turto kaina yra daug mažesnė nei megapoliuose. 1 lentelėje parodytos kainos kai kuriuose didžiuosiuose Rusijos miestuose.

Nekilnojamojo turto kainos Rusijoje. 1 lentelė.

Miesto pavadinimas	Kaina už m2, tūkstančiai rublių
Archangelskas
Barnaulas
Vladimiras
Vologda
Jekaterinburgas
Ivanovas
Kostroma
Nižnij Novgorodas
Penza
Rostovas prie Dono
Tula
Čita
Jaroslavlis

Tokios būsto kainos rodo, kad didžiajai daugumai Rusijos gyventojų neįmanoma įsigyti nuosavo būsto.

Vidutinis atlyginimas Rusijoje

Vidutinis atlyginimas Rusijoje yra apie 36 000 rublių. Tačiau megamiestuose ir regionuose skaičiai skirsis. Maskvoje vidutinis atlyginimas yra maždaug 66 000 rublių, o Sankt Peterburge - 45 000 rublių. Regionuose skaičiai daug kuklesni. Kai kuriuose miestuose jie bus parodyti 2 lentelėje.

Vidutinis darbo užmokestis Rusijos miestuose. 2 lentelė.

Tačiau, kaip rodo praktika, daugelio paprastų žmonių atlyginimas yra tik 15-20 tūkstančių rublių, su tokiomis pajamomis beveik neįmanoma sutaupyti.

Nėra hipotekos

Norėdami sutaupyti butui be hipotekos, turite pasiruošti palikti patogias gyvenimo sąlygas. Moralinis požiūris yra pusė darbo.

Taupyti reikėtų pradėti ne nuo lėšų atidėjimo, o nuo išlaidų apskaitos. Specialistai pataria turėti atskirą sąsiuvinį ar sąsiuvinį, kuriame būtų fiksuojamos visos išlaidos – nuoma, transportavimo išlaidos, paskolos, bakalėjos, buitinė chemija ir kt. Netgi reikia atsižvelgti į degtukų dėžutės įsigijimą. Mėnesio pabaigoje turėtumėte tai apibendrinti. Reikia suskaičiuoti visas savo išlaidas ir pagalvoti, kur galima sutaupyti.

Ši sistema leidžia nuspręsti, kiek pinigų jums reikia per mėnesį. Likusią sumą galima įnešti į banką, kad uždirbtumėte palūkanas. Būtent jie priartins jus prie jūsų branginamo tikslo.

Kaip sutaupyti būstui su 15 tūkst

Sukaupti rimtą sumą su 15 000 rublių atlyginimu yra nereali užduotis. Jei vieno kambario butas kainuoja apie 1 800 000 rublių, tada visą atlyginimą turėsite taupyti 10 metų. Tuo pačiu metu jūs negalite sau leisti išleisti jokių pinigų. A priori to padaryti neįmanoma. Tai reiškia, kad reikia ieškoti kitų būdų gauti pinigų už butą.

Kai atlyginimas yra 15 000 rublių, joks bankas jums neduos hipotekos. Turėtumėte pamiršti apie šią parinktį. Tokiu atveju, norint įsigyti nuosavą būstą, reikėtų pagalvoti apie papildomo pajamų šaltinio paiešką. Žemiau aptarsime būdus, kaip tai padaryti. Taip pat reikia atkreipti dėmesį į valstybės paramą. Dabar nuolat kuriamos jaunų šeimų paramos programos. Motinystės kapitalas vis dar galioja. Pagal ją gimus ar įvaikinus motinai antrus ir paskesnius vaikus, išduodamas pažymėjimas, kuriuo galima pagerinti gyvenimo sąlygas.

Be to, galite pasiskolinti pinigų iš artimųjų. Tačiau dėl to anksčiau ar vėliau teks grąžinti visą pasiskolintą sumą. Todėl, kai atlyginimas yra 15 000 rublių, geriausias pasirinkimas yra ieškoti papildomo pajamų šaltinio.

Kaip sutaupyti butui su 20 000 atlyginimu

Jei vidutinės žmogaus pajamos yra 20 000 rublių, taupymas savo būstui taip pat yra labai problematiškas. Vieno kambario butas, kurio vertė 1 800 000 rublių, atsiras, jei 10 metų sutaupysite 15 000 rublių.

Paprastesnė situacija yra šeimoms, kuriose dirba bent du suaugusieji. Vieno kambario butą už 1 500 000 jie galės įsigyti be hipotekos vos po 6 metų. Norėdami tai padaryti, jie turėtų sudaryti savo biudžetą taip, kad išleistų tik vieną atlyginimą. Antrasis turėtų būti visiškai išsaugotas butui.

Kaip sutaupyti butui su 30 000 atlyginimu

Galite sutaupyti pinigų butui, kurio atlyginimas yra 30 000 rublių, jei bandysite sutaupyti tiesiogine prasme visko. Pirmiausia turite nuspręsti dėl būsto, kurį vėliau įsigysite. Turėtumėte pasirinkti vietovę ir sužinoti dabartines kainas, kuriomis joje parduodamas nekilnojamasis turtas. Kai aišku, kiek kainuoja būstas, lengviau apsispręsti, kokią sumą reikia sutaupyti ir pasiskaičiuoti.

Pavyzdžiui, vieno kambario butas kainuoja 1 500 000 rublių. Jei sutaupysite 20 000 per mėnesį, galite nusipirkti per 6 metus. Šiuo atveju visiems poreikiams lieka tik 10 000 rublių. Jūs negalite peržengti šios ribos. Tik esant tokiai sąlygai nekilnojamojo turto įsigijimo operacijos bus įmanomos.

Jei norite greitai įsigyti butą ir nenorite sutaupyti visko, tuomet galite susirasti papildomą pajamų šaltinį arba kreiptis į valstybės paramos programas.

Su atlyginimu 50 tūkst

Greitai sutaupyti butui su 50 000 rublių atlyginimu yra gana reali užduotis. Norėdami tai padaryti, kaip jau buvo minėta, turėtumėte nuspręsti dėl buto kainos ir turėti pajamų ir išlaidų sąsiuvinį. Pagrįstai sutaupę galite sutaupyti 30 000 rublių per mėnesį. Tokiu atveju po 4 metų butą bus galima įsigyti už 1 500 000 rublių. Jei būsto reikia brangiau, tuomet reikia arba ilgiau taupyti, arba susirasti papildomą pajamų šaltinį.

Maskvoje

Sutaupyti butui Maskvoje yra sunkiausia dėl didelių būsto kainų. Tačiau net ir šiuo atveju galite apsieiti be hipotekos.

Pirmiausia turėtumėte pasidomėti lengvatinėmis nekilnojamojo turto pirkimo sąlygomis. Jei jie tinka paprastam žmogui, tada jis turi kreiptis į socialinio draudimo skyrių, kur jam bus išsamiai pasakyta, kokius dokumentus jis turėtų rinkti.

Jei lengvatinių sąlygų nėra, reikia apsispręsti dėl buto kainos ir pradėti taupyti pinigus. Surinkus pakankamą sumą, rekomenduojama įnešti taupomąjį indėlį, kurio dėka galėsite greitai surinkti pinigų butui.

Taupymo būdai

Yra keletas konkrečių pinigų taupymo patarimų, kurie padės sutaupyti pinigų:

• Venkite gerti kavą, alkoholinius gėrimus ir tabaką. Šiems poreikiams kasdien ir kas savaitę išleidžiama tam tikra suma, kuriai visiškai įmanoma sutaupyti.
• Atsisakymas lankytis kavinėse, restoranuose ir kt. Jei darbe valgykloje nevalgote, o maistą pasiimate su savimi, galite sutaupyti įspūdingą pinigų sumą.
• Kelionė į parduotuvę turėtų būti atliekama tik su tam tikru pirkinių sąrašu.
• Nuomojamo būsto atsisakymas. Šis patarimas aktualus šeimoms, kurios gali persikelti gyventi su tėvais.
• Atsisakymas naudotis asmeniniu transportu.

Kaip padidinti pajamas, įvairūs variantai

Norint pradėti taupyti, reikia turėti gerą atlyginimą. Jeigu jūsų pajamos nedidelės, tačiau yra nemažai sąlygų, kurios jus išlaiko šiose pareigose (socialinės pašalpos, draugiškas kolektyvas ir pan.), turėtumėte pradėti ieškoti naujų pajamų šaltinių. Štai keletas parinkčių:

• Investicijos. Tai pasyvios pajamos. Galite investuoti pinigus į tauriuosius metalus, didelių įmonių akcijas ir kt.
• Banko depozitas. Tokiu atveju rekomenduojama rinktis patikimus bankus su didelėmis palūkanomis. Tokiu atveju sandoris atneš didelių pajamų.
• Jūsų tinklaraštis ar svetainė. Jų kūrimas atneša geras pajamas, kartais kelis kartus didesnes nei pagrindinėje darbo vietoje.
• Paruoštos svetainės pirkimas. Jei neturite įgūdžių sukurti svetainę, galite įsigyti paruoštą šaltinį. Tada „skatina“ ir generuoja pajamas.
• Atidarykite savo verslą. Trūkumas: reikia pradinės įmokos.
• Uždirbkite pinigų savo automobiliui. Galite gauti darbą tam tikromis valandomis, pavyzdžiui, prieš ir po darbo, taksi ar kurjerių tarnyboje.
• Prekių perpardavimas. Jei perkate prekes už mažesnę kainą ir parduodate jas už didesnę kainą, galite uždirbti daug pinigų.

Pavyzdys, kaip apskaičiuoti santaupas butui reikiamam laikotarpiui

Jei šeimą sudaro 3 žmonės, o bendros pajamos yra 70 000 rublių, dviejų kambarių butą už 2 000 000 galima nusipirkti per 3 metus.

Čia yra skaičiuoklė, skirta sutaupyti reikiamam laikotarpiui:

• Išlaidos cigaretėms yra 180 rublių per dieną. Ši suma yra 65 700 rublių per metus.
• Kavos kaina yra 300 rublių už skardinę. Tai trunka 2 savaites, jei visi šeimos nariai geria kavą. Metų kaina bus 7200 rublių. Suma nedidelė, bet vis tiek prisideda prie bendrojo fondo.
• Trys litrai alaus už 200 rublių. Jei leisite sau gerti gėrimą kartą per savaitę, tada suma per metus yra 9600 rublių.
• Kompleksiniai pietūs kainuoja apie 150 rublių per dieną. Tai sudaro 750 rublių per savaitę ir 3000 rublių per mėnesį. Sutaupoma 36 000 rublių per metus. Norėdami pamaitinti du suaugusius, galite sutaupyti 72 000 rublių. Jei turite įprotį kartą per savaitę eiti į restoraną, tada dviem suaugusiems ši kelionė kainuoja maždaug 6000 rublių. Per metus surenkama suma yra 72 000 rublių.
• Perkant ką nors nereikalingo, šeima permoka iki 1000 rublių. Išlaidos nereikalingiems pirkiniams kartais siekia 10 000 rublių per mėnesį. Per metus - 120 000 rublių.
• Jei nuomos kaina yra 20 000 rublių, tada jos atsisakymas sutaupys 240 000 rublių per metus.
• Persėsdami į viešuosius autobusus galite sutaupyti iki 200 rublių per dieną. Sutaupysite 73 000 rublių per mėnesį.

IŠ VISO: 659 500 rublių per metus. Per trejus metus su tokiomis santaupomis galite sukaupti 1 978 500 rublių. Tai beveik visa buto kaina.

Spąstai, infliacija

Dažnai paprasti žmonės domisi infliacijos problema. Bėgant metams pinigai nuvertėja dėl kylančių kainų, todėl daugelis įsitikinę, kad taupymas nėra svarbus. Tačiau tai netaikoma nekilnojamajam turtui. Kainos už jį iš pradžių buvo išpūstos, todėl būsto statybos augimas lemia tai, kad savikaina nuolat mažėja. Todėl dabar daug naudingiau taupyti ir laukti, kol kainos kris, nei imti būsto paskolą. Jį apmokėjus daug didesnė tikimybė, kad būstas kainuos daug pigiau nei pirkimo metu.

Yra daug būdų, kaip padidinti savo pajamas ir sutaupyti savo namams. Norėdami tai padaryti, jums nereikia ko nors prašyti: „Paskolinkite man pinigų“ arba „Padėkite man nusipirkti butą“, o tereikia teisingai paskirstyti savo pajamas. Kaip tai padaryti, buvo aprašyta šiame straipsnyje.

Ne kiekvienas yra pasirengęs gyventi su tėvais iki senatvės, nei jų, nei jų pačių. Jaunimas, tapdamas finansiškai nepriklausomas, svajoja įsigyti būsto laisvę. Išeidami iš tėvų namų, nuomodamiesi kambarį ar butą, kiekvienas be išimties svajoja apie savo kampelį, kuriame tikrai galėtų būti šeimininku. Tai nėra taip paprasta, atsižvelgiant į dabartinę realybę. Užduotis nėra paprasta: jei atlyginimas yra trisdešimt tūkstančių rublių. Šiame straipsnyje pateiksime atsakymus į aktualiausius šiuolaikinės Rusijos klausimus:

• greitai sutaupyti butui: ar tai utopija, ar tai įmanoma kiekvienam?
• hipoteka ar nuoma?

Gal hipoteka?

Buvo laikas, kai hipoteka atrodė vienintelė išeitis. Tūkstančiai žmonių jį vartojo už neįsivaizduojamas palūkanų normas ir laikė tai palaima.

Dabar supratimas pasikeitė, rusai tapo kritiškesni, krizė užsitęsė ir dabar apsispręsti dėl hipotekos jungo pečių priimamas atsargiai. Tačiau vis tiek daugelis mano: hipoteka yra pelninga. Pažiūrėkime į situaciją: pradedantysis specialistas ima būsto paskolą, kuriai jis turi būti pasiruošęs.

• Pradinis mokestis. Nuo to gali priklausyti banko nustatytas procentas. Kuo mažesnė įmokos suma, tuo didesnė rizika bankui, todėl tokiais atvejais bankas paprastai padidina paskolos palūkanų normą. Svarbu! Minimali įmoka yra 15%.
• Privalomos mėnesinės įmokos. Viena vertus, tai pakenčiama ir už nuomojamą butą. Tiesa, jei susvyruoja finansai: žmogus buvo atleistas iš darbo ar susirgo, tuomet vargu ar pavyks susitarti su banku, o investicija į nekilnojamąjį turtą bus prarasta. Nuolatinė įtampa, kurią patiria skolininkai, turi įtakos jų sveikatai ir psichologinei būklei. Iš tiesų sunku gyventi nuo dešimties iki dvidešimties metų esant hipotekos spaudimui.
• Banko permoka. Kuo ilgesnis būsto paskolos terminas, tuo didesnė permoka. Paskolos gavėjai dažnai suvokia, kad yra „apvagiami“, kai iki kaklo įskolina ir nieko negali padaryti.

Ekonomiškas metodas

Šis kaupimo būdas tinka žmonėms, kurie yra pasirengę ilgam sumažinti savo poreikius.

Turėdami 30 tūkstančių rublių atlyginimą, norėdami pradėti taupyti, turėsite išsinuomoti kambarį arba lovą bute. Ir, žinoma, būtina gerokai peržiūrėti išlaidas:

1. Nepakenktų turėti sąsiuvinį ir sekti. Išlaidų punktas padės nustatyti nereikalingas išlaidas.
2. Naudinga ir sveikatai, ir piniginei atsisakyti alkoholio, saldumynų ir cigarečių. Keista, bet blogi įpročiai yra rimtos išlaidos. O jų atsikratymas padidins biudžetą mažiausiai 48 000 rublių per metus.
3. Elektros ir vandens skaitikliai, kelionės bilietas, nuolaidos parduotuvėse padės sutaupyti smulkmenų.
4. Jokių pramogų. Teks atsisakyti filmų tik namuose, kavinių, klubų ir dažno garderobo keitimo.
5. Prekybos centrai ir prekybos centrai- beprasmių pagundų susikaupimas. Čia viskas apgalvota ir padaryta taip, kad klientai pasiimtų tai, ko jiems nereikia ir dar daugiau. Norėdami sutaupyti pinigų, turėtumėte eiti į turgų arba eiti į artimiausią didmeninės prekybos centrą. Rankoje yra pirkinių sąrašas. Taip per metus bus sutaupyta mažiausiai 12 tūkst.
6. Su tokiais sunkumais sutaupyti pinigai neturėtų eiti švaistyti: teisinga atidaryti banko indėlį patikimame banke su palūkanomis.

Būkime realistai: tokiu būdu sutaupyti prireiks nemažai laiko. Minimalus 10 metų, bet būsto paskola negrąžinama 2 metus.

Teigiama pusė čia kitokia: nėra kredito spaudimo. Jokio ryšio su savo gyvenamąja vieta: galite pakeisti darbą ir tuo pačiu susirasti butą arčiau, ar net persikelti gyventi į kitą miestą ar šalį. Laisvė nuo hipotekos reiškia mažiau baimės, o tai reiškia daugiau galimybių.

Metodas yra progresyvus

Šis būdas panašus į ekonominį, skirtumas tik tarpiniuose etapuose. Čia svarbiausia, kad būtų kietas ir gudrus. Sutaupęs nedidelę sumą, nusipirkti kambarį nakvynės namuose arba viešbutyje pakraštyje ar priemiestyje, kur kainos nėra tokios didelės.

Kambaryje galite gyventi patys arba jį bet kokiu atveju išnuomoti, be įsigyto turto turėsite nemažai papildomų pinigų. Tada šis kambarys gali būti keičiamas, už papildomą mokestį, į butą su silpna infrastruktūra ir toliau, kol pasieksite norimą variantą.

Šis būdas padės tiems, kurie yra pasiruošę nuolat dairytis skelbimų, ieškant palankių sąlygų, keliauti po apleistus ir „degančius“ butus. Šis metodas yra labiau įtrauktas ir rizikingesnis, bet ir daug greitesnis, jei aplinkybės yra sėkmingos.

Kooperatyvas

Kažkada toks būsto pirkimo būdas buvo populiarus ir efektyvus. Žmonės kartu pirko butus. Tai įvyko daug greičiau, nei tai darant vienam. Kooperatyvų principas paprastas: grupėje yra administratorius, kuris kas mėnesį surenka sumas iš „akcininkų“, pavyzdžiui, šimto, o periodiškai vienas iš dalyvių, dažniausiai tas, kuris daugiau investuoja, perka butą.

Dėl didelio sukčių skaičiaus tokio tipo organizacijose dabar mažai žmonių rizikuoja investuoti į kooperatyvus.

Kaip greitai sutaupyti?

Greitai kaupti galite tik rizikuodami:

1. Investicijos į Forex. Taip, tai rizikinga, bet rezultatas taip pat gali patikti. Minusai: negalite tiksliai apskaičiuoti savo mėnesinių pajamų. Pinigai gali būti prarasti.
2. investiciniam investiciniam fondui.Čia svarbiausia pasirinkti stabilų ir patikimą fondą. Kartais procentai siekia 50.
3. , interneto projektas. Galite sukurti savo verslo projektą arba investuoti į startuolį. Vėlgi, tai tinka žmonėms, turintiems verslumo talentą ir bent minimalią verslo patirtį. Rizika bankrutuoti yra didelė, bet dividendai, jei viskas pavyks, neblogi.

Vis tiek Jūs negalite išsiversti neieškodami papildomų pajamų, jei buto reikia kuo skubiau.

Nebūtina ieškoti kažko svetimo savo charakteriui ir prigimčiai. Jei esate mokytojas, nėra prasmės tapti pardavimų vadybininku, tačiau turėtumėte išbandyti savo jėgas mokytojo darbuose. Jei turite hobį, kuris jums sekasi, galite užsidirbti pinigų. Megzkite juokingas kepures ir šiltas kojines iš natūralios vilnos, kepkite naminius pyragus su kopūstais, rašykite straipsnius, santraukas - tobulėjant internetui parduoti savo unikalius įgūdžius tapo daug lengviau.

Socialinės programos

Viešojo sektoriaus darbuotojai dažnai skundžiasi mažu uždarbiu, kuris yra neproporcingas išleistoms pastangoms. Atrodo, kad dirbant slaugytoja ar mokytoju sutaupyti butui neįmanoma. Egzistuoja daug vyriausybės programų, padedant valstybės darbuotojams įsigyti būstą. Taip pat yra subsidijų programų jaunoms šeimoms ir kt. Sunku tokiu būdu gauti butą, tai maža galimybė. Bet kas mums trukdo veikti keliomis kryptimis vienu metu?

Vietoj buto – namas

Stebina fiksacija ant buto skydiniame name. Taupyti 10 ir daugiau metų dviejų kambarių butui, kol svajoji apie didelę šeimą, kiemą su obelimis ir didelį šunį, nėra produktyvu. Bus pigiau pirkti žemę ir palaipsniui statyti namą. Ir net mažas namas vis tiek yra didesnis nei butas. Namas statomas keliais etapais, todėl jam lengviau sutaupyti.

1. žemės pirkimas. Žemė Rusijoje yra nebrangi, o kai kuriuose regionuose ji paprastai dalijama nemokamai - pirmaisiais metais.
2. Namo karkasas – įjungtas antrus ar trečius metus.
3. Elektros instaliacijos, santechnikos darbai - ketvirti metai.
4. Vidaus apdaila - penktus metus.

Investicijos priklauso nuo žemės dydžio ir kainos, statybinių medžiagų pasirinkimo.

Prieš pirkdami taupyklę ir pradėdami ten dėti savo sąžiningai uždirbtus pinigus, turite atlikti sąmatą.

Pirmas. Patartina iš anksto nuspręsti, kokio būsto tikitės: pirminio, antrinio. Lengviau ir greičiau sutaupyti pirminiams daiktams pelningiausia investicija yra pamatų klojimas. Rizika tikrai didelė.

Antra. Plotas. Kuo toliau nuo centro, metro, tuo pigiau.

Trečias. Infrastruktūra. Teritorija nepakankamai išvystyta = maža butų kaina. Tokiu atveju reikia žiūrėti į ateitį, kas planuojama ateinančiais metais. Dabar šalia nėra darželio, mokyklos, sporto aikštynų? Artimiausius plėtros planus verta sužinoti iš rajono administracijos ar vystytojo.

Ketvirta. Ištirkite visas galimas nekilnojamojo turto rinkoje esančias galimybes. Užsirašykite kainas. Peržiūrėkite senus skelbimus, pabandykite sekti, kiek keičiasi buto kaina.

Penkta Buto pirkimas yra pagrindinis dalykas, bet ne visos išlaidos, kurios laukia, taip pat yra:

• Notariato paslaugos.
• Vyriausybės pareiga.
• Nekilnojamojo turto agentūrų paslaugos.

Šešta ir malonu. Remontas, baldų ir buitinės technikos pirkimas. Savo buto įrengimas yra džiugios išlaidos. Bet geriau juos iš anksto įtraukti į sąmatą.

Panašūs straipsniai