При переезде в чужую страну одним из основных вопросов становится гарантированное получение доходов, способных обеспечить нормальную жизнь на новом пока для Вас месте и уверенность в завтрашнем дне. От этого обычно зависит насколько быстро и безболезненно человек адаптируется в непривычной обстановке.

Иностранцы, желающие заниматься частным бизнесом, должны подать соответствующее заявление, подкрепленное необходимыми документами, в греческие консульские службы в стране проживания. В случае положительного решения вопроса, Министерство общественного порядка выдает заявителю въездную визу в Грецию. Исход решения зависит от ряда факторов: вид бизнеса, общее состояние рынка, ситуация с трудоустройством граждан Греции и ЕС, количество валютных средств, поступающих в экономику Греции.

В соответствии с греческим законом, любое физическое лицо, которое регулярно получает доход в Греции (независимо от его гражданства и места проживания), подлежит налогообложению. Физические лица, работающие на оплачиваемой основе (по найму), обращаются в свои налоговые службы, расположенные по месту их проживания. Они предоставляют документы, удостоверяющие их личность (паспорт). Если графы паспорта не прописаны латинским шрифтом, иностранцы должны иметь официально переведённый на греческий язык паспорт, копия которого предоставляется в Налоговую службу. Кроме того, они должны предъявить документ, подтверждающий статус их проживания.

Каким бизнесом заняться в Греции?

На рынке Греции существуют различные способы вложения вашего капитала и возможности реализации ваших способностей и жизненной энергии. Вы можете стать предпринимателем, открыв свое дело: магазин, ресторан, таверну, кафе, бар или предприятие бытового обслуживания. С одной стороны, непременным условием успешного ведения бизнеса является знание дела, вера в свои силы, упорство и терпение. Это общеизвестно. С другой стороны, вам придется столкнуться с жесткой конкуренцией перенасыщенного аналогичными услугами греческого рынка. На становление нового дела вам потребуется от одного до двух лет и надо быть готовым к тому, что в течение всего этого периода времени ваше предприятие будет работать без прибыли. Что же делать? Есть два варианта: набраться терпения и упорно продвигать свое дело или инвестировать в другой вид бизнеса. В какой? Ответ прост: в сектор недвижимости Греции, так как лучшая защита вашего капитала - это приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости в приморских районах страны. Инвестирование в греческую недвижимость не только сохранит и преумножит ваши денежные средства, но и обеспечит гарантированную стабильную ежегодную прибыль.

Самым выгодным и надежным способом инвестирования в греческую недвижимость является приобретение земельного участка в непосредственной близости от моря с последующим строительством дома нем.

При продаже дома на стадии строительства ваша прибыль составит 30-40% от вложенных средств, а продажа готового дома принесёт вам 80-100% прибыли. А построить этот дом на берегу моря вы сможете всего за 8-12 месяцев. Быстро. Не правда ли?

Инвестирование в недвижимость родной страны - распространенная практика для большинства жителей Греции. Процент на денежные вклады в банках Европы не превышает сегодня 3-4%, вот греки и вкладывают деньги в недвижимость. Наиболее часто встречающийся вид инвестирования предполагает одновременное приобретение или строительство в одном районе не одного, а двух или даже трех домов с целью использования одного из них для проживания семьи, а другого или двух других - для сдачи в аренду. Арендная плата в этом случае служит основным источником дохода семьи, либо средством погашения ипотечного кредита при условии, что недвижимость была приобретена в кредит. Существует и другой вариант: это строительство дома, состоящего из двух независимых частей. В этом случае одна часть дома используется для проживания владельца, а другая - для сдачи в аренду.

Согласно законодательству Греции, арендный договор заключается на срок от одного до трёх лет, а арендная плата повышается на 10% ежегодно. Таким образом, при нулевом проценте риска такой вид бизнеса в сфере недвижимости обеспечивает стабильную прибыль. На получение гарантированного дохода вы можете смело рассчитывать, осуществив сдачу построенного или приобретенного вами дома в долгосрочную (на несколько лет) аренду. В этом случае ежегодная прибыль составит 10-15% от коммерческой стоимости объекта недвижимости-предмета аренды. Прибыль, получаемая с аренды, может значительно увеличиться в том случае, если арендаторами дома или виллы становятся туристы. Это дает вам реальную возможность в короткий период времени заработать солидный капитал: арендная плата при краткосрочной аренде увеличивается настолько, что ежедневный доход с нее приближается по размерам к ежемесячному при долгосрочной. При этом надо помнить, что для осуществления этого плана сдаваемый в аренду дом обязательно должен быть расположен рядом с морем, а также то, что краткосрочная аренда «работает» только в курортный сезон.

Таким образом, инвестиционные возможности греческой приморской недвижимости двояки: сохраняя и преумножая ваш капитал (прирост цен на недвижимость в приморских районах страны составляет ежегодно более чем на 40%!), она одновременно способна обеспечить вам солидный ежемесячный доход.

Итак, собственная вилла на лазурном берегу Эгейского моря - это индикатор Вашего успеха для вашей семьи и Ваших партнеров!

Перед тем, как открывать бизнес в Греции для русских и рассматривать технические моменты, необходимо взглянуть на обстановку в целом, так как бизнес в Греции обладает своими характером и экономическими особенностями. Давайте рассмотрим всё по порядку:

• Греки не любят работать. В Европе трудно найти более «ленивую» нацию, к сожалению об этом стоит помнить всегда. Сиеста для многих греков является священным ритуалом, побеспокоив своего бизнес-партнера в это время даже важным звонком, вы рискуете сильно испортить с ним отношение.
• Высокий уровень коррупции . Одной из основных причин такого тяжелого кризиса в Греции международные эксперты называют высокую коррумпированность местных чиновников. Действительно, в этой стране многое построено на дружественных и родственных связях, на умении правильно подойти к человеку. Безусловно, до российских масштабов еще далеко, но не стоит удивляться если у вас попросят конверт с деньгами. А греческие бизнес-кланы известны по всему миру.
• Высокий уровень безработицы. Для правительства это настоящая катастрофа, количество безработных граждан подбирается к отметке 25%. При этом, что в стране находится очень много трудовых мигрантов. Дело в том, что греки не будут браться за абы какую работу, об этом нужно помнить, потому как для иностранного бизнесмена одним из обязательных условий является создание рабочих мест для граждан.

Вести бизнес в Греции для иностранцев может оказаться не очень просто, однако, в дальнейшем мы рассмотрим, наиболее важные детали, которые сильно облегчат открытие компании.

Бизнес в Греции для русских — открытие «золотой визы»

Как уже говорилось выше, Греция очень тяжело пережила кризис 2008 года. В связи с этим она одной из первых приняла программу так называемой золотой визы. Она направлена на привлечение в экономику государства иностранных инвестиций. Одна из возможностей получить практически моментально вид на жительство в этой стране — приобрести недвижимости на сумму 250000 евро.

Но если вас интересует именно открытие собственного бизнеса на территории Греции, а такое количество средств вы не готовы потратить на приобретение недвижимости, то необходимо выполнить следующий ряд условий:

• Сумма вложений в компанию должна быть не менее 300000 евро.
• Вы должны создать минимум 10 рабочих мест, треть из которых в обязательном порядке должны быть заняты резидентами.
• Ваша компания должна получать прибыль и исправно выплачивать налоги.

Если бизнес в Греции подходит под все вышеперечисленные требования, то его владелец, а также все члены его семьи получают вид на жительство в Греции сроком на один год. В дальнейшем ВНЖ продлевается без проблем, если фирма успешно функционирует.

Как открыть бизнес в Греции для россиян — пошаговая инструкция

Бизнес в Греции для иностранцев имеет ряд своих особенностей, о чем говорилось выше. При открытии собственной компании вы должны учитывать, что вам придется столкнуться с коррупцией и кумовством , это практически неизбежно. Если вы принимаете на себя все риски, то мы подготовили для вас подробную поэтапную инструкцию о том, как это сделать.

Шаг первый — выбираем деятельность компании

Просто так приехать в страну и открыть бизнес в Греции, потому что вы этого хотите не получится, если вы не являетесь резидентом государства, входящего в Евросоюз. Вам необходимо определиться с тем, чем вы хотите заниматься. Безусловно, это может быть всё что угодно, но мы подобрали несколько наиболее популярных направлений :

• Туризм . Шутка ли, в прошлом году Грецию посетило почти 28 миллионов туристов, это практически в 3 раза больше, чем все население страны. Львиная доля отчислений в бюджет идет от компаний, тем или иным образом связанными с этим видом деятельности. Несмотря на то, что рынок не испытывает дефицита компаний, вы можете смело пробовать себя в этом направлении, ориентируясь на русскоязычную аудиторию.
• Сельское хозяйство . Эта сфера деятельности также очень активно задействована в общем составлении греческого бюджета. Маслины и оливковое масло знают во всем мире. И Греция является одним из мировых лидеров в поставках данного вида продуктов. Помимо этого климат располагает и к разведению большого количества других культур.
• Медицина и фармакология. В Греции, как и в Италии, широко развита фармакологическая промышленность. Помимо этого, государство активно поддерживает инвесторов, вкладывающих средства в эту отрасль. Фармакология имеет один из самых низких налогов в этой стране.

Если вы не хотите разбираться со всеми нормами законодательства, то возможно стоит задуматься о готовом бизнесе в Греции. Купить его можно без особых проблем. Ценовой разброс очень большой, небольшие компании обойдутся вам от 25000 евро, в то время как за большие фирмы придется заплатить несколько миллионов евро.

Шаг второй — бизнес план и получение визы

Для того, чтобы открыть бизнес в Греции не нужно получать статус резидента, однако, в любом случае необходимо оформлять долгосрочную визу. Для этого вам в первую очередь необходимо подготовить бизнес план. Единых требований к нему нет, если вы не проходите по программе золотой визы. Однако, для одобрения желательно, чтобы в него были включены следующие пункты:

• Создание рабочих мест для граждан страны.
• Польза для греческой экономики.

Помимо этого необходимо собрать документы для получения визы , помимо обычных, таких как загранпаспорт и фотографии, вам понадобится предъявить следующее:

• Медицинская страховка на весь срок пребывания в стране.
• Справку из больницы об отсутствии серьезных и инфекционных заболеваний.
• Договор аренды квартиры или дома.

Если у вас есть в собственности любая жилая недвижимость, то вы автоматически получаете мультивизу, которая дает вам право находится в стране на протяжении полугода. Если вы хотите оформить бизнес-визу более чем на полгода, то вместо договора аренды необходимо будет предоставить свидетельство о собственности жилья.

Шаг третий — выбираем юридическое лицо

Осуществление любой предпринимательской деятельности невозможно без открытия юридического лица. Существует несколько видов собственности , однако бизнес в Греции для иностранцев реально зарегистрировать только под двумя видами юридических лиц:

1. Частная компания с ограниченной ответственностью. Это аналог нашего ООО, такая форма собственности подходит для небольших и средних компаний. Уставной капитал должен составлять минимум 18000 евро, а у компании, как правило, несколько учредителей. Однако, если фирма будет зарегистрирована только с одним учредителем, то это в обязательном порядке будет указано в её названии, но при этом уставной капитал будет снижен до 5000 евро.
2. Открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью. Идеальный вариант для крупных компаний и корпораций. Уставной фонд должен составлять не менее 60000 евро. При этом обязательным условием является участие минимум двух учредителей.

Если вы являетесь владельцем крупного бизнеса у себя на родине, то в Греции может быть открыт филиал вашего бизнеса.

Шаг четвертый — регистрация фирмы

Последнее, что осталось — зарегистрировать свою организацию документально. И тут вас может ждать неприятный сюрприз, согласно мирового рейтинга по простоте открытия бизнеса, Греция занимает в нем 61 место, в то время как Россия стоит на 20 строчек выше. Поэтому заранее стоит приготовиться к бумажной волоките.

Сама процедура выглядит следующим образом:

• В местных налоговых органах вам необходимо получить справку об отсутствии задолженностей. Без этого невозможно будет зарегистрировать юридическое лицо.
• Регистрация бизнеса происходит в местной торгово-промышленной палате. Вам заранее необходимо подготовить устав организации и другие учредительные документы. Обратите внимание, что они все в обязательном порядке должны быть заверены нотариусом. Кроме этого у вас уже должен быть открыть расчетный счет в одном из греческих банков.

Все это занимает от 7 до 14 рабочих дней , после чего все документы передаются в местный суд, где присваивается регистрационный номер организации.

Также стоит помнить, что всех своих работников в обязательном порядке нужно зарегистрировать в кадровой организации занятости.

Несколько слов о налогах

Одним из условий выделения международных траншей было ужесточение налоговой политики. Для российского бизнесмена греческие налоги могут показаться страшным сном, поскольку они намного выше наших. На данный момент предусмотрены следующие ставки:

• Налог на прибыль для предприятий составляет 29%.
• НДС — 24%. Но есть несколько льготных отраслей, облагающих меньшей налоговой ставкой. Гостиницы и продукты для инвалидов — 13%. А Фармакология, о которой мы говорили выше и театры — 6%.
• Прогрессивный подоходный налог от 22 до 48%.

Заключение

Мы подробно рассмотрели, как открыть бизнес в Греции для русских. Несмотря на тяжелое экономическое положение и высокие налоги, тесная связь с Европой и минимальные требования к компаниям, делают открытие собственной фирмы интересным вложением . Также не стоит забывать о получении вида на жительство или статуса гражданина, что является приятным дополнением.

Готовый бизнес в Греции - купля-продажа - варианты

В Греции имеются различные варианты вложения капитала, способностей и жизненной энергии. Можно легко арендовать или купить помещение для открытия магазина, ресторана, таверны, кафе, бара и других предприятий сервиса, таких, как например: парикмахерские, различные ремонтные мастерские и т.д. при условии, что Вы знаете этот бизнес и верите в свои силы при жесткой конкуренции перенасыщенного аналогичными услугами рынка.

Вы живете у моря, мечтали в детстве быть капитаном или в более позднем возрасте судовладельцем. Ваша мечта может осуществиться через инвестирование морских видов бизнеса, покупки яхты, катера. Гарантированная прибыль владельца яхты или катера, сдающего их в аренду составляет 10-15% годовых вложений, с учетом снижения стоимости судна по возрасту, выплат по кредитам, максимальных расходов и минимальной прибыли.

Возможно стать совладельцем компании по морским грузовым перевозкам. Обычно необходимый минимальный капитал от 100 000$, при средней прибыли 9-11 годовых. Нормальная продолжительность работы яхты 10 лет, грузового судна 25-30 лет. Кредит на приобретение новой яхты или катера для коммерческого использования можно получить на 5 лет, а на постройку нового судна 10-15 лет.

Если Вы хотите иметь долгосрочный (30-40 лет), гарантированный стабильный доход, то можно построенный или купленный дом (квартиру) сдавать в аренду. В этом случае Вы будете иметь гарантированные ежегодные 8-12% от коммерческой стоимости недвижимости. В связи с тем, что банковский вклад в Европейских банках не превышает 3-4%, для греков стало обычным явлением покупка двух квартир, часто в одном доме.

В одной из которых они живут, а другую сдают, выплачивая при этом из полученной от аренды суммы ипотечный кредит. А если кредит не брался, то сумма арендной платы достаточна для безбедной жизни. Точно также при строительстве дома. Как правило, в одной части дома проживают сами хозяева, другая сдается.

Еще более выгодным вкладом является покупка участка земли и последующее строительство на ней дома. При продаже его в процессе строительства Вы можете получить прибыль в 30-40%, а по окончании уже 80-100%. По времени - от момента покупки земли до окончания строительства эта операция занимает 8-12 месяцев.

Стоит отметить, что для инвестиций в - настоящий момент, когда из-за кризиса цены на землю Эллады рухнули до минимального уровня, - самый-самый благоприятный.

Строительный и отельный бизнес в Греции поддерживается Европейским Союзом, и получение дополнительных субсидий здесь - чисто юридический вопрос. Вообще следует отметить, что членство Греции в ЕС ощутимо способствует экономическому росту, стабильности уровня цен (довольно низкого по европейским масштабам) и быстрому росту уровня жизни в этой стране.

Документы, необходимые для заключения договора о купле-продаже бизнеса в Греции /Purchase Deed/ и процедура подписи

1. продавец и покупатель должны предложить удостоверение личности: действующий международный паспорт, а для греческой стороны - действующий гражданский паспорт /identity card/,
2. покупатель должен предложить документ о том, что имеет присвоенный ему налоговый идентификационный номер, а продавец - что выполнил все налоговые обязательства по отношению к государству (населенному пункту), связанные с владением недвижимостью,
3. Если Вы собираетесь купить бизнес или недвижимость недалеко от греческих границ, то вы должны получить специальное разрешение. Иностранцам, за исключением стран членов ЕС, греческие учреждения это разрешение выдают очень неохотно. Если в этом нет абсолютной необходимости, советуем Вам это и не пробовать,
4. В соответствии с греческим законодательством при подписи договора о купле-продаже должны присутствовать у нотариуса и юристы обеих договаривающихся сторон.
Налоги и платежи, связанные с покупкой недвижимости 1. 11% подоходный налог с перевода недвижимости, которую Вам, на основе установленной "объективной стоимости недвижимости" определит местная налоговая инспекция. В большинстве случаев она бывает существенно ниже реальной продажной цены - примерно около 2/3 рыночной цены
2. приблизительно 1,5% от продажной цены недвижимости оплачивается нотариусу как годовой налог на владения недвижимостью, но он не оплачивается, если стоимость недвижимости не превышает 200 000 Евро.
3. Налог с оборота, а также за нотариальные и юридические услуги платит в Греции всегда покупатель, их размер завсисит от "объективной стоимости недвижимости". Налог с оборота составляет 9-13%. (С первых 14673 Евро налог составляет 9%, а остальная сумма обкладывается налогом от 11% до 13%). Оплата нотариуса составляет 2% от его расходов, включая оплату регистрации в кадастре недвижимости.
4. Местные налоги: владельцы недвижимости облагаются очень низким общим налогом, который оплачивается одновременно с оплатой счетов за электричество, и его не следует пугаться. Счет за электричество приходит каждые два месяца.
5. Налог с недвижимости - если недвижимостью владеет супружеская пара, а цена недвижимости превышает 352170 Евро, то владельцы облагаются налогом с недвижимости. Например, если недвижимость имеет "официально" установленную цену 322 800 Евро, налог составит около 440 Евро в год.

Разрешение на строительство

По греческому законодательству, если земельный участок не включен в городские планы, разрешение на строительство можно получить только тогда, когда участок имеет площадь минимально 4000 м2, при этом - если на нем нет леса или он не подлежит археологическим ограничениям. Разрешение можно получить и на участки площадью 2000 м2 и менее, если они включены в зону планирования или когда фасад здания граничит с городскими коммуникациями.

Финансирование покупки - продажи бизнеса (недвижимости) в Греции

Ипотеки и кредиты на покупку недвижимости можно получить прямо в Греции. Кредиты на покупку или на инвестиции, направленные на строительство квартиры или дома, могут получить представители большинства национальностей. Можно рассчитывать и на коммерческие кредиты от греческих банков. Например, Pisteos Bank и Eurobank предлагают кредиты на период более 15 лет.
Имейте в виду, что к стоимости недвижимости всегда необходимо приплюсовать 13% - 15%, чтобы покрыть расходы на все платежи. Чтобы обеспечить покупку, необходимо сразу оплатить взнос в размере 10%.

Самая востребованная услуга для успешных и дальновидных бизнесменов - .

Банки Греции

1. Popular Bank (Hellas) S. A.

Назначение счетов: расчетные

Типы счетов: корпоративные, личные

Минимальный среднемесячный остаток: нет; начальный депозит: нет; минимальный оборот: нет

Тарифы на обслуживание: средние, на входящие - 5USD, на исходящие суммы в пределах от $4 до $150 (перевод - 0.1% от суммы); проценты по депозитам: до 6%

Срок: 7 - 12 дней

Персонал: англо-говорящий

Кредитные карты: VISA,- страховой депозит $5.000, по нему начисляются до 6%, снятие наличных по карточке под 3.33%, платежный лимит - $2.000 в день, срок - 2-3 недели, конвертация: 0.5%

Требуется: паспорт

Купить готовый бизнес в Греции или октрыть новую фирму - не составляет большого труда, если обратиться в Европейский холдинг Дэниса Миллера.

Спецпредложения

• Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб Франция Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб, который считается жемчужиной Лазурного берега Франции.
• Продается компания работающая в направлении управления финансовыми активами в Швейцарии. Любой, кто хочет купить готовый бизнес в Швейцарии имеет возможность почувствовать себя в роли партнера, приобретя часть акций, либо стать обладателем 100 % стоимостью в 5 миллионов франков. Предложение стоящее и заслуживает внимания.
• Готовые фирмы в Швейцарии Предлагаются на продажу готовые фирмы в Швейцарии, с полностью оплаченным уставным капиталом, без долгов
• Бизнес иммиграция - бюджетные варианты Владение бизнесом в Европе не означает предоставление автоматического вида на жительство, но является главным фактором и предпосылкой к его получению.
• Вид на жительство ВНЖ в Испании для финансово-независимых Вид на жительство в Испании - для обеспеченных лиц.
• Гражданство Мальты - ЕС Правительство Мальты предлагает новую легальную возможность получить паспорт ЕС. Гражданство Мальты можно получить по Мальтийской Программе Индивидуального Инвестора, которая работает с начала 2014 года.
• Новый дом в Португалии Только построенная вилла - готова к заселению. Стоимость: 270 000 евро
• Продажа уютного отеля в центре Ниццы Отель 35 номеров в шаговой доступности от пляжа. Занимает территорию 1 500 кв. м с красивым садом и частной парковкой. Все номера комфортабельные и просторные более 20 м2. Постоянные клиенты пишут положительные отзывы на популярных сайтах бронирования. Загрузка отеля в год достигает 73%, а годовой оборот 845 000 евро. Полная стоимость стен и бизнеса 6 миллионов евро.
• Новые квартиры в Барселоне с видом на море Новые квартиры в элитном комплексе Барселоны с панорамным видом нат море. Площадь: от 69 кв. м. до 153 кв. м. Стоимость: от 485 000 евро.
• ВНЖ, бизнес, инвестиции в Австрию, Швейцарию, Германию. Экономический потенциал Австрии, Швейцарии и Германии можно смело назвать опорой всей экономики Европы.
• Лазурный Берег как на ладони: продажа пентхауса, Франция, Антиб Пентахус с панорамным видом, Франция, Антиб
• Красивые дома и виллы в Швейцарии Выгодные приобретения от CHF 600.000
• Уникальный проект в Швейцарии - возрождение термальных источников Предлагается принять участие в проекте, который входит в число 30-ти проектов, имеющих национальное значение и получающих государственную поддержку. Цель проекта - строительство нового оздоровительного комплекса, состоящего из отеля на 174 номеров на территории с природными термальными источниками.
• Аренда вилл на курортах Европы Аренда вилл в Европе, на море Выбор и критерии Ваши, комфортная организация отдыха - наша!
• Коттедж в историческом центре Лондона Очаровательный уникальный коттедж расположенный в самом центре великолепной тихой площади недалеко от метро и парка. £699,950 - 2 спальный коттедж
• Лигурийская ривьера - резиденция от застройщика с бассейном и садом Резиденция состоит из трех двухэтажных зданий, с видом на море, окруженных парком площадью 5га из олеандров и оливковых деревьев.
• Квартиры в Монако Вы хотите снять, купить в Монако недорогую (по этим меркам) квартиру? Мы Вам поможем в этом!
• Доходный дом с землей на Лазурном берегу, Вильнев Любе

Греция хорошо известна, как гостеприимная и солнечная страна, в которой можно идеально отдохнуть и провести незабываемо время. Но вот не многие знают ее, как страну, в которой можно построить успешный бизнес.

Государство гостеприимно не только к туристам, но и к иностранцам, которые хотят вести здесь предпринимательскую деятельность. Стоит отметить, что здесь возможно зарабатывать практически в любой отрасли, а если купить бизнес в Греции - риски от работы в новой стране сводятся к минимальному уровню!

Греческий бизнес - это чрезвычайно выгодная инвестиция, ведь законодательством всячески поощряется привлечение иностранных средств в страну. Более того, успешный бизнес в Греции - это винодельческое хозяйство, и гостиничный бизнес, ресторанный, производство, сельское хозяйство и многое другое.

Как выбрать отрасль для работы в Греции?

Первое, на что стоит обратить внимание, это конечно же, личный интерес и предпочтение - в какой стране вы бы не начинали работать, стоит учесть ту область, в которой есть хотя бы минимальный опыт и познания.

Второй, стоит изучить конкурентов в отрасли, выбираемой вами: к примеру, гостиничный бизнес в Греции является одним из лидеров, но он продолжает лидировать и оставаться одним из самых перспективных направлений - количество туристов с каждым годом увеличивается. Поэтому, выбирая быстроокупаемый бизнес, стоит задуматься над тем, чтобы купить гостиницу в Греции. Особенно, если речь идет о готовом предложении - правовые вопросы минимизированы, наработанная база клиентов и имя на рынке. А уже, успешно работая, можно постепенно менять стратегию развития, не тратя время и не теряя средства.

Подобными преимуществами можно воспользоваться и при покупке ресторанного бизнеса. Даже небольшие кафе и таверны, не говоря уже о ресторанах, в курортных районах Греции - это источник прибыли с первого же дня приобретения.

Не менее интересным направлением может стать сельское хозяйство - выращивание оливок и винограда здесь дает немалую выгоду. В том бизнесе прекрасно можно преуспеть и наладив импорт продуктов и свежего товара в другие страны.

Сколько стоит бизнес в Греции?

Для того, чтобы начать работу на греческом рынке, нужно четко определиться с суммой, какую вы готовы первично инвестировать. К примеру, купить большой отель в Греции, отельный комплекс или мини-отель можно по совершенно разным ценам, которые стартуют от 40 тыс. евро и могут достигать нескольких миллионов евро. Средняя стоимость ресторанных предложений - в районе 100-250 тыс. евро.

Основными факторами, которые определяют цену:

• общая площадь помещений, состояние;
• месторасположение и развитие инфраструктуры вокруг объекта покупки;
• имеющаяся прибыль продаваемого предприятия.

Доход от бизнеса в Греции напрямую зависит от факторов, которые и влияют на его стоимость. К примеру, можно купить коммерческое помещение за 70-80 тыс. евро с окупаемостью в 1-2 года.

А вот покупка отеля или гостиничного комплекса обойдется дороже - от 700 тыс. евро. И прибыль, соответственно от него будет окупаться дольше, но вместе с тем, туристическая недвижимость это стабильный источник прибыли минимум на 20-30 лет. Ведь спрос на подобные услуги только возрастает и при грамотном подходе - это стабильные 15% от первоначальной суммы, если учитывать все налоги и текущие расходы ведения бизнеса.

Для того, чтобы получать в полной мере прибыль от греческого бизнеса, стоит изучить также местные бизнес-традиции и правовые условия покупки бизнеса. Учитывая, что каждая страна имеет свою специфику и во избежание сложностей, компания «Грекодом» предлагает профессиональную поддержку на всех этапах покупки бизнеса в Греции.

Молодой предприниматель, выходец из Донецкой области, Михаил Спас совсем недавно открыл в Патрах (Греция) массажный салон высшего класса. Услуги, которые предоставляет салон, пользуются успехом у жителей Патр. А около месяца назад Михаил открыл в Патрах небольшой супермаркет «Москва», в котором продает продукты российского производства.

– Почему именно массажный салон?

– Мы провели исследование рынка в Патрах, которое показало, что ни в городе, ни в близлежащих районах нет ничего подобного. Мы планировали создать салон высокого класса, для чего арендовали двухэтажный особняк в центре города.

– Вы один открыли салон, или есть совладелец?

– Я открыл его вместе с другом, немцем из Казахстана, который уже двадцать лет живет в Германии. Персонал салона тоже весь русскоговорящий. Мы давали объявления, проводили собеседования: искали профессионалов с опытом работы. Девушка, которая работает на ресепшн, приехала в Грецию из Костромы, она замужем за греком. На сегодняшний день салон «Мореа» – лучший массажный салон в Патрах.

– У вас есть еще какие-то бизнес-проекты?

– У меня давно была идея открыть магазин, где бы продавались продукты российского производства; недавно я смог ее осуществить: в декабре открыл в Патрах продуктовый магазин «Москва». Есть ещё много разных идей, которые мне хотелось бы воплотить, но пока для этого нет достаточного капитала. Мы постоянно проводим обзоры рынка, уже написали несколько бизнес-планов. Однако инвестора пока не нашли. На самом деле в этом городе скрыты большие перспективы. Местным жителям нравится наш русский подход к делу, они с удовольствием пользуются нашими услугами, покупают наши товары; это воодушевляет и вдохновляет. Единственная проблема – постоянные сюрпризы греческой налоговой системы, из-за которых сложно решиться на что-то новое, потому что никто толком не знает, что будет завтра. Сегодня можно открыть предприятие на основе своего бизнес-плана, а завтра примут закон о новом налогообложении, и все расчёты окажутся бессмысленными.

– Что нужно, чтобы открыть бизнес в Греции?

– На самом деле сделать это достаточно просто. Существуют определенные бюрократические нюансы, но все вопросы практически молниеносно решают специализированные организации. На сегодняшний день мы оформили салон и магазин как ИП. Зарегистрировать ООО или акционерное общество тоже достаточно просто. Самое главное – чтобы у будущего владельца была чистая налоговая история, не было никаких налоговых задолженностей.

– С чего начать?

– В первую очередь надо выбрать вид будущей деятельности. Затем бухгалтер должен подготовить необходимую документацию, ее немного. Важное значение имеет, будет ли ваша деятельность считаться коммерческой, то есть торговой, или же ее просто можно расценивать как оказание услуг. От этого зависит, какие налоги вы будете платить в дальнейшем. Также надо указать месторасположение предприятия – это может быть любой адрес, даже домашний, все зависит от вида деятельности. На деле же весь процесс длится совсем недолго. Пока бухгалтер готовил документацию, я подыскивал помещение, занимался ремонтными работами. Главное – зарегистрировать предприятие в налоговой инспекции: здесь вам нужны паспорт и ИНН, а также документы на помещение, в котором будет располагаться предприятие, – договор об аренде или купле-продаже. Если вы планируете заниматься коммерческой деятельностью, надо также будет зарегистрировать кассовый аппарат. Если предприятие имеет отношение к общепиту, понадобится справка о том, что вы здоровы и можете заниматься этим; такая справка стоит около тридцати евро. После можно начинать работать.

– Платить налоги сложно?

– Ежемесячно все чеки и квитанции передаются бухгалтеру, ведущему ваш бизнес, так как каждые три месяца надо оплачивать налог на прибыль. Также надо зарегистрировать предприятие в страховой компании, потому что все служащие должны иметь страховку, для чего производятся все необходимые отчисления в страховые компании.

– Ну а какое ваше общее впечатление от бизнес-климата Греции?

– На самом деле открыть предприятие в Греции очень легко и быстро. Единственное, что мешает работать, – налоговая система. На налоги здесь жалуются сегодня абсолютно все, как в Патрах, так и в других городах: предприятия закрываются одно за другим, что способствует увеличению безработицы в стране.

Беседовала Юлиана Погосова

Похожие статьи